লিবার্টি ব্যাংক মূলত 1825 সালে চার্টার্ড করা হয়েছিল এবং প্রায় দুই শতাব্দী ধরে কানেকটিকাটের বাসিন্দাদের এবং সম্প্রদায়ের জন্য বিশ্বস্ততার সাথে সেবা করেছে। রাজ্যের প্রাচীনতম ব্যাঙ্ক হিসাবে, লিবার্টি প্রায় $4.5 বিলিয়ন সম্পদ জমা করেছে এবং বর্তমানে কানেক্টিকাট জুড়ে 55টি ফিজিক্যাল ব্যাঙ্কিং অফিস পরিচালনা করছে৷
এটি একটি পূর্ণ-পরিষেবা প্রতিষ্ঠান, ব্যক্তিগতকৃত পরিষেবা এবং সম্প্রদায়ের সম্পৃক্ততার দৃঢ় প্রতিশ্রুতি সহ বাণিজ্যিক এবং ভোক্তা ব্যাঙ্কিং সমাধান প্রদান করে৷
সূচিপত্র:লিবার্টি ব্যাঙ্ক 190 বছরেরও বেশি সময় ধরে কানেকটিকাট সম্প্রদায়গুলিতে ধারাবাহিক গ্রাহক-কেন্দ্রিক আর্থিক পরিষেবা প্রদান করেছে, যা রাজ্যের প্রাচীনতম ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠান হিসাবে খ্যাতি অর্জন করেছে৷
এই ঋণদাতার বিস্তৃত বন্ধকী অফারগুলি বিভিন্ন ধরনের ঋণগ্রহীতার অনন্য চাহিদা মেটাতে সক্ষম, প্রথমবারের গৃহ ক্রেতা থেকে শুরু করে নিম্ন-মধ্যম আয়ের আবেদনকারীদের, যা লিবার্টিকে তার সম্পদ প্রায় $4.5 বিলিয়নে প্রসারিত করতে সাহায্য করেছে।
আপনি একটি ঐতিহ্যগত সামনাসামনি ঋণ প্রদানের অভিজ্ঞতা খুঁজছেন বা অনলাইনে আপনার আবেদন পরিচালনা করতে পছন্দ করুন, এই ঋণদাতার কাছে আপনি যা খুঁজছেন তা ব্যক্তিগতকৃত পরিষেবা রয়েছে৷
লিবার্টির সাথে কাজ করার সবচেয়ে বড় সুবিধা হল এর চিত্তাকর্ষক বৈচিত্র্যের হোম লোন, যার মধ্যে রয়েছে প্রচলিত ফিক্সড এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট, হোমরেডি, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ), কানেকটিকাট হাউজিং ফাইন্যান্স অথরিটি (সিএইচএফএ), ইউনাইটেড স্টেটস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (ইউএসডিএ) ), এবং ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স (VA) বন্ধক।
বাড়ির ক্রেতারাও ব্যাঙ্কের অনন্য বিশেষ প্রোগ্রামগুলির একটি থেকে উপকৃত হতে পারেন। উদাহরণ স্বরূপ, হোমস্টাইল রিনোভেশন লোন ঋণগ্রহীতাদের একটি "ফিক্সার-আপার" ক্রয় করতে এবং সংস্কার ও উন্নতির খরচ সামগ্রিক অর্থায়নের পরিমাণের সাথে বান্ডিল করতে দেয়।
গুড নেবার প্রোগ্রামে ন্যূনতম 3 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট রয়েছে এবং এই ঋণদাতার কাছ থেকে পাওয়া সর্বনিম্ন হার রয়েছে, তবে কিছু বিধিনিষেধ প্রযোজ্য। লিবার্টি ব্যাংক একটি শক্তিশালী সর্বত্র বন্ধকী ঋণদাতার একটি দুর্দান্ত উদাহরণ, সম্প্রদায়ের প্রচারের প্রতি প্রতিশ্রুতির মাধ্যমে এটি নিম্ন থেকে মধ্যম আয়ের ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি দুর্দান্ত পছন্দ করে তোলে।
লিবার্টি ব্যাঙ্কের বাড়িতে ঋণ প্রদানের পণ্যগুলির বেশ চিত্তাকর্ষক ক্যাটালগ রয়েছে, যা প্রচলিত বন্ধক থেকে শুরু করে সরকার-সমর্থিত অর্থায়নের বিকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে৷
প্রথাগত স্থায়ী এবং সামঞ্জস্যযোগ্য হারের ঋণের পাশাপাশি, লিবার্টি কানেকটিকাটের বাসিন্দাদের বিভিন্ন ধরণের বিশেষ বিশেষ প্রোগ্রামের বিভিন্ন নির্বাচন প্রদান করে যা মাঝারি থেকে নিম্ন আয়ের ঋণগ্রহীতা, প্রথমবারের মতো গৃহকর্মী এবং যারা নির্মাণ বা সংস্কার করতে চায় তাদের সহ বিভিন্ন নির্দিষ্ট চাহিদার জন্য উপযুক্ত। .
