Scotiabank হল একটি কানাডিয়ান ব্যাঙ্ক যেখানে আন্তর্জাতিকভাবে পৌঁছানো যায়। 1832 সালে প্রতিষ্ঠিত, Scotiabank সারা বিশ্বে কাজ করে। ব্যাঙ্কের মার্কিন ক্রিয়াকলাপগুলি মার্কিন ভার্জিন দ্বীপপুঞ্জ এবং পুয়ের্তো রিকোতে ফোকাস করে এবং বর্তমানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মূল ভূখণ্ডে কোনও Scotiabank শাখা নেই৷
Scotiabank স্থির এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-দর বন্ধক, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) এবং ভেটেরানস অ্যাফেয়ার্স (VA) ঋণের মতো বিস্তৃত মর্টগেজ বিকল্প অফার করে। বিশেষ সামর্থ্য বন্ধকী প্রোগ্রামগুলিও উপলব্ধ, এবং বন্ধকী বিশেষজ্ঞরা সাধারণত আবেদনকারীদের সাথে খুব নমনীয়।
সূচিপত্র:Scotiabank
বিশ্বের কার্যত প্রতিটি মহাদেশে পরিচালিত একটি বহুজাতিক ব্যাঙ্ক, Scotiabank-এর আন্তর্জাতিক নাগাল রয়েছে কিন্তু কানাডার টরন্টো থেকে কাজ করে৷ 1832 সালে প্রতিষ্ঠিত, Scotiabank বাণিজ্যের চাহিদা পূরণের জন্য দ্রুত প্রসারিত হয়। 1911 সালের মধ্যে, Scotiabank পুয়ের্তো রিকোতে কার্যক্রম শুরু করে। 
ব্যাঙ্কটি সেই সময়ে অন্যান্য বৈশ্বিক ব্যাঙ্কগুলি দ্বারা এড়িয়ে যাওয়া একটি কুলুঙ্গি পরিবেশন করেছিল, ক্যারিবিয়ান বাজারে ফোকাস করার জন্য বেছে নিয়েছিল, এমন একটি এলাকা যেখানে ব্যাঙ্কিং পরিষেবার প্রয়োজন ছিল৷ আজ, Scotiabank পুয়ের্তো রিকো এবং ভার্জিন দ্বীপপুঞ্জে একটি ভোক্তা ব্যাঙ্কিং লিডার হিসাবে অব্যাহত রয়েছে।
বিভিন্ন বন্ধকী ঋণ উপলব্ধ থাকায়, Scotiabank-এ ঋণগ্রহীতাদের জন্য বিভিন্ন ধরনের উপযুক্ত বিকল্প রয়েছে। ঋণদাতার ঋণ কর্মসূচির মধ্যে রয়েছে সরকারি ঋণ এবং প্রচলিত বন্ধক।
অনলাইনে, Scotiabank-এর মিশ্র খ্যাতি রয়েছে। বেটার বিজনেস ব্যুরো (BBB) এর মতে, গ্রাহকের অভিজ্ঞতা সম্পর্কে সীমিত তথ্য উপলব্ধ রয়েছে, যদিও এমন প্রমাণও রয়েছে যা পরামর্শ দেয় যে ব্যাঙ্ক গ্রাহকদের অভিযোগের প্রতি খুব বেশি প্রতিক্রিয়াশীল ছিল না।
এই মুহূর্তে, Scotiabank Trustpilot-এ পর্যালোচনা করা হয় না। ক্রেডিট ইউনিয়নের BBB রেটিং হল C- গ্রাহক পর্যালোচনার গড় 1 স্টার।
Scotiabank তাদের একটি শাখার মাধ্যমে ব্যক্তিগতভাবে বন্ধকী আবেদন করেছে, যদিও ব্যাংকের মাধ্যমে একটি ঋণ সম্পর্কে কিছু তথ্য অনলাইনে পাওয়া যায়।
ফিক্সড-রেট লোন আবেদনকারীদের ঋণের জীবনের জন্য একটি ধারাবাহিক মাসিক অর্থ প্রদান করে। যে সমস্ত আবেদনকারীরা একটি একক বন্ধকী হারে কয়েক বছর ধরে তাদের বাড়ি রাখার পরিকল্পনা করেন তারা Scotiabank থেকে একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণের মাধ্যমে সবচেয়ে বেশি উপকৃত হতে পারেন। ঋণগ্রহীতারা কম হারে লক-ইন করতে পারেন বা পুনঃঅর্থায়ন করতে পারেন এবং সম্ভাব্য অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন। কিছু নির্দিষ্ট হারের ঋণের যোগ্যতা অর্জনের জন্য একটি বড় ডাউন পেমেন্ট এবং উচ্চ ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন হতে পারে।
