1935 সালে প্রতিষ্ঠিত এবং আলেকজান্দ্রিয়া, VA-তে অবস্থিত, পেন্টাগন ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন (পেনফেড) প্রধানত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সরকারী সংযোগ সহ ব্যক্তিদেরকে সরবরাহ করে। ক্রেডিট ইউনিয়ন স্বয়ংক্রিয় ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ড পরিষেবাগুলির পাশাপাশি একাধিক ধরণের বাড়ি ক্রয় এবং পুনঃঅর্থায়ন ঋণ অফার করে। এর অফারগুলির মধ্যে রয়েছে VA ঋণ, নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন ঋণ, জাম্বো, এবং সুপার জাম্বো ঋণ এবং প্রচলিত স্থায়ী- এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-দর বন্ধক৷
সূচিপত্র:PenFed
1935 সালে প্রতিষ্ঠিত, পেন্টাগন ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে এবং বিদেশী হোল্ডিংয়ে ঋণগ্রহীতাদের জন্য বিভিন্ন ধরনের বন্ধকী বিকল্প সরবরাহ করে। প্রতিষ্ঠানটি বর্তমান এবং প্রাক্তন সামরিক কর্মী, পরিবারের সদস্য, সরকারী কর্মচারী এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থার সদস্যদের সেবা করে। কে যোগ দিতে পারে তার উপর বিধিনিষেধ থাকলেও সদস্য হওয়ার জন্য সামরিক অধিভুক্তির প্রয়োজন নেই।
PenFed থেকে হোম লোনগুলি VA ঋণ এবং জাম্বো বন্ধকের মতো বিশেষ পণ্যগুলির পাশাপাশি নির্দিষ্ট বা সামঞ্জস্যযোগ্য হারে উপলব্ধ। বন্ধকী অফারগুলি ছাড়াও, ক্রেডিট ইউনিয়ন অটো লোন এবং ক্রেডিট কার্ড পরিষেবাও প্রদান করে৷
রাজ্যে পরিষেবা দেওয়া:PenFed সমস্ত 50টি রাজ্য এবং ডিস্ট্রিক্ট অফ কলাম্বিয়ার পরিষেবা দেয়৷ আর্থিক প্রতিষ্ঠানটি গুয়াম, পুয়ের্তো রিকো এবং ওকিনাওয়াতেও গ্রাহকদের সাথে কাজ করে৷
PenFed 30, 20, এবং 15 বছরের জন্য প্রসারিত তিনটি স্ট্যান্ডার্ড দৈর্ঘ্যের ফিক্সড-রেট মর্টগেজ অফার করে, যদিও 30 বছরের লোন সবচেয়ে জনপ্রিয়। এগুলি কম মাসিক অর্থপ্রদানের অফার করে, যদিও বাড়ির মালিকরা স্বল্পমেয়াদী বিকল্প নেওয়ার চেয়ে ঋণের সময় বেশি সুদ দিতে হবে।
ঋণগ্রহীতারা যারা নিশ্চিত নন যে তারা অদূর ভবিষ্যতে তাদের আয় বাড়াবেন কিনা তারা সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকের সাথে সম্পর্কিত বৃদ্ধির পরিবর্তে একটি নির্দিষ্ট অর্থ প্রদানের মাধ্যমে মানসিক শান্তি পেতে পারেন।
একটি ARM এর মাসিক হার তার সময়কালের সাথে পরিবর্তিত হবে। PenFed এই ঋণগুলির "হাইব্রিড" সংস্করণ অফার করে যেমন 5/5৷ এই ঋণের পাঁচ বছরের জন্য একটি নির্দিষ্ট হার আছে, এবং তারপরে তার মেয়াদের জন্য প্রতি পাঁচ বছরে সামঞ্জস্য করা হয়। এটি আরও স্ট্যান্ডার্ড এআরএম-এর একটি বিকল্প যা প্রতি বছর একটি প্রাথমিক নির্দিষ্ট-দরের সময়ের পরে হার পরিবর্তন করে।
ARM-এর সুদের হার তাদের মাসিক সামঞ্জস্য এবং সামগ্রিক ক্যাপগুলিতে ক্যাপ থাকে, যাতে ঋণগ্রহীতাদের জন্য অর্থপ্রদানগুলি অযৌক্তিক না হয়।
যখন ঋণগ্রহীতাদের একটি আদর্শ বন্ধকী পণ্য থেকে প্রাপ্ত করার চেয়ে একটি ঋণ থেকে আরও বেশি মূল্যের প্রয়োজন হয়, তখন তারা জাম্বো ঋণের দিকে ফিরে যায়। অন্য কথায়, আপনি যে বাড়িটি কিনতে চাইছেন তার খরচ যখন ফেডারেল নির্ধারিত সীমা ছাড়িয়ে যায়, তখন সম্ভবত একটি জাম্বো লোনই আপনার একমাত্র বিকল্প।
