একটি ভাল চুক্তি আপনার করা যেকোনো ক্রয়ের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য পার্থক্য আনতে পারে, কিন্তু বিশেষ করে যখন আপনি আপনার কষ্টার্জিত অর্থ একটি বাড়ির মতো সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করছেন। ফলস্বরূপ, জিজ্ঞাসা করা মূল্য আলোচনা সাপেক্ষ এই সত্যটিকে উপেক্ষা করা গুরুত্বপূর্ণ - এটি আপনাকে শত শত বা হাজার হাজার লাইনের নিচে বাঁচাতে পারে যা আপনি পরিবর্তে বাড়ির উন্নতি বা বন্ধকী অর্থপ্রদানের জন্য ব্যবহার করতে পারেন। সেজন্যই স্মার্ট অ্যাসেট মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কোথায় একটু বাড়তি কৌশলগতভাবে সবচেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করতে পারে তা খুঁজে বের করার জন্য সংখ্যাগুলি কমিয়েছে৷

যে শহরগুলি বাড়ির দাম নিয়ে আলোচনার জন্য সবচেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করে তা খুঁজে বের করার জন্য, আমরা নিম্নলিখিত মেট্রিক্স জুড়ে 150টি শহর বিশ্লেষণ করেছি:মূল্য হ্রাস এবং মধ্যম মূল্য হ্রাস সহ বাড়ির তালিকার শতাংশ৷ আমাদের ডেটা উত্সের বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে সমস্ত তথ্য একসাথে রাখি, নীচের ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷

মূল অনুসন্ধানগুলি৷

• কোন উত্তরপূর্ব নয়। নিউইয়র্ক, ফিলাডেলফিয়া এবং বোস্টনের মতো উত্তর-পূর্বের বিশিষ্ট শহরগুলি 92 ^nd , 38 ^th এবং 96 ^th , যথাক্রমে। আমাদের তালিকার প্রথম উত্তর-পূর্ব শহর - পিটসবার্গ - 23 নম্বরে উপস্থিত রয়েছে৷
• দক্ষিণের শহরগুলো শীর্ষ ২৫ জন। আদমশুমারি বিভাগ ব্যবহার করে, আমরা লক্ষ্য করি যে আমাদের শীর্ষ 25টি শহরের মধ্যে 14টি দক্ষিণ রাজ্যে অবস্থিত। জুলাই 2018 থেকে জুন 2019 এর মধ্যে, সেই 14টি শহরে গড়ে 18.88% বাড়ির তালিকার দাম কমানো হয়েছে। আমাদের শীর্ষ 25-এর অবশিষ্ট 11টি শহরের মধ্যে, পশ্চিম ও মধ্যপশ্চিমে পাঁচটি এবং উত্তর-পূর্বে শুধুমাত্র একটি প্রতিনিধি রয়েছে৷

1. বাল্টিমোর, এমডি

বাল্টিমোর, মেরিল্যান্ড মূল্য হ্রাস সহ তালিকার শতাংশ এবং সেই তালিকাগুলির মধ্যম মূল্য হ্রাস উভয়ের জন্য সমস্ত 150 শহরের মধ্যে শীর্ষ 20 তে রয়েছে। Zillow-এর তথ্য অনুসারে, জুলাই 2018 থেকে জুন 2019 পর্যন্ত 12-মাসের সময়কালে, বিক্রয়ের জন্য গড়ে 20.31% বাড়িগুলির দাম কমানো হয়েছে, এবং সেই তালিকাগুলির জন্য মাসে-মাসে গড় মূল্য হ্রাস ছিল 3.80%।

২. সান্তা রোসা, CA

সান্তা রোসা, ক্যালিফোর্নিয়া বাল্টিমোরের নং 1 শহরের সাথে তুলনীয় পরিসংখ্যান সহ একটি বাড়ি নিয়ে আলোচনার জন্য দ্বিতীয় সেরা শহর হিসাবে স্থান পেয়েছে৷ জুলাই 2018 এবং জুন 2019 এর মধ্যে, গড়ে 20.39% বাড়ির তালিকার দাম হ্রাস পেয়েছে এবং সেই তালিকাগুলির জন্য মাসে-মাসে গড় মূল্য হ্রাস ছিল 3.01%।

