আরভিং, টেক্সাসে সদর দপ্তর, ক্যালিবার ব্যাংক একটি স্বতন্ত্র আর্থিক পরিষেবা পরামর্শদাতা ছিল যা 2013 সালে ক্যালিবার হোম লোন তৈরি করার জন্য ভেরিক্রেস্ট ফাইন্যান্সিয়ালের সাথে একীভূত হয়৷ যদিও বড় ব্যাঙ্কগুলি বাড়ির ক্রেতাদের জন্য ঋণের পাশাপাশি বিভিন্ন আর্থিক পণ্য অফার করে, ক্যালিবার হোম লোনগুলি তার সমস্ত কিছুকে কেন্দ্র করে গর্বিত হয়৷ বন্ধকের দিকে প্রচেষ্টা।
ক্যালিবার হোম লোন সমস্ত বাড়ির ক্রেতাদের নিখুঁত লোন পণ্য খুঁজে পেতে সাহায্য করতে চায় এবং পাশাপাশি সর্বোত্তম গ্রাহক পরিষেবা প্রদান করে৷
ক্যালিবার হোম লোন হল একটি বন্ধকী সংস্থা যা সমস্ত 50 টি রাজ্যে পরিষেবা দেয়। এটি বাড়ির ক্রেতাদের জন্য বিভিন্ন ধরনের ঐতিহ্যবাহী ঋণ প্রদান করে এবং সেইসাথে যাদের ঋণ খারাপ আছে বা প্রচলিত ঋণের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না তাদের জন্য অনন্য প্রোগ্রাম প্রদান করে। মর্টগেজ এক্সিকিউটিভ ম্যাগাজিন ক্যালিবার হোম লোন দেয় আমেরিকার 2 নং শীর্ষ বন্ধক কোম্পানি এবং কাজ করার জন্য 2 নম্বর সেরা কোম্পানি৷
এটি এখন 139 বিলিয়ন ডলারেরও বেশি বন্ধকী ঋণ প্রদান করে এবং প্রায় 600,000 গ্রাহকদের প্রতিনিধিত্ব করে৷
বিভিন্ন ধরণের ক্রেতাদের তাদের নির্দিষ্ট চাহিদার উপর ভিত্তি করে থাকার ব্যবস্থা করতে, ক্যালিবার হোম লোন প্রচলিত, এফএইচএ এবং জাম্বো লোন থেকে শুরু করে হোমস্টাইল® সংস্কার এবং হোম পসিবল® লোনের মতো অনন্য বিকল্প পর্যন্ত বিভিন্ন ধরনের ঋণ অফার করে। অতিরিক্তভাবে, ক্যালিবার হোম লোনের বিভিন্ন ক্যালিবার পোর্টফোলিও লেনদেন প্রোগ্রাম রয়েছে যার মধ্যে রয়েছে এলিট অ্যাক্সেস, প্রিমিয়ার অ্যাক্সেস, বাড়ির মালিকের অ্যাক্সেস, ফ্রেশ স্টার্ট প্রোগ্রাম এবং বিনিয়োগ।
ক্যালিবার হোম লোনের প্রচলিত ঋণ পণ্যগুলির মধ্যে রয়েছে:
একটি প্রচলিত ঋণ উপলব্ধ সর্বনিম্ন সুদের হার খুঁজছেন homebuyers জন্য উপযুক্ত. ক্যালিবার হোম লোন 10 থেকে 30 বছরের মধ্যে নির্দিষ্ট হারের বিকল্পগুলির পাশাপাশি সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক প্রদান করে৷ ঋণের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে ডাউন পেমেন্ট 3 শতাংশের মতো কম হতে পারে।
এই বিকল্পটি বাড়ির মালিকদের জন্য যারা তাদের বর্তমান বন্ধকী হারে কিছুটা ত্রাণ খুঁজছেন। ত্রাণ পুনঃঅর্থায়ন সুদের হার এবং মাসিক অর্থপ্রদান হ্রাস করে, একটি ভিন্ন ঋণের ধরণে পুনঃঅর্থায়ন বা এমনকি অর্জিত সুদ কমাতে ঋণের মেয়াদ কমিয়ে গৃহঋণকে আরও সাশ্রয়ী করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।