2018-এর মান $453,100 (আলাস্কা, গুয়াম, হাওয়াই এবং ইউ.এস. ভার্জিন দ্বীপপুঞ্জ বাদে, যার সীমা $679,650) থেকে $2 মিলিয়ন পর্যন্ত মূল্যের পেনফেড দ্বারা প্রদত্ত 30 বছরের জাম্বো লোন। $750,000 থেকে $2 মিলিয়নের মধ্যে লোনকে সুপার জাম্বো লোন হিসাবে বিবেচনা করা হয়।
এই পণ্যগুলি ARM এবং হাইব্রিড 5/5 বিকল্প সহ বিভিন্ন মডেলে উপলব্ধ। PenFed এর মাধ্যমে কোন নির্দিষ্ট হারের জাম্বো বন্ধক নেই।
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশনের দ্বারা বীমাকৃত বন্ধকীগুলি বাড়ির মালিকদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা একটি বাড়ি কেনার জন্য ঋণ চান কিন্তু অন্যান্য বন্ধকী ধরনের উচ্চতর ডাউন পেমেন্ট পরিশোধ করার জন্য হাতে তহবিল নেই। এই ঋণগুলি সেই বীমার জন্য একটি অগ্রিম প্রিমিয়াম সহ জড়িত বীমা খরচের মধ্যে ভাঁজ করে৷
যেহেতু এই বীমাটি একটি FHA ঋণের সম্পূর্ণ দৈর্ঘ্যের জন্য প্রয়োজন, তাই ঋণগ্রহীতাদের তাদের ঋণের বিভিন্ন খরচ বের করার সময় এটিকে বিবেচনা করতে হবে।
ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স বর্তমান এবং প্রাক্তন পরিষেবা-সদস্য এবং তাদের পত্নীদের জন্য মর্টগেজ ব্যাকিং অফার করে। অন্যান্য প্রত্যয়িত আবেদনকারীরা VA থেকে যোগ্যতার একটি শংসাপত্র পেতে পারে। তার সামরিক-কেন্দ্রিক মিশনের অংশ হিসাবে, PenFed 15 এবং 30-বছরের নির্দিষ্ট হারের মেয়াদে VA ঋণ অফার করে।
প্রচলিত ঋণের তুলনায় VA ঋণের অনেক সুবিধা রয়েছে, কম বা নেগেটেড ডাউন পেমেন্ট সহ, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার প্রয়োজন নেই এবং পুনর্অর্থায়ন প্রবাহিত করার ক্ষমতা।
যখন বাড়ির মালিকরা বিদ্যমান একটির চেয়ে বেশি মূল্যের একটি নতুন বন্ধক নিয়ে একটি বাড়ির পুনঃঅর্থায়ন করেন, তখন তারা মূলত তাদের জমা হওয়া ইক্যুইটিটিকে নগদে রূপান্তর করে। যেহেতু একটি বন্ধকের উপর সুদ কর-ছাড়যোগ্য এবং বন্ধকী ঋণ ক্রেডিট কার্ডের হারের চেয়ে কম হয়, তাই পেনফেড নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন ঋণ অফার করে যাতে বাড়ির মালিকরা তাদের তহবিল ব্যবহার করার পরিকল্পনা করছেন জরুরী তহবিল তৈরির মতো উদ্দেশ্যে।
ক্রেডিট ইউনিয়ন তার ওয়েবসাইটে অনেক ব্যবহারকারী-বান্ধব টুল অফার করে, যেমন একটি বিশদ প্রায়শ জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন পৃষ্ঠা এবং একটি স্বয়ংক্রিয় বন্ধকী ক্যালকুলেটর যা সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের বিভিন্ন ধরনের ঋণের মাসিক অর্থপ্রদান নির্ণয় করতে, বিভিন্ন অফারগুলির আপেক্ষিক সামর্থ্য গণনা করতে এবং দেখতে সাহায্য করে একটি সম্পত্তি পুনঃঅর্থায়ন করার উপযুক্ত সময়।
ফিক্সড-রেট মর্টগেজ এবং এআরএমগুলি সহজে বোঝা যায় এমন চার্ট এবং বিবরণ সহ বর্ণনা করা হয়েছে৷
গত এক বছরে, ভার্জিনিয়ার বেটার বিজনেস ব্যুরোতে পেনফেড সম্পর্কে 63টি অভিযোগ দায়ের করা হয়েছে, যেখানে ক্রেডিট ইউনিয়নের সদর দফতর অবস্থিত। ঋণদাতার স্থানীয় BBB-তে দায়ের করা পর্যালোচনাগুলি, যা ওয়াশিংটন, ডি.সি. এলাকা থেকে ফিলাডেলফিয়া এবং পূর্ব পেনসিলভানিয়া পর্যন্ত বিস্তৃত, মূলত পেনফেডের গাড়ি ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ড পণ্যগুলিতে ফোকাস করে৷