উল্লেখযোগ্যভাবে, সান্তা রোসার বাড়িগুলি সাধারণত বাল্টিমোরের তুলনায় বেশি ব্যয়বহুল। জুন 2019-এ, সান্তা রোসায় বাড়ির জন্য মধ্যম তালিকার মূল্য ছিল $635,000 বাল্টিমোরে $169,900 এর তুলনায়।

3. আকরন, ওহ

অতিরিক্ত দাম কমানোর সাথে সস্তা বাড়ি খুঁজছেন বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, Akron, Ohio একটি দুর্দান্ত বিকল্প হতে পারে। Zillow থেকে পাওয়া তথ্য অনুযায়ী, জুন 2019-এ Akron-এ মধ্যমা তালিকাভুক্ত বাড়ির মূল্য ছিল $79,900। উপরন্তু, Akron-এর মধ্যম মূল্য মাসে-মাসে 5.73% কেটেছে, যা আমাদের শীর্ষ 10-এর যেকোনো শহরের মধ্যে সবচেয়ে বেশি। অনুমান করা হচ্ছে একজন বাড়ির ক্রেতার জন্য আলোচনা করেছেন $80,000-এর জন্য তালিকাভুক্ত একটি বাড়িতে 6%, মধ্যম থেকে সামান্য উপরে, তিনি বা তিনি $4,800 সঞ্চয় করবেন, যা ওহাইওতে একটি বাড়ির গড় বন্ধের খরচ কভার করার জন্য যথেষ্ট।

4. শ্রেভপোর্ট, এলএ

উত্তর-পশ্চিম লুইসিয়ানাতে অবস্থিত, শ্রেভপোর্টের অবস্থান 43 ^য় এবং 32 ^nd আমাদের তালিকার দুটি মেট্রিক্সের সমস্ত 150টি শহর জুড়ে যথাক্রমে মূল্য হ্রাস এবং সেই মূল্য হ্রাসের শতাংশ। তারা শীর্ষ-তৃতীয় র্যাঙ্কিং। জুলাই 2018 থেকে জুন 2019 এর মধ্যে, গড়ে 17.70% বাড়ির তালিকার দাম কমানো হয়েছে।

5. সল্টলেক সিটি, UT

উটাহ-এর রাজধানী, সল্টলেক সিটি, দাম কমানোর সাথে বাড়ির তালিকার শতাংশের জন্য বিশেষভাবে শক্তিশালী নং 14 আছে। জুলাই 2018 এবং জুন 2019 এর মধ্যে, গড়ে 20.34% বা বাড়ির তালিকার এক-পঞ্চমাংশের দাম কমানো হয়েছে। মাস-অধিক-মাসে এই তালিকাগুলির জন্য মাঝারি মূল্য কাটা হয়েছে 2.80%, 63 ^য় সমস্ত শহর জুড়ে সর্বোচ্চ।

6. পোর্টল্যান্ড, বা

আমাদের শীর্ষ 10-এর অন্যান্য শহরের তুলনায় পোর্টল্যান্ড, ওরেগন-এ বাড়ির গড় মূল্য হ্রাস কিছুটা কম হতে থাকে, তবে দাম হ্রাস ঘন ঘন হয়। জুলাই 2018 থেকে জুন 2019-এর মধ্যে, বাড়ির তালিকার প্রায় এক-পঞ্চমাংশের দাম কমানো হয়েছে। মাস-ওভার-মাসে এই তালিকাগুলির জন্য মাঝারি মূল্য কাটা ছিল 2.83%। পোর্টল্যান্ডে আমাদের শীর্ষ আর্থিক উপদেষ্টাদের দেখে নিন যদি আপনি সেখানে বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন।