সামঞ্জস্যযোগ্য হারের ঋণ বেছে নেওয়া ঋণগ্রহীতারা একটি একক হার পান যা বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে। অপেক্ষাকৃত শীঘ্রই সরে যাওয়ার এবং কয়েক বছর পরে তাদের বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনাকারী আবেদনকারীদের জন্য, সামঞ্জস্যযোগ্য হারের ঋণগুলি সবচেয়ে বাস্তব হতে পারে৷
আবেদনকারীদের জন্য যারা যোগ্যতা অর্জন করে, Scotiabank থেকে একটি FHA লোন পাওয়া একটি বাড়ি কেনার জন্য আরও সাশ্রয়ী করে তুলতে পারে। FHA বন্ধকী ফেডারেল সরকার থেকে সমর্থন আছে. FHA ঋণদানে এই ফেডারেল বিনিয়োগের মাধ্যমে, Scotiabank-এর মতো ব্যাঙ্কগুলি অন্যথায় যা সম্ভব হবে তার থেকে ভাল শর্তাদি অফার করতে পারে।
ঋণগ্রহীতারা FHA লোনের সাথে 3.5 শতাংশের মতো কম ডাউন পেমেন্টের জন্য যোগ্য হতে পারে এবং একটি নির্দিষ্ট বা সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকী ঋণের জন্য যোগ্য হতে পারে।
ভেটেরান্স, সশস্ত্র বাহিনীর সদস্য এবং বেঁচে থাকা স্বামী / স্ত্রীদের জন্য, Scotiabank থেকে সরকার-সমর্থিত ঋণগুলি প্রায়শই বেশি সাশ্রয়ী হয় এবং প্রচলিত ঋণের চেয়ে ভাল শর্ত প্রদান করে। আবেদনকারীরা যারা VA লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে তারা সামান্য থেকে কোন ডাউন পেমেন্টের বিকল্প পেতে পারে, যাতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নাগালের মধ্যে থাকে।
ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (USDA) এবং Scotiabank দ্বারা একটি সাশ্রয়ী মূল্যের, সরকার-সমর্থিত ঋণ পণ্য, যে সমস্ত আবেদনকারী আয় এবং ক্রয়ের যোগ্যতা পূরণ করেন তারা অনুকূল হারে কম বা নো-ডাউন-পেমেন্ট ঋণ পেতে পারেন।
Scotiabank তাদের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে তাদের বন্ধকী পণ্য সম্পর্কে কিছু শিক্ষা প্রদান করে। ঋণের জন্য উপলব্ধ বিকল্পগুলি সম্পর্কে আরও জানতে আবেদনকারীরা স্থানীয় Scotiabank শাখায় যেতে পারেন। চেকলিস্টগুলি অনলাইনে পোস্ট করা হয় যাতে বাড়ির ক্রেতারা বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়ার জন্য তাদের নিজস্ব প্রস্তুতি নির্ধারণ করতে পারে৷
এই সময়ে, US আবেদনকারীরা Scotiabank ওয়েবসাইটের মাধ্যমে একটি সম্পূর্ণ অনলাইন উদ্ধৃতি অ্যাক্সেস করতে পারবেন না এবং তাদের একজন বন্ধকী যোগ্যতা বিশেষজ্ঞের সাথে কথা বলতে হবে। একজন ঋণগ্রহীতার দ্বারা বেছে নেওয়া ঋণের বিকল্পগুলির উপর নির্ভর করে, অতিরিক্ত তথ্য এবং ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন হতে পারে।
শুরু করার জন্য, আবেদনকারীদের সরাসরি ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে হবে বা বন্ধকী বা পুনঃঅর্থায়নের জন্য আবেদন প্রক্রিয়া শুরু করতে একটি শাখায় যেতে হবে। সাধারণত, আবেদনকারীদের নিম্নলিখিতগুলি আনতে হবে, যা বন্ধকী আবেদনের জন্য মোটামুটি সাধারণ:
