বাড়ি কেনা চাপের হতে পারে। অনেক লোকের জন্য, এটি তাদের জীবনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ এবং ব্যয়বহুল আর্থিক লেনদেন হতে দেখা যাচ্ছে। একটি চুক্তি স্কোর করা, যদিও, কিছু উদ্বেগ কমাতে সাহায্য করতে পারে। কিন্তু যদিও আপনি বাড়ির দামের সাথে লেনদেন করতে সক্ষম হন, তবে আপনার আলোচনার দক্ষতা কোথায় সবচেয়ে কার্যকর হতে পারে তা জানার জন্য অর্থ প্রদান করে। এই কারণেই SmartAsset আমেরিকার মেট্রো অঞ্চলগুলি খুঁজে বের করার জন্য নম্বরগুলি ক্রাঞ্চ করেছে যেখানে এটি আপনার বাড়িতে আলোচনার জন্য অর্থ প্রদান করে৷

বিশেষত, আমরা নিম্নলিখিত দুটি মেট্রিক্স জুড়ে 100টি বৃহত্তম ইউএস মেট্রো অঞ্চলের তুলনা করেছি:মূল্য হ্রাস এবং মধ্যম মূল্য হ্রাস সহ তালিকার শতাংশ। আমাদের ডেটা উত্সগুলির বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে তথ্য একত্রিত করি, নীচের ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷

এটি হল 2020 সংস্করণের SmartAsset-এর অধ্যয়ন যেখানে এটি বাড়ির মূল্য নিয়ে আলোচনার জন্য অর্থ প্রদান করে। এখানে 2019 সংস্করণ দেখুন.

প্রধান অনুসন্ধান

• মরিচা বেল্টের দিকে তাকান৷৷ এই গবেষণায় শীর্ষ 10টি মেট্রো অঞ্চলের সবকটিই ইউএস রাস্ট বেল্টে অবস্থিত৷ পূর্ববর্তী দশকগুলিতে উত্পাদন হ্রাসের পরে যা এই অঞ্চলে বাড়ির দাম কমাতে অবদান রেখেছে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অনেক নতুন বাড়ির ক্রেতা এই অঞ্চলে সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করছেন৷ CNBC অনুসারে উপকূলীয় শহরগুলির তুলনায় সেখানে কম বাড়ির দাম সহস্রাব্দ ক্রেতাদের আকর্ষণ করছে৷
• মূল্য হ্রাস অস্বাভাবিক নয়৷৷ সমীক্ষায় সমস্ত 100টি মেট্রো এলাকা জুড়ে, গড়ে 15.70% বাড়ির তালিকার দাম কমানো হয়েছে। আরও কি, সমস্ত লোকেল জুড়ে গড় মূল্য হ্রাস হল 2.40%। এমনকি যদি আপনি নিশ্চিত না হন যে আপনার আলোচনার কৌশলটি কাজ করতে চলেছে, তবে তালিকার মূল্যের চেয়ে কম অফার নিয়ে যেতে ক্ষতি করতে পারে না৷

1. বাফেলো, NY

আগস্ট 2019 এবং জুলাই 2020 এর মধ্যে, বাফেলো, নিউইয়র্কের বাড়িগুলির গড় মূল্য 3.93% হ্রাস পেয়েছে, যা গবেষণায় সর্বোচ্চ। আপনি যদি তুলনামূলকভাবে ঠান্ডা শীতে কিছু মনে না করেন তবে আপনি সম্ভবত সেখানে একটি বাড়িতে বেশ ভাল দাম পেতে পারেন। বাফেলোতে 14% এরও বেশি তালিকার দাম কমানো হয়েছে।

২. আকরন, ওহ

চারটি ওহাইও মেট্রো অঞ্চলের মধ্যে আকরন হল প্রথম যা গবেষণার শীর্ষ 10-এর মধ্যে স্থান পেয়েছে। এই সমীক্ষায় Akron-এর তৃতীয়-সর্বোচ্চ মধ্যম মূল্য হ্রাস পেয়েছে, যা আগস্ট 2019 এবং জুলাই 2020-এর মধ্যে 3.55% হ্রাস পেয়েছে। মেট্রো অঞ্চলের তালিকার 15.53% মূল্য হ্রাস সহ, Akron সেই মেট্রিকের জন্য প্যাকের মাঝামাঝি স্থানে রয়েছে, নং 54।