7. সিয়াটল, WA

স্থূল পরিপ্রেক্ষিতে, সিয়াটল, ওয়াশিংটনের বাড়ি ক্রেতারা যারা সফলভাবে দর কষাকষি করেন তারা আমাদের শীর্ষ 10-এর অন্য যেকোনো শহরের বাড়ির ক্রেতাদের তুলনায় সবচেয়ে বেশি লাভ করতে পারেন। সিয়াটল, ওয়াশিংটন-এ বাড়ির জন্য মধ্যম তালিকার মূল্য আমাদের শীর্ষ 10-এর যেকোনো শহরের তুলনায় সর্বোচ্চ। 2019 সালের জুন মাসে, জিলোর তথ্য অনুসারে শহরের বাড়ির জন্য মধ্যম তালিকার মূল্য ছিল $699,000। গৃহ ক্রেতাদের জন্য যারা 3.53%-এর মধ্যবর্তী মূল্য হ্রাসের জন্য মাসে-মাসে দর কষাকষি করতে সক্ষম, তারা মধ্যবর্তী বাড়ির তালিকায় প্রায় $25,000 সঞ্চয় করবে৷

8. রিচমন্ড, ভিএ

আমাদের শীর্ষ 10-এর অন্যান্য শহরের তুলনায়, রিচমন্ড, ভার্জিনিয়া আমাদের গবেষণায় বিবেচনা করা দুটি মেট্রিকের প্রতিটিতে সমানভাবে ভাল করে। এটি 40 ^ম র‍্যাঙ্ক করে৷ , একটি শীর্ষ-তৃতীয় হার, মূল্য হ্রাস সহ তালিকার গড় শতাংশের পরিপ্রেক্ষিতে এবং একইভাবে র‍্যাঙ্ক - 42 ^nd সঠিক হতে - মাসে মাসে গড় মূল্য হ্রাসের পরিপ্রেক্ষিতে। বিশেষ করে, জুলাই 2018 থেকে জুন 2019-এর মধ্যে, বাড়ির তালিকার গড় 17.74% মূল্য কমানো হয়েছে এবং সেই তালিকাগুলির জন্য মাসে-মাসে গড় মূল্য 3.12% কম হয়েছে।

9. ডালাস, TX

ডালাস, টেক্সাস আমাদের শীর্ষ 10 এর মধ্যে সবচেয়ে জনবহুল শহর, কিন্তু সেখানে আবাসনের জন্য লোকেদের সংখ্যা থাকা সত্ত্বেও, এটি এখনও বাড়ির দামে দর কষাকষি করতে সক্ষম। Zillow-এর মতে, জুন 2019 পর্যন্ত 12 মাসে, বাড়ির তালিকার গড় 20.29% মূল্য কমানো হয়েছে, এবং সেই তালিকাগুলির জন্য মাসে-মাসে গড় মূল্য 2.65% কম হয়েছে।

10. গ্র্যান্ড র‌্যাপিডস, MI

আমাদের শীর্ষ 10-এর অন্য নয়টি শহরের তুলনায়, গ্র্যান্ড র‌্যাপিডস, মিশিগান-এ কম শতাংশ বাড়ির দাম কমানো হয়েছে। শহরের অবস্থান 74 ^th ৷ আমাদের গবেষণায় 150টি শহরের মধ্যে এই মেট্রিকের জন্য। তবে এই কাটগুলি তুলনামূলকভাবে বেশি:তারা আমাদের সেরা 10 এবং 12 ^th -এ দ্বিতীয়-সর্বোচ্চ। - সামগ্রিকভাবে সর্বোচ্চ। বিশেষ করে, 12-মাস মেয়াদে গড়ে 15.68% বাড়ির তালিকার দাম কমানো হয়েছে, এবং এর মধ্যে, 4.18% মাঝারি মূল্য হ্রাস পেয়েছে।

