আপনার নিজের একটি অ্যাপার্টমেন্ট পেতে সমস্যা হচ্ছে? আপনি যদি দীর্ঘদিন ধরে চাকরি না করেন, আপনার আয় কম থাকে বা আগে কখনো কোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া না নিয়ে থাকেন, তাহলে সম্ভাব্য বাড়িওয়ালারা আরও আশ্বাস পেতে পারেন যে আপনার ভাড়া সম্মতি অনুযায়ী পরিশোধ করা হবে। একজন গ্যারান্টার সেই নিশ্চয়তা প্রদান করতে পারেন এবং আপনার স্বপ্নের ভাড়া থেকে দূরে না গিয়ে আপনাকে অস্বীকার থেকে অনুমোদিত হতে সাহায্য করতে পারে। একজন গ্যারান্টার কী করেন, কখন আপনার প্রয়োজন হতে পারে এবং তারা কীভাবে আপনাকে সাহায্য করতে পারে সে সম্পর্কে আরও জানতে পড়তে থাকুন।
কিছু বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকদের জন্য নির্বাচিত আবেদনকারীদের একজন গ্যারান্টার থাকা প্রয়োজন, অথবা এমন কেউ যিনি লিজ স্বাক্ষর করতে সম্মত হন এবং ইউনিটের জন্য আর্থিক দায়িত্ব গ্রহণ করেন। "গ্যারান্টার" এবং "কসাইনার" শব্দ দুটি প্রায়ই পরস্পর পরিবর্তনযোগ্যভাবে ব্যবহৃত হয়, কিন্তু তারা পুরোপুরি এক নয়৷
যদি ভাড়াটিয়া পরিশোধ করতে না পারে তবে ইজারা মেয়াদে ভাড়া এবং অন্য কোনো চার্জের জন্য একজন গ্যারান্টর দায়ী। যাইহোক, এই ব্যক্তি সম্পত্তিতে বাস করে না বা এটি দখল করার অধিকার রাখে না। অন্যদিকে, একজন কসাইনার হলেন একজন রুমমেট বা ভাড়াটে যে অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন তার স্ত্রী। এছাড়াও তারা ইজারা স্বাক্ষর করে এবং ভাড়া প্রদানের জন্য দায়ী, কিন্তু ইউনিট দখল করার অধিকার তাদের রয়েছে।
আপনার ভাড়ার আবেদন অনুমোদন করার জন্য আপনাকে গ্যারান্টারের প্রয়োজন হতে পারে এমন বেশ কয়েকটি কারণ রয়েছে। সাধারণ লাল পতাকা যা একজন বাড়িওয়ালাকে গ্যারান্টারের প্রয়োজন হতে পারে তার মধ্যে রয়েছে:
এই তালিকাটি সব-ই অন্তর্ভুক্ত নয়, এবং আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপক আপনার আবেদন পর্যালোচনা করার পরে আপনার যদি একজন গ্যারান্টারের প্রয়োজন হয় তবে আপনাকে অবহিত করা হবে। আপনি গ্যারান্টার খোঁজা শুরু করবেন কিনা তা জানতে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন করার আগে আপনি ভাড়াটেদের জন্য সাধারণ যোগ্যতার মানদণ্ড সম্পর্কে লিজিং এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।
আপনি যদি একা থাকার পরিকল্পনা করেন এবং নিজে থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুমোদন না পান, তাহলে আপনার কাছে একজন গ্যারান্টার খুঁজে বের করা ছাড়া আর কোনো বিকল্প নেই। কিন্তু আপনি যদি অর্থ সাশ্রয় করতে সাহায্য করার জন্য একজন রুমমেটকে আপত্তি না করেন, তাহলে আপনার ব্যক্তিগত গ্যারান্টারের প্রয়োজন হবে না যদি তারা ইউনিটের জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করে।
আপনি যখন গ্যারান্টার খুঁজছেন তখন বাবা-মা, নিকটাত্মীয় এবং বন্ধুরা শুরু করার জন্য একটি ভাল জায়গা। আপনি যাকে জিজ্ঞাসা করেন তার বয়স কমপক্ষে 21 বছর হতে হবে, আর্থিকভাবে স্থিতিশীল এবং ভাল ক্রেডিট থাকতে হবে। এটি একটি প্লাস যদি তারা বর্তমানে একটি বাড়ির মালিক। তাদের সাধারণত একটি ভাড়ার আবেদন সম্পূর্ণ করতে হবে, আয় এবং আর্থিক নথিপত্র জমা দিতে হবে এবং একটি ক্রেডিট চেক করতে হবে।
ব্যক্তিগত গ্যারান্টার খুঁজে পেতে সমস্যা হচ্ছে? গ্যারান্টার পরিষেবা রয়েছে যা আপনাকে আপনার নতুন অ্যাপার্টমেন্টের চাবি পেতে সাহায্য করতে পারে — তবে আপনি সুবিধার জন্য অর্থ প্রদান করবেন। এই বিকল্পটি সাধারণত বার্ষিক ভাড়ার 4% এবং 10% এর মধ্যে খরচ করে এবং লিজ স্বাক্ষর করার আগে ফি প্রদেয়। সুতরাং, গ্যারান্টার পরিষেবা থেকে 7% ফি সহ 12 মাসের লিজে $1,500 ভাড়ার জন্য আপনার বার্ষিক $1,260 খরচ হবে৷ যদি একটি গ্যারান্টর পরিষেবা আপনার একমাত্র বিকল্প হয়, তাহলে আশেপাশে কেনাকাটা করুন এবং এগিয়ে যাওয়ার আগে প্রতিটি কোম্পানির নীতি এবং ফি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করুন৷
অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন করার সময় বিস্ময় এড়ানো সম্ভব। আপনার হৃদয় একটি জায়গায় সেট করার আগে আয় এবং ক্রেডিট যোগ্যতার মানদণ্ড সম্পর্কে আরও জানতে বাড়িওয়ালার সাথে যোগাযোগ করুন। এছাড়াও, আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং FICO ® দেখুন স্কোর ☉ আপনার ক্রেডিট কোথায় তা জানতে এক্সপেরিয়ানের মাধ্যমে বিনামূল্যে। প্রয়োজনে, আবেদন করার আগে আপনার ক্রেডিট উন্নত করতে সময় নিন।
যদি আপনার ক্রেডিট স্বাস্থ্য সমান হয়, আপনি আয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেন এবং আপনার ভাড়ার প্রতিকূল ইতিহাস না থাকে, তাহলে আপনার অ্যাপার্টমেন্টের আবেদন অনুমোদন পেতে আপনার খুব একটা সমস্যা হবে না। কিন্তু যদি আপনার একজন গ্যারান্টারের প্রয়োজন হয়, তাহলে পিতামাতা, পরিবারের সদস্য বা ঘনিষ্ঠ বন্ধুদের বিবেচনা করুন যারা যোগ্যতা পূরণ করে এবং জানেন যে আপনি আপনার লিজ চুক্তিটি অনুসরণ করবেন। একবার আপনার কাছে সেই গ্যারান্টিটি হয়ে গেলে, আপনার নতুন বাড়িওয়ালা সম্ভবত চাবিগুলি হস্তান্তর করতে আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করবেন৷