এই জনপ্রিয় বন্ধকী টাইপ স্থিতিশীল হার এবং সম্পূর্ণ ঋণ মেয়াদে অনুমানযোগ্য মাসিক অর্থপ্রদান থেকে লাভবান হয়। বাড়ির ক্রেতারা 15, 20 বা 30 বছরের একটি পরিশোধের মেয়াদ নির্বাচন করতে পারেন এবং নির্বাচিত বন্ধকগুলিতে 4 শতাংশের মতো কম সুদের হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন৷
ঋণগ্রহীতারা দীর্ঘমেয়াদে নিষ্পত্তি করতে চান এবং তাদের মাসিক পেমেন্ট কম রাখতে চান এই বন্ধকী বিকল্পটি বিবেচনা করতে পারেন, যদিও নির্দিষ্ট ডাউন পেমেন্ট এবং ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজনীয়তা প্রযোজ্য।
কম প্রারম্ভিক হার এবং নমনীয় ঋণ পরিশোধের শর্তাবলীতে আগ্রহী বাড়ির ক্রেতারা এই বাড়ির অর্থায়নের ধরন পছন্দ করতে পারেন। সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলি পরিবর্তনশীল সুদের হারের উপর ভিত্তি করে যা 5, 7, বা 10 বছরের প্রাথমিক নির্দিষ্ট-দরের সময়কালের পরে ওঠানামা করতে পারে৷
মাসিক অর্থপ্রদানও ঋণ পরিশোধের মেয়াদে বাড়তে পারে, যদিও এটি মূলত বাজার সূচকের কর্মক্ষমতার উপর নির্ভর করে। এটি ঋণগ্রহীতাদের জন্য উপযুক্ত যারা তাদের বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করার পরিকল্পনা করেন এবং যারা তাদের দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা সম্পর্কে অনিশ্চিত৷
এই অনন্য বিশেষ প্রোগ্রামটি শুধুমাত্র লিবার্টি ব্যাঙ্কের পরিষেবা অঞ্চলের মধ্যে নিম্ন বা মাঝারি আয়ের আদমশুমারি ট্র্যাক্টের সম্পত্তিগুলির জন্য উপলব্ধ৷ যোগ্য ঋণগ্রহীতারা বন্ধকী বীমার জন্য আবেদন না করেই প্রোগ্রামের 97 শতাংশ লোন-টু-ভ্যালু ফাইন্যান্সিং বিকল্পের সুবিধা নিতে পারে এবং ক্লোজিং কস্ট ক্রেডিট পাওয়ার জন্য যোগ্য হতে পারে।
Fannie Mae এই বন্ধকী প্রোগ্রামটি তৈরি করেছেন যাতে মাঝারি থেকে নিম্ন আয়ের ঋণগ্রহীতাদের বড় ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন ছাড়াই সাশ্রয়ী মূল্যের হার পেতে সহায়তা করে। কমপক্ষে 620 ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের একটি আবেদন জমা দিতে উত্সাহিত করা হয়, যদিও কিছু আয় সীমাবদ্ধতা প্রযোজ্য।
এই প্রোগ্রামের একটি বড় সুবিধা হল যে বাড়ির ক্রেতাদের তাদের বাড়ির ইকুইটি 20 শতাংশে পৌঁছে গেলে তাদের বন্ধকী বীমা বাতিল করার বিকল্প রয়েছে৷
এই সরকার-সমর্থিত বন্ধকীটি ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা বীমা করা হয়েছে এবং এতে দেশের সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্টের কিছু বৈশিষ্ট্য রয়েছে। যোগ্য ঋণগ্রহীতারা 3.5 শতাংশ কম সহ একটি FHA ঋণ সুরক্ষিত করতে পারেন, এটিকে প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতাদের জন্য একটি দুর্দান্ত পছন্দ করে তোলে৷
