থিঙ্ক মিউচুয়াল ব্যাংক 1961 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং প্রাথমিকভাবে আইবিএম রচেস্টার এমপ্লয়িজ ক্রেডিট ইউনিয়ন নামে পরিচিত ছিল। প্রাথমিকভাবে, ব্যাঙ্কটি শুধুমাত্র মিনেসোটা-ভিত্তিক IBM কর্মীদের পরিষেবা প্রদান করে। 2003 সালে, সংস্থার নাম পরিবর্তন করে থিঙ্ক ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন করা হয়। অবশেষে, 2007 সালে, এটি তার বর্তমান নাম, থার্ড মিউচুয়াল ব্যাঙ্ক লাভ করে এবং শুধুমাত্র IBM-এর জন্য যারা কাজ করে তাদের নয়, বিস্তৃত ভোক্তাদের সহায়তা করার জন্য এটির পরিষেবাগুলি প্রসারিত করে৷
এই মিউচুয়াল ব্যাঙ্ক তার গ্রাহকদের খুচরা ব্যাঙ্কিং, বন্ধকী, বীমা, বিনিয়োগ ব্যাঙ্কিং এবং বাণিজ্যিক ব্যাঙ্কিং সহ বিভিন্ন ধরনের আর্থিক পরিষেবা প্রদান করে৷
বিষয়বস্তুর সারণী:পাঁচ দশকেরও বেশি আগে প্রতিষ্ঠার পর থেকে, থিঙ্ক মিউচুয়াল ব্যাংক মিনেসোটা রাজ্যে বন্ধকী শিল্পে প্রভাব তৈরি করেছে। এটি প্রচলিত এবং অপ্রচলিত উভয় ঋণগ্রহীতাদের জন্য প্রচুর পরিমাণে বন্ধক প্রদান করে। থিঙ্ক ব্যাংক BBB স্বীকৃত, A+ রেটিং সহ।
Think Bank মিনেসোটা রাজ্য জুড়ে বিভিন্ন গ্রাহকদের হোম লোন অফার করে। তারা ঋণগ্রহীতাদের তাদের বন্ধকীতে আরও ভাল হার খুঁজে পেতে সহায়তা করার জন্য পুনর্অর্থায়ন বিকল্প ছাড়াও গৃহ ক্রেতাদের প্রচলিত ঋণ প্রদান করে। এটি বাড়ির ক্রেতাদের সমর্থন করে যারা তাদের বাড়ির 20 শতাংশ কম রাখতে পারে না, সেইসাথে যারা পারে তাদের।
এই ধরনের লোন গৃহ ক্রেতাদের জন্য একটি স্মার্ট পছন্দ যারা বহু বছর ধরে তাদের বাড়িতে থাকতে চান এবং তাদের মাসিক হারের পূর্বাভাসযোগ্য হার রয়েছে, যা ঋণের জীবনকালে পরিবর্তিত হয় না। Think Bank 10, 15, 20, এবং 30 বছরের শর্তাবলী অফার করে। যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের এই মিউচুয়াল ব্যাঙ্কের মাধ্যমে তাদের বাড়িতে ডাউন পেমেন্ট করতে হবে না।
বাড়ির ক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত, যারা বিশ্বাস করে যে তারা আগামী কয়েক বছরে তাদের বাড়ি বিক্রি বা পুনঃঅর্থায়ন করবে, ARMগুলি নির্দিষ্ট সংখ্যক বছরের জন্য একটি নির্দিষ্ট হার দিয়ে শুরু হয়। এই সময়ের পরে, বাজারের প্রবণতার উপর ভিত্তি করে হারগুলি ওঠানামা করবে। এগুলি একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হারের বেতনের সময়সূচীতে স্যুইচ করার আগে 5, 7 এবং দশ বছরের নির্দিষ্ট শর্তে অফার করা হয়৷
জাম্বো লোন হল এক ধরনের নন-কনফর্মিং লোন যা ক্রেতাদের ঋণদাতা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা নির্ধারিত গড় সীমার চেয়ে বেশি উল্লেখযোগ্য পরিমাণে ধার নিতে দেয়। Fannie Mae এর মতে, সর্বনিম্ন জাম্বো ঋণের পরিমাণ বর্তমানে $484,350 নির্ধারণ করা হয়েছে।
Think Bank তাদের প্রাথমিক বাসস্থানের বাইরে সম্পত্তি কিনছেন এমন ব্যক্তিদের জন্য নির্দিষ্ট এবং সামঞ্জস্যযোগ্য হারে বন্ধক প্রদান করে। ক্রেতারা তাদের ছুটির বাড়িতে 10-, 15-, 20-, বা 30-বছরের ফিক্সড-রেট শর্তাবলী, বা 5-, 7-, বা 10-বছরের সামঞ্জস্যযোগ্য-রেট সময়সূচীতে বন্ধক পেতে পারেন। অবকাশকালীন হোম লোনের জন্য যোগ্য হতে, ক্রেতাদের অবশ্যই বছরের একটি অংশের জন্য বাড়িটি দখল করতে হবে। এই সম্পত্তি টাইমশেয়ার আবাস হতে পারে না।
এই ধরনের বন্ধকী গৃহ ক্রেতাদের তাদের নতুন বাড়ি তৈরি করতে 12 মাস সময় দেয়। একটি একক অনুমোদন প্রক্রিয়ার মাধ্যমে, ক্রেতাদের তাদের বন্ধকী একটি অস্থায়ী নির্মাণ থেকে একটি পূর্ণ-মেয়াদী বন্ধকী বা এআরএম-এ স্যুইচ করার সময় হোম লোনের জন্য আবেদন করতে হবে না৷
