1921 সালে প্রতিষ্ঠিত, সিয়াটেল-ভিত্তিক হোমস্ট্রিট ব্যাঙ্ক পশ্চিম উপকূলের কাছাকাছি বা তার ঠিক বাইরে বসবাসকারীদের জন্য ব্যাঙ্কিং এবং অর্থায়নের বিকল্প প্রদান করে। আঞ্চলিক ঋণদাতা তার নেটিভ ওয়াশিংটন, সেইসাথে ওরেগন, অ্যারিজোনা, হাওয়াই এবং 2013 সাল, ক্যালিফোর্নিয়াতে বাড়ির ক্রেতাদের বিভিন্ন ধরনের বন্ধকী প্রদান করে।
সূচিপত্র:
কন্টিনেন্টাল মর্টগেজ অ্যান্ড লোন কোম্পানি 1921 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং 1938 সালে ফ্যানি মায়ের প্রথম গ্রাহকদের একজন হয়ে মহামন্দা থেকে বাঁচতে পরিচালিত হয়েছিল। কয়েক দশক ধরে, কন্টিনেন্টাল শেষ পর্যন্ত প্রশান্ত মহাসাগরীয় উত্তর-পশ্চিমের বন্ধকী তহবিলের সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য স্বাধীন উত্সগুলির মধ্যে একটি হিসাবে আবির্ভূত হয়েছিল। 
আজ, কন্টিনেন্টাল হোমস্ট্রিট ব্যাংক নামে পরিচিত, একটি সিয়াটল-ভিত্তিক ঋণদাতা যার 110 টিরও বেশি শাখা পশ্চিম মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং হাওয়াই জুড়ে রয়েছে।
প্রতিষ্ঠানটির সম্পদ 2018 সাল পর্যন্ত $7 বিলিয়নে বেড়েছে, এবং এটি এখন 1,200 টিরও বেশি বন্ধকী কর্মচারী নিয়োগ করে, যখন চিত্তাকর্ষক বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে যা এটিকে প্রায় এক শতাব্দী ধরে প্রসারিত হতে দিয়েছে৷
হোমস্ট্রিট ব্যাঙ্ক বিভিন্ন আর্থিক ক্ষমতার ঋণগ্রহীতাদের জন্য ঋণের বিকল্পগুলির একটি বিস্তৃত পোর্টফোলিও অফার করে, যার মধ্যে বিভিন্ন শর্তের স্থির এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক রয়েছে৷ সরকার-সমর্থিত FHA, VA, এবং USDA ঋণও যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের দেওয়া হয়।
প্রচলিত ঋণের পাশাপাশি, HomeStreet Bank জাম্বো লোন অফার করে যা $3 মিলিয়ন পর্যন্ত কভার করে।
বেশ কয়েকটি আঞ্চলিক পুরষ্কার প্রাপ্ত হওয়া সত্ত্বেও, হোমস্ট্রিট ব্যাঙ্ক আমাদের 2018 সালের সেরা বন্ধকী হারের তালিকায় বৈশিষ্ট্যযুক্ত নয়৷
হোমস্ট্রিট ব্যাঙ্ক ঋণগ্রহীতাদেরকে প্রচলিত, জাম্বো এবং সরকার-সমর্থিত বন্ধকী সহ বেছে নেওয়ার জন্য ঋণের বিকল্পগুলির একটি অপেক্ষাকৃত ব্যাপক তালিকা প্রদান করে৷
একটি নির্দিষ্ট হারে বন্ধকের সাথে, সুদের হার সময়ের সাথে সামঞ্জস্য করার পরিবর্তে ঋণের পুরো মেয়াদ জুড়ে একই থাকে। এটি ঋণগ্রহীতাদের 10-, 15-, 20- এবং 30-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকের মধ্যে বেছে নিতে দেয়৷
সংক্ষিপ্ত ঋণের শর্তাবলীর জন্য আরও উল্লেখযোগ্য অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হয় তবে সাধারণত ছোট সুদের হার বহন করে, যা তাদের জন্য একটি ভাল পছন্দ করে যারা তাদের বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করতে পারে বা তুলনামূলকভাবে দ্রুত সম্পত্তি বিক্রি করার আশা রাখে। বিপরীতভাবে, দীর্ঘ ঋণের শর্তাদি তাদের জন্য অর্থপূর্ণ হয় যারা আগামী বহু বছর ধরে তাদের নতুন বাড়িতে থাকার প্রত্যাশা করে।
