একটি বাড়িতে একটি বন্ধকী জন্য টাকা নিচে রাখা অনেক আমেরিকানদের জন্য একটি মহান বিনিয়োগ. কখনও কখনও, অবশ্যই, ভয়ঙ্কর আপ-ফ্রন্ট খরচগুলি সম্ভাব্য ক্রেতাদের সম্পূর্ণভাবে লিপ নেওয়া থেকে বিরত করতে পারে এবং এটি তাদের ভাবতে পারে যে সামনে কম নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনা কোথায় সম্ভব। স্মার্টঅ্যাসেট আরও ঘনিষ্ঠভাবে দেখার জন্য নম্বরগুলি চালায়৷

একটি বাড়ি কেনার জন্য সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের রাজ্যগুলি খুঁজে বের করার জন্য, আমরা সারাদেশের ডেটা বিশ্লেষণ করেছি এবং নিম্নলিখিত মেট্রিক্সগুলি দেখেছি:কার্যকর সম্পত্তি করের হার, মাঝারি তালিকার মূল্য, প্রতি বর্গফুট মাঝারি তালিকার মূল্য, নীচের জন্য গড় বাড়ির মান এক-তৃতীয়াংশ বাড়ি এবং গড় ক্লোজিং খরচ। আমাদের ডেটা উত্সের বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে সমস্ত তথ্য একসাথে রাখি, নীচের ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷

মূল অনুসন্ধানগুলি৷

• দক্ষিণ এবং মিডওয়েস্টার্ন আরাম। আদমশুমারি অঞ্চল এবং বিভাগের বর্ণনা অনুসারে, আমাদের শীর্ষ 10টি রাজ্যের মধ্যে সাতটি দক্ষিণে এবং তিনটি মধ্য-পশ্চিমে। শীর্ষ 25-এ, দক্ষিণ দাবি করেছে 11টি রাজ্য, এবং মিডওয়েস্ট দাবি করেছে 10টি। শীর্ষ 25-এর বাকি চারটি রাজ্যের মধ্যে তিনটি মাউন্টেন ওয়েস্টে রয়েছে - নিউ মেক্সিকো, ওয়াইমিং এবং অ্যারিজোনা - এবং শুধুমাত্র একটি উত্তর-পূর্বে - পেনসিলভানিয়া। .
• তিনটি মেট্রিক আলাদা। আমাদের শীর্ষ 10-এর সমস্ত রাজ্য একই তিনটি মেট্রিক্সে সামর্থ্যের জন্য শীর্ষ তৃতীয় স্থানে রয়েছে। সেগুলি হল প্রতি বর্গফুট মাঝারি তালিকার মূল্য, বাড়ির মানগুলির নীচের এক-তৃতীয়াংশের জন্য গড় বাড়ির মান এবং গড় সমাপনী খরচ৷

1. পশ্চিম ভার্জিনিয়া

এই সমীক্ষায় শীর্ষ রাজ্য, পশ্চিম ভার্জিনিয়া, $169,000 এর মধ্যম তালিকা মূল্য। এটির একটি মাঝারি নিম্ন-তৃতীয় মান $40,700, যার অর্থ হল এটি রাজ্যের বাড়ির মানগুলির নীচের তৃতীয় অংশের সমস্ত বাড়ির জন্য মধ্যম মান৷ এই উভয় মেট্রিকের জন্য, ওয়েস্ট ভার্জিনিয়া সামগ্রিকভাবে এই গবেষণায় শীর্ষস্থানে রয়েছে। পশ্চিম ভার্জিনিয়ায় প্রতি বর্গফুট মাঝারি তালিকার মূল্য হল $98.38, এই গবেষণায় দ্বিতীয়-সাশ্রয়ী মূল্য৷ সেখানে কার্যকর সম্পত্তি করের হার 0.57%।

২. আরকানসাস

পুরো গবেষণায় আরকানসাসের বাড়িগুলির দ্বিতীয়-সর্বনিম্ন মধ্যম তালিকা মূল্য রয়েছে, $179,900। এছাড়াও রাজ্যের প্রতি বর্গফুটের তৃতীয়-নিম্ন মাঝারি তালিকার মূল্য রয়েছে, $101.19, এবং রাজ্যের বাড়ির মানগুলির নীচের তৃতীয়টিতে চতুর্থ-নিম্ন মধ্যম মান, $55,000। আরকানসাসে কার্যকর সম্পত্তি করের হার হল 0.61%৷

3. আলাবামা

আলাবামা তৃতীয় স্থানে রয়েছে, এই গবেষণায় দ্বিতীয়-নিম্ন কার্যকর করের হার, 0.40%। রাজ্যের প্রতি বর্গফুটের চতুর্থ-নিম্ন মাঝারি তালিকার মূল্য, $103.38, এবং তৃতীয়-নিম্ন মধ্যম মান তার বাড়ির মানগুলির নীচের তৃতীয়টিতে, $51,500৷ আপনি যদি দীর্ঘ সময়ের জন্য রাজ্যে না থাকেন তবে আপনি আপনার সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার কথাও ভাবতে পারেন৷

