এটি কখনও কখনও বাড়ির মালিকদের জন্য তাদের বাড়িতে মাসিক অর্থ প্রদানের জন্য ব্যস্ত। আপনি যদি এমন পরিস্থিতিতে থাকেন বা ত্রাণ প্রয়োজন, চিন্তা করবেন না কারণ আনলক টেকনোলজিস হল আপনার বাড়ির ইক্যুইটিতে ট্যাপ করার একটি নতুন উপায়৷ এই আনলক হোম ইক্যুইটি রিভিউতে আমরা এটি কীভাবে কাজ করে, ভালো-মন্দ এবং অন্যান্য প্রতিষ্ঠানের সাথে কোম্পানির তুলনা কীভাবে হয় তা দেখব।
কীভাবে আনলক আপনাকে আপনার বাড়ির ইকুইটি ট্যাপ করতে সাহায্য করতে পারে এবং কীভাবে আপনি তাদের দ্রুত বর্ধনশীল সম্প্রদায়ের অংশ হতে পারেন তা বুঝতে পড়ুন৷
আনলক হল এমন একটি কোম্পানি যা হোম ইক্যুইটি চুক্তির (HEA) মাধ্যমে আপনার হোম ইকুইটি অ্যাক্সেস করার অনুমতি দেয়। আনলক 2020 সালে ক্যালিফোর্নিয়ার সান ফ্রান্সিসকোতে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং তাদের ওয়েবসাইট অনুসারে তারা অতিরিক্ত ঋণ না নিয়ে বাড়ির মালিকদের বাড়ির ইক্যুইটিতে অ্যাক্সেস সরবরাহ করে। মূলত, কোম্পানি আপনাকে ভবিষ্যতে 10 বছর পর্যন্ত আপনার বাড়ির মূল্যের শতাংশের বিনিময়ে আপনার ইকুইটির একটি অংশ বিক্রি করতে দেয়।
আপনাকে বুঝতে হবে যে এটি একটি হোম ইকুইটি ঋণ নয়। যেহেতু একটি HEA একটি ঋণ নয়, আপনি কোনো মাসিক অর্থপ্রদান বা সুদ প্রদান করবেন না, তাই অন্য মাসিক অর্থপ্রদানের কোনো চাপ নেই।
আপনি যেকোনো কিছুর জন্য তহবিল ব্যবহার করতে পারেন; যেমন বাড়ির উন্নতি করা, বা ব্যয়বহুল অসুরক্ষিত ক্রেডিট কার্ড বা ব্যক্তিগত ঋণের ঋণ পরিশোধ করা
যদিও এটি একটি লোন নয়, আনলক তাদের বিনিয়োগ নিশ্চিত করার উপায় হিসাবে আপনার বাড়িতে (একটি HELOC এর অনুরূপ) একটি দ্বিতীয় অধিকার রাখবে৷
আনলক আপনার বাড়ি এবং বাজার মূল্যের উপর নির্ভর করে কত বিনিয়োগ করতে হবে তা নির্ধারণ করে। মূলত, আনলক বিনিয়োগগুলি আপনার বাড়ির বাজার মূল্যের 43.5% বা $500,000 পর্যন্ত সীমাবদ্ধ। উপরন্তু, মূল্যের সর্বোচ্চ ঋণের একটি সীমাবদ্ধতা রয়েছে, যা 85%। এই নির্দেশিকাগুলি কোম্পানিকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করে যে তারা আপনাকে কত টাকা দিতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়ির মূল্য $500,000 হয় এবং আপনার কাছে $300,000 এর একটি বিদ্যমান বন্ধকী ঋণ থাকে। আপনি $50,000 এর HEA এর জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন, যা আপনার বাড়ির মূল্যের 10%। এই উদাহরণে আপনি ভবিষ্যতে 10 বছর পর্যন্ত আপনার বাড়ির মূল্যের 16% ফেরত দেওয়ার জন্য দায়ী থাকবেন
আপনার বাড়িতে বিনিয়োগ করার আগে পর্যালোচনাগুলি আনলক করুন এবং নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করুন:
আনলক কীভাবে আপনাকে এবং আপনার বাড়ির মূল্যায়ন করে তার মাপদণ্ডের 4টি স্তর রয়েছে৷ সাধারণত, HELOC বা ক্যাশ আউট রি-ফাইয়ের চেয়ে HEA-এর জন্য যোগ্যতা অর্জন করা সহজ