একটি অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ (ARM) ঋণের মেয়াদের শুরুতে একটি কম সুদের হার বহন করে, তারপর শেষ পর্যন্ত নির্দিষ্ট সংখ্যক বছর পরে উচ্চ হারে সামঞ্জস্য করে।
HomeStreet Bank প্রদান করে 5/1, 7/1, 10/1, এবং নির্বাচিত ক্ষেত্রে, 15/1 ARM, যার অর্থ বন্ধকের প্রথম পাঁচ, সাত, দশ বা পনের বছরের জন্য সুদের হার স্থির করা হয়, তারপর বার্ষিক ওঠানামা করে বাজার অনুযায়ী। যে সকল ঋণগ্রহীতারা ঋণ পরিশোধ করতে পারে তার হার সামঞ্জস্য করা শুরু করার আগে একটি ARM ঋণ থেকে উপকৃত হতে পারে।
2018 সালে Fannie Mae এবং Freddie Mac দ্বারা নির্ধারিত সীমা অনুযায়ী একটি প্রচলিত ঋণের জন্য সর্বাধিক মূল্য নির্ধারণ করা যেতে পারে $453,100। যে ঋণের জন্য সর্বোচ্চ জাম্বো মর্টগেজ প্রয়োজন, যা হোমস্ট্রিট ব্যাঙ্ক ফিক্সড-রেট এবং উভয় আকারে প্রদান করে। সামঞ্জস্যযোগ্য ঋণ।
ঋণদাতা $3 মিলিয়ন পর্যন্ত ঋণ কভার করবে, যার জন্য $625,500 পর্যন্ত ঋণের পরিমাণের জন্য পাঁচ শতাংশ কম এবং $850,000 পর্যন্ত ঋণের জন্য দশ শতাংশ কম প্রয়োজন।
580 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতারা সম্ভাব্যভাবে ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা সমর্থিত ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, যা 3.5 শতাংশের মতো কম দিয়ে পাওয়া যেতে পারে। তুলনামূলকভাবে কম ক্রেডিট ন্যূনতম এবং ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা FHA লোনগুলিকে প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের কাছে খুব জনপ্রিয় করে তোলে৷
আপনি যদি একজন প্রবীণ, সক্রিয় পরিষেবা সদস্য, বা বেঁচে থাকা সামরিক পত্নী হন, আপনি একটি VA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন, যার জন্য কোন ডাউন পেমেন্ট এবং কোন বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হয় না। ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স হোমস্ট্রিট ব্যাঙ্ক দ্বারা জারি করা VA ঋণের নিশ্চয়তা দেয়।
USDA ঋণ, যেমন FHA এবং VA ঋণ, হল সরকার-সমর্থিত বন্ধক যা হোমস্ট্রিট ব্যাঙ্ক মর্টগেজ যোগ্য প্রার্থীদের অফার করে। গ্রামীণ এলাকায় সম্পত্তি ক্রয়কারী স্বল্প বা মাঝারি আয়ের গৃহ ক্রেতাদের আরও সাশ্রয়ী মূল্যের অর্থায়নের বিকল্প প্রদান করার জন্য এগুলি ডিজাইন করা হয়েছে৷
যদিও হোমস্ট্রিট ব্যাঙ্কের একটি ইতিহাস রয়েছে যা বিংশ শতাব্দীর গোড়ার দিকে, আর্থিক প্রতিষ্ঠানের বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া স্পষ্টভাবে একুশতমে প্রবেশ করেছে৷
ঋণগ্রহীতারা অনলাইনে একটি আবেদন পূরণ করতে পারেন এবং সম্পূর্ণ হওয়ার পরে একটি উদ্ধৃতি প্রদান করা হবে, যদিও প্রক্রিয়াটির অংশ হিসাবে একটি সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর প্রয়োজন। হোমস্ট্রিট ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটটি নেভিগেট করাও সহজ, প্রতিটি ঋণের প্রকারের পুঙ্খানুপুঙ্খ ব্যাখ্যা সহ, হোমবিয়ার সহায়তা প্রোগ্রাম এবং প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের জন্য সংস্থানগুলির লিঙ্ক সহ৷
