প্রথম-বারের হোম বায়ার লোন প্রোগ্রামগুলি সাধারণত কম বা মাঝারি আয়ের লোকেদেরকে সক্ষম করে অথবা কম-তারকীয় ক্রেডিট স্কোর সহ আমেরিকান স্বপ্নের একটি অংশ যাপন করতে পারে, যার অর্থ হল একটি বাড়ি কেনা৷ প্রায়শই, এটি তাদের প্রথম বাড়ি। কিন্তু প্রযুক্তিগতভাবে, এটি হতে হবে না। অনেক প্রোগ্রাম "প্রথমবার" সংজ্ঞায়িত করে যে গত তিন বছরে একটি বাড়ির মালিকানা নেই। তাই আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করে থাকেন বা এটি তিন বছরেরও বেশি আগে পূর্বে বন্ধ করে দেওয়া হয়, আপনি এখনও নীচে বর্ণিত ঋণ প্রোগ্রামগুলির একটির জন্য যোগ্য হতে পারেন। এই প্রোগ্রামগুলির মধ্যে কিছু নির্দিষ্ট পেশা যেমন আইন প্রয়োগকারী, শিক্ষা এবং সামরিক বাহিনীতে থাকে।
প্রথম-বারের হোম বায়ার প্রোগ্রামগুলি লোকেদের স্বল্প সুদে বন্ধক পেতে সাহায্য করে যখন তারা অন্য কোথাও তাদের সুরক্ষিত করতে পারে না। যেহেতু সরকারী সংস্থাগুলি এই ঋণগুলির অনেকগুলিকে ফেরত দেয়, যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তাগুলি প্রচলিত ঋণের তুলনায় অনেক কম কঠোর৷
আপনি যদি মনে করেন বাড়ির মালিকানা অন্য লোকেদের জন্য এবং আপনার জন্য নয়, তাহলে এই নিবন্ধটি আপনার মন পরিবর্তন করতে পারে। সবচেয়ে জনপ্রিয় প্রথম-বারের হোম বায়ার প্রোগ্রাম সম্পর্কে আরও জানতে পড়ুন।
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) দেশব্যাপী স্থানীয় ঋণদাতাদের সাথে কাজ করে যারা অন্যথায় যোগ্য নাও হতে পারে তাদের বন্ধক প্রদানের জন্য। যেহেতু সরকার এই ঋণগুলির কিছু অংশ বিমা করে, তাই ঋণদাতারা শক্তিশালী ক্রেডিট ইতিহাস ছাড়াই লোকেদের কাছে বন্ধক দিতে আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করে। এটি বিভিন্ন প্রথম-বারের হোম বায়ার প্রোগ্রামগুলির মধ্যে একটি কঠিন বিকল্প।
ক্রেডিট স্কোরের ক্ষেত্রে এফএইচএ ঋণের যোগ্যতা ততটা কঠোর নয়। প্রকৃতপক্ষে, প্রায় 580 এর ক্রেডিট স্কোর আপনাকে 3.5% ডাউন পেমেন্ট সহ একটি FHA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। প্রচলিত মর্টগেজের জন্য ডাউন পেমেন্ট সাধারণত 20% এর উপরে থাকে। উপরন্তু, এফএইচএ ঋণের সুদের হার প্রথাগত ঋণের হারের তুলনায় যথেষ্ট কম।
আপনার ঋণ-টু-আয় অনুপাত (DTI) 55%-এর মতো বেশি হলে কিছু ঋণদাতা আপনাকে ফিরিয়ে দেবে না। আপনি দেউলিয়া হওয়ার অভিজ্ঞতা থেকে যদি অন্তত দুই বছর অতিবাহিত হয়ে থাকেন, তাহলে আপনার FHA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতেও কঠিন সময় হবে না।
যাইহোক, এর অর্থ এই নয় যে একটি FHA লোন — বা সেই বিষয়ের জন্য যে কোনও ঋণ — একটি ঝুঁকি-মুক্ত সমাধান, এমনকি প্রথমবারের হোম বায়ার প্রোগ্রামের মাধ্যমে করা ঋণও। যেহেতু আপনি সম্ভবত একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট করবেন, তাই আপনাকে বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম প্রদান করতে হবে, FHA এর ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (PMI) এর সংস্করণ। আপনি ডিফল্ট হলে ঋণদাতাকে রক্ষা করতে এই ধরনের বীমা বিদ্যমান।
