মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 50টি বৃহত্তম শহর জুড়ে গড় মাসিক আবাসন খরচ $1,268, বা জাতীয়ভাবে মাসিক হাউজিং খরচের তুলনায় প্রায় 14% বেশি ($1,112)। অতিরিক্তভাবে, বাসিন্দারা তাদের বার্ষিক প্রি-ট্যাক্স আয়ের 23.88% এই শহরগুলিতে আবাসন খরচে ব্যয় করে, যেখানে গড় আমেরিকানরা 20.31% ব্যয় করে। যদিও বড় শহরগুলি প্রায়শই বেশি ব্যয়বহুল হয় যখন এটি আবাসনের ক্ষেত্রে আসে - অন্যান্য জীবনযাত্রার খরচ যেমন পরিবহন এবং খাবারের উল্লেখ না করা যায় - কিছু শহর অন্যদের তুলনায় বেশি ব্যয়বহুল।

এই সমীক্ষায়, SmartAsset সেই শহরগুলি চিহ্নিত করেছে যেখানে লোকেরা আবাসনের জন্য সবচেয়ে বেশি এবং কম খরচ করে। আমরা দুটি মেট্রিক জুড়ে 50টি বৃহত্তম মার্কিন শহরের তুলনা করেছি:আয়ের শতাংশ হিসাবে গড় মাসিক আবাসন খরচ এবং আবাসন খরচ। আমাদের ডেটা উত্সগুলির বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে সমস্ত তথ্য একসাথে রাখি, নীচের ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷

এটি বিষয়ে SmartAsset এর দ্বিতীয় বার্ষিক গবেষণা। এখানে 2020 র‍্যাঙ্কিং দেখুন।

প্রধান অনুসন্ধান

• ডেনভার এবং আটলান্টা আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠছে। গত বছরের অধ্যয়নের তুলনায়, ডেনভার, কলোরাডো এবং আটলান্টা, জর্জিয়া গড় মাসিক আবাসন খরচের পাশাপাশি পরিবারের আয়ের শতাংশ হিসাবে আবাসন খরচ উভয় ক্ষেত্রেই বেশি ব্যয়বহুল হয়ে উঠেছে। উভয়ই এই বছরের গবেষণায় নবম স্থানে রয়েছে, ডেনভার গত বছর 13 তম স্থানে এবং আটলান্টা 18 তম স্থানে রয়েছে।
• উত্তর-পূর্বে আবাসন খরচ বেশি। 10টি শহর যেখানে লোকেরা আবাসনের জন্য সবচেয়ে কম খরচ করে তার একটিও উত্তর-পূর্বে নেই। প্রকৃতপক্ষে, যদিও ফিলাডেলফিয়া, পেনসিলভানিয়া সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের উত্তর-পূর্ব শহর হিসাবে স্থান পেয়েছে, তবুও এটি গবেষণার আরও ব্যয়বহুল অর্ধেকের মধ্যে 50টির মধ্যে 25তম স্থানে রয়েছে। ফিলাডেলফিয়ায় মাঝারি মাসিক আবাসন খরচ $1,018 এবং বাসিন্দারা তাদের আয়ের প্রায় 26% ব্যয় করে আবাসনের উপর।
• আবাসন খরচ 14টি বৃহত্তম শহরে জাতীয় গড় থেকে কম৷ আমাদের সমীক্ষায় পর্যালোচনা করা 50টি বৃহত্তম শহরের মধ্যে 14টিতে গড় মাসিক আবাসন খরচ জাতীয় গড় $1,112 থেকে কম। সবচেয়ে কম গড় মাসিক আবাসন খরচ সহ পাঁচটি শহর হল ডেট্রয়েট, মিশিগান ($729); টুকসন, অ্যারিজোনা ($860); তুলসা, ওকলাহোমা ($863); এল পাসো, টেক্সাস ($870) এবং মিলওয়াকি, উইসকনসিন ($898)।