এমনকি এটি একটি মোবাইল মর্টগেজ অ্যাপও অফার করে যা আপনাকে মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গণনা করতে, আপনার লোন অফিসারের কাছে ডকুমেন্ট স্ক্যান করতে এবং লোন প্রক্রিয়ার ট্র্যাক রাখতে দেয়৷
যাইহোক, যারা পুরানো ধাঁচের পদ্ধতি পছন্দ করেন তারা ফোনে বা ওয়াশিংটন, ওরেগন, আইডাহো, হাওয়াই বা ক্যালিফোর্নিয়ায় ব্যাঙ্কের যেকোনো শাখায় লোন অফিসারের সাথে কথা বলতে পারেন।
হোমস্ট্রিট ব্যাঙ্ক হল একটি দীর্ঘমেয়াদী আঞ্চলিক ঋণদাতা যেটি তার সম্প্রদায়ের সম্পৃক্ততার জন্য অনেক পুরষ্কার জিতেছে, যার মধ্যে রয়েছে 2013 সালের ইনোভেটিভ কমিউনিটি ব্যাঙ্কস অফ দ্য ইয়ার অ্যাওয়ার্ড, একটি 2014 কমিউনিটি স্পিরিট অ্যাওয়ার্ড এবং একটি 2015 কমিউনিটি কমিটমেন্ট অ্যাওয়ার্ড৷
ব্যবসায় প্রায় এক শতাব্দীর পরে, হোমস্ট্রিট ব্যাংক একটি দৃঢ় খ্যাতি তৈরি করেছে, এবং এটির "সৎ, ব্যবহারিক এবং বৈচিত্র্যময় বন্ধকী ঋণ পরিষেবা" এর জন্য প্রোফাইল করা হয়েছে। উপরন্তু, কোম্পানির সিয়াটল সদর দপ্তর বেটার বিজনেস ব্যুরো থেকে A+ রেটিং পেয়েছে।
হোমস্ট্রিট ব্যাঙ্কও একটি BBB স্বীকৃত ব্যবসা এবং এর মাত্র আটটি গ্রাহকের অভিযোগ ছিল, যা গত তিন বছরে বন্ধ হয়ে গেছে।
| অপ্রথাগত ক্রেডিট ইতিহাস বিবেচনা করা হয়? | ঋণ থেকে আয়ের প্রয়োজনীয়তা? | ন্যূনতম ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা? | গিফট ফান্ড বা ডাউন পেমেন্ট প্রোগ্রাম গৃহীত? | ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর? |
|---|---|---|---|---|
| হ্যাঁ | বিভিন্ন ঋণ পণ্যের জন্য পরিবর্তিত হয় | VA এবং USDA ঋণের জন্য 0% এর মতো কম, কিছু প্রচলিত ঋণের জন্য 3%, এবং কিছু জাম্বো ঋণের জন্য 5% | কিছু ঋণ পণ্যের জন্য গৃহীত উপহার তহবিল এবং বেশ কিছু ডাউন পেমেন্ট প্রোগ্রাম উপলব্ধ | FHA ঋণের জন্য 580, HARP পুনঃঅর্থায়ন ঋণের জন্য ন্যূনতম নয় |
সরকার-সমর্থিত VA এবং USDA ঋণ যোগ্য আবেদনকারীদের জন্য কোন টাকা ছাড়াই পাওয়া যায়। ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট স্ট্যাটাসের উপর নির্ভর করে কিছু প্রচলিত ঋণ 3 শতাংশ কমের জন্য অর্জিত হতে পারে।
জাম্বো লোনের জন্য, $625,500 পর্যন্ত ঋণের পরিমাণের জন্য পাঁচ শতাংশ কম এবং $850,000 পর্যন্ত পরিমাণের জন্য দশ শতাংশ কম প্রয়োজন। হোমস্ট্রিট ব্যাংক সীমিত অর্থের ঋণগ্রহীতাদের সাথে কাজ করতে ইচ্ছুক নমনীয় ঋণদাতা হিসাবে নিজেকে বিজ্ঞাপন দেয়।
যেমন, এটি অ-প্রথাগত ক্রেডিট ইতিহাস বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন, সেইসাথে উপহার তহবিল এবং বিভিন্ন রাষ্ট্র-নির্দিষ্ট ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম বিবেচনা করবে, যার মধ্যে অনেকগুলি অনুদান যা অতিরিক্ত ঋণ গ্রহণের প্রয়োজন নেই৷
ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর লোন প্রোডাক্ট অনুসারে পরিবর্তিত হয়, FHA লোনের জন্য শুধুমাত্র 580 স্কোরের প্রয়োজন হয়। উপরন্তু, হোম সাশ্রয়ী পুনঃঅর্থায়ন প্রোগ্রাম ঋণের জন্য কোন ক্রেডিট ন্যূনতম নেই।