4. মিসিসিপি

আরেকটি দক্ষিণ রাজ্য, মিসিসিপি, বাড়ি কেনার জন্য আমাদের শীর্ষ 10টি সস্তা রাজ্যের তালিকায় চতুর্থ স্থানে রয়েছে। মিসিসিপিতে প্রতি বর্গফুট মাঝারি তালিকার মূল্য হল $95.75, এই মেট্রিকের জন্য এই গবেষণায় সর্বনিম্ন। মিসিসিপির সামগ্রিক মধ্যম তালিকার মূল্য হল শীর্ষ-পাঁচ হার, $189,000। রাজ্যে কার্যকর সম্পত্তি করের হার হল 0.78%। প্রেক্ষাপটের জন্য, আমাদের গবেষণায় বিবেচনা করা সমস্ত রাজ্যে গড় কার্যকর সম্পত্তি করের হার হল 1.11%৷

5. ওকলাহোমা

ওকলাহোমা রাজ্যের সমস্ত বাড়ির মানগুলির নীচে তৃতীয়টির জন্য মধ্যম মান হল মাত্র $49,500, এই মেট্রিকের জন্য এই গবেষণায় দ্বিতীয়-নিম্ন চিত্র। ওকলাহোমার এই গবেষণায় পঞ্চম-সর্বনিম্ন গড় সমাপনী খরচ রয়েছে, $2,720। কার্যকর সম্পত্তি করের হার হল 0.89% এবং 23 ^rd সামগ্রিক।

6. ইন্ডিয়ানা

ইন্ডিয়ানাতে গড় সমাপনী খরচ $2,655 এ আসে, শীর্ষ 10-এর মধ্যে সর্বনিম্ন পরিমাণ এবং সামগ্রিকভাবে দ্বিতীয় সর্বনিম্ন। ইন্ডিয়ানা, যা 2019 সালে বাড়ির মালিকদের জন্য সেরা রাজ্যগুলির মধ্যে একটি, প্রতি বর্গফুটের ষষ্ঠ-সর্বনিম্ন মাঝারি তালিকার মূল্য $109.22 এবং অষ্টম-সর্বনিম্ন সামগ্রিক মধ্যমা তালিকা মূল্য $195,000। Hoosier রাজ্যের কার্যকর সম্পত্তি করের হার হল 0.84%। তুলনা করে, আমাদের গবেষণায় বিবেচনা করা সমস্ত রাজ্য জুড়ে গড় কার্যকর সম্পত্তি করের হার হল 1.11%৷

7. কেনটাকি

কেন্টাকি সপ্তম স্থানে রয়েছে এবং এই গবেষণায় চতুর্থ-সর্বনিম্ন গড় সমাপনী খরচ রয়েছে, $2,681৷ এটির প্রতি বর্গফুটের অষ্টম-সর্বনিম্ন মাঝারি তালিকা মূল্য রয়েছে, $118.96৷ কেনটাকিতে কার্যকর সম্পত্তি করের হার 0.85%। এবং আপনি যদি দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা করে থাকেন এবং ভাবতে চান যে কীভাবে আপনি সেখানে সম্পত্তি কিনবেন তা আপনার এস্টেটে প্রভাব ফেলবে, তাহলে কেনটাকির উত্তরাধিকার আইনগুলি মেনে চলতে ভুলবেন না।

8. মিসৌরি

আমাদের গবেষণায় অষ্টম স্থানের জন্য মিসৌরি দক্ষিণ ক্যারোলিনার সাথে সম্পর্কযুক্ত। রাজ্যে গড় সমাপনী খরচ $2,671 এ আসে, যা এই মেট্রিকের সামগ্রিকভাবে তৃতীয়-সর্বনিম্ন পরিমাণ। শো-মি স্টেটের ষষ্ঠ-সর্বনিম্ন মধ্যম তালিকার মূল্য রয়েছে সমস্ত রাজ্যে যা আমরা বিশ্লেষণ করেছি, $193,000। কার্যকর সম্পত্তি করের হার হল 0.95%।

8. দক্ষিণ ক্যারোলিনা

দক্ষিণ ক্যারোলিনা অষ্টম স্থানের জন্য মিসৌরির সাথে সম্পর্কযুক্ত এবং একটি কার্যকর সম্পত্তি করের হার মাত্র 0.55%, এই গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য পঞ্চম-সর্বনিম্ন হার। পালমেটো রাজ্যের বাড়ির মানগুলির নীচের তৃতীয়াংশের জন্য নবম-নিম্ন মধ্যম মান রয়েছে, $70,100। মাঝারি তালিকার মূল্য হল $250,000, আমাদের শীর্ষ 10 এ এই মেট্রিকের সর্বোচ্চ মূল্য৷