3. টলেডো, ওহ

দ্বিতীয় ওহাইও লোকেলে শীর্ষ 10 তে স্থান করে নেওয়া হল টলেডো, এরি হ্রদের তীরে অবস্থিত। টলেডোতে অগাস্ট 2019 থেকে জুলাই 2020 পর্যন্ত গড় মূল্য হ্রাস হল 3.40%, সামগ্রিকভাবে ষষ্ঠ-সেরা৷ উপরন্তু, মেট্রো এলাকা 46 ^th অবস্থান করে মূল্য হ্রাস সহ তালিকার শতাংশের পরিপ্রেক্ষিতে সামগ্রিকভাবে - 16.01%

4. ডেট্রয়েট, MI

ডেট্রয়েট, মিশিগান গত কয়েক দশকে অনেক পতন এবং পুনরুজ্জীবনের মধ্য দিয়ে গেছে, কিন্তু এটি এখনও বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একটি ভাল বাজার। আমাদের উভয় মেট্রিকের জন্য মেট্রো এলাকা শীর্ষ 20 তে স্থান করে। আগস্ট 2019 এবং জুলাই 2020 এর মধ্যে মধ্যম মূল্য হ্রাস ছিল 2.97%, র‍্যাঙ্কিং 15 ^তম সামগ্রিকভাবে, এবং মূল্য হ্রাস সহ তালিকার শতাংশ ছিল 17.83%, 20 ^তম সামগ্রিক।

5. শিকাগো, IL

দ্য উইন্ডি সিটি মূল্য হ্রাস সহ তালিকার শতাংশের পরিপ্রেক্ষিতে গবেষণায় নেতৃত্ব দেয় – সমস্ত তালিকার 20.76% মূল্য হ্রাস পেয়েছে। শিকাগো মেট্রো এলাকায় গড় মূল্য হ্রাস 2.30%, র‍্যাঙ্কিং 52 ^nd সামগ্রিক।

6. পিটসবার্গ, PA

পিটসবার্গ, পেনসিলভানিয়ার মধ্যে আগস্ট 2019 থেকে জুলাই 2020 পর্যন্ত 3.30% মূল্য হ্রাস পেয়েছে, যা আমাদের গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য সপ্তম-সর্বোচ্চ হার। স্টিল সিটি মেট্রো এলাকাটিও 45 ^th অবস্থান করে সামগ্রিকভাবে 16.01% মূল্য হ্রাস সহ বাড়ির শতাংশের জন্য।

7. সিনসিনাটি, ওহ

আরেকটি ওহিও মেট্রো এলাকা, সিনসিনাটি, 7 নম্বর স্থান নেয়। সিনসিনাটি আমাদের উভয় মেট্রিক্সের জন্য সেরা 20-এ স্থান দেওয়ার জন্য মাত্র দুটি সেরা 10টি লোকেলের মধ্যে একটি। এর মধ্যে 17 ^th এ আসছে মোট মূল্য হ্রাস সহ তালিকার শতাংশের জন্য, 18.04% এবং 20 ^th সামগ্রিকভাবে গড় মূল্য হ্রাসের জন্য, 2.82%।

8. রচেস্টার, NY

রচেস্টার, নিউ ইয়র্কের একটি রিয়েল এস্টেট বাজার রয়েছে যার মধ্যম আগস্ট 2019 থেকে জুলাই 2020 মূল্য 3.83% হ্রাস পেয়েছে, যা গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য দ্বিতীয় সর্বোচ্চ হার। অতিরিক্তভাবে, মেট্রো এলাকার তালিকার 13% এরও বেশি দাম কমানো হয়েছে৷

9. ক্লিভল্যান্ড, OH

আমাদের শীর্ষ 10-এর চূড়ান্ত ওহিও মেট্রো এলাকা হল ক্লিভল্যান্ড। মধ্যম মূল্য হ্রাসের জন্য এটি সামগ্রিকভাবে পঞ্চম স্থানে রয়েছে, 3.44% এবং 67 ^th সামগ্রিকভাবে 14.70% মূল্য কমিয়ে তালিকার শতাংশের জন্য।