শহর যেখানে লোকেরা আবাসনের জন্য সবচেয়ে বেশি ব্যয় করে

গত বছরের মতো, বোস্টন, ম্যাসাচুসেটস শহর হিসাবে স্থান পেয়েছে যেখানে লোকেরা আবাসনের জন্য সবচেয়ে বেশি ব্যয় করে। আদমশুমারির তথ্য দেখায় যে এই শহরের ভাড়াটে এবং বাড়ির মালিকদের মধ্যে গড় মাসিক আবাসন খরচ মোট $1,833 - মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 50টি বৃহত্তম শহরের মধ্যে পঞ্চম-সর্বোচ্চ। আমাদের অন্যান্য মেট্রিকের জন্য বোস্টন চতুর্থ-সর্বোচ্চ, আয়ের শতাংশ হিসাবে আবাসন খরচ, যার গড় বার্ষিক আবাসন খরচ শহরের গড় পরিবারের আয়ের 27.84%।

ক্যালিফোর্নিয়ার ছয়টি শহর শীর্ষ 11টি শহরের মধ্যে রয়েছে যেখানে লোকেরা আবাসনের জন্য সবচেয়ে বেশি ব্যয় করে। এর মধ্যে রয়েছে লস অ্যাঞ্জেলেস, সান দিয়েগো, লং বিচ, ওকল্যান্ড, সান জোসে এবং স্যাক্রামেন্টো। এই ছয়টি শহরের মধ্যে, সান জোসে সবচেয়ে বেশি গড় মাসিক আবাসন খরচ (প্রায় $2,300) এবং লস অ্যাঞ্জেলেসে আয়ের শতাংশ (30%-এর বেশি) হিসাবে সর্বোচ্চ আবাসন খরচ রয়েছে।

শহর যেখানে লোকেরা আবাসনের জন্য সবচেয়ে কম খরচ করে

ওকলাহোমা সিটি, ওকলাহোমা শহর হিসাবে শীর্ষ স্থান নেয় যেখানে লোকেরা আবাসনের জন্য সবচেয়ে কম খরচ করে। 2019 সালের আদমশুমারির তথ্য অনুসারে, ওকলাহোমা সিটিতে বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটেদের জন্য গড় মাসিক আবাসন খরচ মোট $916। বাসিন্দারা গবেষণায় আবাসন খরচের উপর আয়ের সর্বনিম্ন শতাংশ প্রদান করে। মাঝারি বার্ষিক হাউজিং খরচ ওকলাহোমা সিটির গড় পরিবারের আয়ের মাত্র 19.81%।

দ্বিতীয়, তৃতীয় এবং চতুর্থ শীর্ষস্থানীয় শহরগুলি যেখানে লোকেরা আবাসনের জন্য সবচেয়ে কম ব্যয় করে তারাও দক্ষিণে। Tulsa, Oklahoma আমাদের গবেষণায় যে কোনো শহরের মধ্যে তৃতীয়-সর্বনিম্ন মাঝারি আবাসন খরচ - প্রতি মাসে $863 - যেখানে লুইসভিল, কেন্টাকি আয়ের শতাংশ হিসাবে আবাসন খরচের জন্য তৃতীয়-সর্বনিম্ন - 20.56%। এল পাসো, টেক্সাসে, গড় মাসিক আবাসন খরচ $870, সামগ্রিকভাবে চতুর্থ-নিম্ন।

দক্ষিণের এই শহরগুলির বাইরে, শীর্ষ 10টি লোকেলের অবশিষ্ট শহরগুলি যেখানে লোকেরা আবাসনের জন্য সবচেয়ে কম খরচ করে সেগুলি মধ্যপশ্চিম এবং পশ্চিমের। মধ্য-পশ্চিমী শহরগুলির মধ্যে রয়েছে ওমাহা, নেব্রাস্কা; কানসাস সিটি, মিসৌরি; কলম্বাস, ওহিও; এবং ইন্ডিয়ানাপোলিস, ইন্ডিয়ানা। এদিকে, আবাসনের ক্ষেত্রে আলবুকার্ক, নিউ মেক্সিকো এবং টাকসন, অ্যারিজোনা হল দুটি সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের পশ্চিমী শহর৷

