1972 সাল থেকে PulteGroup-এর একটি সম্পূর্ণ মালিকানাধীন সহযোগী, আমেরিকার তৃতীয় বৃহত্তম গৃহনির্মাতা, Pulte Mortgage গ্রাহকদের একটি অর্থায়নের বিকল্প দেয় যা ব্যাঙ্ক এবং অনলাইন ঋণদাতাদের থেকে আলাদা৷

বৃহত্তর সমষ্টির ছাপ হিসাবে, Pulte Mortgage নির্মাণ অভিজ্ঞতা এবং গৃহ ক্রয় প্রক্রিয়ার মাধ্যমে ঋণগ্রহীতাদের নেওয়ার জন্য একটি ব্যক্তিগত স্পর্শ লাভ করে, তাদের বিকল্পগুলি বুঝতে এবং তাদের জন্য সেরা বন্ধকী ঋণের সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করে। এটি করা হয় ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের জন্য নির্ধারিত একটি ব্যক্তিগত ঋণ পরামর্শকের মাধ্যমে।

যদিও Pulte Mortgage-এর বেটার বিজনেস ব্যুরোর ওয়েবপেজে কোনো প্রোফাইল নেই, PulteGroup-এর একটি A- রেটিং আছে, যদিও এটি স্বীকৃত নয়।

এক নজরে তাকান

পুল্ট কোম্পানির তথ্য

• পুল্ট গ্রুপের অংশ, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের তৃতীয় বৃহত্তম গৃহনির্মাতা
• আটলান্টায় অবস্থিত, অর্থায়ন শাখাটি 1972 সাল থেকে সারা দেশে 400,000 ঋণগ্রহীতাদের সেবা দিয়েছে
• ভোক্তাদের একটি সুবিন্যস্ত এবং সমন্বিত প্রক্রিয়া অফার করে, যা প্রচুর নির্মাণ এবং ঋণ দেওয়ার অভিজ্ঞতা নিয়ে আসে
• প্রচলিত, জাম্বো এবং সরকার-সমর্থিত ঋণের পাশাপাশি বিশেষ পণ্যগুলির একটি বিস্তৃত মেনু রয়েছে
• মর্টগেজ রেট এবং অন্যান্য সুনির্দিষ্ট বিষয়গুলি বুঝতে ঋণগ্রহীতাদের গাইড করতে সাহায্য করার জন্য ব্যক্তিগত ঋণ পরামর্শদাতা নিয়োগ করে
• ঋণ গ্রহীতাদের জন্য একটি বন্ধকী শিক্ষা কেন্দ্র হোস্ট করে যার মধ্যে একটি ক্যালকুলেটর, একটি শব্দকোষ এবং অন্যান্য সংস্থান রয়েছে

পুল্ট মর্টগেজ রেট

পুল্ট মর্টগেজ লোন

যে সমস্ত গ্রাহকরা অনুমোদিত PulteGroup নির্মাতাদের একজনের মাধ্যমে বাড়ি তৈরি করছেন তারা ঋণ পণ্যগুলি অ্যাক্সেস করতে পারবেন যার মধ্যে রয়েছে:

ফিক্সড-রেট বন্ধকী

সাধারণত 15- এবং 30-বছরের শর্তে অফার করা হয়, এই বন্ধকীগুলি ঋণের সারা জীবন জুড়ে একটি নির্দিষ্ট হারের বৈশিষ্ট্য রাখে, একটি স্থির মাসিক অর্থপ্রদান নিশ্চিত করে যার জন্য সহজেই বাজেট করা যায়। ফিক্সড-রেট বন্ধকীগুলি সাধারণত বাড়ির মালিকদের জন্য সেরা যারা তাদের বাসস্থানে বসতি স্থাপন করতে চান বা শুধুমাত্র নির্ভরযোগ্য কাঠামো চান। Pulte Mortgage-এ কম এবং নো-মানি-ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তার সাথে ফিক্সড-রেট অফার রয়েছে।

অ্যাডজাস্টেবল-রেট বন্ধকী

সাধারণত এআরএম বলা হয়, এই বন্ধকগুলির একটি সুদের হার থাকে যা বাজারের অবস্থার সাথে ওঠানামা করে। এই ঋণগুলি স্বল্পমেয়াদী আবাসন পরিকল্পনা সহ ঋণগ্রহীতাদের জন্য আদর্শ যারা বন্ধ হওয়ার পরে শীঘ্রই সরে যেতে পারেন৷

যেহেতু এআরএম-এর জন্য সুদের হার সাধারণত কম হয়, তাই এই পণ্যগুলি তাদের জন্য উপযুক্ত হতে পারে যারা লাভ করতে চান, তবুও যদিও এআরএম ঋণের সাথে প্রাথমিকভাবে হার কম থাকে এবং সেগুলি একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক বছরের জন্য স্থির থাকে, সেই সাথে হারের ঝুঁকি বৃদ্ধি পায় প্রাথমিক সময়ের পরে বাজারের ওঠানামা।

