কেন আমার মর্টগেজ কোম্পানি প্রতি মাসে আমার ক্রেডিট রিপোর্ট চেক করছে?

প্রিয় এক্সপেরিয়ান,

আমি একটি বন্ধকী কোম্পানির মাধ্যমে আমার গৃহ ঋণ করেছি। কেন সেই বন্ধকী কোম্পানি প্রতি মাসে আমার ক্রেডিট পরীক্ষা করছে এবং আমার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করছে?

- WAI

প্রিয় WAI,

আপনি যখন একটি কোম্পানির সাথে ব্যবসা করেন, যেমন একটি বন্ধকী ঋণদাতা, এটি তার অ্যাকাউন্ট পর্যালোচনা প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে পর্যায়ক্রমে আপনার ক্রেডিট ইতিহাস পরীক্ষা করতে পারে। এই প্রক্রিয়ার ফলে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে ক্রেডিট তদন্ত যোগ করা হয়। ক্রেডিট অনুসন্ধানের সময় পারি আপনার ক্রেডিট স্কোরের উপর প্রভাব ফেলবে, একটি বিদ্যমান ঋণদাতার অ্যাকাউন্ট পর্যালোচনা করে যে ধরনের অনুসন্ধান করা হয়—একটি নরম অনুসন্ধান নামে পরিচিত—তা হবে না।

একটি কঠিন অনুসন্ধান এবং একটি নরম অনুসন্ধানের মধ্যে পার্থক্য কী?

আপনার এক্সপেরিয়ান ক্রেডিট রিপোর্টে দুটি ভিন্ন বিভাগে বিভক্ত দুই ধরনের অনুসন্ধান রয়েছে। একটি বিভাগে কঠিন অনুসন্ধানের তালিকা রয়েছে। এই কঠিন অনুসন্ধানগুলি ঋণদাতারা এবং অন্যরা আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট দেখে দেখতে পারেন, এবং সেগুলি আপনার ক্রেডিট স্কোরগুলিতে ফ্যাক্টর হতে পারে। এগুলি সাধারণত ক্রেডিট বা পরিষেবা অ্যাকাউন্টগুলির জন্য একটি আবেদনের ফলাফল৷

অনুসন্ধানের অন্যান্য বিভাগটি নরম অনুসন্ধান হিসাবে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে। কারণ এই অনুসন্ধানগুলি অগত্যা আপনার শুরু করা একটি লেনদেনের ফলাফল নয়, সেগুলি আপনার ক্রেডিট স্কোরগুলিতে ফ্যাক্টর করা হয় না। এগুলি প্রায়শই একটি ব্যবসার ফলাফল যা আপনাকে ক্রেডিটের একটি পূর্ব-অনুমোদিত অফার পাঠানোর জন্য আপনার তথ্যের অনুরোধ করে, তাই আপনি সেখানে তালিকাভুক্ত প্রতিটি নাম চিনতে নাও পারেন৷

সফ্ট অনুসন্ধানগুলি একটি ঋণদাতা বা সংস্থার অ্যাকাউন্ট পর্যালোচনার রেকর্ডও হতে পারে যার সাথে আপনি ইতিমধ্যে ব্যবসা করছেন, যেমন আপনার ক্রেডিট কার্ড কোম্পানি, অটো লোন কোম্পানি বা এই ক্ষেত্রে, আপনার বন্ধকী ঋণদাতা৷

এই বিভাগেও আপনি যতবার আপনার নিজস্ব এক্সপেরিয়ান ক্রেডিট রিপোর্টের অনুরোধ করবেন তার একটি রেকর্ড দেখতে পাবেন।

কঠিন অনুসন্ধান আমাকে কতটা প্রভাবিত করে?