এই ঋণের বিকল্পটি তাদের জন্য আদর্শ যারা বড় ধরনের সংস্কার করতে বা একটি বাড়ি মেরামতের প্রকল্প শুরু করতে আগ্রহী, কারণ এটি নতুন বা বিদ্যমান বাড়ির মেরামত, পুনর্নির্মাণ বা পুনর্গঠনের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল সরবরাহ করে। তহবিল এমনকি সম্পত্তির প্রাথমিক মূল্যের 50 শতাংশ পর্যন্ত হতে পারে।
এই ফ্রেডি ম্যাক লোন কম ক্রেডিট হোম বায়ারদের কম ডাউন পেমেন্ট এবং একটি রাষ্ট্রীয় সংস্থা বা অলাভজনক থেকে সেকেন্ডারি লোনের জন্য সম্ভাব্য যোগ্যতা অফার করে৷
একটি ফ্যানি মে লোন প্রোগ্রাম, এই ঋণের বিকল্পটি সীমিত পরিবারের আয় যাদের বাড়ির মালিক হতে সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। কেনাকাটা করার জন্য পকেট থেকে অর্থ ব্যবহার করার পরিবর্তে, বাড়ির ক্রেতারা আর্থিক সহায়তার জন্য উপহার তহবিল ব্যবহার করতে পারেন। ডাউন পেমেন্ট মোট ঋণের পরিমাণের 3 শতাংশের মতো কম হতে পারে।
30-বছরের লোন নিতে কোন আগ্রহ নেই এমন বাড়ির মালিকদের জন্য, DU Refi Plus হল উপযুক্ত বিকল্প। এই ঋণের ধরন ঋণগ্রহীতাকে কম সুদের হারের সুবিধা নেওয়ার সময় একটি কাস্টম ঋণের মেয়াদ বেছে নিতে দেয়। ডিইউ রেফি প্লাস বিকল্পের জন্য যোগ্য সম্পত্তিগুলির মধ্যে রয়েছে একক-পরিবারের বাড়ি, 1-4 ইউনিট ঘর, কনডোমিনিয়াম, মডুলার বাড়ি, পরিকল্পিত ইউনিট বিকাশের বৈশিষ্ট্য এবং উচ্চ-মূল্যের এলাকায় নির্দিষ্ট সম্পত্তি।
যারা বিলাসবহুল সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে চাইছেন তারা জাম্বো লোন থেকে উপকৃত হতে পারেন। এই বিকল্পটি যারা উচ্চ-খরচের এলাকায় একটি বাড়ি বা সম্পত্তি খুঁজছেন তাদের বড় পরিমাণে ঋণ প্রদান করে। $2.5 মিলিয়ন পর্যন্ত তহবিল উপলব্ধ হতে পারে, এবং ডাউন পেমেন্ট 5 শতাংশের মতো কম হতে পারে। উপরন্তু, বাড়ির ক্রেতারা বিভিন্ন ধরনের ঋণের শর্তাবলী সহ স্থির- এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-হারের মধ্যে বেছে নিতে পারেন।
যারা একটি বড় ঋণ খুঁজছেন তাদের জন্য আরেকটি বিকল্প হল জাম্বো ইন্টারেস্ট-অনলি এআরএম। এই ঋণের ধরন বাড়ির মালিকদের জন্য উপযুক্ত যারা ঋণের মেয়াদের শুরুতে ব্যান্ডউইথ কম মাসিক পেমেন্ট করতে চান। যোগ্যতা অর্জনের জন্য বাড়ির ক্রেতাদের কমপক্ষে 700 ক্রেডিট স্কোর থাকতে হবে।
ক্যালিবার হোম লোন সরকার-সমর্থিত বন্ধকীগুলিও অফার করে, যার মধ্যে রয়েছে:
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা সমর্থিত, এই বিকল্পটি বাড়ির ক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত যাদের বাড়ি কেনার জন্য সীমিত তহবিল রয়েছে বা কম ক্রেডিট স্কোর রয়েছে। এই বন্ধকী প্রকারের জন্য স্থির এবং সামঞ্জস্যযোগ্য হার উপলব্ধ।