একটি আবাসিক লট বন্ধক দিয়ে, ক্রেতারা অ-আয় উৎপাদনকারী জমি ক্রয় করতে পারেন। এই জমিটি থিঙ্ক ব্যাংকের সর্বোচ্চ প্রয়োজন 40 একর অতিক্রম করতে পারে না। সাশ্রয়ী মূল্যের অর্থপ্রদান, কম ক্লোজিং খরচ এবং স্থিতিশীল মাসিক অর্থ প্রদানের মাধ্যমে, এটি ক্রেতাদের একটি ডাউন পেমেন্ট প্রদান করতে দেয় যা বিভিন্ন উৎস থেকে আসে, যেমন উপহার।
থিঙ্ক ব্যাঙ্ক এই ধরনের ঋণগুলিকে $10,000 এবং $100,000-এর মধ্যে সীমাবদ্ধ করে, যদিও মিউচুয়াল ব্যাঙ্ক থেকে পর্যালোচনা করার পরে উচ্চতর সীমা পাওয়া যায়৷
Think Bank গ্রাহকদের তার ধাপে ধাপে অনলাইন আবেদনের মাধ্যমে অনলাইনে বন্ধক বা পুনঃঅর্থায়ন বিকল্পের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে দেয়। ফোন ধরে রেখে সময় কাটানোর পরিবর্তে গ্রাহকরা তাদের নিজের সময়ে এই তথ্য পূরণ করতে পারেন। এই ফর্মটি জমা দেওয়ার মাধ্যমে, আপনি একটি লোন অফিসারকে হার এবং বন্ধকী পণ্যগুলির বিষয়ে আপনার সাথে যোগাযোগ করার জন্য সম্মতি দিচ্ছেন৷
অনলাইনে আবেদন করার সময় আপনাকে আপনার সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর প্রদান করতে হবে।
Think Bank-এ ক্যালকুলেটরগুলির একটি বিস্তৃত নির্বাচন রয়েছে যা আপনি আপনার বন্ধকের জন্য মাসিক খরচে কত দিতে পারেন, আপনার ঋণের মেয়াদ বা ধরন পরিবর্তন করে আপনি কতটা সঞ্চয় করতে পারেন এবং আপনি কতটা বাড়ি বহন করতে পারেন তা নির্ধারণ করতে ব্যবহার করতে পারেন। পি>
এটি 2017 J.D. পাওয়ার প্রাইমারি মর্টগেজ অরিজিনেটর স্টাডিতে স্থান পায়নি, না এটি কনজিউমার ফাইন্যান্সিয়াল ব্যুরো মাসিক কমপ্লেইন্ট রিপোর্টে প্রদর্শিত হয়নি যা জাতীয় এবং রাজ্যব্যাপী স্কেলে সবচেয়ে বেশি অভিযোগ করা আর্থিক পরিষেবা প্রতিষ্ঠানগুলির তালিকা করে৷
থিঙ্ক ব্যাঙ্ক হল একটি পারস্পরিক ব্যাঙ্ক যা মিনেসোটা রাজ্যে 50 বছরেরও বেশি সময় ধরে পরিষেবা দিচ্ছে৷ Think Bank বেটার বিজনেস ব্যুরো দ্বারা স্বীকৃত এবং একটি A+ রেটিং আছে। বর্তমানে, মিউচুয়াল ব্যাঙ্কের কোনও BBB পর্যালোচনা নেই তবে এর বিরুদ্ধে তিনটি গ্রাহকের অভিযোগ দায়ের করা হয়েছে৷
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অন্যান্য ঋণদাতার মতো, থিঙ্ক ব্যাঙ্ক আবেদনকারীদের যোগ্যতা অর্জন করার সময় এবং তাদের হার নির্ধারণ করার সময় ক্রেডিট স্কোরের উপর সবচেয়ে বেশি জোর দেয়। ব্যক্তিদের কম খরচ দেখা উচিত, তাদের ক্রেডিট স্কোর তত বেশি। প্রায় 760 ক্রেডিট স্কোর সহ ক্রেতারা সর্বোত্তম বন্ধকী হার আশা করতে পারেন।
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা | ||
|---|---|---|---|---|
| 760+ | চমৎকার | সহজ | ||
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ | ||
| 621-699 | ফেয়ার | মডারেট | ||
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কিছুটা কঠিন | ||
| n/a | কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | কঠিন |
আপনার ডাউন পেমেন্টের আকার এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর ছাড়াও, Think Bank আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতের পাশাপাশি আপনার সঞ্চয়গুলি দেখবে যাতে আপনি আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের সামর্থ্য রাখতে পারেন।
আপনি যদি কোনো ধরনের সরকারি স্পনসরশিপের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে না পারেন, তাহলে আপনার বাড়িতে 20 শতাংশ কম করার আশা করা উচিত।
আপনি 20 শতাংশের কম ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে থিঙ্ক ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করুন৷