ক্যারিংটন মর্টগেজ সার্ভিসেস, এলএলসি হল ক্যারিংটন হোল্ডিং কোম্পানির প্রাথমিক ব্যবসা। হোল্ডিং কোম্পানিটি 2003 সালে প্রতিষ্ঠিত হলেও, এর বন্ধকী পরিষেবা খাত 2007 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল।
বন্ধকী প্রদানকারীর সদর দপ্তর অ্যানাহেইম, ক্যালিফোর্নিয়াতে অবস্থিত এবং ঋণ প্রদান এবং বন্ধকী পরিষেবাগুলির একটি বিস্তৃত স্যুট অফার করে৷
Carrington Family of Companies-এর মধ্যে একটি সম্পূর্ণ সমন্বিত বন্ধকী কোম্পানি হিসাবে, Carrington Mortgage Services শুধুমাত্র গৃহঋণ পরিষেবাগুলিতে ফোকাস করে৷ ক্যারিংটন হোল্ডিং কোম্পানির অধীনে 2007 সালে প্রতিষ্ঠিত, এই ঋণদাতা একটি জাতীয় সংস্থার শক্তি, দক্ষতা এবং স্থিতিশীলতা প্রদান করতে পারে। 
ক্যারিংটনের ক্রয় এবং পুনঃঅর্থায়ন ঋণ অফারগুলি শিল্পের মানগুলির সাথে তুলনীয়, যদিও ঋণদাতা ঋণগ্রহীতাদের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে সহায়তা প্রদান করে যারা আদর্শ ঋণের যোগ্যতা পূরণ করে না। যেমন, ক্যারিংটন ঋণ বিভিন্ন ধরনের বাড়ির মালিক এবং ক্রেতাদের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য।
যদিও এটি একটি জাতীয় বন্ধক কোম্পানি, ক্যারিংটনের শুধুমাত্র নির্বাচিত সংখ্যক রাজ্যে 20টি অফিস রয়েছে, যা অনেক ক্ষেত্রে ঋণের আবেদন এবং পরিচালনা প্রক্রিয়া সম্পূর্ণরূপে ডিজিটাল বা টেলিফোন-ভিত্তিক করে তোলে। যদিও এই ঋণদাতা অভিযোগ থেকে মুক্ত নয়, গ্রাহকের প্রতিক্রিয়া সাধারণত ইতিবাচক।
একটি সেরা-শ্রেণীর বিশেষ বন্ধকী পরিষেবা প্রদানকারী হিসাবে, ক্যারিংটন মর্টগেজ পরিষেবাগুলি শিল্প-মান বন্ধক এবং পুনঃঅর্থায়ন বিকল্পগুলির পাশাপাশি নিজস্ব একচেটিয়া ঋণ প্রোগ্রাম প্রদান করে৷
ক্যারিংটন প্রত্যাশিত হার অফার করে, যদিও ঋণগ্রহীতাদের জন্য বেশ কিছু বিকল্প উপলব্ধ রয়েছে যারা আদর্শ ঋণ যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না।
ক্যারিংটন প্রায় 50টি রাজ্যে (ম্যাসাচুসেটস এবং নর্থ ডাকোটা বাদে) পরিষেবা দেয়।
ঋণের সারাজীবন স্থির সুদের হার সহ, এই ঋণগুলি ঋণগ্রহীতাদের জন্য অর্থ প্রদানের স্থিতিশীলতা প্রদান করে যারা তাদের বাড়িতে দীর্ঘমেয়াদী থাকার পরিকল্পনা করে। যদিও তাদের 20 শতাংশের উল্লেখযোগ্য ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয়, ফিক্সড-রেট লোনের ক্ষেত্রে প্রতিযোগিতামূলক হার এবং কম ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতের প্রয়োজনীয়তা থাকে।
Carrington 30- এবং 15-বছরের ফিক্সড-রেট লোন অফার করে যাতে ক্রয়, রেট/টার্ম, এবং ক্যাশ-আউট পুনঃঅর্থায়ন বিকল্প উপলব্ধ।
যেসব ঋণগ্রহীতাদের ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রয়োজন তারা হোম পসিবল লোনের জন্য আবেদন করতে পারেন, যার জন্য ক্রয় মূল্যের 5 শতাংশের মতো কম প্রয়োজন হতে পারে। ঋণটি প্রাথমিক আবাসগুলির জন্য প্রযোজ্য যা এক থেকে চার-ইউনিট আবাসিক কনডো, তৈরি বাড়ি, বা পরিকল্পিত-ইউনিট উন্নয়ন।
