সরকারি বন্ডগুলি কম-অস্থিরতা, কম-ঝুঁকিপূর্ণ সিকিউরিটিজ হিসাবে ব্যাপকভাবে স্বীকৃত। ঋণদাতারা সহজেই ঋণের জন্য জামানত হিসাবে তাদের গ্রহণ করে। যাইহোক, যেহেতু ঋণদাতারা শুধুমাত্র বন্ধকী ঋণে ডাউন পেমেন্টের জন্য নগদ অবদান গ্রহণ করে, তাই আপনি তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে একটি স্টক ব্রোকারেজ বা একটি পৃথক লেনদেনে, আপনার ব্যাঙ্ক বা ক্রেডিট ইউনিয়নের কাছ থেকে একটি ঋণে সরকারী বন্ড ব্যবহার করে আপনার ডাউন পেমেন্ট তহবিল করতে পারেন। .
ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলি সাধারণত বন্ধকী ঋণে ক্রেতার ডাউন পেমেন্টের জন্য নগদ ছাড়া অন্য কিছু গ্রহণ করে না। কিছু মর্টগেজ লোন প্রোগ্রামের জন্য প্রথাগত 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। যাইহোক, নিউ ইয়র্ক টাইমস বলছে যে অক্টোবর 2013 থেকে একটি আমেরিকান এন্টারপ্রাইজ ইনস্টিটিউট ন্যাশনাল মর্টগেজ রিস্ক ইনডেক্স অনুসারে, সমস্ত বাড়ির বন্ধকের প্রায় অর্ধেক 5 শতাংশ বা তার কম ডাউন পেমেন্ট দিয়ে পাওয়া যায়। আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য সরকারী বন্ড ব্যবহার করতে, যদিও আপনি সরাসরি ঋণদাতার কাছে বন্ধক রাখতে পারবেন না, আপনি বন্ডগুলি রাখতে পারেন, বিভিন্ন উপায়ে তাদের বিরুদ্ধে ধার নিতে পারেন এবং আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য নগদ অর্থ ব্যবহার করতে পারেন।
বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী একটি ব্রোকারেজের সাথে একটি অ্যাকাউন্ট রাখেন। যদি আপনার অ্যাকাউন্ট একটি মার্জিন অ্যাকাউন্ট হয়, তাহলে আপনি ডাউন পেমেন্টের জন্য তহবিল থেকে সহজভাবে তহবিল তুলতে পারেন। সরকারি বন্ডের জন্য, আপনি অ্যাকাউন্টে থাকা মূল্যের 80 শতাংশ তুলতে পারেন। ব্রোকারেজ প্রত্যাহার করা পরিমাণের উপর সুদ নেয় এবং আপনাকে বন্ডের মোট মূল্যের কমপক্ষে 20 শতাংশ মূল্যের আপনার অ্যাকাউন্টের ইক্যুইটি এবং প্রত্যাহার করা নগদ অর্থ বজায় রাখতে হবে। তহবিল ধার করার সময় আপনার ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্টে মার্জিন সুদ চার্জ করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, মার্জিন সুদ বার্ষিক 6 থেকে 8.5 শতাংশ পর্যন্ত চলে৷
যদি আপনার ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্টটি একটি নগদ অ্যাকাউন্ট হয় -- আপনার অ্যাকাউন্টের ইক্যুইটির মূল্যের বিপরীতে আপনাকে ধার নেওয়ার অনুমতি দেওয়ার জন্য একটি অ্যাকাউন্ট সেট আপ করা হয়নি -- আপনি এটিকে মার্জিন অ্যাকাউন্টে রূপান্তর করতে পারবেন বা নাও করতে পারবেন। অ্যাকাউন্টটি যদি অবসরের অ্যাকাউন্ট না হয়, আপনি ব্রোকারেজকে ফোন করতে পারেন এবং অনুরোধ করতে পারেন যে তারা অ্যাকাউন্টটিকে মার্জিন অ্যাকাউন্টে পরিবর্তন করতে পারে। এটি সাধারণত মাত্র এক বা দুই দিন লাগে। অবসরের হিসাব, তবে, প্রান্তিক নয়।
আপনি যদি সরকারী বন্ড নিজের কাছে রাখেন, আপনি হয় একটি মার্জিন ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্ট খুলতে পারেন, অ্যাকাউন্টে বন্ড রাখতে পারেন, তারপর তাদের বিরুদ্ধে ধার নিতে পারেন, অথবা আপনি বন্ডগুলিকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করে কোনও ব্যাঙ্ক থেকে ধার নিতে পারেন। অনেক ক্ষেত্রে, জামানত হিসাবে সরকারী বন্ড ব্যবহার করে ব্যাঙ্ক লোন পাওয়ার চেয়ে একটি মার্জিন অ্যাকাউন্ট খোলা এবং অ্যাকাউন্টে বন্ডের বিপরীতে ধার নেওয়া সহজ হতে পারে। আপনার যদি পরবর্তীতে অতিরিক্ত নগদের প্রয়োজন হয় তাহলে বন্ডগুলিকে লিকুইডেট করা সাধারণত সহজ হয় যখন সেগুলি ইতিমধ্যেই একটি ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্টে থাকে৷