এর মধ্যে বেশিরভাগ অভিযোগের উচ্চ শতাংশ রয়েছে, কিছু যোগাযোগের সমস্যা এবং অপেক্ষার সময়গুলিতে ফোকাস করে। যাইহোক, PenFed পরিস্থিতির সমাধান করার চেষ্টা করে এবং সমস্যাগুলিকে সামনের দিকে মোকাবেলা করে, প্রায়ই নয়।
ঋণদাতা বিভিন্ন ধরনের ঋণ প্রদানের বিষয়ে তথ্যপূর্ণ বিষয়বস্তুর একটি বছরব্যাপী সংরক্ষণাগার এবং একটি অ্যাপের মাধ্যমে Facebook, Twitter এবং মোবাইল ডিভাইসে যথেষ্ট উপস্থিতি রয়েছে। PenFed সুপারিশ করে যে হোম লোন আবেদনকারীদের ঋণ প্রক্রিয়ার জন্য ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত থাকতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে:
যখন আমরা একটি ঋণদাতার খ্যাতির দিকে তাকাই, তখন আমরা তার আর্থিক স্থিতিশীলতা সহ বিভিন্ন কারণের দিকে তাকাই। এর বয়স, তাই, গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে, যেহেতু একটি দীর্ঘ-স্থাপিত কোম্পানির একটি প্রমাণিত ট্র্যাক রেকর্ড রয়েছে, এবং তাই তার বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করতে সক্ষম হওয়ার উচ্চ সম্ভাবনা। পেনফেড ক্রেডিট ইউনিয়ন 1935 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, এটিকে প্রায় একশ বছর পুরানো করে তোলে।
এটি জাতীয় ক্রেডিট ইউনিয়ন প্রশাসন দ্বারা বীমা করা হয় এবং এটি একটি সমান আবাসন ঋণদাতা। আমরা যে অন্যান্য জিনিসগুলি দেখি তা হল বেটার বিজনেস ব্যুরো (BBB) এর সাথে রেটিং, কারণ এটি প্রকৃত ভোক্তারা কীভাবে এটি পর্যালোচনা করে তার একটি ভাল সূচক হতে পারে। PenFed BBB স্বীকৃত নয়, যদিও এটির A+ রেটিং আছে।
BBB এর সাথে এর রিভিউ স্কোর হল সম্ভাব্য পাঁচটির মধ্যে 1.5 স্টার, গড়ে 22টি গ্রাহক পর্যালোচনার উপর ভিত্তি করে, যা তার আকারের একটি প্রতিষ্ঠানের জন্য খুবই কম। বিবিবি পর্যালোচনাগুলি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের ভার্জিনিয়া সদর দপ্তরের উপর ভিত্তি করে।
| আয় প্রয়োজনীয়তা | ডাউন পেমেন্ট ন্যূনতম | উপহার তহবিল গ্রহণ করা হয়েছে? | সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর |
|---|---|---|---|
| কোনও নির্দিষ্ট করা নেই | কনফর্মিং লোনের জন্য 10%, নন-কনফর্মিং লোনের জন্য 20%, সুপার জাম্বো লোনের জন্য 25% | হ্যাঁ (আত্মীয়) | কোনও নির্দিষ্ট করা নেই |
ক্রেডিট ইউনিয়ন একটি ওয়েব পোর্টালের মাধ্যমে একটি স্বয়ংক্রিয় আন্ডাররাইটিং সিস্টেম পরিচালনা করে যাতে আবেদনকারীরা যোগ্য কিনা সে সম্পর্কে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারে। PenFed এর মতে, এর অনলাইন আবেদনে প্রায় 20 মিনিট সময় লাগে এবং এতে একটি গুড ফেইথ এস্টিমেট এবং ট্রুথ ইন লেন্ডিং ডিসক্লোজার 3 দিনের মধ্যে মেল করা হয়।
উপহার তহবিল গ্রহণ করার ক্ষেত্রে, ক্রেডিট ইউনিয়ন ঋণগ্রহীতাদের তাদের আত্মীয়দের কাছ থেকে একটি ডাউন পেমেন্টের জন্য অর্থ গ্রহণ করার অনুমতি দেয়। যাইহোক, সীমাবদ্ধতা আছে. যখন একটি ঋণ বাড়ির ক্রয় মূল্যের 20 শতাংশ বা তার বেশি কভার করে, ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই প্রমাণ করতে হবে যে তাদের নিজস্ব সম্পদ সেই মূল্যের অন্তত 5 শতাংশ কভার করে। উপরন্তু, উপহারগুলি ব্যাঙ্কের রসিদ বা ডিপোজিট স্লিপ দ্বারা যাচাই করা উচিত৷