আপনি কীভাবে আনলক থেকে নগদ পেতে পারেন সে সম্পর্কে আরও বিশদ বিবরণের জন্য, তাদের ওয়েবসাইটে যান এবং আপনি আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত উত্তর পাবেন। উপরন্তু, আপনার বাড়ির মূল্য এবং সম্পত্তির ঋণের উপর নির্ভর করে আপনি বিনিয়োগ কোম্পানি থেকে কত টাকা পেতে পারেন তা গণনা করতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য একটি অনলাইন উদ্ধৃতি সরঞ্জাম রয়েছে। অনলাইন কোট টুলটি পূরণ করতে এটি প্রায় 60 সেকেন্ড সময় নেবে।
কোনো দ্বন্দ্ব বা ভুল বোঝাবুঝি এড়াতে আপনাকে চুক্তির শর্তাবলী ভালোভাবে বুঝতে হবে। আগেই বলা হয়েছে, আনলক হল এমন একটি কোম্পানি যেটি একটি হোম ইক্যুইটি চুক্তি (HEA) অফার করে যা আপনাকে আজ নগদ টাকার বিনিময়ে আপনার বাড়ির ইকুইটি ট্যাপ করতে দেয়।
আপনার পজিশন কেনার জন্য দশ বছরের একটি উইন্ডো পিরিয়ড আছে, কোনো পেমেন্ট ছাড়াই। এর মানে হল যে কোম্পানি চিরতরে হোম ইক্যুইটি ধরে রাখে না। অনেকটা ঋণের মতো যদি আপনি চুক্তির বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে ব্যর্থ হন এবং আপনার বাড়ি কিনতে বা বিক্রি করতে ব্যর্থ হন তাহলে আপনি ভবিষ্যতে আপনার বাড়ি হারাতে পারেন।
আপনার পরিশোধের বিকল্পটি আরও ভালভাবে বুঝতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য আমরা এটিকে আরও ভেঙে দেব। নীচে বিকল্পগুলি রয়েছে:
আপনি ছয় মাস পরে আনলক কেনার প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন। আপনি হয় একক পরিমাণ অর্থ ফেরত দিতে পারেন বা সম্মত পরিমাণের উপর নির্ভর করে কিস্তিতে অর্থ প্রদান করতে পারেন। অন্যান্য কোম্পানির বিপরীতে, আনলকের একটি পর্যালোচনা দেখায় যে কোম্পানিটি বাড়ির মালিকদের কাছ থেকে আংশিক অর্থপ্রদান পাওয়ার জন্য উন্মুক্ত৷
বাড়ির মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি মূল্যায়ন করা হবে এবং আপনাকে কোম্পানিটি কেনার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ বলা হবে। টাকা পরিশোধ করার পর, আপনার বাড়ির উপর থাকা লিয়েন তুলে নেওয়া হবে। এটি একটি সহজ প্রক্রিয়া, এবং দশ বছর শেষ হওয়ার আগে কোনও জরিমানা চার্জ নেই৷
আপনি যেকোনো সময় আপনার বাড়ি বিক্রি করতে পারেন এবং আনলক এসক্রো প্রক্রিয়ার মাধ্যমে তার মূল্যের অংশ পাবে। সাধারণত এভাবেই একজন বাড়ির মালিক হোম ইক্যুইটি চুক্তি থেকে বেরিয়ে যান।
আপনার বাড়ির ভবিষ্যত মূল্যের 16% এর বিনিময়ে আপনার বাড়ির বর্তমান মূল্যের 10% মূল্যের পরিমাণ আপনাকে দেওয়ার জন্য আনলকের একটি সাধারণ ব্যবস্থা রয়েছে।
কোম্পানিটি তার রিটার্নকেও সীমাবদ্ধ করে কিন্তু 10 বছরের উইন্ডোতে 18% বার্ষিক হারে রিটার্ন প্রয়োগ করে। আপনি যদি অল্প সময়ের জন্য নগদ ব্যবহার করার পরিকল্পনা করেন তবে এটি কার্যকর হয়৷
