2007 সালে প্রতিষ্ঠিত, রাউন্ডপয়েন্ট দেশের 25টি বৃহত্তম মর্টগেজ গ্রাহকদের মধ্যে। রাউন্ডপয়েন্ট দ্বারা পরিচালিত ব্যবসার সিংহভাগ হোম লোন ইস্যু করার বিপরীতে পরিষেবা প্রদানের সাথে যুক্ত, তবুও এটি নতুন কেনাকাটার জন্য বন্ধক প্রদানের পাশাপাশি ঋণ এবং হোম ইক্যুইটি ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করে।
রাউন্ডপয়েন্টের শার্লট, উত্তর ক্যারোলিনা, সদর দফতরের বেটার বিজনেস ব্যুরো থেকে একটি A+ রেটিং রয়েছে, যদিও এটি সেই গ্রুপ দ্বারা স্বীকৃত নয়। BBB-তে জমা দেওয়া 300 টিরও বেশি গ্রাহক পর্যালোচনা থেকে রাউন্ডপয়েন্টের একটি চার-তারকা গড় রেটিং রয়েছে এবং নিয়মিতভাবে সংস্থার ওয়েবসাইটে রেখে যাওয়া ইতিবাচক এবং নেতিবাচক উভয় মন্তব্যের প্রতিক্রিয়া জানায়৷
সূচিপত্র:2007 সালে প্রতিষ্ঠিত, রাউন্ডপয়েন্ট হল একটি নতুন ব্যবসা যা সরাসরি বন্ধক প্রদানের চেয়ে পরিষেবা প্রদানের উপর অনেক বেশি ফোকাস করে। এটি হাউজিংওয়্যারের শীর্ষ 10 ঋণদাতাদের তালিকার মধ্যে নেই যা বন্ধকী বাজারে আধিপত্য বিস্তার করে এবং 2018 সালে মোট উৎপত্তির ভোক্তা আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরোর তালিকায় এটি উপস্থিত হয় না।
যাইহোক, এটি সমস্ত 50টি রাজ্যে পরিবেশন করে এবং পৃথক পরিস্থিতিতে নির্ভর করে, টেবিলে সঠিক বন্ধকী অফার আনতে পারে। একটি পরিষেবা প্রদানকারী হিসাবে এর প্রতিষ্ঠিত ইতিহাস এবং সংস্থার পাশাপাশি গ্রাহকদের উভয়ের কাছ থেকে শক্তিশালী বেটার বিজনেস ব্যুরো রেটিংও ইতিবাচক চিহ্ন।
যেহেতু কোম্পানি তার ওয়েবসাইটে উপলব্ধ তথ্য সীমিত করে, তাই এটি অপরিহার্য যে আগ্রহী গৃহ ক্রেতারা আবেদন প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করুন বা তাদের বন্ধকী হার এবং পণ্য সম্পর্কে আরও জানতে সরাসরি রাউন্ডপয়েন্টের সাথে যোগাযোগ করুন৷
রাউন্ডপয়েন্ট হোম লোন এবং একটি অ্যাপ্লিকেশন ওয়ার্কফ্লো পিছনে গেট করা পুনর্অর্থায়ন বিকল্প সম্পর্কে তথ্য রাখে। যাইহোক, এটি আবেদন এবং ঋণ পরিশোধের প্রক্রিয়ার সময় ঋণদাতা-গৃহকর্তা সম্পর্কের কিছু দিককে জোর দেয়।
রাউন্ডপয়েন্টের প্রধান পার্থক্যকারী, যেমন হোম লোনের জন্য এর ওয়েবপেজে উল্লেখ করা হয়েছে, উচ্চ-স্পর্শ যোগাযোগ, দ্রুত পরিবর্তনের সময় এবং উচ্চতর গ্রাহক পরিষেবা অন্তর্ভুক্ত। কোম্পানী আবেদন প্রক্রিয়া জুড়ে রিয়েল-টাইম আপডেট এবং শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত বন্ধকী বিশেষজ্ঞদের দ্বারা সমর্থিত একটি কাস্টম অভিজ্ঞতা অফার করে।
একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধকী ঋণের সারা জীবন জুড়ে একটি একক হারের স্থায়িত্ব প্রদান করে। এটি বিশেষত উপকারী যখন সুদের হার কম থাকে এবং ঋণগ্রহীতারা দীর্ঘ সময়ের জন্য একই বাড়িতে থাকার বা মালিক হওয়ার পরিকল্পনা করে। যারা আগামী বছরগুলিতে তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল আয়ের আশা করেন তাদের জন্যও ফিক্সড-রেট মর্টগেজ উপযুক্ত হতে পারে।
