ক্যাশকল মর্টগেজ 2003 সালে অরেঞ্জ, CA-তে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। মার্চ 2015 সালে, ক্যাশকল মর্টগেজ ইমপ্যাক মর্টগেজ কর্প দ্বারা অধিগ্রহণ করা হয়েছিল, যা 1995 সালে আরভিন, CA-তে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। ক্যাশকল মর্টগেজ বিভিন্ন ধরনের ঋণের বিকল্প এবং বিভিন্ন পণ্য যেমন ফিক্সড-রেট মর্টগেজ, VA এবং FHA বন্ধক, HARP পুনঃঅর্থায়ন ঋণ এবং ফ্ল্যাট-ফি বন্ধকী ঋণ অফার করে।
বিষয়বস্তুর সারণী:ক্যাশকল মর্টগেজ
ক্যাশকল মর্টগেজ 2003 সালে অরেঞ্জ, CA-তে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং 2015 সালে Impac মর্টগেজ হোল্ডিংস, INC দ্বারা অধিগ্রহণ করা হয়েছিল। Impac, বিভিন্ন সহায়ক সংস্থার মাধ্যমে, ভোক্তা আবাসিক বন্ধক সহ বিভিন্ন ধরনের ঋণ পণ্য সরবরাহ করে। 
যদিও CashCall মর্টগেজ ব্যক্তিগত ঋণ প্রদানকারী CashCall থেকে একটি পৃথক কোম্পানি, L.A. টাইমস দ্বারা রিপোর্ট করা সাম্প্রতিক কেলেঙ্কারির কারণে তাদের খ্যাতি ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে। CashCall মর্টগেজ এখনও বন্ধকী অফার করছে এবং গ্রাহকদের কাছে একটি ইতিবাচক ইমেজ পুনরুদ্ধার করার চেষ্টা করছে বলে মনে হচ্ছে।
এই ঋণদাতা আবেদনকারীর ডকুমেন্টেশন সম্পর্কে খুবই নমনীয় এবং বিভিন্ন বন্ধকী বিকল্পের বিস্তৃত পরিসর অফার করে। বিভিন্ন ধরণের ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতারা তাদের প্রয়োজনের সাথে মানানসই একটি ঋণ খুঁজে পেতে পারেন, যদিও "চমৎকার" ক্রেডিট সহ আবেদনকারীরা সাধারণত সেরা শর্তাবলী পান।
আপনি যখন ক্যাশকলের মাধ্যমে একটি বন্ধক পেতে খুঁজছেন, তখন আপনাকে তাদের সমস্ত বিকল্প সম্পর্কে সচেতন হতে হবে:
ফিক্সড-রেট লোনের সারা জীবন জুড়ে, হার একই থাকে। ঋণগ্রহীতারা হারের পরিবর্তন থেকে সুরক্ষিত থাকে, তাই তারা জানে যে ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত হাউজিং খরচের জন্য প্রতি মাসে কত টাকা বাজেট করতে হবে। যে সমস্ত আবেদনকারীরা মর্টগেজ হারের জন্য যোগ্য তারা পেমেন্ট কম রাখতে একটি নির্দিষ্ট হারে লক-ইন করতে চাইতে পারেন।
এছাড়াও, আপনি যদি কয়েক বছর ধরে একই বাড়ি রাখার পরিকল্পনা করেন, তাহলে একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধক আপনার জন্য সবচেয়ে বুদ্ধিমান ঋণের বিকল্প হতে পারে। 10, 15, এবং 30-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজ ক্যাশকলের মাধ্যমে উপলব্ধ।
CashCall, কমন সেন্স মর্টগেজ দ্বারা প্রদত্ত একটি একচেটিয়া লোন প্রোগ্রাম এমন ঋণগ্রহীতাদের সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা প্রচলিত লোন প্রোগ্রাম দ্বারা প্রত্যাখ্যাত এবং আয় এবং যোগ্যতা নির্ধারণের বিকল্প পদ্ধতি থেকে উপকৃত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি বিনিয়োগ সম্পত্তির আয় ক্রয়ের জন্য আয়ের যোগ্যতার অংশ হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে৷
স্ব-নিযুক্ত ঋণগ্রহীতারা পর্যাপ্ত আয় প্রদর্শনের জন্য ট্যাক্স রিটার্নের পরিবর্তে ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট ব্যবহার করতে পারেন।
CashCall দুটি ভিন্ন ধরনের পুনঃঅর্থায়ন FHA ঋণ অফার করে- FHA ক্যাশ-আউট রিফাইনান্স এবং FHA স্ট্রীমলাইন। একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়নের মাধ্যমে, ঋণগ্রহীতারা তাদের বন্ধকীতে এখনও যে পরিমাণ পাওনা রয়েছে তার থেকে আরও উল্লেখযোগ্য পরিমাণে ঋণ নিতে পারে। স্ট্রীমলাইন ঋণ আবেদনকারীদের দ্রুত বন্ধ করার অনুমতি দেয় এবং ঋণগ্রহীতাদের মূল্যায়ন এড়িয়ে যেতে সক্ষম করে।
