যখন আপনি একটি টাইমশেয়ারের মালিক হন, তখন আপনি বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি প্রদানের দায়িত্বেরও মালিক হন। চকমক বন্ধ নেয়, তাই না? শুধু এই কারণে নয় যে আপনি বছরে একবার যে জায়গাটি দেখেন সেটি বজায় রাখার জন্য আপনি এই ফি প্রদান করছেন, কিন্তু প্রতি বছর ফি বৃদ্ধির কারণেও!
তাহলে টাইমশেয়ার রক্ষণাবেক্ষণ ফি কী এবং সেগুলি কতটা খারাপ? এবং যদি আপনি একটি টাইমশেয়ার মালিক হন তাহলে আপনি তাদের পরিত্রাণ পেতে পারেন? আপনার যা জানা দরকার আমরা তার মধ্য দিয়ে আপনাকে নিয়ে যাবো।
টাইমশেয়ার মালিকের জন্য, এই বার্ষিক ফি টাইমশেয়ার ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি দ্বারা বার্ষিক (বা সম্ভবত মাসিক) তাদের টাইমশেয়ার সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের স্বাভাবিক খরচগুলি কভার করার উদ্দেশ্যে সংগ্রহ করা হয়। আপনার গাড়িতে নিয়মিত তেল পরিবর্তন করার মতোই, সবকিছু ঠিকঠাক চলছে তা নিশ্চিত করতে টাইমশেয়ারগুলির নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন। এটি অবশ্যই একটি খরচে আসে-এবং সেই খরচটি আপনার হাতে চলে যায়।
টাইমশেয়ার রক্ষণাবেক্ষণ ফি সম্পত্তির নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতকে কভার করে যেমন:
গড় বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি হল $1,000৷ কিন্তু বিস্ময় আসে যখন আপনি দেখতে পান যে প্রতি বছর ফি বাড়তে থাকে, প্রায়ই স্বাভাবিক মুদ্রাস্ফীতির হারের চেয়ে অনেক দ্রুত। সর্বশেষ পরিসংখ্যান বলছে বছরে গড়ে প্রায় ২% বৃদ্ধি। সুতরাং, কঠিন সংখ্যায়, আপনার আসল $1,000 ফি 10 সাল নাগাদ প্রায় $1,220 হতে পারে—মোট প্রায় 18% বৃদ্ধি। 1
এই পাগল-উচ্চ ফি (এবং চলমান ঋণ) জন্য সাইন আপ করা না এটি মূল্যবান - টাইমশেয়ার যতই আকর্ষণীয় হোক না কেন!
আপনি সম্পত্তি ব্যবহার করুন বা না করুন প্রতি বছর রক্ষণাবেক্ষণ ফি প্রদান করতে হবে। তারা আলোচনাযোগ্য নয়৷ . আপনার রক্ষণাবেক্ষণ ফি সম্পর্কে আসলে কী প্রকাশ করা হয়েছে তা দেখতে আপনার চুক্তিটি সাবধানে পড়ুন।
এবং এখানে একটি দু:খিত তবুও শান্ত সত্য:কখনও কখনও রক্ষণাবেক্ষণ ফি বিক্রয় প্রক্রিয়া চলাকালীন বিকাশকারী দ্বারা ভর্তুকি দেওয়া হয়। কিন্তু যখন বিক্রয়ের জন্য প্রাথমিক ধাক্কা শেষ হয়, এবং বাড়ির মালিক সমিতির (HOA) পরিচালনার জন্য ফি বাকি থাকে, এই ফিগুলি কোনও সতর্কতা ছাড়াই নাটকীয়ভাবে বেড়ে যেতে পারে! হ্যাঁ, আপনি ঠিকই পড়েছেন।
আমরা তর্ক করছি না যে একটি সম্পত্তিতে নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন নেই। আমরা এটা পেতে. কেউ এমন "উন্মুক্ত বায়ু" সম্পত্তিতে থাকতে চায় না যেটির ছাদে একটি গর্ত আছে!
সমস্যা হল যে বর্ধিত ফি টাইমশেয়ার কোম্পানির আয়ের একটি বড় অংশ বলে মনে হচ্ছে কারণ সেগুলি অনেক এর জন্য ব্যবহৃত হয় সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের চেয়েও বেশি।
এবং বাজে অতিরিক্ত মূল্যায়ন ফি সম্পর্কে আমাদের শুরু করবেন না, যা প্রাকৃতিক দুর্যোগের মতো জিনিসগুলি (যেটি আপনার নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ ফি কভার করে না) আপনার কাছ থেকে অর্থ উপার্জন করার আরেকটি উপায়। সেগুলি আরও খারাপ কারণ সেগুলি আপনার, মালিকের উপর নিক্ষিপ্ত সমস্ত খরচ বলে মনে হয় এবং সেগুলি পরিশোধ করা ছাড়া আপনার আর কোন বিকল্প নেই৷
আপনি যখন সবকিছু ভেঙ্গে ফেলবেন, তখন এই ফিগুলি আপনার পাওনা একটি প্রকৃত ঋণ তৈরি করে। . . জিবনের জন্য! আপনি যদি এটি প্রদান করা বন্ধ করেন, টাইমশেয়ার কোম্পানি সংগ্রহ করতে যা যা লাগে তা করবে। তারা ফোন কল করবে এবং চিঠি পাঠাবে, তারপর তারা এটিকে (আপনি অনুমান করেছেন) একটি সংগ্রহ সংস্থার কাছে বরাদ্দ করবে।
আপনি যদি এখনও অর্থ প্রদান না করেন, পরিস্থিতি আরও বেশি ফোরক্লোজার এবং আপনার বিরুদ্ধে সম্ভাব্য আইনি ব্যবস্থায় ডুবে যাবে।
ঋণ সবসময় আপনার সাথে ধরা পড়ে, এবং এটি কিছু সময়ে পরিশোধ করা প্রয়োজন। এটি পছন্দ করুন বা না করুন, টাইমশেয়ার রক্ষণাবেক্ষণ ফি একটি ব্যক্তিগত দায়িত্ব - যতক্ষণ না তারা না হয়। আপনি যদি সত্যিই তাদের থেকে মুক্ত হতে চান, তাহলে আপনার সম্পূর্ণ থেকে মুক্তি পান টাইমশেয়ার হল আপনার সেরা বিকল্প।
আপনার টাইমশেয়ার রক্ষণাবেক্ষণ ফি এবং অন্যান্য বিশেষ মূল্যায়ন ফি থেকে পরিত্রাণ পাওয়ার একমাত্র উপায় হল আপনার টাইমশেয়ার থেকে মুক্তি পাওয়া। কারণ যতক্ষণ আপনি সম্পত্তির মালিক হন, আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে বার্ষিক আক্রমণ শেষ করার সত্যিই কোনও উপায় নেই।