1933 সালে প্রতিষ্ঠিত, ল্যান্ডমার্ক ক্রেডিট ইউনিয়ন উইসকনসিন এবং ইলিনয় কাউন্টির একটি নির্দিষ্ট গ্রুপের মধ্যে বসবাসকারী বা কাজ করে এমন সদস্যদের পরিষেবা দেয়। এটি ফিক্সড- এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ, জাম্বো হোম লোন, প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের জন্য বিকল্প এবং আরও অনেক কিছু সহ বিভিন্ন ধরনের আর্থিক পরিষেবা এবং পণ্য অফার করে। ল্যান্ডমার্ক মর্টগেজ রেট অনলাইনে পাওয়া যায়, যা বন্ধকী প্রক্রিয়ার প্রথম পর্যায়ে ব্যাপকভাবে সাহায্য করতে পারে।
নিউ বার্লিনে ল্যান্ডমার্কের সদর দপ্তর, উইসকনসিন, বেটার বিজনেস ব্যুরো দ্বারা স্বীকৃত এবং একটি A+ রেটিং বজায় রাখে। যাইহোক, 12টি গ্রাহকের রিভিউ গড় 1/5 স্টার রেটিং বহন করে, কিছু রিভিউ গ্রাহক পরিষেবা এবং ঋণের জন্য সমর্থন সংক্রান্ত সমস্যাগুলি উল্লেখ করে৷
সূচিপত্র:
বৃহত্তর মিলওয়াকি অঞ্চলে ল্যান্ডমার্ক ক্রেডিট ইউনিয়নের একটি দীর্ঘ, প্রতিষ্ঠিত ইতিহাস রয়েছে। এটি একটি কোম্পানি-নির্দিষ্ট ক্রেডিট ইউনিয়ন হিসাবে 1933 সাল থেকে বিদ্যমান এবং 25 বছরেরও বেশি সময় ধরে সমস্ত এলাকার বাসিন্দাদের সেবা করেছে৷
যদিও ভৌগলিকভাবে নাগালের মধ্যে সীমিত, ক্রেডিট ইউনিয়ন তার ওয়েবসাইটে বিভিন্ন সংখ্যক হোম লোন পণ্য এবং বিভিন্ন মূল্যবান তথ্য সরবরাহ করে, অনলাইন লোনের আবেদন থেকে শুরু করে বন্ধকী প্রক্রিয়ার বিশদ বিবরণী পর্যন্ত। এটি সহজেই ল্যান্ডমার্ক ক্রেডিট ইউনিয়ন বন্ধক হার শেয়ার করে।
বিভিন্ন ঋণের বিকল্প প্রদান করার মাধ্যমে, ল্যান্ডমার্ক একটি বাড়ি কিনতে আগ্রহী ব্যক্তিদের বিস্তৃত পরিসরের জন্য তার পরিষেবাগুলিকে উপযোগী করে তোলে। অন্যান্য ঋণদাতাদের প্রস্তাবিত হারের সাথে সহজেই তুলনা করা যেতে পারে এবং ক্রেডিট ইউনিয়নের সাথে ফোনে এবং সপ্তাহে ছয় দিন ব্যক্তিগতভাবে যোগাযোগ করা সম্ভব।
সম্ভাব্য সদস্যদের ক্রেডিট ইউনিয়নের সাথে সুনির্দিষ্ট মিথস্ক্রিয়া সম্পর্কে বেটার বিজনেস ব্যুরোতে করা মুষ্টিমেয় অভিযোগের কথা মনে রাখা উচিত। যাইহোক, কম সামগ্রিক অভিযোগের সংখ্যা এবং এর প্রধান কার্যালয় এবং সমস্ত তালিকাভুক্ত শাখাগুলির জন্য উচ্চ BBB রেটিং ল্যান্ডমার্কের ব্যবসায়িক অনুশীলনের একটি শক্তিশালী অনুমোদন।
ল্যান্ডমার্ক ক্রেডিট ইউনিয়ন সদস্যদের হোম লোনের বিকল্পগুলি অন্বেষণ করার সময় বেছে নেওয়ার জন্য বিভিন্ন পণ্য রয়েছে৷ হোম লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা এই প্রক্রিয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ, এবং ল্যান্ডমার্ক থেকে উপলব্ধ হোম লোনের পরিসর প্রথমবারের ক্রেতাদের এবং অন্য অনেককে তাদের ক্রেডিট স্কোর, উপলব্ধ তহবিল এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট বিবরণের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি পছন্দ খুঁজে পেতে সহায়তা করতে পারে।
এই ঐতিহ্যগত বন্ধকী বিকল্পটি সুদের হারের মাধ্যমে ধারাবাহিকতা প্রদান করে যা মাসে মাসে বা বছরে বছরে পরিবর্তিত হয় না। বীমা এবং সম্পত্তি করের খরচের পরিবর্তনের কারণে ওঠানামা ব্যতীত, বাড়ির মালিকরা তাদের বন্ধকী পেমেন্টের মাসিক খরচের উপর নির্ভর করতে পারেন যা ঋণের সময় একই থাকে৷