VA ঋণগুলি ভেটেরান্স, সশস্ত্র বাহিনীর সদস্য এবং বেঁচে থাকা স্বামীদের জন্য একটি সাশ্রয়ী, নমনীয় বন্ধকী বিকল্প অফার করে। যেহেতু VA বন্ধকের অংশের গ্যারান্টি দেয়, তাই সাধারণ বন্ধকী ঋণের পণ্যগুলির তুলনায় CashCall একটি VA ঋণের জন্য আরও ভাল শর্তাদি অফার করতে পারে।
আবেদনকারীদের জন্য যারা তাদের মর্টগেজ পেমেন্টে বর্তমান রয়েছে এবং তাদের বাড়ি রয়েছে যার মূল্য হ্রাস পেয়েছে, HARP হার কমাতে এবং মাসিক পেমেন্ট কমাতে সাহায্য করতে পারে। ফ্যানি মে লোন সহ ঋণগ্রহীতারা যোগ্য হতে পারেন।
মর্টগেজ ক্যালকুলেটর, লোন প্রোডাক্টের বিশদ বিবরণ এবং তাদের সাইটে পোস্ট করা প্রশ্নোত্তর সহ, ক্যাশকল মর্টগেজ আবেদন প্রক্রিয়াটিকে স্বচ্ছ রাখার চেষ্টা করে। ক্যাশকল ক্যালকুলেটরগুলি আবেদনকারীদের অনুমান করতে সাহায্য করতে পারে যে তারা কতটা বাড়ি বহন করতে পারে, ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য কত আয়ের প্রয়োজন, কীভাবে সুদের হার মাসিক অর্থপ্রদানকে প্রভাবিত করে এবং সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তির মূল্য কতটা বৃদ্ধি পায়।
তারা বন্ধকী ক্রয় বা পুনঃঅর্থায়নের জন্য একটি অনলাইন আবেদন অফার করে। আবেদনকারীরা ফোনের মাধ্যমেও আবেদন করতে পারবেন। বিভিন্ন যোগাযোগ এবং গ্রাহক পরিষেবা পদ্ধতি উপলব্ধ, যেমন ইমেল বা বন্ধকী প্রতিনিধির সাথে লাইভ চ্যাট। ঋণগ্রহীতারা 1-866-708-5626 নম্বরে একটি নতুন ঋণ বা পুনঃঅর্থায়ন নিয়ে আলোচনা করতে CashCall-এ পৌঁছাতে পারেন। CashCall এর গ্রাহক পরিষেবা নম্বর হল 1-866-579-2962।
এই ঋণদাতা আয় নথিভুক্ত করার বিভিন্ন পদ্ধতি গ্রহণ করে, যেমন w2 ফর্ম, পে স্টাব এবং ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট। স্ব-নিযুক্ত ঋণগ্রহীতা এবং অন্যান্য যারা ডকুমেন্টেশনের জন্য ট্যাক্স রিটার্ন ব্যবহার করা চ্যালেঞ্জিং মনে করতে পারে তারা ঋণ আবেদন প্রক্রিয়া চলাকালীন তাদের আয় প্রমাণ করার জন্য অন্য বিকল্প বেছে নিতে পারে।
বেশিরভাগ ঋণদাতাদের মতো, ক্যাশকল মর্টগেজের জন্য আবেদনকারীদের ঋণের জন্য আবেদন করার সময় সরকার-জারি করা আইডি তথ্য প্রদান করতে হতে পারে। সরকারী আইডির সাধারণভাবে গৃহীত ফর্মগুলির মধ্যে রয়েছে:
CashCall গ্রাহকদের দ্বারা অনলাইন পর্যালোচনাগুলি গবেষণা করার সময়, ফলাফলগুলি সাধারণত খুব ইতিবাচক হয়৷ ট্রাস্টপাইলটের অনেক পর্যালোচক বলেছেন যে ক্যাশকলের সাথে কাজ করা সহজ এবং একটি দ্রুত ঋণ প্রক্রিয়া অফার করে। যে গ্রাহকরা CashCall এর সাথে নেতিবাচক অভিজ্ঞতার রিপোর্ট করে তারা সাধারণত রিপোর্ট করে যে ঋণের জন্য আবেদন করার সময় অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন জমা দিতে বলা হয়।
অন্যরা গ্রাহক পরিষেবার সাথে সংযোগ করতে বা তাদের প্রয়োজনীয় তথ্য খুঁজে পেতে অসুবিধার প্রতিবেদন করে।
CashCall ব্র্যান্ডটিও সাম্প্রতিক কিছু বিতর্কের সম্মুখীন হয়েছে। Impac Holdings, INC 2015 সালে CashCall মর্টগেজ অধিগ্রহণ করার সময়, সেখানে একটি CashCall ঋণদাতাও রয়েছে যেটি ব্যক্তিগত ঋণ এবং অন্যান্য ভোক্তা ঋণের পণ্য অফার করে এবং সাম্প্রতিক তদন্ত এবং মামলার একটি পক্ষ হয়েছে। CashCall মর্টগেজ অপ্রভাবিত বলে মনে হচ্ছে কিন্তু পূর্বে 2015 অধিগ্রহণ পর্যন্ত একই CashCall ব্র্যান্ডের অংশ ছিল।