ডেটা এবং পদ্ধতি

যে শহরগুলি বাড়ির দাম নিয়ে আলোচনার জন্য সবচেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করে তা খুঁজে বের করার জন্য, SmartAsset মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম 150টি শহরের ডেটা বিশ্লেষণ করেছে বিশেষভাবে, আমরা নিম্নলিখিত দুটি মেট্রিক্স দেখেছি:

• মূল্য কাটা সহ তালিকার শতাংশ৷ জুলাই 2018 থেকে জুন 2019-এর মধ্যে দাম কমানো হয়েছে এমন বর্তমান বিক্রির তালিকার গড় শতাংশ।
• মাঝারি মূল্য হ্রাস। এটি একই সময়ের জন্য মাসে-মাসে, উপরে-উল্লিখিত তালিকাগুলির মধ্যম মূল্য কাটা৷

উভয় মেট্রিকের জন্য ডেটা Zillow থেকে আসে, যা আমরা তারপরে বছরের-ব্যাপী গড় প্রতিফলিত করার জন্য গণনা করেছি।

প্রথমত, আমরা প্রতিটি শহরকে প্রতিটি মেট্রিকে র‍্যাঙ্ক করেছি। সেখান থেকে, আমরা প্রতিটি শহরের গড় র‌্যাঙ্কিং খুঁজে পেয়েছি, প্রতিটি মেট্রিককে সমানভাবে ওজন করে। আমরা আমাদের চূড়ান্ত স্কোর তৈরি করতে প্রতিটি শহরের গড় র‌্যাঙ্কিং ব্যবহার করেছি। সেরা গড় র‌্যাঙ্কিংয়ের শহরটি 100 স্কোর পেয়েছে এবং সবচেয়ে খারাপ গড় র‌্যাঙ্কিংয়ের শহরটি 0 স্কোর পেয়েছে।

আপনার সঞ্চয় পরিচালনার জন্য টিপস

• শীঘ্রই বিনিয়োগ করুন এবং স্মার্ট গাইডেন্সে বিনিয়োগ করুন। একটি প্রাথমিক অবসরের জন্য প্রাথমিক পরিকল্পনা প্রয়োজন। পরিকল্পনা করে এবং তাড়াতাড়ি সঞ্চয় করে আপনি চক্রবৃদ্ধি সুদের মতো জিনিসগুলির সুবিধা নিতে পারেন। কিন্তু কেন প্রথমে একজন উপদেষ্টার কাছ থেকে কিছু সঠিক নির্দেশনা পান না? আপনার প্রয়োজনের সাথে মানানসই সঠিক আর্থিক উপদেষ্টা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে হবে না। SmartAsset-এর বিনামূল্যের টুলটি 5 মিনিটের মধ্যে আপনার এলাকার আর্থিক উপদেষ্টাদের সাথে আপনাকে মেলে। আপনি যদি স্থানীয় উপদেষ্টাদের সাথে মিলিত হতে প্রস্তুত হন যা আপনাকে আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে, এখনই শুরু করুন৷
• কিনবেন নাকি ভাড়া দেবেন? - আপনি যখন একটি নতুন শহরে যাচ্ছেন, তখন আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে আপনি ভাড়া বা কিনতে যাচ্ছেন কিনা। আপনি যদি একটি শহরে আসছেন এবং দীর্ঘ ভ্রমণের জন্য থাকার পরিকল্পনা করছেন, তবে কেনাকাটা আপনার জন্য ভাল বিকল্প হতে পারে; অবশ্যই সর্বদা মনে রাখবেন যে আপনি কতটা বাড়ি দিতে পারেন। অন্যদিকে, যদি একটি নতুন শহরে আপনার স্টপটি সংক্ষিপ্ত হয়, আপনি সম্ভবত ভাড়া নিতে চাইবেন৷

আমাদের অধ্যয়ন সম্পর্কে প্রশ্ন? আমাদের সাথে যোগাযোগ করুনএ [email protected]

ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/Natee Meepian