যারা সংস্কার বা মেরামতের জন্য একটি ফিক্সার-আপার কিনতে চান তাদের জন্য এই ঋণের বিকল্পটি একটি চমৎকার পছন্দ। এটি দুটি ভিন্ন পণ্যের মাধ্যমে পুনর্নির্মাণের জন্য অতিরিক্ত তহবিল সরবরাহ করে। স্ট্যান্ডার্ড বিকল্পটি পুনর্নির্মাণ এবং মেরামত করে, যেখানে সীমিত বিকল্পটি তাদের জন্য যাদের বাড়ির কাঠামো ছাড়াও ছোটখাটো পুনর্নির্মাণের পাশাপাশি মেরামতের জন্য অর্থের প্রয়োজন৷
এই বিকল্পটি তাদের জন্য যাদের একটি এফএইচএ লোন আছে কিন্তু তাদের লোন পেমেন্টে আরও নমনীয়তা খুঁজছেন। সুদের হার কম হলে কম মাসিক অর্থপ্রদানের জন্য কম হারে পুনঃঅর্থায়ন একটি বিকল্প। উপরন্তু, বাড়ির মালিকরা একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণে যাওয়ার যোগ্যতা অর্জন করতে পারে বা সময়ের সাথে সুদ কমাতে ঋণের আয়ুও কমিয়ে দিতে পারে। যারা এই বিকল্পটি বিবেচনা করছেন তাদের অবশ্যই কমপক্ষে 620 ক্রেডিট স্কোর থাকতে হবে এবং তাদের মাসিক পেমেন্টে বর্তমান হতে হবে।
গ্রামীণ এলাকায় বসবাস করতে আগ্রহী বাড়ির ক্রেতারা যারা প্রচলিত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য সংগ্রাম করছেন তারা USDA ঋণ থেকে উপকৃত হতে পারেন। এই বিকল্পটি ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার দ্বারা সমর্থিত, কম ডাউন পেমেন্ট প্রদান করে এবং এটি বেশিরভাগ বাড়ির ক্রেতাদের জন্য উপলব্ধ যারা একটি বাড়ি কিনতে চান বা তাদের বর্তমান ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করতে চান।
একটি VA ঋণ প্রবীণ এবং তাদের পরিবারের জন্য আবাসন এবং সহায়তা প্রদানের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে এবং ভেটেরান অ্যাফেয়ার্স বিভাগ দ্বারা বীমা করা হয়েছে। এই বিকল্পটি সীমিত তহবিল সহ বাড়ির ক্রেতাদের সুদের হার লক করার একটি দ্রুত উপায় প্রদান করে। ক্রেতারা নির্দিষ্ট হারের বিকল্পগুলি থেকে উপকৃত হতে পারেন, শক্তি-দক্ষ বাড়ির উন্নতির জন্য অর্থায়নের জন্য পুনঃঅর্থায়ন এবং সময়ের সাথে সংগৃহীত সুদ কমাতে ঋণের আয়ু সংক্ষিপ্ত করতে পারেন৷
ভেটেরান অ্যাফেয়ার্স বিভাগ দ্বারা বীমাকৃত আরেকটি বিকল্প, ফিক্সড-রেট এবং এআরএম সামরিক ভেটেরান্সদের পাশাপাশি সক্রিয়-ডিউটি পরিষেবা সদস্যদের জন্য মূল্যবান হতে পারে। এই বিকল্পগুলির সাথে, বাড়ির মালিকরা 0 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট থেকে উপকৃত হতে পারেন এবং যোগ্যতা অর্জনের জন্য শুধুমাত্র ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর 580 থাকতে হবে৷