2018 সালের সেপ্টেম্বরে, এলএ টাইমস রিপোর্ট করেছে যে ক্যাশকল ফেডারেল এবং ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যের নিয়ন্ত্রকদের দ্বারা তদন্তাধীন রয়েছে যারা বিশ্বাস করে যে ঋণদাতা তাদের কিছু ঋণ পণ্যের উপর অতিরিক্ত সুদের হার চার্জ করেছে। জানা গেছে, কিছু গ্রাহকের কাছ থেকে ব্যক্তিগত ঋণে 350 শতাংশ সুদের হার নেওয়া হয়েছে। এই তদন্ত এবং মুলতুবি মামলার প্রতিক্রিয়া হিসাবে, ক্যাশকল ভোক্তা ব্যক্তিগত ঋণ ব্যবসা ছেড়ে দিয়েছে।
CashCall Mortgage এখনও পরিচালনা করছে এবং 2018 সাল থেকে বন্ধকী ঋণ প্রদান করছে।
CashCall হল একটি বন্ধকী ঋণদাতা যা 2003 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। CashCall-এর একটি দেশব্যাপী মর্টগেজ লাইসেন্সিং সিস্টেম এবং রেজিস্ট্রি আইডি নম্বর রয়েছে 128231। CashCall-এর BBB রেটিং 2/5 স্টার রয়েছে, মোট 28টি অভিযোগ রয়েছে। এর Trustpilot রেটিং হল 8.7/10 তারা।
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
|---|---|---|
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | ফেয়ার | মডারেট |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কিছুটা কঠিন |
| n/a | কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | কঠিন |
760 এবং তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের সহজেই দুর্দান্ত বন্ধকী হার খুঁজে পাওয়া উচিত। "ভাল" ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের জন্য, তবে, বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা সহজ হওয়া উচিত কিন্তু তাদের ঋণ এবং আয়ের মাত্রা গড়ের নিচে থাকলে তারা সেরা হার নাও পেতে পারে। 620 এর নিচে ক্রেডিট স্কোর বা অপর্যাপ্ত ক্রেডিট ইতিহাস সহ আবেদনকারীদের বেশিরভাগ বন্ধকের জন্য অনুমোদিত হতে আরও সমস্যা হতে পারে।
এই ঋণদাতা, তবে, ঋণগ্রহীতাদের জন্য কিছু বিকল্প বিকল্প অফার করে যারা প্রচলিত ঋণের জন্য প্রত্যাখ্যাত হতে পারে। আবেদনকারীরা কম ক্রেডিট স্কোর নিয়েও যোগ্যতা অর্জন করতে সক্ষম হতে পারে, যদিও তাদের উচ্চ সুদের হার বা উচ্চতর ডাউন পেমেন্ট প্রদানের আশা করা যেতে পারে।
CashCall তাদের লোন প্রক্রিয়া এবং রেট শর্তাদি সম্পর্কে সম্পূর্ণ তথ্য তাদের ওয়েবসাইটে অফার করে। বিভিন্ন পরিস্থিতিতে আনুমানিক হার সামঞ্জস্য দেখানো চার্টগুলি ঋণগ্রহীতাদের তাদের সম্ভাব্য খরচ অনুমান করতে সাহায্য করতে পারে।
CashCall সম্ভবত এমন আবেদনকারীদের গ্রহণ করবে যাদের ঋণ-টু-আয় (DTI) অনুপাত 36 শতাংশ বা তার কম। 36 থেকে 43 শতাংশের মধ্যে ডিটিআই সহ সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতারা অনুমোদনের জন্য যোগ্য হতে পারেন যদি তাদের কাছে "চমৎকার" ক্রেডিট থাকে। উচ্চ DTI অনুপাত সহ ক্রেতাদের আরও সীমিত বন্ধকী ঋণের বিকল্প থাকতে পারে এবং CashCall থেকে মর্টগেজের জন্য আবেদন করার আগে প্রথমে তাদের DTI কমানোর দিকে মনোযোগ দিতে হবে।
| ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত | গুণমান | ঋণদাতার অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা |
|---|---|---|
| 35% বা তার কম | পরিচালনযোগ্য | সম্ভবত |
| 36-49% | উন্নতি প্রয়োজন | সম্ভব |
| 50% বা তার বেশি | দরিদ্র | সীমিত |
ক্যাশকল লোনের জন্য ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট বন্ধকী প্রকারের উপর নির্ভর করে। সাধারণত, প্রচলিত বন্ধকের জন্য 20 শতাংশ ডাউন প্রত্যাশিত, যদিও কোন ডাউন পেমেন্ট এবং কম ডাউন পেমেন্ট ঋণও পাওয়া যায় না।
যদি CashCall আপনার জন্য সঠিক না হয়, তাহলে আপনার রকেট মর্টগেজের মতো অন্যান্য জনপ্রিয় বিকল্পগুলির মধ্যে কিছু চেষ্টা করা উচিত।