শাখা ব্যাংকিং এবং ট্রাস্ট কোম্পানি (BB&T) 1872 সালে উত্তর ক্যারোলিনায় শাখা এবং হ্যাডলি হিসাবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং এটি উইনস্টন সালেম, NC-তে অবস্থিত। এটি একটি ট্রাস্ট বিভাগ তৈরি করার জন্য রাজ্যের প্রথম প্রতিষ্ঠানগুলির মধ্যে একটি। ব্যাঙ্কের ঋণ অফারগুলির মধ্যে VA ঋণের মতো কম খরচের বিকল্পগুলির পাশাপাশি স্থায়ী- এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। BB&T তাদের বাড়ি তৈরি, কেনা বা পুনঃঅর্থায়নে আগ্রহী ঋণগ্রহীতাদের সহায়তা করে।
সূচিপত্র:BB&T মর্টগেজ
BB&T 1872 সালে উত্তর ক্যারোলিনা এবং আশেপাশের অঞ্চলের পরিষেবা দেওয়ার জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এটি রাজ্যের প্রথম ব্যাঙ্কিং ট্রাস্ট হয়ে উঠেছে এবং এটি বন্ধকী এবং পুনঃঅর্থায়নের পাশাপাশি ক্রেডিট কার্ড সহ বিভিন্ন পরিষেবা অফার করে
বিকল্প ব্যাঙ্কটি 16টি রাজ্য এবং ডিস্ট্রিক্ট অফ কলম্বিয়াকে পরিষেবা দেয়, দক্ষিণ-পূর্ব এবং মিডওয়েস্টে ফোকাস করে৷
বিভিন্ন সরকারী সংস্থার মাধ্যমে বিভিন্ন বিশেষ ঋণের বিকল্প উপলব্ধ রয়েছে এবং ব্যাঙ্ক দ্রুত অনুমোদন এবং সম্পূর্ণ অনলাইন পরিষেবার জন্য নিজেকে গর্বিত করে। প্রাক-যোগ্যতা একটি অনলাইন পোর্টালের মাধ্যমে পরিচালনা করা হয় এবং অনুমোদনের জন্য 30 দিনের মতো সময় লাগতে পারে। ব্যাঙ্কের BBB গ্রাহক পর্যালোচনা স্কোর হল 1/5 এবং এটি শত শত অভিযোগ পেয়েছে, যদিও এটি Winston Salem BBB দ্বারা স্বীকৃত এবং A+ রেটিং রয়েছে।
BB&T এর থেকে বেছে নেওয়ার জন্য প্রচুর বন্ধকী বিকল্প রয়েছে। এখানে তাদের বন্ধকী ঋণ বিকল্প সব আছে.
স্থির হারের ঋণ হল একটি বাড়ি কেনার সহজ এবং সহজে বোঝার উপায়। BB&T এই ঋণগুলি বাড়ির মালিকদের সুপারিশ করে যারা তাদের নতুন বাড়িতে 3-5 বছর বা তার বেশি সময় থাকার পরিকল্পনা করে৷ যারা সময়ের সাথে সাথে তাদের আয় ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পায় তারা নির্দিষ্ট হারে ঋণের জন্য ভালো প্রার্থী।
এই ঋণগুলি 30- বা 15-বছর মেয়াদী, বাড়ি কেনা বা পুনঃঅর্থায়নের জন্য উপলব্ধ। যখন সুদের হার সামঞ্জস্যপূর্ণ থাকে তখন একজনের আর্থিক ভবিষ্যতের জন্য বাজেট করা এবং পরিকল্পনা করা কিছুটা সহজ হয়ে যায়, এবং সুদের হার কম থাকলে নিরাপদ করার জন্য এটি একটি ভাল ঋণের ধরন, কারণ সেগুলি বন্ধ থাকবে৷
অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ (ARMs) হল বাড়ির মালিকদের জন্য একটি দুর্দান্ত পছন্দ যারা অবিলম্বে একটি হারে আটকে থাকতে চান না। ব্যক্তিদের একটি সামঞ্জস্যযোগ্য মাসিক অর্থপ্রদানের জন্য বিভিন্ন কারণ থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, অদূর ভবিষ্যতে আয় বৃদ্ধির আশা করা লোকেরা প্রাথমিকভাবে কম হার থেকে উপকৃত হতে পারে।
একটি বাড়ির বিক্রয় বা পুনঃঅর্থায়ন আশা করা একটি বন্ধকী পরিবর্তে একটি ARM সঙ্গে যাওয়ার আরেকটি বড় কারণ। BB&T 3, 5, 7 এবং 10 বছরের ARM বিকল্পগুলি অফার করে৷