যদিও কোনও মাসিক অর্থপ্রদান নেই, আপনাকে কিছু খরচ বা সম্ভাব্য সমাপনী খরচগুলি কভার করতে হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনাকে অবশ্যই 3% অরিজিনেশন আনলক ফি দিতে হবে। এছাড়াও, আপনি মূল্যায়নের সময় যেকোন অতিরিক্ত খরচ কভার করতে দায়বদ্ধ থাকবেন, তাই আনলকের ফাইন প্রিন্ট পর্যালোচনা করতে ভুলবেন না।
বেশিরভাগ কোম্পানির একটি সীমাবদ্ধতা থাকে যখন এটি নির্দিষ্ট সম্পত্তিতে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে আসে। অগ্রাধিকারের বৈশিষ্ট্যগুলি আনলক করুন যেমন:
তাদের সাথে কাজ করার আগে আনলকের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি সম্পূর্ণরূপে বুঝতে সময় নেওয়া আপনাকে সচেতন সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে। আপনার যা জানা দরকার তা এখানে:
কোম্পানির জন্য যোগ্যতা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের মতো কঠোর নয়। এর কারণ আপনি কোনো সুদের হার বা মাসিক অর্থপ্রদান করবেন না। যদিও আপনার ক্রেডিট নির্ধারণ করবে আপনি আনলক থেকে কত টাকা পেতে পারেন।
নীচে আনলক করার জন্য কিছু প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তা রয়েছে:
আনলক গ্রাহক পর্যালোচনা এবং রেটিং শুধুমাত্র কোম্পানির জন্য নয় গ্রাহকদের জন্যও অপরিহার্য। নতুন ক্লায়েন্টরা সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে বিদ্যমান ক্লায়েন্টদের প্রতিক্রিয়ার উপর নির্ভর করে। বেটার বিজনেস ব্যুরো এবং ট্রাস্টপাইলট হল দুটি পরিচিত প্ল্যাটফর্ম যা গ্রাহকদের বিভিন্ন কোম্পানির দেওয়া আর্থিক পরিষেবাগুলির তুলনা করতে সাহায্য করে৷
23 সেপ্টেম্বর থেকে রা, 2021, আনলককে BBB-তে 5 (50) রিভিউয়ের মধ্যে 4.7 রেট দেওয়া হয়েছে এবং একটি A- on Trustpilot দিয়ে রেট করা হয়েছে। আনলক রিভিউ এবং প্রতিক্রিয়া খুব গুরুত্ব সহকারে নেয় এবং গ্রাহক সন্তুষ্টি অর্জনের জন্য কাজ করছে।
আনলক রিয়েল এস্টেট একটি বিনিয়োগ কোম্পানি. কোম্পানি আপনার বাড়ির ইকুইটির শতাংশের বিনিময়ে আপনাকে অর্থ প্রদান করে। ফার্মটি ভবিষ্যতে আপনার বাড়ির মূল্যের 16% এর বিনিময়ে আজকে আপনার বাড়ির মূল্যের 10% এর সমান নগদ অর্থের অফার দিতে পারে। টাকা ফেরত দেওয়ার জন্য আপনার কাছে দশ বছর সময় আছে, অথবা আপনি কোম্পানিকে ফেরত দেওয়ার জন্য মেয়াদ শেষে আপনার বাড়ি বিক্রি করতে পারেন।
কতটা বিনিয়োগ করতে হবে তা আনলককে বেশ কয়েকটি কারণ জানায়। প্রথম জিনিস আপনার বাড়ির মান. যদি আপনার বাড়ি অনেক মূল্যবান হয়, তাহলে কোম্পানি আপনাকে একটি বড় অঙ্কের টাকা দেবে। সম্পত্তির ধরন তাদের কতটা বিনিয়োগ করতে হবে তা সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে এবং আপনি যদি বাড়িতে থাকেন তবে আরও ভাল। আপনার বাড়ির ঋণ এবং আপনার ঋণযোগ্যতাও নির্ধারণ করবে আপনি কত টাকা পাবেন।