10. ইন্ডিয়ানাপলিস, IN

আমাদের শীর্ষ 10-এর চূড়ান্ত মেট্রো এলাকা হল ইন্ডিয়ানাপোলিস, ইন্ডিয়ানা। সেখানকার বাজার দেখেছে যে 20.07% তালিকাগুলি আগস্ট 2019 এবং জুলাই 2020 এর মধ্যে মূল্য কমিয়েছে, যা গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য তৃতীয় সর্বোচ্চ হার। গড় মূল্য হ্রাস হল 2.26%, 53 ^rd -অধ্যয়নে সর্বোচ্চ।

ডেটা এবং পদ্ধতি

মেট্রো অঞ্চলগুলি খুঁজে বের করার জন্য যেখানে এটি বাড়ির দাম নিয়ে আলোচনার জন্য সবচেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করে, SmartAsset মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 100টি বৃহত্তম মেট্রো এলাকার ডেটা বিশ্লেষণ করেছে বিশেষ করে, আমরা নিম্নলিখিত দুটি মেট্রিক্স দেখেছি:

• মূল্য কমানোর সাথে তালিকার শতাংশ। এটি হল বর্তমান বিক্রয়ের জন্য তালিকার গড় শতাংশ যা আগস্ট 2019 এবং জুলাই 2020 এর মধ্যে মূল্য হ্রাস পেয়েছে।
• মাঝারি মূল্য হ্রাস। এটি একই সময়ের জন্য মাসে-মাসে, উপরে-উল্লিখিত তালিকাগুলির মধ্যম মূল্য কাটা৷

উভয় মেট্রিকের জন্য ডেটা Zillow থেকে আসে, যা আমরা তারপরে বছরের-ব্যাপী গড় প্রতিফলিত করার জন্য গণনা করেছি।

প্রথমত, আমরা প্রতিটি মেট্রিকে প্রতিটি মেট্রো এলাকাকে র‍্যাঙ্ক করেছি। সেখান থেকে, আমরা প্রতিটি মেট্রো এলাকার গড় র‌্যাঙ্কিং খুঁজে পেয়েছি, প্রতিটি মেট্রিককে সমান ওজন নির্ধারণ করে। আমরা আমাদের চূড়ান্ত স্কোর তৈরি করতে প্রতিটি মেট্রো এলাকার গড় র‌্যাঙ্কিং ব্যবহার করেছি। সেরা গড় র‌্যাঙ্কিংয়ের জায়গাটি 100 স্কোর পেয়েছে এবং সবচেয়ে খারাপ গড় র‌্যাঙ্কিংয়ের জায়গাটি 0 স্কোর পেয়েছে।

বাড়ি কেনার জন্য টিপস

• একটি শক্তিশালী আর্থিক ভিত্তি স্থাপন করুন। আপনি একটি বাড়ির মত একটি বড় কেনাকাটা করার আগে, এটি একটি আর্থিক উপদেষ্টার সাথে কাজ করার অর্থ হতে পারে। একজন আর্থিক উপদেষ্টা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে হবে না। SmartAsset-এর বিনামূল্যের টুল আপনাকে পাঁচ মিনিটের মধ্যে আপনার এলাকার আর্থিক উপদেষ্টাদের সাথে সংযুক্ত করে। আপনি যদি স্থানীয় উপদেষ্টাদের সাথে মিলিত হতে প্রস্তুত হন, তাহলে এখনই শুরু করুন।
• আপনার বাজেট তৈরি করুন। আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনার জন্য অর্থ সঞ্চয় করতে, এখনই একটি বাজেট তৈরি করার কথা বিবেচনা করুন যাতে আপনি অর্থ ব্যয় করা শুরু করতে পারেন।
• দুইবার পরিমাপ করুন, একবার কাটুন। আপনি একটি বাড়ি কেনার আগে আপনার বন্ধকী গণনা করতে ভুলবেন না, আপনি আলোচনা করতে পারবেন কি না।

আমাদের অধ্যয়ন সম্পর্কে প্রশ্ন? যোগাযোগ করুন [email protected]এ

ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/Worawee Meepian