ফিক্সড-রেট বন্ধকীগুলির সাথে খরচ সম্পর্কে দীর্ঘমেয়াদী অনিশ্চয়তা নেই, যা তাদের জন্য বাজেট করা সহজ করে তোলে; শুধুমাত্র বীমা এবং সম্পত্তি করের পরিবর্তনগুলি মাসিক বন্ধকী পেমেন্টকে প্রভাবিত করতে পারে। সাধারণ ফিক্সড-রেট বন্ধকী দৈর্ঘ্য 10 থেকে 30 বছর পর্যন্ত। সংক্ষিপ্ত বন্ধকীগুলির জন্য উচ্চতর মাসিক অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হয় কিন্তু কম সুদের সঞ্চয়ের কারণে সামগ্রিক খরচ কম।
দীর্ঘ সময়ের বন্ধকগুলি কম মাসিক পেমেন্ট অফার করে, তবে চুক্তির দৈর্ঘ্যের তুলনায় বেশি খরচ হয়।
সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক প্রায়ই আরো অনুকূল সুদের হার বৈশিষ্ট্য. তারা ঋণের প্রথম কয়েক বছরে নির্দিষ্ট হার অফার করে, তারপর বর্তমান বাজার অনুযায়ী সামঞ্জস্য করুন। যারা 5-10 বছরের মধ্যে স্থানান্তরের পরিকল্পনা করেন, তাদের আয় সময়ের সাথে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধির আশা করেন, অথবা 10 বছর বা তার কম সময়ের মধ্যে তাদের গৃহঋণ পরিশোধ করার প্রত্যাশা করেন তাদের জন্য সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলি আরও উপযুক্ত৷
এই ঋণের মাসিক অর্থপ্রদানের পরিবর্তনের প্রকৃতি দীর্ঘমেয়াদে বাজেট করা আরও কঠিন করে তোলে, তবুও সুদের হার কমে গেলে এটি চমৎকার সুবিধা দিতে পারে। একইভাবে, যদি বাজারের হার বৃদ্ধি পায়, তাহলে এই ধরনের পণ্যের ঋণগ্রহীতাদের জন্য মাসিক অর্থপ্রদান হবে।
ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি (FHFA) দ্বারা প্রতিষ্ঠিত জাম্বো লোন কনফর্মিং লোনের জন্য ধার নেওয়ার সীমা অতিক্রম করে। সেই ক্যাপটি বর্তমানে $484,350 এ সেট করা হয়েছে, উচ্চ-খরচের এলাকার বাইরে যেখানে রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধির জন্য ঋণের উচ্চমূল্য বেশি।
একটি জাম্বো ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই শক্তিশালী ক্রেডিট এবং সম্পদ থাকতে হবে যা জামানত হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। জাম্বো ঋণের হয় স্থির বা সামঞ্জস্যযোগ্য হার থাকতে পারে, যা যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য নমনীয় পণ্য তৈরি করে।
FHA ঋণগুলি ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা সমর্থিত এবং প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের জন্য আদর্শ। যারা এজেন্সির প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে তাদের সাহায্য করার জন্য এই ঋণগুলি অনেকগুলি সুবিধা অফার করে, যেমন 3.5 শতাংশের মতো ডাউন পেমেন্ট এবং কম ক্লোজিং খরচ৷