গ্রাহকদের অভিজ্ঞতা বাড়ানোর জন্য, ক্যালিবার হোম লোন ক্যালিবার পোর্টফোলিও লেনদেন প্রোগ্রাম তৈরি করেছে যার মধ্যে রয়েছে অনেকগুলি হোম ফাইন্যান্সিং সলিউশন যারা প্রথাগত লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না। এই পণ্য অন্তর্ভুক্ত:
বাড়ির মালিকদের জন্য ডিজাইন করা ঋণ যারা উচ্চ-মূল্যের সম্পত্তি কিনতে বা পুনঃঅর্থায়ন করতে চান কিন্তু ঐতিহ্যগত জাম্বো পণ্যের জন্য যোগ্য নয়। এটি কম ডাউন পেমেন্ট সহ ক্রয় ক্ষমতা প্রসারিত করে।
যাদের ক্রেডিট স্কোর কম এবং যারা $100,000 থেকে $3 মিলিয়ন মূল্যের বাড়ির জন্য কম পেমেন্ট খুঁজছেন তাদের জন্য একটি বিকল্প।
বাড়ির মালিক এবং ক্রেতাদের জন্য তৈরি করা ঋণ যাদের বন্ধকী অর্থ প্রদানের সাথে অসুবিধার কারণে ঐতিহ্যগত ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সমস্যা হয়েছিল। এই বিকল্পটি 30- থেকে 60-দিন বিলম্বে বন্ধকী অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়।
ফ্রেশ স্টার্ট বিকল্পটি তাদের জন্য উপযুক্ত যারা একটি বাড়ি খুঁজতে গিয়ে ক্রেডিট পুনর্নির্মাণের মধ্যে রয়েছেন। এই ঋণের ধরনটি বিশেষ করে ঋণগ্রহীতাদের প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত যারা সম্প্রতি দেউলিয়াত্ব, ফোরক্লোজার বা ছোট বিক্রির মধ্য দিয়ে গেছেন।
এই প্রোগ্রামটি যারা একাধিক সম্পত্তিতে (10টি পর্যন্ত) বিনিয়োগ করতে চায় তাদের স্থির এবং সামঞ্জস্যযোগ্য হারে $2 মিলিয়ন পর্যন্ত ঋণ লাভের সুযোগ দেয়। বাড়ির মালিক এবং নির্মাতারা ক্যালিবার মাইপিপলাইন অ্যাপ দ্বারা প্রদত্ত সুবিন্যস্ত পরিষেবা থেকে উপকৃত হতে পারেন, যা তাদের হাতের তালু থেকে সমস্ত ব্যক্তিগত ঋণের বিবরণ দেখতে সক্ষম করে।
বন্ধকী প্রদানকারী হিসাবে 55 বছরের একটি সংক্ষিপ্ত ইতিহাস থাকার কারণে, ক্যালিবার হোম লোন গত কয়েক বছরে একটি চিত্তাকর্ষক খ্যাতি তৈরি করেছে। এটি 2014 সাল থেকে বেটার বিজনেস ব্যুরো দ্বারা স্বীকৃত এবং এর বর্তমান BBB রেটিং একটি A+।
| ক্রেডিট স্কোর | বিভাগ | অনুমোদনের সহজতা | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 800-850 | চমৎকার | অনায়াসে | |||
| 740-799 | শক্তিশালী | সহজ | |||
| 670-739 | ভাল | কিছুটা সহজ | |||
| 580-669 | ফেয়ার | মডারেট | |||
| 300-579 | দরিদ্র | কঠিন | |||
ক্যালিবার হোম লোন কোনো অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই প্রাক-যোগ্যতা প্রদান করে। এই পরিষেবাটি বাড়ির ক্রেতাদের বুঝতে সাহায্য করে যে তারা কোন ঋণ প্রোগ্রামের জন্য যোগ্য এবং তারা কি বন্ধকীতে সামর্থ্য রাখতে পারে।
হোমপৃষ্ঠা URL :caliberhomeloans.com
কোম্পানির ফোন :800.401.6587
সদর দপ্তরের ঠিকানা :3701 রিজেন্ট বুলেভার্ড, আরভিং, TX 75243