যারা তাদের বর্তমান বাসস্থানে দীর্ঘ সময়ের জন্য থাকার পরিকল্পনা করেন বা তুলনামূলকভাবে সামঞ্জস্যপূর্ণ আয় আছে তাদের জন্য স্থায়ী-দর বন্ধক একটি শক্তিশালী পছন্দ। ল্যান্ডমার্ক 10, 15, 20 এবং 30 বছরের শর্তাবলী অফার করে
একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক শুরুতে একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণের তুলনায় কম ব্যয়বহুল কিন্তু দীর্ঘমেয়াদে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে কারণ এটি বাজারের ওঠানামার সাথে পরিবর্তিত হয়। ARMগুলি তাদের জন্য দরকারী যারা আয়ের একটি উল্লেখযোগ্য দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধির প্রত্যাশা করেন, 5-10 বছরের মধ্যে স্থানান্তর করার পরিকল্পনা করেন বা 10 বছরের মধ্যে তাদের ঋণ পরিশোধ করার আশা করেন। ল্যান্ডমার্ক এক, তিন, পাঁচ এবং সাত বছরের মেয়াদে এআরএম অফার করে।
একটি জাম্বো হোম লোন কনফর্মিং লোনের দ্বারা আরোপিত অর্থায়নের সীমা অতিক্রম করে, যার 2019 সালে শীর্ষ বেসলাইন মূল্য $484,350 রয়েছে। উদাহরণে যেখানে আপনি যে বাড়ির মূল্য কিনতে চান তা প্রচলিত ধারের সীমা ছাড়িয়ে যায়, একটি জাম্বো লোন অর্থায়ন সম্ভব করে তোলে।
সাধারণভাবে, যারা একটি জাম্বো লোন সুরক্ষিত করতে চান তাদের খুব শক্তিশালী ক্রেডিট এবং নির্ভরযোগ্য সম্পদ থাকতে হবে। ল্যান্ডমার্ক তিনটি, পাঁচ এবং সাত বছরের জাম্বো এআরএম অফার করে৷
৷একটি এফএইচএ ঋণ প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের একটি হোম লোনের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে সাহায্য করে, শিল্প-মান 20 শতাংশের পরিবর্তে পেমেন্ট কমিয়ে 3.5 শতাংশে কমিয়ে তাদের সুযোগ প্রসারিত করে৷ উপরন্তু, FHA ঋণ আরো নমনীয় যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা এবং কম সমাপনী খরচ প্রদান করে।
যদিও FHA লোনগুলিকে প্রায়শই প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একচেটিয়াভাবে উল্লেখ করা হয়, যারা অতীতে একটি বাড়ির মালিক তারা এখনও এই ধরনের বন্ধকী সুরক্ষিত করতে পারে, যতক্ষণ না তারা নির্দিষ্ট যোগ্যতা পূরণ করে। এর মধ্যে রয়েছে সামঞ্জস্যপূর্ণ কর্মসংস্থানের ইতিহাস এবং দেউলিয়া হওয়া এবং ফোরক্লোজারের পরে অপেক্ষার সময়কাল।
ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স থেকে ঋণ সক্রিয়-ডিউটি পরিষেবা সদস্য, অভিজ্ঞ এবং যোগ্য জীবিত স্বামী/স্ত্রী যারা বাড়ি কিনতে চায় তাদের অনুকূল শর্তাবলী প্রসারিত করে। নিম্ন-সুদের হার হল একটি প্রধান সুবিধা, যেমন ডাউন পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ড 20 শতাংশের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে কম।
যদিও যোগ্যতা অর্জন করতে পারে এমন লোকের সংখ্যা সীমিত, তবে এই ঋণের দ্বারা প্রদত্ত আকর্ষণীয় বিকল্পগুলি সক্রিয় সশস্ত্র বাহিনী এবং রিজার্ভ, ন্যাশনাল গার্ড এবং যোগ্য জীবিত স্বামীদের বর্তমান এবং প্রাক্তন সদস্যদের উপেক্ষা করা উচিত নয়।