যদিও সবাই এই ধরনের ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না, তবে যাদের পরিস্থিতি প্রতিষ্ঠিত মানদণ্ডের সাথে মেলে তারা ঋণের অনুমোদন পেতে এবং একটি বাড়ি বন্ধ করা অনেক সহজ খুঁজে পেতে পারে।
VA ঋণগুলি ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স ডিপার্টমেন্ট দ্বারা সমর্থিত এবং সক্রিয়-ডিউটি পরিষেবা সদস্য, অভিজ্ঞ এবং যোগ্য পত্নীদের জন্য বাড়ির মালিকানা সহায়তা প্রদান করে৷
যদিও যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তাগুলি এই ঋণের জন্য আবেদন করতে পারে এমন ঋণগ্রহীতার পুলকে যথেষ্ট পরিমাণে সীমিত করে, যারা এজেন্সি দ্বারা নির্ধারিত মানদণ্ড পূরণ করে তারা নিম্ন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা, সুদের হার হ্রাস এবং নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে অতিরিক্ত আর্থিক সহায়তা থেকে উপকৃত হতে পারে৷
নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন ঋণ তাদের অনুমতি দেয় যারা ইতিমধ্যেই একটি বাড়ির মালিক এবং ইক্যুইটি প্রতিষ্ঠা করেছে তাদের বিদ্যমান বন্ধকীকে বাড়ির মোট মূল্যের উপরে একটি নতুন দিয়ে প্রতিস্থাপন করতে। বাড়ির মালিকরা পুরানো লোন এবং নতুন ঋণের মধ্যে পার্থক্যটি তারা যে উদ্দেশ্যে বেছে নিন তা ব্যবহার করতে পারেন, তা বাড়ির উন্নতি হোক বা অন্যান্য আর্থিক দায়িত্ব।
যেহেতু নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন ঋণ ঋণগ্রহীতার বাড়িকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করে, তাই ফোরক্লোজার একটি সম্ভাবনা যা দায়ী বাড়ির মালিকদের বিবেচনা করা উচিত।
একটি ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার লোন একটি যোগ্য গ্রামীণ এলাকায় একটি বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক নিম্ন এবং মাঝারি আয়ের পরিবারগুলিকে সহায়তা করে৷ এই ধরনের ঋণের সুবিধার মধ্যে রয়েছে কম বা শূন্য ডাউন পেমেন্ট, কম সুদের হার এবং নমনীয় ক্রেডিট নির্দেশিকা।
ইউএসডিএ লোনগুলি এমন এলাকার বাড়ির জন্য প্রযোজ্য যেগুলিকে গ্রামীণ হিসাবে বিবেচনা করা হবে না, তাই আপনি যে বাড়িটি কিনতে আগ্রহী তা USDA ঋণের জন্য যোগ্য কিনা তা নিশ্চিত করুন৷
যদিও রাউন্ডপয়েন্ট তার নির্দিষ্ট বন্ধকী তথ্যের বেশিরভাগই অনলাইন আবেদন প্রক্রিয়ার পিছনে রাখে, এটি সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতাদের জন্য অনেক মূল্যবান সংস্থান সরবরাহ করে। কোম্পানি একটি পেমেন্ট এবং অ্যামোর্টাইজেশন ক্যালকুলেটর, ভাড়া বনাম নিজস্ব ক্যালকুলেটর, এবং পাবলিক ব্যবহারের জন্য একটি ঋণ একত্রীকরণ ক্যালকুলেটর অফার করে। এটি ঋণ অনুমোদন প্রক্রিয়ার যে কোনো পর্যায়ে তাদের জন্য উচ্চ মাত্রার সহায়তা এবং তথ্যের প্রতিশ্রুতি দেয়৷