৷যে লোকেরা প্রচুর পরিমাণে কিনেছেন এবং সেই জমিতে একটি নতুন বাড়ি নির্মাণে অর্থায়ন করছেন তারা নির্মাণ থেকে স্থায়ী ঋণের জন্য সাইন আপ করতে পারেন। এই ঋণ বিকল্পটি বড় আকারের সংস্কারের জন্য অর্থায়নের জন্যও উপযুক্ত। এই ঋণগুলি স্বল্প- এবং দীর্ঘমেয়াদী ভিত্তিতে পাওয়া যায় এবং নতুন বিল্ডিং সম্পূর্ণ হওয়ার পরে একটি বাড়ির বন্ধকের সাথে এক বছরের নির্মাণ ঋণ একত্রিত করা হয়।
দুটি ঋণের ধরনকে এক ক্লোজিং-এ একত্রিত করা বন্ধ করার খরচ বাঁচায় এবং বাড়ির মালিকদের জন্য অর্থায়ন সহজ করে।
ইউ.এস. ভেটেরান্স অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সক্রিয়-ডিউটি সামরিক সদস্য বা ভেটেরান্স, ন্যাশনাল গার্ড অফিসার বা রিজার্ভ সদস্যদের জন্য একটি বিশেষ শ্রেণীর হোম লোনের গ্যারান্টি দেয়। এই বন্ধকীগুলি অন্যান্য অফারগুলির থেকে আলাদা যেগুলির জন্য কম বা কোনও ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় না এবং ক্রেডিট এবং আয়ের প্রয়োজনীয়তা হ্রাস পায়৷
BB&T থেকে 15- বা 30-বছরের ফিক্সড-রেট লোন হিসাবে পাওয়া যায়, VA লোন আবেদনকারীর দখলে থাকা বাড়ি কেনা বা পুনঃঅর্থায়নের জন্য উপযুক্ত এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য উপহার তহবিল ব্যবহার সমর্থন করে।
ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার একটি বিশেষ ধরনের ঋণের জন্য দায়ী যারা বিশেষভাবে গ্রামীণ এলাকায় যেতে চায় তাদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এই ঋণগুলি 100 শতাংশ পর্যন্ত অর্থায়ন উপলব্ধ এবং ডাউন পেমেন্টের দিকে গৃহীত উপহার তহবিলের সাথে সবচেয়ে সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের মূল্যের ধরনের নমনীয়তা প্রদান করে। VA ঋণের বিপরীতে, USDA ঋণের জন্য বন্ধকী বীমা প্রয়োজন।
ফেডারেল হাউজিং অথরিটি হল অন্য একটি সরকারী সংস্থা যেটি ঋণগ্রহীতাদের জন্য কম প্রয়োজনীয়তা সহ লোন অফার করে যারা স্ট্যান্ডার্ড ফিক্সড-রেট মর্টগেজ বা ARM-এর জন্য যোগ্য নয়। USDA ঋণের মতো, FHA ঋণের জন্য বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হতে পারে।
বাড়ির মালিকরা যারা তাদের কিছু বন্ধকী পরিশোধ করেছেন এবং ঋণ পরিশোধ করতে বা একটি বড় ক্রয় বা বিনিয়োগ করতে ইক্যুইটি প্রয়োজন তারা নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়নে যেতে পারেন। এই প্রক্রিয়ার মধ্যে আরও বেশি পরিমাণের জন্য একটি নতুন বন্ধক নেওয়া এবং ইক্যুইটি হিসাবে পার্থক্য গ্রহণ করা জড়িত৷
যেহেতু বন্ধকের হার সাধারণত ঋণের সুদের চেয়ে কম, তাই কিছু ঋণগ্রহীতার জন্য এটি একটি দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক কৌশল হতে পারে।
BB&T ওয়েবসাইটে বাড়ির মালিকদের জন্য বেশ কিছু সুবিধাজনক টুল রয়েছে। ব্যাঙ্ক একটি অনলাইন মর্টগেজ আবেদন ফর্ম অফার করে যা একজন যোগ্য BB&T লোন অফিসারের সাথে প্রতিটি ব্যবহারকারীর সাথে মেলে। অনলাইন প্রাক-যোগ্যতা প্রক্রিয়াটি একজন ব্যক্তির ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত না করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে এবং তারা একটি নির্দিষ্ট ধরনের ঋণ এবং বাড়ির দামের সীমার জন্য যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে আর্থিক প্রশ্নগুলি ব্যবহার করে৷