আপনাকে সমাপনী খরচও দিতে হবে। যাইহোক, এফএইচএ ঋণের সমাপনী খরচ প্রথাগত বন্ধকের তুলনায় কম হতে থাকে। এবং অনেক প্রচলিত বন্ধকী থেকে ভিন্ন, এফএইচএ ঋণের কোনো প্রিপেমেন্ট জরিমানা নেই। এর মানে হল আপনি বড় মাসিক পেমেন্ট করতে পারবেন এবং ফি ছাড়াই তাড়াতাড়ি ঋণ পরিশোধ করতে পারবেন।
এছাড়াও আপনি অগ্রিম বীমা ফি এবং ঋণের পরিমাণে ডাউন পেমেন্ট রোল ওভার করতে পারেন। যাইহোক, আপনি দীর্ঘমেয়াদে আরও বেশি অর্থ প্রদান করবেন। আপনার ক্রেডিট স্কোর 580-এর নিচে নেমে গেলে আপনাকে প্রায় 10% ডাউন পেমেন্ট করতে হবে। কিন্তু আপনি যদি অগ্রিম খরচ পরিশোধ করতে সমস্যায় পড়েন, তাহলে ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম সাহায্য করতে পারে।
এবং বেশ কিছু প্রচলিত বন্ধকী কোম্পানির বিপরীতে, এফএইচএ-সমর্থিত ঋণদাতারা আপনাকে উপহারের অর্থ দিয়ে সমাপনী খরচ এবং ডাউন পেমেন্ট দিতে দেয়। তবে নিশ্চিত করুন যে ব্যক্তি আপনাকে এই টাকা দিচ্ছেন তিনি একটি ছোট চিঠিতে স্বাক্ষর করেছেন যাতে বোঝানো হয় যে তিনি টাকা ফেরত আশা করেন না।
FHA লোন সাধারণত প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত যারা কঠোর যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তার কারণে অন্য কোথাও ঋণ সুরক্ষিত করতে সমস্যায় পড়েন। কিন্তু একটি কঠিন ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনায় আটকে থাকা আমেরিকানদের কম ক্রেডিট স্কোর শুধুমাত্র বিশেষভাবে উদার সুদের হারের সাথে বন্ধকী পরিশোধ করতে সাহায্য করতে পারে না বরং প্রক্রিয়ায় তাদের ঋণযোগ্যতাও বাড়িয়ে তুলতে পারে।
বিশেষ প্রথম-সময়ের হোম বায়ার প্রোগ্রামের বিকল্পগুলির মধ্যে, ইউনাইটেড স্টেটস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (ইউএসডিএ) কম-আয়ের আমেরিকানদের যারা গ্রামীণ এলাকায় বসবাস করতে ইচ্ছুক তাদের জন্য কম-সুদে বন্ধক প্রদান করে। যাইহোক, USDA বিস্তৃতভাবে "গ্রামীণ" সংজ্ঞায়িত করে, তাই এমনকি কিছু শহরতলির অবস্থানও যোগ্যতা অর্জন করে।
USDA ঋণ সাধারণত কম থেকে নো-ডাউন পেমেন্ট বহন করে। সত্য হতে খুব ভাল শব্দ? ঠিক আছে, ইউএসডিএ হয় ঋণের গ্যারান্টি দেয় যাতে ঋণদাতা কম ঝুঁকি নেয়, অথবা ইউএসডিএ সরাসরি ঋণ জারি করে (খুব সামান্য আয়ের ঋণগ্রহীতাদের)।
USDA প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতাদের জন্য দুই ধরনের ঋণ অফার করে। একটি গ্যারান্টিযুক্ত USDA লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে, আপনার পরিবারের আয় আপনি যেখানে বসবাস করতে চান সেই নির্দিষ্ট এলাকার জন্য গড় আয়ের 115% এর বেশি হতে পারে না। পারিবারিক আয় সাধারণত পরিবারের সকল সদস্যের সম্মিলিত আয় হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় যদিও তাদের নাম ঋণে না থাকে।