হোম পসিবল অ্যাডভান্টেজ লোনের জন্য শুধুমাত্র 3 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন, কিন্তু এই অর্থায়ন পরিকল্পনাগুলি শুধুমাত্র এক-ইউনিট সম্পত্তির জন্য উপলব্ধ। কারিংটন স্থির হার বন্ধকের মাধ্যমে হোম সম্ভাব্য উভয় বিকল্প অফার করে।
যে সমস্ত ঋণগ্রহীতারা একটি ARM দিয়ে বাড়ি ক্রয় বা পুনঃঅর্থায়ন করেন তাদের ঋণের প্রাথমিক মেয়াদে সুদের হার কম থাকে। হার তারপর ঋণের অবশিষ্ট জন্য বার্ষিক সমন্বয় করা হবে.
উদাহরণ স্বরূপ, একটি 5/1 ARM-এর প্রথম পাঁচ বছরের জন্য ঋণের সুদ কম থাকবে এবং তারপরে প্রতি বছর হার সামঞ্জস্য হবে। এআরএমগুলি এমন ঋণগ্রহীতাদের জন্য আদর্শ যারা আগে থেকে অর্থ সঞ্চয় করতে চান, সুদের হার বৃদ্ধির আগে পুনঃঅর্থায়ন করতে চান, সেইসাথে যারা কয়েক বছরের বেশি তাদের বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন না তাদের জন্য।
Carrington 5/1, 7/1, এবং 10/1 ARMs একটি বাড়ি কেনা বা পুনঃঅর্থায়নের জন্য ঋণগ্রহীতাদের অফার করে৷
এই নন-কনফর্মিং লোনগুলি ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের মতো বড় আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির দ্বারা নির্ধারিত ঋণের সীমা অতিক্রম করে৷
যোগ্য ক্যারিংটন ঋণগ্রহীতারা প্রাথমিক ও মাধ্যমিক বাসস্থানের জন্য সর্বোচ্চ $2,500,000 এবং বিনিয়োগ সম্পত্তির জন্য $1,000,000-এর জন্য আবেদন করতে পারেন। ঋণদাতা স্থির- এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-হার জাম্বো ঋণের বিকল্পগুলি অফার করে৷
৷সরকার দ্বারা সমর্থিত, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) ঋণগুলি এমন ঋণগ্রহীতাদের জন্য আদর্শ যারা একটি প্রচলিত গৃহ ঋণের জন্য যোগ্য নয়৷ তারা আরও সাশ্রয়ী মূল্যের ডাউন পেমেন্ট বিকল্পগুলি অফার করে, প্রায়ই 3.5 শতাংশের মতো কম৷
৷কম ক্রেডিট স্কোর বা প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য এফএইচএ ঋণের প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার এবং নমনীয় যোগ্যতা নির্দেশিকা রয়েছে। ক্যারিংটন ক্রয় এবং পুনঃঅর্থায়নের জন্য FHA ঋণ অফার করে।
এই ধরনের ঋণের দুটি রূপ ঋণগ্রহীতাদের একটি বাড়ি ক্রয় বা পুনঃঅর্থায়ন করতে এবং একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ পর্যন্ত উন্নতি করতে বা বড় সংস্কার শেষ করতে দেয়।
ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (USDA) ঋণগ্রহীতাদের জন্য ঋণ অফার করে যারা যোগ্য গ্রামীণ এলাকায় একটি বাড়ি ক্রয় বা পুনঃঅর্থায়ন করতে চায়।
যদিও আবেদনকারীদের অবশ্যই কিছু প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে, USDA ঋণগুলি সুবিধাগুলি অফার করে যেমন সামান্য থেকে কোন ডাউন পেমেন্ট, নমনীয় যোগ্যতা ক্রেডিট স্কোর নির্দেশিকা, অনুকূল সুদের হার, এবং নিম্ন বন্ধকী বীমা প্রদান। এই তহবিলগুলি একটি যোগ্য বাড়ি মেরামত, সংস্কার বা স্থানান্তর করতেও ব্যবহার করা যেতে পারে।
