যদি আপনার দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক লক্ষ্যগুলির মধ্যে একটি হল আপনি অবসর নেওয়ার আগে বন্ধকী ঋণ দূর করা, আপনি যদি আগে থেকেই এটির জন্য যথেষ্ট পরিকল্পনা করেন তবে মাত্র 10 বছরের মধ্যে 30 বছরের বন্ধকী পরিশোধ করা একটি সম্ভাবনা। যদিও এই ধারণাটি আকর্ষণীয়, তবে এমন অনেক লোক নেই যারা এটি করার সামর্থ্য রাখে। যাইহোক, আপনি যদি আপনার বন্ধকী শীঘ্রই পরিশোধ করার অবস্থানে থাকেন, তাহলে এটির অর্থ হতে পারে যদি বন্ধকী সুদের হার আপনি একটি নির্দিষ্ট-সুদের হারের বিনিয়োগে প্রাপ্ত রিটার্নের চেয়ে বেশি হয়৷
অন্যান্য ঋণ পরিশোধ করুন যাতে বন্ধকী পরিশোধ করার জন্য আপনার কাছে আরও অর্থ থাকে। যদিও আগে বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করার জন্য একটি দম্পতিকে বেশ ন্যায্য আর্থিক আকারে থাকতে হবে, তবে একটি কৌশল হল আপনার আর্থিক আঁটসাঁট করা। আপনি প্রথম যে জিনিসটি করতে চান তা হ'ল কেবলমাত্র আপনার ঋণ স্থানান্তর করার পরিবর্তে আপনার ব্যয় হ্রাস করা শুরু করুন। হয় নির্মূল করুন বা প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি ব্যতীত অন্যান্য ব্যয়ের ব্যয় হ্রাস করার উপায় সন্ধান করুন। এটি করার জন্য, আপনাকে আপনার চাহিদাগুলি থেকে আপনার চাহিদা আলাদা করতে হবে। কোন খরচগুলি প্রথমে মোকাবেলা করতে হবে তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, একটি ব্যবহারিক পদক্ষেপ সাধারণত উচ্চ সুদের ক্রেডিট কার্ডের ঋণ পরিশোধ করে শুরু করা হয়।
আপনার বর্তমান বন্ধকী ঋণের পেমেন্ট ত্বরান্বিত করুন। এটি আপনাকে যখন আপনার কাছে টাকা থাকে তখন বড় পেমেন্ট করার নমনীয়তা দেয় বা টাকা শক্ত হয়ে গেলে স্বাভাবিক কম পেমেন্ট করার সুবিধা দেয়। মনে রাখবেন যে ত্বরান্বিত অর্থপ্রদান শুধুমাত্র শেষ পর্যন্ত পরিশোধ করবে যদি আপনি ধারাবাহিকভাবে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করার জন্য যথেষ্ট শৃঙ্খলাবদ্ধ হন। একটি উদাহরণ হল আপনার $1,200 এর মাসিক মর্টগেজ পেমেন্টে আরও $1,000 যোগ করা। আপনি যখন এটি করবেন, আপনি 6 শতাংশ সুদে 30 বছরের নির্দিষ্ট হারের ঋণে মাত্র 10 বছরে $200,000 ঋণের ব্যালেন্স পরিশোধ করতে সক্ষম হবেন।
কম সুদের হারে আপনার বন্ধকী ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করুন। একটি স্বল্পমেয়াদী ঋণ গ্রহণ করা আপনাকে সুদের অর্থপ্রদানে হাজার হাজার ডলার বাঁচাতে পারে। যাইহোক, ঋণের মেয়াদ হ্রাস করলে আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ বৃদ্ধি পাবে। অতএব, নিশ্চিত করুন যে আপনি একটি আর্থিক অবস্থানে আছেন যা আপনাকে এটি বহন করতে দেয়।
লোন প্রিন্সিপালে একমুঠো অর্থ প্রদান করুন। এটি আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানকে কম করবে না, তবে এটি ঋণের ভারসাম্য হ্রাস করবে যাতে প্রতি মাসে আপনি যে অর্থ প্রদান করেন তার বেশির ভাগ মূল পরিশোধের দিকে যায়। আপনি সুদের ক্ষেত্রেও কম অর্থ প্রদান করবেন, যা আপনার বন্ধকীকে শীঘ্রই পরিশোধে অনুবাদ করে। অনলাইন মর্টগেজ ক্যালকুলেটর রয়েছে যা দেখায় যে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করলে ঋণ পরিশোধের তারিখে কী প্রভাব পড়বে।