লিবার্টি 15 বা 30-বছরের ঋণের শর্তাবলী সহ স্থির হারের FHA বন্ধকী অফার করে এবং নিয়মিতভাবে আবেদনকারীদের সাথে কাজ করে যাদের ক্রেডিট স্কোর 580-এর মতো কম।
এই প্রথম-বারের হোম বায়ার প্রোগ্রামটি কানেকটিকাট হাউজিং ফাইন্যান্স অথরিটির সাথে অংশীদারিত্বে অফার করা হয়েছে এবং এটি শুধুমাত্র কিছু নির্দিষ্ট এলাকার মধ্যে বাড়িতে উপলব্ধ যা পুনরুজ্জীবনের জন্য লক্ষ্য করা হয়েছে৷
CHFA হোম লোন হল প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার সহ একটি 30-বছরের নির্দিষ্ট হারের বন্ধক, যদিও ঋণগ্রহীতাদের যোগ্যতা অর্জনের জন্য একটি হোম বায়ার শিক্ষার ক্লাসে নাম নথিভুক্ত করতে হবে।
একটি গ্রামীণ এলাকায় যেতে আগ্রহী ঋণগ্রহীতারা এই সরকার-সমর্থিত বন্ধকটির সুবিধা নিতে পারেন, যা একটি নো-মানি-ডাউন ফাইন্যান্সিং বিকল্প এবং বাজারের সুদের হারের চেয়ে কম বৈশিষ্ট্যযুক্ত৷
যোগ্যতা অর্জনের জন্য, বাড়ির ক্রেতাদের অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট হাউজিং এলাকায় একটি একক-পরিবারের বাড়ি কিনতে হবে এবং তাদের পরিবারের আয় অবশ্যই অঞ্চলের মধ্য আয়ের 115 শতাংশের নিচে হতে হবে। আরও তথ্য ইউনাইটেড স্টেটস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে।
ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স দ্বারা সমর্থিত, এই বন্ধকী প্রোগ্রামটি যোগ্য সামরিক ভেটেরান্স এবং পরিষেবা সদস্যদের জন্য 100 শতাংশ পর্যন্ত অর্থায়নের বিকল্প প্রসারিত করে। কম ডাউন পেমেন্টের জন্য বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হয় না এবং 620-এর মতো কম ক্রেডিট স্কোর গ্রহণ করা হয়।
VA ঋণ 15 বা 30 বছরের ঋণের শর্তাবলীর সাথে স্থায়ী- বা সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক স্থাপন করা যেতে পারে।
এই বন্ধকী বিকল্পটি বিশেষভাবে ঋণগ্রহীতাদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরি করতে চান, কারণ এটি নির্মাণ এবং স্থায়ী অর্থায়নকে একক ঋণ কর্মসূচিতে যুক্ত করে। নির্মাণ ঋণ হয় স্থির বা সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক হিসাবে পাওয়া যায় এবং এককালীন আবেদন, অনুমোদন এবং বন্ধ প্রক্রিয়া থেকে সুবিধা পাওয়া যায়।
বাড়ির ক্রেতারা যারা একটি "ফিক্সার-আপার" ক্রয় এবং সংস্কার করতে চান তারা এই বন্ধকী প্রোগ্রামের সুবিধা নিতে পারেন, কারণ এটি ঋণগ্রহীতাদের তাদের অর্থায়নে বাড়ির উন্নতির খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে দেয়। এই বন্ধকী প্রকারটি মালিক-অধিকৃত এবং বিনিয়োগের সম্পত্তির জন্য উপলব্ধ, বাড়ির "সম্পূর্ণ" মূল্য বা খরচের ভিত্তিতে ঋণের পরিমাণ সহ।