আয়ের সীমা এলাকার উপর নির্ভর করে, তবে সাধারণত, 2020-এ একক-পরিবার হাউজিং গ্যারান্টিড লোন প্রোগ্রামের জন্য সর্বাধিক বেস আয়ের স্তর হল:
আপনাকে আয়ের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে একটি সাধারণ ধারণা দিতে আমরা এই সংখ্যাগুলি উপস্থাপন করি। এই সীমাগুলি উচ্চ-আয়ের এলাকায় ব্যাপকভাবে বড় হতে পারে।
তাছাড়া, 680 এর কাছাকাছি একটি ক্রেডিট স্কোর সাধারণত আপনাকে কম সুদের হার এবং শূন্য ডাউন পেমেন্ট সহ একটি গ্যারান্টিযুক্ত ঋণ সুরক্ষিত করতে সহায়তা করে। এটি আপনাকে সুগমিত প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়েও রাখতে পারে। এর মানে হল আপনি প্রচলিত বন্ধকের সাথে যুক্ত বেশিরভাগ কাগজপত্র এড়িয়ে যাবেন। আপনার ক্রেডিট স্কোর 680-এর নিচে হলে, আপনাকে প্রায় 10% এর বড় ডাউন পেমেন্ট করতে হতে পারে।
একটি ডাইরেক্ট ইউএসডিএ লোনের সাথে, সরকার সরাসরি আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান করে। অন্য কথায়, USDA হল আপনার ঋণদাতা। এই ঋণগুলি নিম্ন থেকে অতি নিম্ন আয়ের ব্যক্তি এবং পরিবারগুলিকে পরিবেশন করে। আয়ের সীমা অবস্থানের উপর নির্ভর করে। এছাড়াও, আপনি যে বাড়ির জন্য USDA লোন নিচ্ছেন সেই বাড়ির প্রাথমিক বাসিন্দা হতে হবে। আপনি সম্পত্তি থেকে কোনো আয় করতে পারবেন না বা কোনো বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করতে পারবেন না।
যেহেতু USDA ঋণের জন্য কম ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন, তাই আপনাকে বীমা নিতে হবে। অগ্রিম প্রিমিয়াম ঋণের পরিমাণের 1% থেকে 2% পর্যন্ত হতে পারে। এছাড়াও আপনি প্রায় 0.35% থেকে 0.40% মাসিক প্রিমিয়াম দিতে হবে। তাহলে ধরা যাক আপনি একটি $200,000 ঋণ নিয়েছেন। আপনাকে সারা বছর 1% অগ্রিম বীমা ফি এবং 0.35% প্রিমিয়াম দিতে হবে। এই ক্ষেত্রে, আপনি অগ্রিম $2,000 এবং $58 এর মাসিক প্রিমিয়াম দিতে হবে। যাইহোক, আপনি বন্ধকী পরিমাণে আপফ্রন্ট প্রিমিয়ামকে ফ্যাক্টর করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, আপনি ঋণে ফি স্থানান্তর করবেন এবং এইভাবে এটিকে $202,000 বন্ধকীতে পরিণত করবেন।
যোগ্য ঋণগ্রহীতারা নির্দিষ্ট-সুদের হার সহ 15- বা 30-বছরের বন্ধক নিতে পারেন। যোগ্যতা সম্পর্কে আরও জানতে, USDA ঋণের ওয়েবসাইট দেখুন। একটি ইন্টারেক্টিভ মানচিত্র প্রতিটির জন্য নির্ধারিত এলাকা এবং আয়ের সীমা প্রদর্শন করে।
ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স (VA) যোগ্য সামরিক সদস্যদের জন্য ঋণ জারি করে যার মধ্যে প্রথম-বারের গৃহ ক্রেতারা রয়েছে৷