আপনাকে প্রাথমিকভাবে 3% অরিজিনেশন আনলক ফি দিতে হবে। উপরন্তু, তৃতীয় পক্ষের সাথে সম্পর্কিত যেকোন খরচ যেমন একটি মূল্যায়ন আপনার উপর বর্তাবে। এর বাইরে, আপনি যদি ভাবছেন যে আনলক করতে কত খরচ হতে পারে, জেনে রাখুন যে কোনও মাসিক অর্থপ্রদান নেই। একটি সাধারণ চুক্তিতে, আপনি বর্তমান বাড়ির মূল্যের 10% (আপনার কাছে নগদ) ভবিষ্যতের বাড়ির মূল্যের 16% (আনলক শেয়ার) বিনিময় করতে পারেন। আপনার চুক্তির বার্ষিক খরচ 18% এর বেশি হতে পারে না, এবং চুক্তির বার্ষিক খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে কমে যায় যতদিন আপনি এটি ধরে রাখেন।
আনলকের একটি পর্যালোচনা দেখায় যে আপনাকে 14টি রাজ্যের স্থায়ী বাসিন্দা বা 18 বছরের বেশি বয়সী মার্কিন নাগরিক হতে হবে। এছাড়াও আপনার এলটিভি 70%, ন্যূনতম ইকুইটি 20% এবং ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর 500 রয়েছে৷
আপনি একটি আনলক অ্যাকাউন্ট তৈরি করে সহজেই অনলাইনে আবেদন করতে পারেন। আবেদন করার সময়, আপনি আপনার শনাক্তকরণ, ইজারা চুক্তি, বন্ধকী বিবৃতি, বা বাড়ির মালিকদের বীমা ঘোষণার মতো নথি প্রদান করবেন। আপনার নথিগুলি পর্যালোচনা করা হবে, এবং আপনার বাড়ি পরিদর্শন করার জন্য একটি মূল্যায়ন পাঠানো হবে। সবকিছু ঠিক থাকলে, আনলক শর্তাবলী সহ একটি বিনিয়োগ বন্ধ করার বিবৃতি জারি করবে।
যদিও আনলক একটি নতুন কোম্পানি, তার যোগ্য কর্মীদের দল নিশ্চিত করে যে পরিষেবাগুলি নির্ভরযোগ্য। অন্যান্য হোম ইক্যুইটি শেয়ারিং কোম্পানির তুলনায় আনলক বেনিফিট, যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা, বিনিয়োগকারীর পরিমাণ, কেনার বিকল্প এবং আবেদন প্রক্রিয়ায় চমৎকার রেট করা হয়েছে। ফি এবং গ্রাহক পর্যালোচনার ক্ষেত্রে, হোমট্যাপ হল আরেকটি শীর্ষ প্রতিযোগী৷
৷সাধারণত, আপনি সর্বোচ্চ $500,000 পেতে পারেন। আপনি যে পরিমাণ পেতে পারেন সে সম্পর্কে আরও বিস্তারিত জানার জন্য কোম্পানির ওয়েবসাইট দেখুন। আপনার আনলক অ্যাকাউন্টের সাথে, আপনার কাছে আরও বিশদ থাকবে, যেমন আপনার জন্য উপলব্ধ আনুমানিক সর্বাধিক নগদ হিসাব করা।
প্রতিবার আপনার বিদ্যমান বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করার বিষয়ে আপনাকে চাপ দিতে হবে না। আনলক হোম ইক্যুইটির সাহায্যে আপনি স্বাচ্ছন্দ্যে বসবাস করতে পারেন এবং আপনার বাড়ি সংস্কার করতে পারেন। আনলক আপনার বাড়ির ইকুইটির শতাংশের বিনিময়ে আপনাকে অর্থ দেবে এবং অর্থপ্রদান করার জন্য আপনার কাছে দশ বছর সময় আছে। ভাল জিনিস হল এটি একটি ঋণ নয়, তাই আপনি মাসিক অর্থপ্রদান এবং সুদের বিষয়ে চাপ দেবেন না। আনলক আপনাকে সেরা পরিষেবা দিতে এখানে।