মর্টগেজ সাবসার্ভাইসার হিসেবে এর প্রাথমিক ভূমিকার কারণে, রাউন্ডপয়েন্ট জেডি পাওয়ার প্রাইমারি মর্টগেজ অরিজিনেটর র্যাঙ্কিং-এ প্রদর্শিত হয় না, অথবা এটি গ্রাহক আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরোর ঋণদাতাদের তালিকায় প্রদর্শিত হয় না যেখানে তাদের বিরুদ্ধে সবচেয়ে বেশি অভিযোগ দায়ের করা হয়েছে।
রাউন্ডপয়েন্ট তার হোম লোন বন্ধ করার গড় সময়কে সর্বজনীনভাবে তালিকাভুক্ত করে না, তবে এলি মায়ের 41-দিনের জাতীয় গড়কে মনে রাখার জন্য রাখা আপনাকে সাহায্য করবে কারণ আপনি পৃথক প্রদানকারীদের দ্বারা অফার করা গড় সম্পর্কে আরও জানতে পারবেন।
রাউন্ডপয়েন্ট প্রাথমিকভাবে একটি বন্ধক সংরক্ষণকারী যা গৃহঋণ এবং পুনঃঅর্থায়ন প্রদান করে। এটি শার্লট, নর্থ ক্যারোলিনায় অবস্থিত, কিন্তু 2019 সালে দক্ষিণ ক্যারোলিনায় যাওয়ার পরিকল্পনা স্থাপন করেছে। এটি 2007 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং এর অনন্য নেশনওয়াইড মর্টগেজ লাইসেন্সিং সিস্টেম আইডি নম্বর হল 49636। CFPB বা NMLS কেউই এর বিরুদ্ধে কোনো রেকর্ড করা পদক্ষেপ নেয়নি। গোল বিন্দু.
রাউন্ডপয়েন্টের সদর দফতরের A+ এর একটি বেটার বিজনেস ব্যুরো রেটিং রয়েছে, যদিও এটি সংস্থা দ্বারা স্বীকৃত নয়। BBB এর ওয়েবসাইটে এটির 348টি গ্রাহক পর্যালোচনা এবং একটি চার-তারকা রেটিং রয়েছে। এটি গত তিন বছরে 500টি অভিযোগ বন্ধ করেছে এবং গত 12 মাসে 144টি অভিযোগ বন্ধ করেছে। কোম্পানির বিরুদ্ধে অভিযোগের একটি শক্তিশালী সংখ্যাগরিষ্ঠতা তার বন্ধকী পরিষেবা সংক্রান্ত ক্রিয়াকলাপগুলির সাথে সম্পর্কিত, এটি বন্ধকীগুলির বিপরীতে৷
যদিও রাউন্ডপয়েন্ট আবেদন প্রক্রিয়া শুরুর আগে তার বন্ধকী যোগ্যতার প্রচার করে না, ক্রেডিট স্কোরের একটি সাধারণ বোঝাপড়া আপনাকে এই ঋণদাতার কাছ থেকে কী আশা করতে হবে তা আরও ভালভাবে অনুমান করতে সাহায্য করতে পারে। সাধারণত, উচ্চতর ক্রেডিট স্কোরগুলি আরও উপকারী হার এবং শর্তগুলির সাথে যুক্ত থাকে, যখন কম স্কোর কম অনুকূল শর্তের দিকে নিয়ে যেতে পারে৷
মনে রাখবেন যে ঋণের ধরন এবং ঋণের পরিমাণ থেকে আপনার কর্মসংস্থানের ইতিহাস পর্যন্ত অন্যান্য অনেক কারণও ঋণের শর্তাবলীকে প্রভাবিত করে।
| ক্রেডিট স্কোর | বিভাগ | অনুমোদনের সম্ভাবনা |
|---|---|---|
| 760 বা উচ্চতর | চমৎকার | খুব সম্ভবত |
| 700-759 | ভাল | সম্ভবত |
| 621-699 | ফেয়ার | কিছুটা সম্ভবত |
| 0-620 | দরিদ্র | কিছুটা অসম্ভাব্য |
| কিছুই নয় | N/A | ৷অসম্ভাব্য |
হোমপেজ URL: https://www.rpmservicing.com/
কোম্পানির ফোন: (855) 801-5831
সদর দপ্তরের ঠিকানা: 5016 পার্কওয়ে প্লাজা Blvd., Bldg. 6 এবং 8, শার্লট, NC 28217