VA ঋণ সাধারণত তাদের প্রচলিত প্রতিপক্ষের তুলনায় কম সুদের হার বহন করে। VA-অংশীদারী ঋণদাতারাও অল্প থেকে নো-মানি ডাউন দিয়ে ঋণ অফার করে। যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনাকে অবশ্যই VA দ্বারা নির্ধারিত কিছু প্রয়োজনীয়তা এবং সম্ভবত নির্দিষ্ট ঋণদাতাদের দ্বারা সেট করা কিছু প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। আপনি VA ঋণের জন্য যোগ্য হতে পারেন যদি আপনি হন:
আপনি যদি VA ঋণের জন্য যোগ্য হন, আপনি বিভিন্ন বিকল্পের জন্য কেনাকাটা করতে পারেন। আপনি 15 থেকে 30 বছরের মধ্যে বিভিন্ন পরিশোধের শর্তাবলী সহ ফিক্সড-রেট বা অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ (ARM) খুঁজে পেতে পারেন।
অনুকূল সুদের হার ছাড়াও, VA ঋণ কিছু স্বতন্ত্র সুবিধা প্রদান করে। উদাহরণস্বরূপ, তাদের কোন প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স (PMI) লাগবে না এবং কোন প্রিপেমেন্ট পেনাল্টি লাগবে না। ঋণদাতারা ক্লোজিং খরচে কতটা চার্জ নিতে পারে তার সীমাও VA নির্ধারণ করে।
যাইহোক, আপনাকে একটি VA তহবিল ফি দিতে হবে যা আপনার সামরিক অবস্থার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। এটি সামরিক বাহিনীর বেশিরভাগ শাখার জন্য 1.25% থেকে 2.15% এবং রিজার্ভ এবং ন্যাশনাল গার্ড কর্মীদের জন্য 1.5% থেকে 2.24% পর্যন্ত হতে পারে৷ এটি আপনার অনুরোধে আপনার ঋণের পরিমাণে রোল ওভার করতে পারে।
এছাড়াও, আপনি কিছু সাধারণ ফি যেমন মূল্যায়ন এবং রেকর্ডিং ফিগুলির সম্মুখীন হবেন। আপনি যদি অর্থপ্রদান করতে সমস্যায় পড়েন তবে, VA কাউন্সেলিং প্রোগ্রামগুলি সাহায্য করতে পারে৷
আপনি যদি প্রথম-বারের মতো হোম বায়ার প্রোগ্রামগুলি বিবেচনা করেন, তাহলে নেটিভ আমেরিকান ডাইরেক্ট লোন (NADL) দেখার মতো, যা VA ফেডারেল ট্রাস্ট ল্যান্ডে বাড়ির জন্য সমর্থন করে। যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনাকে অন্যান্য শর্তাদি ছাড়াও একটি ঐতিহ্যগত VA ঋণের জন্য মৌলিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। এই প্রয়োজনীয়তাগুলি আপনাকে অবশ্যই বলে:
VA NADL-এর জন্য সুদের হার নির্ধারণ করে এবং সেগুলি সাধারণত 30-বছরের বন্ধক প্রদানকারী ব্যক্তিগত ঋণদাতাদের মাধ্যমে পাওয়া যায়। তহবিল ফি ঋণের পরিমাণের 1.25%।
প্রতিবেশীরা তাদের শিক্ষক, পুলিশ অফিসার এবং অন্যান্য সরকারি কর্মচারীদের কাছে অনেক ঋণী। টিচার নেক্সট ডোর প্রোগ্রাম এই পেশাজীবীদের তাদের স্থানীয় সম্প্রদায়গুলিতে থাকতে সাহায্য করে তাদের বাড়ির খরচ বহন করতে সাহায্য করে। উদ্যোগটি গুড নেবার নেক্সট ডোর প্রোগ্রাম নামেও পরিচিত। এটি ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD) দ্বারা স্পনসর করা হয়েছে।
শিক্ষক, পুলিশ অফিসার, অগ্নিনির্বাপক এবং জরুরী পরিষেবা প্রযুক্তিবিদরা "পুনরুজ্জীবন অঞ্চলে" বাড়ির জন্য তালিকার মূল্য থেকে 50% ছাড় পেতে পারেন। এই এলাকাগুলিকে মার্কিন ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD) দ্বারা মনোনীত করা হয়েছে৷