Scotiabank অনলাইনে একটি মিশ্র খ্যাতি আছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, BBB কেন সংস্থা Scotiabank-কে C- রেটিং দেয় তার অংশ হিসাবে গ্রাহকের অভিযোগ এবং উদ্বেগের জন্য ব্যাঙ্কের প্রতিক্রিয়ার অভাব উল্লেখ করেছে। BBB-এর মতে, এটি 12টি ভোক্তা প্রতিবেদনের প্রতিক্রিয়া জানাতে ব্যর্থ হয়েছে।
জুন 2018-এ, CoinWeek রিপোর্ট করেছে যে Scotiabank অন্যান্য আন্তর্জাতিক ব্যাঙ্কের সাথে কমোডিটি মার্কেটে ধাতুর মূল্য নির্ধারণে জড়িত ছিল। এই ঘটনার সাথে জড়িত জরিমানা এবং আইনি খরচের কারণে, Scotiabank ধাতু বিনিয়োগকারী ব্যবসা থেকে দূরে সরে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে বলে জানা গেছে। উপরন্তু, BNN ব্লুমবার্গের মতে, স্কোটিয়াব্যাঙ্ক উচ্চ বিনিয়োগ ফি-এর কারণে দায়ের করা মামলাগুলির একটি পক্ষ ছিল৷
Scotiabank-এর এখনও কোনো Trustpilot স্কোর বা রিভিউ নেই। ব্যাঙ্কের BBB রেটিং হল C- গ্রাহকের পর্যালোচনার গড় 3/5 স্টার।
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
|---|---|---|
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | ফেয়ার | মডারেট |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কিছুটা কঠিন |
| কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | n/a | কঠিন |
Scotiabank থেকে সেরা সুযোগ এবং পছন্দগুলি অ্যাক্সেস করার জন্য, আবেদনকারীদের 760 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর থাকতে হবে। 700 থেকে 759 রেঞ্জের মধ্যে স্কোর সহ সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের কম বিকল্প থাকতে পারে কিন্তু তারপরও বেশ কয়েকটি বিকল্প উপলব্ধ থাকতে পারে।
"ন্যায্য" ক্রেডিট সহ বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, সবচেয়ে অনুকূল ডিল পাওয়ার জন্য Scotiabank-এর মাধ্যমে একটি সরকার-সমর্থিত ঋণ বা বিকল্প বন্ধক বিবেচনা করা সেরা কৌশল হতে পারে। কোনো ক্রেডিট ইতিহাস না থাকা বা কম ক্রেডিট স্কোর থাকা অগত্যা আবেদনকারীদের Scotiabank থেকে সফলভাবে ঋণ পেতে বাধা দেয় না, যদিও পছন্দগুলি সাধারণত আরও সীমিত।
আপনি Scotiabank-এর একজন লোন অফিসারের সাথে কথা বলার সময় আপনার সাথে আয় এবং সম্পদের ডকুমেন্টেশন নিয়ে আসা সম্ভবত আপনাকে সেরা সম্ভাব্য অফার পেতে সাহায্য করবে।
| ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত | গুণমান | ঋণদাতার অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা |
|---|---|---|
| 35% বা তার কম | পরিচালনযোগ্য | সম্ভবত |
| 36-49% | উন্নতি প্রয়োজন | সম্ভব |
| 50% বা তার বেশি | দরিদ্র | সম্ভাবনা কম |
Scotiabank-এ সবচেয়ে অনুকূল ঋণের বিকল্পগুলি সাধারণত 30 শতাংশ বা তার কম হারে ঋণ-থেকে-আয় (DTI) অনুপাত সহ আবেদনকারীদের দেওয়া হয়। যেসব ঋণগ্রহীতাদের উচ্চতর DTI আছে তারা টাকা বাঁচাতে এবং আরও ভালো হার পেতে Scotiabank-কে বিকল্প লোন এবং সরকার-সমর্থিত প্রোগ্রাম সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।