হল্ডেন লুইস দ্বারা
জুন বন্ধকী হারের পূর্বাভাস: আমি ভবিষ্যদ্বাণী করছি যে বন্ধকের হার জুন মাসে বেড়ে যাবে, শতাংশের এক চতুর্থাংশেরও কম। মাসটি 3.03% গড় 30-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজ দিয়ে শুরু হয়েছিল, তাই আমার পূর্বাভাস 30-বছরের জন্য মাসটি 3.28% বা তার কম সময়ে শেষ করার আহ্বান জানিয়েছে৷
ফেডারেল রিজার্ভের আর্থিক নীতি কমিটির 15-16 জুনের বৈঠকের পরে, মাসের শেষার্ধে বেশিরভাগ বৃদ্ধি ঘটবে। Fed সম্ভবত অনিবার্য স্বীকার করবে:যে বছর 2021 হতে পারে যখন এটি তার সহজ-অর্থ নীতিগুলি থেকে ফিরে আসতে শুরু করবে৷
ফেড ইতিমধ্যেই সবাইকে মনে করিয়ে দিচ্ছে যে এটি একদিন কঠোর হতে শুরু করবে, যাতে নীতির পরিবর্তন সিস্টেমে আঘাত না করে। বন্ড বিনিয়োগকারীরা যাইহোক অতিরিক্ত প্রতিক্রিয়া দেখালে, তাদের ক্ষোভ মর্টগেজ বন্ড কেনার অনিচ্ছা হিসাবে নিজেকে প্রকাশ করবে। মর্টগেজ বন্ডে তাদের নাক বাঁকানোর মাধ্যমে, তারা বন্ধকী হারে ঊর্ধ্বমুখী চাপ সৃষ্টি করবে।
>> প্লাস, রবার্ট পাওয়েলের থেকে অবসর দৈনিক TheStreet এ: ঐতিহাসিকভাবে কম সুদের হারের সময়কালে কীভাবে অবসরে আয় করা যায়
কেন্দ্রীয় ব্যাংক আট বছর আগে একই ধরনের মোড়ে নিজেকে খুঁজে পেয়েছিল। সেই সময়ে, ফেড এখন যা করছে তা করছিল:রেট ধরে রাখতে এবং বন্ধকের অর্থ প্রবাহিত রাখতে বন্ধকী বন্ড কেনা। জুন 2013-এর আর্থিক নীতির বৈঠকের পর একটি সংবাদ সম্মেলনে, তৎকালীন ফেড-এর চেয়ার বেন বার্নাঙ্কে বলেছিলেন যে সেই বছরের শেষের দিকে বন্ধকী বন্ডের মাসিক কেনাকাটা কম করা শুরু করা "উপযুক্ত হবে"৷
বন্ড মার্কেটের অনিয়মিত প্রতিক্রিয়া "টেপার টেনট্রাম" হিসাবে পরিচিত হয়ে ওঠে। বন্ডের ফলন আকস্মিকভাবে বেড়েছে, তার পরে বন্ধকের হার। ফেড একটি পুনরাবৃত্তি প্রতিরোধ করতে চায়. যদি এটি সফল হয়, বন্ড বিনিয়োগকারীরা নিছক আউট হবে.
মে মাসের শুরুতে, আমি ভবিষ্যদ্বাণী করেছিলাম যে মাসে বন্ধকের হার খুব বেশি পরিবর্তন হবে না। আমি বলেছিলাম যে 30 বছরের বন্ধকের হার প্রতিদিন একটু একটু করে বাড়বে কিন্তু 2.875% এবং 3.25% এর মধ্যে থাকবে৷
যে ভবিষ্যদ্বাণী বেশিরভাগই সঠিক ছিল। 30-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজের হার মে মাসে গড় 2.94% APR, এপ্রিলে 2.97% এর তুলনায়। বেশ কিছু দিনে, 30-বছর 2.875% এর নিচে নেমে গেছে, যা আমি ভবিষ্যদ্বাণী করিনি।