এই ঋণগুলি ক্যারিংটন একজন যোগ্য ঋণদাতা হিসাবে অফার করে এবং ইউনাইটেড স্টেটস ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান অ্যাফেয়ার্স (VA) দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। তারা যোগ্য সক্রিয় সামরিক কর্মী, প্রবীণ, এবং স্বামী/স্ত্রীকে অনুকূল ঋণ শর্তাবলী সহ একটি বাড়ি ক্রয় বা পুনঃঅর্থায়ন করতে সক্ষম করে।
VA ঋণগুলি 100 শতাংশ পর্যন্ত অর্থায়ন প্রদান করতে পারে, সাথে সামান্য থেকে কোন ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা এবং কম ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর স্বাগত জানাই। ক্যারিংটন 15 বা 30 বছরের ফিক্সড-রেট VA মর্টগেজ, সেইসাথে VA সুদের হার হ্রাস পুনঃঅর্থায়ন ঋণ (IRRRL) অফার করে।
Carrington Flexible Advantage এবং Carrington Flexible Advantage Plus ঋণগুলি এমন ঋণগ্রহীতাদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা প্রচলিত বা সরকারি ঋণের জন্য যোগ্য নন৷ যোগ্য ঋণ গ্রহীতাদের অন্তর্ভুক্ত যারা স্ব-নিযুক্ত, সেইসাথে যাদের আছে:
Carrington Flexible Advantage ঋণগুলি $3 মিলিয়ন পর্যন্ত পরিমাণে পাওয়া যায়, যখন প্লাস $2 মিলিয়ন পর্যন্ত ঋণ দেয়। একক-পরিবারের বাড়ি, টাউনহাউস এবং কনডো এই নির্দিষ্ট- এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-রেট প্রোগ্রামগুলির জন্য যোগ্য। এই ঋণগুলি আয়ের প্রমাণ হিসাবে ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট গ্রহণ করে। ঋণদাতা ক্যারিংটন ফ্লেক্সিবল অ্যাডভান্টেজ রিফাইন্যান্স লোনও অফার করে।
আগ্রহী ঋণগ্রহীতারা ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করার আগে ক্যারিংটনের অনলাইন টুল, যেমন বন্ধকী ক্যালকুলেটর এবং ঋণ প্রক্রিয়া নির্দেশিকা ব্যবহার করতে পারেন। সেখান থেকে, গ্রাহকরা হয় ক্যারিংটন লোন অফিসারের সাথে সরাসরি কথা বলার জন্য ঋণদাতাকে কল করতে পারেন বা অনলাইনে একটি লোন তদন্ত জমা দিতে পারেন৷
একজন লোন অফিসার তারপরে আবেদন প্রক্রিয়ার মাধ্যমে ঋণগ্রহীতাকে নিয়ে যাবেন।
ঋণের জন্য প্রাক-যোগ্যতা পাওয়ার জন্য ঋণ আবেদনকারীদের আয়, সম্পদ এবং দায় সম্পর্কে শনাক্তকরণ এবং তথ্য প্রদান করতে হবে। ঋণদাতা তারপর ঋণের বিকল্প প্রদান করবে এবং ঋণগ্রহীতাদের সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে যে কোনটি সবচেয়ে উপযুক্ত। একবার ঋণ বন্ধ হয়ে গেলে, ঋণগ্রহীতারা তাদের বন্ধকী পেমেন্ট সম্পূর্ণভাবে অনলাইনে পরিচালনা করতে পারেন।
ক্যারিংটন মর্টগেজ হোল্ডিংস, এলএলসি গ্রাহক আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরোর মাসিক অভিযোগ প্রতিবেদনের তালিকায় দেখা যায় বন্ধকী কোম্পানিগুলি সম্পর্কে সবচেয়ে বেশি অভিযোগ করে, ঋণদাতা তার গ্রাহকদের কাছ থেকেও প্রশংসা পায়৷