ডেটা এবং পদ্ধতি

সেরা শহরগুলি খুঁজে বের করতে যেখানে লোকেরা আবাসনের জন্য সবচেয়ে বেশি ব্যয় করে, আমরা দুটি মেট্রিক জুড়ে 50টি বৃহত্তম মার্কিন শহরগুলির তুলনা করেছি:

• মাসিক হাউজিং খরচ। এটি বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটেদের জন্য মাসিক হাউজিং খরচ। সেন্সাস ব্যুরোর 2019 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• আয়ের শতাংশ হিসাবে আবাসন খরচ। এটি হল মাঝারি বার্ষিক আবাসন খরচগুলিকে গড় পরিবারের আয় দ্বারা ভাগ করা হয়। উভয় মেট্রিকের জন্য ডেটা সেন্সাস ব্যুরোর 2019 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে আসে৷

প্রথমত, আমরা প্রতিটি শহরকে প্রতিটি মেট্রিকে র‍্যাঙ্ক করেছি। তারপরে আমরা প্রতিটি শহরের গড় র‌্যাঙ্কিং খুঁজে পেয়েছি, উভয় মেট্রিক্সকে সমান ওজন নির্ধারণ করে। আমরা আমাদের চূড়ান্ত স্কোর তৈরি করতে এই গড় র‌্যাঙ্কিং ব্যবহার করেছি। যে শহরটিতে লোকেরা আবাসনের জন্য সবচেয়ে বেশি ব্যয় করে সে 100 স্কোর পেয়েছে। যে শহরে লোকেরা আবাসনের জন্য সবচেয়ে কম খরচ করে সে 0 স্কোর পেয়েছে।

হাউজিং খরচ পরিচালনার জন্য টিপস

• একটি পরিকল্পনা করুন। আরও সঞ্চয় করার সেরা উপায়গুলির মধ্যে একটি হল বাজেটের মাধ্যমে। আমাদের বাজেট ক্যালকুলেটর এতে সাহায্য করতে পারে। আপনার মাসিক এবং বার্ষিক আয়ের কতটা আবাসন খরচের দিকে যায় তা দেখার বাইরে, আপনি দেখতে পাচ্ছেন কীভাবে বিবেচ্য খরচ কমিয়ে দেওয়া আপনার সঞ্চয়ের হার বাড়াতে পারে।
• দেখুন কেনা একটি ভাল বিকল্প কিনা৷৷ স্মার্টঅ্যাসেটের ভাড়া বনাম কেনা ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে ভাড়া চালিয়ে যাওয়া আপনার জন্য সঠিক পছন্দ কিনা তা বুঝুন। আপনার বাড়ির মালিকানার অবস্থা যাই হোক না কেন, সরকার কর্তৃক পাস করা সাম্প্রতিক করোনাভাইরাস এইড, রিলিফ অ্যান্ড ইকোনমিক স্ট্যাবিলিটি (CARES) আইন বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটেদের সুরক্ষা দেওয়ার উপায়গুলি সম্পর্কে জানার জন্য এটি কার্যকর হতে পারে৷
• পেশাদার সাহায্য বিবেচনা করুন। একজন আর্থিক উপদেষ্টা আপনার বাড়ির মালিকানার লক্ষ্যে পৌঁছানোর জন্য আপনাকে আরও স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে সক্ষম হতে পারে। SmartAsset-এর বিনামূল্যের টুল আপনাকে পাঁচ মিনিটের মধ্যে আর্থিক উপদেষ্টাদের সাথে মেলে। আপনি যদি উপদেষ্টাদের সাথে মিলিত হতে প্রস্তুত হন, তাহলে এখনই শুরু করুন।

আমাদের অধ্যয়ন সম্পর্কে প্রশ্ন? আমাদের সাথে যোগাযোগ করুনএ [email protected] ।

ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/jhorrocks