ল্যান্ডমার্ক তার সদস্যদের নির্দিষ্ট বন্ধকী পণ্যের জন্য বর্তমান হার এবং অনলাইনে, ব্যক্তিগতভাবে বা ফোনে খোঁজার সুযোগ প্রদান করে। ঋণের হার এক নজরে ঋণের হার এবং প্রকাশের পৃষ্ঠায় পাওয়া যায়। ল্যান্ডমার্ক ওয়েবসাইটের মর্টগেজ পৃষ্ঠাটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া সম্পর্কিত অতিরিক্ত সংস্থান সরবরাহ করে, প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের তথ্য থেকে শুরু করে যারা বর্তমান ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করতে চাইছেন।
ভৌগলিকভাবে সীমিত পরিসরের কাজের কারণে, ল্যান্ডমার্ক J.D. পাওয়ার প্রাইমারি মর্টগেজ অরিজিনেটর র্যাঙ্কিং তালিকায় দেখা যায় না, বা গ্রাহকদের অভিযোগের সর্বোচ্চ সংখ্যক মর্টগেজ কোম্পানির গ্রাহক আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরোর তালিকায় দেখা যায় না।
ল্যান্ডমার্ক তার ওয়েবসাইটে লোন বন্ধ করার গড় সময় প্রদর্শন করে না, তবে এই ঋণদাতা বিবেচনা করার সময় আবেদনকারীদের স্যালি মায়ের 44-দিনের জাতীয় গড় বন্ধ করার কথা মাথায় রাখতে হবে।
ল্যান্ডমার্ক হল একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন যা ইলিনয় এবং উইসকনসিনের একটি নির্দিষ্ট গ্রুপের মধ্যে বসবাসকারী বা কাজ করা ব্যক্তিদের জন্য ব্যাঙ্কিং পরিষেবা এবং বিভিন্ন ধরনের ঋণ প্রদান করে।
1933 সালে প্রতিষ্ঠিত এবং 1985 সালে ল্যান্ডমার্ক ক্রেডিট ইউনিয়ন নামে পরিচিত, এই ঋণদাতার একটি 401043-এর একটি দেশব্যাপী মাল্টিস্টেট লাইসেন্সিং সিস্টেম আইডি নম্বর রয়েছে। CFPB বা NMLS কেউই ল্যান্ডমার্কের বিরুদ্ধে কোনো নথিভুক্ত প্রয়োগকারী পদক্ষেপ নেয়নি। কোম্পানিটি ন্যাশনাল ক্রেডিট ইউনিয়ন অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে এবং এটি একটি সমান হাউজিং ঋণদাতা৷
উভয় ল্যান্ডমার্ক সদর দপ্তর, সেইসাথে এর তালিকাভুক্ত শাখা, সবই বেটার বিজনেস ব্যুরো দ্বারা স্বীকৃত এবং একটি A+ রেটিং আছে। যাইহোক, সদর দফতরের বিরুদ্ধে 12টি অভিযোগ দায়ের করা হয়েছে, গ্রাহক পরিষেবা, সহায়তা এবং অর্থপ্রদান প্রক্রিয়াকরণের সাথে অনেকগুলি রেফারেন্সিং সমস্যা রয়েছে৷ ল্যান্ডমার্ক এই অভিযোগগুলির সমাধান করেনি৷
৷ল্যান্ডমার্ক ক্রেডিট ইউনিয়ন একটি লোন কনসালট্যান্ট উইজার্ড প্রদান করে যা ব্যক্তিদের তাদের ব্যক্তিগত অবস্থার জন্য সর্বোত্তম ঋণ নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারে, কিন্তু স্পষ্টভাবে তার ওয়েবসাইটে যোগ্যতা সংক্রান্ত তথ্য প্রকাশ করে না। ক্রেডিট স্কোর হল একটি, যদিও একমাত্র নয়, একটি হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময় বিবেচনা করা উপাদান এবং প্রস্তাবিত হার এবং শর্তাবলীর উপর একটি বড় প্রভাব ফেলে৷
আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং কীভাবে এটি নিম্নলিখিত শ্রেণীবিভাগের সারণীতে পড়ে তা জানা থাকলে আপনি ঋণ চাওয়ার সময় আপনাকে আরও সচেতন হতে সাহায্য করবে। মনে রাখবেন যে ঋণের অনুরোধের ধরন, এর মূল্য এবং অন্যান্য অনেক কারণও সিদ্ধান্তের মধ্যে থাকবে।
| ক্রেডিট স্কোর | বিভাগ | অনুমোদনের সম্ভাবনা | ||
|---|---|---|---|---|
| 760 বা উচ্চতর | চমৎকার | খুব সম্ভবত | ||
| 700-759 | ভাল | সম্ভবত | ||
| 621-699 | ফেয়ার | কিছুটা সম্ভবত | ||
| 0-620 | দরিদ্র | কিছুটা অসম্ভাব্য | ||
| কিছুই নয় | N/A | ৷অসম্ভাব্য |