যাইহোক, প্রাপকদের কমপক্ষে 36 মাসের জন্য তাদের প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে এই বাড়িতে থাকতে সম্মত হতে হবে। প্রোগ্রামটিও অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক। টিচার নেক্সট ডোর প্রোগ্রামের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে মাত্র কয়েক দিনের জন্য উপযুক্ত বাড়িগুলি তালিকাভুক্ত করা হয়েছে।
তাই প্রথম ধাপ হল প্রাক-অনুমোদিত হওয়া। এরপরে, একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত শিক্ষক নেক্সট ডোর এজেন্ট আপনাকে আপনার এলাকায় উপলব্ধ তালিকা খুঁজে পেতে সহায়তা করে।
যোগ্য শিক্ষকদের অবশ্যই একটি রাষ্ট্র-অনুমোদিত পাবলিক বা প্রাইভেট স্কুলে পূর্ণ সময় কাজ করতে হবে যেখানে K থেকে 12 গ্রেডে স্থানীয় শিশুদের পরিবেশন করা হবে। পুলিশ অফিসারদের অবশ্যই একটি সরকারী সংস্থা বা উপজাতীয় সরকারের সাথে যুক্ত একটি আইন প্রয়োগকারী সংস্থার জন্য পূর্ণ সময় কাজ করতে হবে। অগ্নিনির্বাপক এবং ইএমটিদের অবশ্যই একটি ফায়ার ডিপার্টমেন্ট বা একটি জরুরি প্রতিক্রিয়া ইউনিট দ্বারা নিযুক্ত করা উচিত যেখানে তারা আগ্রহী যে বাড়িতে অবস্থিত।
টিচার নেক্সট ডোর দাবি করেছেন যে আপনার এলাকায় কোনো যোগ্য বাড়ি না থাকলে আপনি যদি বিড না জিতেন তাহলে এটি আপনাকে বাজারে যেকোনো বাড়ি কিনতে সাহায্য করবে। আপনার এজেন্ট সর্বনিম্ন মূল্যের সাথে আলোচনা করবে এবং আপনার জন্য সমস্ত কাগজপত্র পরিচালনা করবে।
এই প্রোগ্রামটি নার্সদের মতো পাবলিক সার্ভিস পেশাদারদের তাদের প্রথম বাড়ি কেনার জন্য সুবিধা এবং অনুদান প্রদান করে। উদাহরণ স্বরূপ, প্রোগ্রামটি চিকিৎসা পেশাদারদের কম ডাউন পেমেন্ট এবং কোনো আবেদন ফি দিয়ে তাদের প্রথম বন্ধকী অর্জন করতে সাহায্য করতে পারে।
Freddie Mac এবং Fannie Mae হল পাবলিক সরকার-স্পন্সর করা উদ্যোগ যেগুলো বন্ধকী শিল্পের সবচেয়ে বড় দুই খেলোয়াড় হিসেবে কাজ করে। এমনকি তারা দেশব্যাপী স্থানীয় ঋণদাতাদের সাথে কাজ করে নিম্ন আয়ের ব্যক্তিদের বন্ধক দেওয়ার জন্য যাদের কাছে সবচেয়ে শক্ত ক্রেডিট স্কোর নেই।
ফ্যানি মে, উদাহরণস্বরূপ, বেশ কয়েকটি ঋণদাতার মাধ্যমে কম সুদে ঋণ প্রদান করে। এগুলি নিম্ন থেকে মধ্যম আয়ের ব্যক্তিদের জন্য বোঝানো হয়েছে। এই লোনের জন্য ডাউন পেমেন্ট 3% পর্যন্ত হতে পারে, এবং আপনি 620-এর মতো কম ক্রেডিট স্কোর সহ একটি পেতে পারেন। উচ্চতর ক্রেডিট স্কোর আপনাকে আরও ভাল হার সুরক্ষিত করতে সাহায্য করবে। আপনার বাড়ির ইকুইটি 20% এ পৌঁছানোর পরে আপনি বন্ধকী বীমা বাতিল করতেও সক্ষম হতে পারেন। Fannie Mae এর HomeReady প্রোগ্রাম নিম্ন আয়ের ব্যক্তিদের তাদের প্রথম বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সাহায্য করে। Freddie Mac ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি (FHFA) দ্বারা নির্ধারিত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করার লক্ষ্য রাখে।