কোম্পানির ওয়েবসাইটে ইতিবাচক পর্যালোচনাগুলি পেশাদারিত্বের উল্লেখ, বিশদে মনোযোগ এবং ক্যারিংটন লোন অফিসারদের সাথে আলোচনা করার সময় প্রকৃত উদ্বেগ। যে সমস্ত গ্রাহকরা LendingTree-তে বন্ধকী কোম্পানির একটি পর্যালোচনা রেখেছিলেন, তাদের মধ্যে 89 শতাংশ বলেছেন যে তারা অন্য লোকেদের কাছে ক্যারিংটন মর্টগেজ পরিষেবার সুপারিশ করবেন৷
Carrington Mortgage Services হল একটি সম্পূর্ণ সমন্বিত বন্ধকী কোম্পানি যার ধার দেওয়া এবং বন্ধকী পরিষেবা কার্যক্রম রয়েছে যা 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে দেশকে সেবা দিয়ে আসছে। ঋণদাতার একটি ন্যাশনাল মর্টগেজ লাইসেন্সিং সিস্টেম এবং রেজিস্ট্রি আইডি নম্বর 2600 আছে।
মর্টগেজ কোম্পানিটি শুরু থেকেই একটি BBB-স্বীকৃত ব্যবসা। কোম্পানির বিরুদ্ধে 425টি গ্রাহকের অভিযোগ দায়ের করা হয়েছে, ঋণদাতা তাদের সকলের প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে৷
ক্যারিংটন মর্টগেজ সার্ভিসেস একটি সমান হাউজিং সুযোগ ঋণদাতা। এছাড়াও, জিলোতে কোম্পানির একটি 5-স্টার রেটিং রয়েছে।
ক্রেডিট স্কোর, অবশ্যই, একটি ঋণ আবেদনে বিবেচনা করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণগুলির মধ্যে একটি। 620-এর উপরে ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের ক্যারিংটনে অনুমোদনের উচ্চ সম্ভাবনা থাকা উচিত, যদিও ঋণদাতা সম্ভবত তাদের সেরা ক্রেডিট স্কোর সহ তাদের সেরা বন্ধকী হার অফার করবে।
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
|---|---|---|
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | ফেয়ার | মডারেট |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কিছুটা কঠিন |
| n/a | কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | কঠিন |
যাইহোক, 500-এর কম ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতারা ক্যারিংটন থেকে FHA, USDA, VA, ARM, জাম্বো এবং নমনীয় সুবিধা লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।
যারা প্রচলিত ফিক্সড-রেট বা হোম পসিবল লোনের জন্য আবেদন করতে চাইছেন তাদের অবশ্যই ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর 620 এবং সেই সাথে 80 শতাংশের বেশি লোন-টু-মূল্য সহ বন্ধকী বীমা থাকতে হবে। জাম্বো ঋণের জন্য কমপক্ষে 680 ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন।
উপরন্তু, Carrington প্রচলিত এবং সরকার-ইস্যু করা ঋণ উভয়ের জন্য কম ডাউন পেমেন্ট বিকল্প অফার করে। এই ঋণদাতা নির্দিষ্ট ঋণে যোগ্য ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে উপহার তহবিল গ্রহণ করে।
সমস্ত ক্যারিংটন ঋণের জন্য বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হয় না এবং স্ব-নিযুক্ত ঋণগ্রহীতারা আয়ের প্রমাণ হিসাবে W2s এবং ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট জমা দিতে পারেন। ক্যারিংটনের প্রায় সমস্ত বাড়ি কেনার ঋণের বিকল্পগুলির নমনীয় যোগ্যতা রয়েছে যাতে ঋণগ্রহীতার একটি বিস্তৃত নির্বাচনের জন্য বাড়ির মালিকানাকে একটি বড় সম্ভাবনা তৈরি করা যায়৷