অনলাইনে পূর্বযোগ্যতার জন্য আবেদন করার জন্য ব্যক্তিদের ব্যাঙ্কের কাছে সনাক্তকারী তথ্য উপস্থাপন করতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে:
একবার একজন ব্যক্তি প্রাক-যোগ্যতা লাভ করলে, অন্যান্য প্রয়োজনীয় তথ্য অন্তর্ভুক্ত:
সম্পূর্ণ বন্ধকী প্রক্রিয়াটি BB&T ওয়েবসাইটে কাগজবিহীন ফর্মে সম্পূর্ণ করা যেতে পারে, যেখানে শারীরিক নথি স্বাক্ষরের জন্য ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর রয়েছে। ব্যাঙ্কনোটগুলি যে এর প্রক্রিয়াগুলি দ্রুত হতে পারে, এবং 30 দিনের মতো সময় নিতে পারে, সমস্ত বন্ধকী অনুমোদনের জন্য এলি মে দ্বারা উদ্ধৃত 44-দিনের গড় থেকে যথেষ্ট কম৷
ব্যাংকটি উইনস্টন সালেম বেটার বিজনেস ব্যুরো দ্বারা স্বীকৃত, এটির সদর দপ্তরের নিকটতম শাখা। এটি BBB এর মাধ্যমে গ্রাহকদের কাছ থেকে কঠোর পর্যালোচনা পেয়েছে এবং 1/5 এর একটি পর্যালোচনা স্কোর বজায় রেখেছে। ব্যাঙ্ক 2016 সালে প্রকাশ করেছিল যে এটি FHA ঋণের প্রাপকদের সাথে $83 মিলিয়ন ডলার বন্দোবস্তের অংশ ছিল৷
যাইহোক, প্রক্রিয়াটিতে কোনো দায় স্বীকার করা হয়নি, এবং ব্যাঙ্ক ঘোষণা করেছে যে এটি একটি সম্পর্কিত বিষয়ে $70 মিলিয়ন পুনরুদ্ধারের চেষ্টা করছে।
উত্তর ক্যারোলিনায় 1872 সালে প্রতিষ্ঠিত, BB&T হল একটি ব্যাঙ্ক এবং ট্রাস্ট যা 16টি দক্ষিণ ও মধ্য-পশ্চিম রাজ্যের পাশাপাশি কলম্বিয়া জেলায় পরিষেবা দেয়। এর উইনস্টন সালেম সদর দপ্তর একটি A+ রেটিং সহ স্থানীয় BBB দ্বারা স্বীকৃত। এটি 1974 সাল থেকে এই স্বীকৃতি ধারণ করেছে এবং এর গ্রাহক পর্যালোচনা স্কোর 1/5 রয়েছে৷
এটি 745টি BBB অভিযোগ এবং 61টি পর্যালোচনা পেয়েছে। ব্যাঙ্ক এটির বিরুদ্ধে অভিযোগগুলির উত্তর দেয়, যার মধ্যে কিছুকে "সমাধান" এবং অন্যগুলিকে শুধুমাত্র "উত্তর দেওয়া" বলে মনে করা হয়। ব্যাঙ্ক তার রিভিউতে সাড়া দেয়, কিন্তু প্রকাশ্যে নয়, শুধুমাত্র এই বলে যে অসুখী গ্রাহকদের কাছে পৌঁছেছে।
| আয় প্রয়োজনীয়তা | ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা | উপহার তহবিল অনুমোদিত | ক্রেডিট স্কোর সর্বনিম্ন |
|---|---|---|---|
| কোনোটিই তালিকাভুক্ত নয় | 20% বন্ধকী বীমা এড়াতে, বিশেষ ঋণের জন্য ন্যূনতম 0-3% | বিশেষ ঋণের জন্য | প্রায় 620, নীচে দেখুন |
BB&T বিভিন্ন ধরনের যোগ্যতা পূরণকারী ঋণগ্রহীতাদের জন্য বিভিন্ন বিকল্প তহবিলের বিকল্প অফার করে। ব্যক্তি সামরিক সদস্য, ভেটেরান্স, যারা গ্রামীণ এলাকায় বসবাস করেন বা যারা এফএইচএ সহায়তার জন্য যোগ্য তারাও সরকারী সংস্থার মাধ্যমে স্বীকৃত এই বিশেষ বিকল্পগুলির জন্য যোগ্য হতে পারে। BB&T ক্রেডিট স্কোর বন্ধনীর একটি মূল্যায়নও অফার করে।
| 740-850 | চমৎকার ক্রেডিট | |
|---|---|---|
| 680-740 | ভাল ক্রেডিট | |
| 620-680 | গ্রহণযোগ্য ক্রেডিট | |
| 550-620 | সাবপ্রাইম ক্রেডিট | |
| 300-550 | খারাপ ক্রেডিট |