এছাড়াও, আপনার কমিউনিটি ব্যাঙ্ক থেকে শুরু করে বড় ফ্র্যাঞ্চাইজি পর্যন্ত স্থানীয় ঋণদাতাদের কাছে পৌঁছানো উচিত। অনেকগুলি এমন প্রোগ্রাম অফার করে যা প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতাদের বন্ধকের জন্য যোগ্য হতে সাহায্য করে৷
৷আপনি যে রাজ্যেই বাস করেন না কেন, আপনার স্থানীয় সরকারী আবাসন সংস্থার দিকে নজর দেওয়া উচিত যাতে আপনি যোগ্য হতে পারেন এমন কোনো প্রথমবারের হোম বায়ার প্রোগ্রাম আছে কিনা। স্টেট অফ নিউ ইয়র্ক মর্টগেজ এজেন্সি (SONYMA), উদাহরণস্বরূপ, নিম্ন থেকে মধ্যম আয়ের প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের জন্য ডাউন পেমেন্ট সহায়তা এবং অন্যান্য সরঞ্জাম এবং সংস্থান সরবরাহ করে। এজেন্সি এমন একজন ব্যক্তিকে বিবেচনা করে যার অন্তত তিন বছরে কোনো প্রধান বাসস্থান নেই তাকে প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা হিসেবে বিবেচনা করা হয়।
কিছু রাষ্ট্রীয় হাউজিং প্রোগ্রাম যোগ্য আবেদনকারীদের জন্য প্রতিযোগিতামূলক হারের সাথে 30-বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধক প্রদানের জন্য বন্ধকী ঋণদাতাদের সাথে অংশীদার হবে। অনেক ক্ষেত্রে, আপনি এই বন্ধকগুলিকে অন্যান্য ভর্তুকি এবং অনুদানের সাথে একত্রিত করতে পারেন৷
HUD-এর ডলার প্রোগ্রামের সম্পত্তি একক-পরিবারের বাড়িগুলি নিয়ে গঠিত। এফএইচএ (এইচইউডির একটি বিভাগ) ফোরক্লোজারের মাধ্যমে এই বাড়িগুলি অধিগ্রহণ করেছে। যখন FHA ফোরক্লোজার পরে ছয় মাসের মধ্যে একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে না, তখন এটি প্রোগ্রামের মধ্যে পড়ে৷
এফএইচএ তারপরে স্থানীয় সরকার, বিশ্বাস-ভিত্তিক সংস্থা এবং স্বল্প আয়ের পরিবারগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খুঁজে পেতে সহায়তা করে এমন অলাভজনক সংস্থাগুলির কাছে $1-তে এই জাতীয় বাড়ি বিক্রি করে৷ তবে চুক্তিটি করার জন্য, আপনাকে প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারী সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করতে হবে। তাদের সেট করা প্রয়োজনীয়তাগুলিও আপনাকে মেনে চলতে হবে।
প্রতিযোগিতা প্রচণ্ড। 2013 সালে, গ্যারি, ইন্ডিয়ানার স্থানীয় সরকার শিরোনাম করেছিল যখন এটি প্রোগ্রামে কয়েকটি বাড়ি রেখেছিল। প্রথম দিনেই শতাধিক আবেদন এসেছে। তারপরে শহরটি পরের মাসে একটি লটারিতে 25 জন ফাইনালিস্টের মধ্যে 12 জনকে বেছে নেয়।
তবে আপনি যদি ভাগ্যবান বোধ করেন তবে আপনি HUD ওয়েবসাইটটি দেখতে পারেন। যদিও আপনি সম্ভবত $1 মূল্য ট্যাগ সহ বাড়িগুলি খুঁজে পাবেন না, তবে প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা প্রোগ্রামগুলি সনাক্ত করতে আপনার HUD এবং স্থানীয় সরকারী সংস্থাগুলির দিকে নজর দেওয়া উচিত৷
ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/Monkeybusinessimages,©iStock.com/Zinkevych, ©iStock.com/Warchi