লিবার্টি ব্যাঙ্কের ছোট পরিষেবা অঞ্চল এটিকে ব্যতিক্রমী গ্রাহক পরিষেবা প্রদানের অনুমতি দেয় যা কানেকটিকাট-ভিত্তিক বাসিন্দাদের এবং ব্যবসার অনন্য চাহিদার জন্য তৈরি। 2018 সালে, ফোর্বস লিবার্টিকে "আমেরিকার সেরা ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে একটি" নাম দিয়েছে, একটি সম্মান যা সমস্ত মার্কিন আর্থিক প্রতিষ্ঠানের মাত্র 2.4 শতাংশে প্রসারিত৷
এই ঋণদাতা রাজ্য জুড়ে 55টি শাখা পরিচালনা করে এবং ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি সহজে ব্যবহারযোগ্য ওয়েবসাইট রক্ষণাবেক্ষণ করে যারা অনলাইনে ঋণ দেওয়ার অভিজ্ঞতা খুঁজছেন।
Liberty-এর ওয়েবসাইটে তথ্যভিত্তিক সম্পদের একটি বৈচিত্র্য রয়েছে যা প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের রেট ক্যালকুলেটর, সাময়িক নিবন্ধ এবং যোগাযোগের ফর্ম সহ বন্ধকী আবেদন এবং বন্ধ করার প্রক্রিয়াগুলি বুঝতে সাহায্য করতে পারে৷
একটি আনুষ্ঠানিক রেট উদ্ধৃতিতে আগ্রহী গৃহ ক্রেতারা একটি প্রকৃত শাখায় যেতে পারেন, ফোনের মাধ্যমে একটি ঋণদানকারী এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন, বা ব্যাঙ্কের অনলাইন আবেদন প্রক্রিয়া ব্যবহার করতে পারেন, যদিও একটি সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর প্রবেশ করা প্রয়োজন৷
লিবার্টি ব্যাঙ্ক তার ওয়েবসাইটের মাধ্যমে একটি প্রাক-অনুমোদন পদ্ধতি প্রদান করে না, তবে ঋণগ্রহীতারা অনলাইনে বন্ধকী আবেদন জমা দিতে পারেন, কখনও কোনও শারীরিক শাখায় না গিয়ে৷
কমিউনিটি আউটরিচের প্রতি লিবার্টির প্রতিশ্রুতি তার হোম লোনের বিস্তৃত নির্বাচনের মধ্যে প্রতিফলিত হয়, যার মধ্যে অনেকগুলি বিশেষভাবে মাঝারি থেকে নিম্ন আয়ের ঋণগ্রহীতাদের সাশ্রয়ী মূল্যের হার সুরক্ষিত করতে সহায়তা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে৷
লিবার্টি ব্যাংক 190 বছরেরও বেশি সময় ধরে কানেকটিকাটের বাসিন্দাদের এবং ব্যবসায়িকদের পরিষেবা দিয়েছে, এটিকে রাজ্যের প্রাচীনতম ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানে পরিণত করেছে। বর্তমানে, বেটার বিজনেস ব্যুরো দ্বারা ব্যাংকের পাঁচটি শাখা আনুষ্ঠানিকভাবে পর্যালোচনা করা হয়েছে, যার সবকটিই A+ BBB রেটিং পেয়েছে। লিবার্টি ব্যাংক একটি সদস্য এফডিআইসি ইকুয়াল হাউজিং ঋণদাতা।
| লোনের ধরন | দরের ধরন | ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা | মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্সের প্রয়োজনীয়তা |