এই ঋণের শর্তাবলী সাধারণত একটি পরিচায়ক সময়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট হার অন্তর্ভুক্ত করে যা বার্ষিক, দ্বি-বার্ষিক বা মাসিক ভারসাম্যপূর্ণ। যদিও প্রথাগত এআরএমগুলি ছয় মাসের জন্য স্থায়ী থাকে এবং তারপরে একই ব্যবধানে পুনরায় গণনা করা হয়, হাইব্রিড এআরএমগুলি দীর্ঘ নির্দিষ্ট শর্তাবলী অফার করে, যেমন 5/1 বা 7/1 বিকল্পগুলি, যা যথাক্রমে পাঁচ বা সাত বছরের জন্য স্থির করা হয় এবং প্রতি বছর ভারসাম্যপূর্ণ হয়৷

জাম্বো বন্ধক

কখনও কখনও ভোক্তাদের প্রথাগত, কনফার্মিং মর্টগেজ অফার করতে পারে তার চেয়ে বেশি ঋণের পরিমাণ প্রয়োজন, যা $453,000-এর মধ্যে সীমাবদ্ধ। যে বাড়ির মালিকরা তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরি করেন বা উচ্চ-মূল্যের এলাকায় বাড়ি ক্রয় করেন তাদের আরও শক্তিশালী অর্থায়ন বিকল্পের প্রয়োজন হতে পারে, যেখানে একটি জাম্বো ঋণ আসে। এই বন্ধকগুলি প্রায়ই $453,100 থেকে $2 মিলিয়নের মধ্যে ঋণ কভার করে।

FHA বন্ধকী

এই ঋণগুলি ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) দ্বারা সমর্থিত, যা বাড়ির মালিকানাকে উৎসাহিত করার জন্য কম কঠোর যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তাগুলির জন্য অনুমতি দেয়। FHA মর্টগেজের সাথে ডাউন পেমেন্ট 3.5 শতাংশের মতো হতে পারে, যখন কম ক্রেডিট একটি স্বয়ংক্রিয় অযোগ্যতা নয়৷

VA বন্ধকী

ভেটেরান্স অ্যাডমিনিস্ট্রেশন-সমর্থিত বন্ধকীগুলি ভেটেরান্স, সক্রিয়-ডিউটি ​​কর্মীদের এবং যারা সামরিক বা সশস্ত্র বাহিনীতে কাজ করেছেন তাদের যোগ্য স্বামী / স্ত্রীদের জন্য তৈরি। এই ধরনের ঋণের জন্য সামান্য থেকে কোন ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে।

বেলুন বন্ধক

যদিও বেশিরভাগ ঋণগ্রহীতা বন্ধকীগুলির সাথে পরিচিত যেগুলির জন্য ক্রমবর্ধমান অর্থ প্রদান করা হয়, বেলুন বন্ধকগুলি বিপরীত। এই ধরনের বন্ধকীগুলি সাধারণত পাঁচ থেকে সাত বছর ব্যাপী অল্প সময়ের মধ্যে একক অর্থে প্রদান করা হয় তবে একটি নির্দিষ্ট হারের বিকল্পের তুলনায় কম সুদের হার বৈশিষ্ট্যযুক্ত হতে পারে। বন্ধকী শেষে, ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই তাদের বাড়ি পুনঃঅর্থায়ন করতে হবে বা বিক্রি করতে হবে, যেটি সম্পর্কে সচেতন হতে হবে।

সেতু ঋণ

যদিও Pulte মর্টগেজ হোম ইক্যুইটি ঋণ বা ক্রেডিট লাইন অফার করে না, এটি সেতু ঋণ প্রসারিত করতে পারে। এই পণ্যটি দ্বিতীয় ঋণের একটি প্রকার যা ঋণগ্রহীতার বর্তমান বাড়িটিকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করে, বর্তমান বাড়িটি বিক্রি করার আগে একটি নতুন বাড়ি বন্ধ করার জন্য অর্থ নির্ধারণ করে৷

Pulte Mortgage নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন বিকল্প বা USDA ঋণ অফার করে না, যা সরকার-সমর্থিত ঋণ যা কম ডাউন পেমেন্টের মাধ্যমে গ্রামীণ বাড়ির মালিকানাকে উৎসাহিত করে।

Pulte মর্টগেজ গ্রাহক অভিজ্ঞতা

Pulte Mortgage-এর পিছনে ধারণা হল গ্রাহকদের জন্য বন্ধকী প্রক্রিয়াকে প্রবাহিত করা, তাই এটি আরও কার্যকর এবং দক্ষ। সেই চেতনায়, ঋণগ্রহীতাদের জন্য বন্ধকী প্রক্রিয়া সহজতর এবং পথে প্রচুর সহায়তা পাওয়া যায়। Pulte তার পাঁচ-পদক্ষেপ প্রক্রিয়া হাইলাইট করে:

1. বন্ধক আবেদন একটি নিরাপদ অনলাইন পোর্টালের মাধ্যমে বা মেইলের মাধ্যমে শুরু হয়৷ এই সময়ে একটি Pulte মর্টগেজ টিমও নিয়োগ করা হয়েছে৷
৷
2. ব্যক্তিগত ঋণ পরামর্শদাতা গুরুত্বপূর্ণ তথ্য সম্পর্কে কথা বলতে, ব্যক্তিগত চাহিদা নির্ধারণ এবং একটি হার লক করার জন্য ঋণগ্রহীতার সাথে যোগাযোগ করে।
3. ঋণ প্রক্রিয়া করা হয়, এবং ক্রেডিট অনুমোদন যোগাযোগ করা হয়।
4. একজন নির্মাতার প্রতিনিধির সাথে সমাপ্তির তারিখ সেট করা হয়, যখন ঋণ প্রসেসর প্রয়োজনীয় ক্রিয়াকলাপ সমন্বয় করে।
5. একটি নতুন বাড়ির চাবি প্রস্তুত!

সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতারা যারা শুধু কিছু গবেষণা করতে চান তারাও Pulte Mortgage এর রিসোর্স লাইব্রেরি থেকে উপকৃত হতে পারেন, যার মধ্যে রয়েছে:

• একটি ক্যালকুলেটর যা ক্রয় ক্ষমতা নির্ধারণ করতে সাহায্য করে
• বন্ধক শর্তাবলীর জন্য একটি শব্দকোষ যা আপনি প্রক্রিয়ার মাধ্যমে সম্মুখীন হতে পারেন এবং এর সাথে পরিচিত হওয়া উচিত
• বাড়ি কেনা এবং অর্থায়নের বিষয়ে সুনির্দিষ্ট জন্য একটি বন্ধকী FAQ

পুল্ট কোম্পানি গ্রেড

যদিও Pulte Mortgage-এর BBB-এর সাথে কোনো প্রোফাইল নেই, PulteGroup, এর মূল কোম্পানি, সংস্থার সাথে অ্যাম রেটিং আছে। যদিও কোম্পানিটি BBB দ্বারা স্বীকৃত নয়, Pulte Mortgage 1972 সাল থেকে ব্যবসা করছে।

পুল্ট মর্টগেজ আন্ডাররাইটিং

Pulte মর্টগেজ তার ওয়েবসাইটে তার ডাউন পেমেন্ট বা যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা সর্বজনীনভাবে প্রকাশ করে না। Pulte Homes, বা সংশ্লিষ্ট PulteGroup ব্র্যান্ডগুলির মধ্যে একটির সাথে তৈরি করা গ্রাহকরা একবার বন্ধকী আবেদনটি সম্পূর্ণ করার পরে এই তথ্যটি অ্যাক্সেস করতে পারবেন৷

পুল্টে বন্ধকের ইতিহাস

PulteGroup শুধুমাত্র মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের তৃতীয় বৃহত্তম গৃহনির্মাতাই নয়, এটি 1972 সাল থেকে বন্ধক প্রদানের জন্য অর্থায়নও করছে। সামান্য অনুভূমিক একীকরণের জন্য ধন্যবাদ, PulteGroup সম্পূর্ণ মালিকানাধীন সাবসিডিয়ারি, Pulte Mortgage-এর মাধ্যমে নির্মাণ থেকে বন্ধক বন্ধক পর্যন্ত বাড়ির মালিকদের সহায়তা করতে পারে। ঋণ পণ্য।

বিক্রয় বিন্দু হল Pulte Mortgage হল বাড়ির মালিকদের জন্য একটি ওয়ান-স্টপ-শপ, যা বিস্তৃত আবাসিক নির্মাণ এবং বন্ধকী অর্থায়নের অভিজ্ঞতা দ্বারা অবহিত।

Pulte Mortgage Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta, এবং John Wieland Homes-এর গ্রাহকদের জন্য নতুন বাড়ি নির্মাণে অর্থায়ন করে, যেগুলো সব PulteGroup ছাতার অধীনে পড়ে। ব্যক্তিগতকরণ একটি মূল ফোকাস, প্রতিটি ঋণগ্রহীতার জন্য ব্যক্তিগত ঋণ পরামর্শদাতাদের সাথে।

প্রথাগত, জাম্বো, এফএইচএ, এবং VA ঋণ, সেইসাথে বেলুন বন্ধকী এবং সেতু ঋণের মতো বিশেষ পণ্যগুলি সহ সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের বিভিন্ন ঋণের সাথে পরিচিত হতে সাহায্য করার জন্য এটির একটি বিস্তৃত অনলাইন শিক্ষা কেন্দ্র রয়েছে৷

নীচের লাইন

PulteGroup বাড়ির মালিকদের Pulte Mortgage এর মাধ্যমে নির্মাণ থেকে বন্ধক বন্ধ করতে সহায়তা করতে পারে। অনেক গ্রাহক এই সত্যটি উপভোগ করেন যে Pulte Mortgage হল বাড়ির মালিকদের জন্য একটি ওয়ান-স্টপ-শপ, যা বিস্তৃত আবাসিক নির্মাণ এবং বন্ধকী অর্থায়নের অভিজ্ঞতা দ্বারা অবহিত৷

আরও তথ্যের জন্য তাদের ওয়েবসাইট দেখুন।