10. ওহিও

একটি বাড়ি কেনার জন্য আমাদের শীর্ষ 10টি সস্তা রাজ্যের তালিকার চূড়ান্ত রাজ্যটি হল ওহিও৷ এটির একটি কার্যকর সম্পত্তি করের হার 1.54%, আমাদের শীর্ষ 10 এবং 37 ^ম -এর মধ্যে এই মেট্রিকের জন্য সর্বোচ্চ হার - এই গবেষণায় সামগ্রিকভাবে সর্বোচ্চ হার। Buckeye স্টেট মধ্যম তালিকার মূল্যের মেট্রিকের জন্য ভাল করে, তবে, গবেষণায় তৃতীয়-সর্বনিম্ন মূল্যের সাথে, $180,000। প্রতি বর্গফুট মাঝারি তালিকা মূল্যের জন্য ওহিওতে শীর্ষ-10 রেট রয়েছে, $110.90। আপনি যদি কলম্বাসের কাছাকাছি থাকেন, তাহলে আপনি জেনে খুশি হবেন যে এটি শীর্ষ 7টি শহরের মধ্যে একটি যেখানে বিনিয়োগকারীরা Airbnb-এর সুবিধা নিচ্ছেন৷

ডেটা এবং পদ্ধতি

এমন রাজ্যগুলি খুঁজে বের করতে যেখানে বাড়ি কেনা সবচেয়ে সাশ্রয়ী, আমরা 48টি রাজ্যের ডেটা বিশ্লেষণ করেছি, এছাড়াও ওয়াশিংটন, ডিসি (ডেলাওয়্যার এবং লুইসিয়ানা অসম্পূর্ণ ডেটার কারণে অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি)৷ আমরা নিম্নলিখিত মেট্রিক্স বিবেচনা করেছি:

• কার্যকর সম্পত্তি করের হার। ডেটা সেন্সাস ব্যুরোর 2017 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে আসে৷
• মাঝারি তালিকা মূল্য। ডেটা Zillow থেকে এসেছে এবং এটি জুন 2019-এর জন্য৷
৷
• বর্গ ফুট প্রতি মাঝারি তালিকা মূল্য। ডেটা Zillow থেকে এসেছে এবং এটি জুন 2019-এর জন্য৷
৷
• বাজারের নিচের এক-তৃতীয়াংশের মাঝারি মান। এটি রাজ্যের বাড়ির মানগুলির নীচের তৃতীয়াংশের সমস্ত বাড়ির জন্য মধ্যম মান৷ ডেটা Zillow থেকে এসেছে এবং এটি জুন 2019-এর জন্য৷
৷
• গড় ক্লোজিং খরচ। ডেটা SmartAsset-এর ক্লোজিং কস্ট ক্যালকুলেটর থেকে।

প্রথমত, আমরা প্রতিটি মেট্রিক অনুযায়ী প্রতিটি রাজ্যকে র‍্যাঙ্ক করেছি। তারপরে আমরা প্রতিটি রাজ্যের গড় র‌্যাঙ্কিং খুঁজে পেয়েছি, প্রতিটি মেট্রিককে সমানভাবে ওজন করে। আমরা সর্বোচ্চ গড় র‌্যাঙ্কিং সহ রাজ্যকে 100 স্কোর এবং সর্বনিম্ন 0 স্কোর সহ রাজ্যকে দিয়েছি।

বাড়ি কেনার টিপস

• বিশেষজ্ঞের পরামর্শ। বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন? এটি কিছু পেশাদার সাহায্য পেতে বোধগম্য হতে পারে. যদিও আপনার প্রয়োজনের সাথে মানানসই সঠিক আর্থিক উপদেষ্টা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে হবে না। SmartAsset-এর বিনামূল্যের টুলটি 5 মিনিটের মধ্যে আপনার এলাকার আর্থিক উপদেষ্টাদের সাথে আপনাকে মেলে। আপনি যদি স্থানীয় উপদেষ্টাদের সাথে মিলিত হতে প্রস্তুত হন যা আপনাকে আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে, এখনই শুরু করুন৷
• বন্ধক ব্যবস্থাপনা। আপনি যখন আপনার বাড়ি কিনবেন তখন প্রতি মাসে আপনি কী অর্থ প্রদান করবেন তা জানা গুরুত্বপূর্ণ। SmartAsset-এর ফ্রি মর্টগেজ ক্যালকুলেটর দিয়ে এটি দেখতে কেমন হতে পারে সে সম্পর্কে ধারণা পান৷

আমাদের অধ্যয়ন সম্পর্কে প্রশ্ন? [email protected]-এ যোগাযোগ করুন

ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/undefined undefined