|---|---|---|---|
| স্থির হারের ঋণ | স্থির করা হয়েছে | 5 - 20% | হ্যাঁ, এর ক্রেডিট স্কোর হল <680 |
| অ্যাডজাস্টেবল-রেট লোন | ভেরিয়েবল | 5 - 20% | হ্যাঁ, এর ক্রেডিট স্কোর হল <680 |
| ভালো প্রতিবেশী ঋণ | স্থির করা হয়েছে | 0.03 | না |
| হোম রেডি লোন | স্থির করা হয়েছে | 0.03 | হ্যাঁ, এর ক্রেডিট স্কোর হল <680 |
| FHA ঋণ | স্থির করা হয়েছে | 0.035 | হ্যাঁ, এর ক্রেডিট স্কোর হল <680 |
| CHFA ঋণ | স্থির করা হয়েছে | 0 - 5% | হ্যাঁ, এর ক্রেডিট স্কোর হল <680 |
| USDA ঋণ | স্থির করা হয়েছে | 0 | হ্যাঁ, এর ক্রেডিট স্কোর হল <680 |
| VA ঋণ | স্থির করা হয়েছে | 0 | না |
| নির্মাণ ঋণ | স্থির বা পরিবর্তনশীল | 5 - 20% | হ্যাঁ, এর ক্রেডিট স্কোর হল <680 |
| হোমস্টাইল সংস্কার ঋণ | স্থির করা হয়েছে | 5 - 20% | হ্যাঁ, এর ক্রেডিট স্কোর হল <680 |
যোগ্যতা নির্দেশিকা লিবার্টি ব্যাঙ্কের বন্ধকী পণ্যগুলির বিস্তৃত ক্যাটালগের মধ্যে পরিবর্তিত হয়, যদিও কিছু সাধারণ যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা ওভারল্যাপ করে। উদাহরণস্বরূপ, 680 এর নিচে FICO ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই বন্ধকী বীমার জন্য আবেদন করতে হবে, গুড নেবার মর্টগেজ এবং VA ঋণ ছাড়া।
প্রতিটি বন্ধকী প্রোগ্রামে বিভিন্ন ডাউন পেমেন্ট ন্যূনতম এবং ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, বেশিরভাগই এই ঋণদাতা দ্বারা প্রদত্ত বিপুল সংখ্যক সরকার-সমর্থিত প্রোগ্রামগুলির কারণে। প্রচলিত বন্ধকীগুলি 5 থেকে 20 শতাংশ কমিয়ে সুরক্ষিত করা যেতে পারে, যেখানে একটি FHA ঋণ শুধুমাত্র 3.5 শতাংশ অগ্রিমের জন্য বলে৷
যদিও লিবার্টি ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে এক টন দরকারী তথ্য রয়েছে, তার বেশ কয়েকটি বন্ধকী পণ্যগুলির জন্য নির্দিষ্ট বিবরণের লক্ষণীয় অভাব রয়েছে। বিশেষ করে, এটি স্থির এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-হারের হোম লোনগুলি নির্দিষ্ট ক্রেডিট স্কোর নির্দেশিকা বা সঠিক ডাউন পেমেন্ট ন্যূনতম তালিকাভুক্ত করে না।
লিবার্টির অনেক বিশেষ প্রোগ্রাম যেমন এর হোমস্টাইল রিনোভেশন এবং গুড নেবার লোন, এছাড়াও ঋণের শর্তাবলী, ঋণ থেকে মূল্যের মানদণ্ড এবং ঋণ থেকে আয়ের মান সম্পর্কে দরকারী তথ্যের অভাব রয়েছে।
আগ্রহী গৃহ ক্রেতারা এজেন্সি ওয়েবসাইটের জন্য Liberty-এর সরকার-সমর্থিত প্রোগ্রামগুলির তথ্য সংগ্রহ করতে পারেন, যদিও সরাসরি একজন ঋণদাতা এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করা আপনি যা খুঁজছেন তা খুঁজে বের করার দ্রুততম উপায় হতে পারে।