যেহেতু একটি নতুন হার্ড তদন্ত ঋণদাতা এবং ক্রেডিট স্কোরিং মডেলকে নির্দেশ করে যে আপনি হয়ত একটি নতুন অ্যাকাউন্ট খুলেছেন বা নতুন ঋণ নিয়েছেন যা এখনও আপনার প্রতিবেদনে প্রদর্শিত হয় না, এটি আপনার স্কোরগুলিতে অস্থায়ী হ্রাস ঘটাতে পারে, তবে যে কোনও প্রভাব সাধারণত ন্যূনতম হয় . একবার আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে অ্যাকাউন্টটি উপস্থিত হয়ে গেলে এবং ঋণদাতারা দেখতে পাবেন যে আপনি সময়মতো অর্থপ্রদান করছেন এবং এটি ভালভাবে পরিচালনা করছেন, আপনার স্কোর সাধারণত রিবাউন্ড হবে।

একটি স্বতন্ত্র হার্ড অনুসন্ধানের ক্রেডিট স্কোরের প্রভাব ন্যূনতম হতে পারে, কিন্তু আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে আরও যোগ করা হলে প্রভাবটি জটিল হতে পারে। এই কারণেই অল্প সময়ের মধ্যে অনেক অনুসন্ধান আপনার স্কোর সাময়িকভাবে হ্রাস করতে পারে। যাইহোক, অনেক নতুন ক্রেডিট স্কোরিং মডেল এখন একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে একই ধরণের ক্রেডিট জন্য করা একাধিক অনুসন্ধানকে শুধুমাত্র একটি অনুসন্ধান হিসাবে গণনা করে, যা স্কোরের প্রভাব কমাতে পারে। ক্রেডিট কার্ডের জন্য অনুসন্ধানগুলিকে একইভাবে বিবেচনা করা হয় না।

আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে অনুসন্ধানগুলি দুই বছর ধরে থাকার সময়, ক্রেডিট স্কোরের উপর তাদের যে কোনো প্রভাব দ্রুত হ্রাস পায়, সাধারণত দুই বা তিন মাসের মধ্যে। FICO ® স্কোর 12 মাস পরে অনুসন্ধান সম্পূর্ণভাবে বাদ দিন।

আপনার ক্রেডিট স্কোরের সবচেয়ে বড় কারণ হল আপনার পেমেন্টের ইতিহাস, যা ঋণদাতাদের দেখায় যে আপনি সময়মতো বিল পরিশোধ করেছেন কিনা এবং আপনার ক্রেডিট ব্যবহারের হার। আপনার ব্যবহারের হার আপনার সমস্ত ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্সের মোট নিয়ে এবং সেই সংখ্যাটিকে আপনার সমস্ত ক্রেডিট কার্ড সীমার মোট দ্বারা ভাগ করে আপনি যে উপলব্ধ ক্রেডিট ব্যবহার করছেন তার শতাংশ গণনা করে৷

কোন বিষয়গুলি আপনাকে ক্ষতি করতে পারে তা দেখতে আপনার বিনামূল্যের স্কোর অর্ডার করুন

আপনার ক্রেডিট স্কোরকে সবচেয়ে বেশি কী প্রভাবিত করছে তা খুঁজে বের করতে, আপনি এক্সপেরিয়ান থেকে আপনার বিনামূল্যের ক্রেডিট স্কোর অর্ডার করতে পারেন। আপনি যখন আপনার স্কোর পাবেন, এটি শীর্ষস্থানীয় কারণগুলির তালিকা করবে যা বর্তমানে আপনাকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করছে। এই বিষয়গুলিকে উন্নত করার উপর ফোকাস করে, আপনি আপনার স্কোর উন্নত করা শুরু করতে পারেন।

জিজ্ঞাসা করার জন্য ধন্যবাদ৷

জেনিফার হোয়াইট, ভোক্তা শিক্ষা বিশেষজ্ঞ


ঋণ
  1. অ্যাকাউন্টিং
  2. ব্যবসা কৌশল
  3. ব্যবসা
  4. কাস্টমার সম্পর্কযুক্ত ব্যাবস্থাপত্র
  5. অর্থায়ন
  6. স্টক ব্যবস্থাপনা
  7. ব্যক্তিগত মূলধন
  8. বিনিয়োগ
  9. কর্পোরেট অর্থায়ন
  10. বাজেট
  11. সঞ্চয়
  12. বীমা
  13. ঋণ
  14. অবসর