একটি পারিবারিক আইন অনুশীলনের প্রধান অ্যাটর্নি সম্প্রতি আমাকে বলেছিলেন, "আপনি জানেন, আমার ব্যবসায়, অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে কেউই শেষ পর্যন্ত বেশি কিছু করেনি৷ কেউ বিবাহবিচ্ছেদ করে না এবং আরও সম্পদ নিয়ে চলে যায়।" এটি আমাকে ভাবতে বাধ্য করেছে:কর-দক্ষ বিবাহবিচ্ছেদের মতো একটি জিনিস কি হতে পারে?

একটি ঐতিহ্যগত অর্থে, ট্যাক্স-হ্রাস কৌশলগুলি সাধারণত সম্পদ পরিবর্তনের সাথে সম্পর্কিত করের প্রভাবকে হ্রাস করার জন্য স্থাপন করা হয়। এটি প্রায়শই কার্যকর হয় যখন একটি ব্যবসা বিক্রি করা হয় বা যখন মালিকের স্বাস্থ্যের কারণে বা এস্টেট পরিকল্পনার জন্য প্রশংসিত রিয়েল এস্টেট বাতিল করা হয়।

যদি আমরা বিবাহবিচ্ছেদের সাথে সম্পর্কিত করের প্রভাবগুলির সাথে যোগাযোগ করি যা সম্পত্তির অন্য কোনও স্থানান্তরের মতো একই নিয়মে, আমরা ট্যাক্স-সঞ্চয় করার সুযোগগুলি আবিষ্কার করতে পারি যা উভয় পক্ষই একমত হতে পারে। এখানে দুটি বিবাহবিচ্ছেদের করের ফাঁদ এড়ানোর জন্য এবং সুযোগগুলি যা ট্যাক্স-সঞ্চয় সমাধান প্রদান করতে পারে৷

1. প্রদত্ত অ্যালমোনি আর পেয়ারের জন্য কর ছাড়যোগ্য নয়

আমার একজন অ্যাটর্নি বন্ধু প্রায়শই উদ্বেগ প্রকাশ করে যে কীভাবে ভোজ্যতা করের উপর ক্রমবর্ধমান আইনগুলি পক্ষের মধ্যে আলোচনার উপর অতিরিক্ত চাপ বাড়াতে পারে। 2019 থেকে শুরু করে, ভরণপোষণ প্রদানকারী পত্নীরা আর এই অর্থপ্রদানগুলি কাটাতে পারবেন না। (দ্রষ্টব্য:নতুন নিয়মটি 31 ডিসেম্বর, 2018-এর পরে চূড়ান্ত হওয়া যে কোনও বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। পুরানো নিয়মটি এখনও তার আগে নিষ্পত্তি হওয়া বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যার অর্থ প্রদানকারী পেমেন্ট কাটতে পারে এবং প্রাপককে অবশ্যই তাদের উপর কর দিতে হবে।)

নতুন নিয়মের ফল? অনেক পরিস্থিতিতে, উচ্চ আয় সহ পত্নী ক্রমবর্ধমানভাবে সেই অর্থপ্রদানগুলিকে কমিয়ে আনতে অনুপ্রাণিত হয়৷

এই অতিরিক্ত চাপটি বিবাহবিচ্ছেদের মীমাংসার অন্য প্রতিটি ক্ষেত্রে প্রসারিত হয় এবং 2019 সালে এই "ট্যাক্স ভর্তুকি" অপসারণ বন্দোবস্তের একটি বিশাল কারণ। প্রত্যাশিত ভরণপোষণের বোঝা প্রায়শই উচ্চ-আয়ের স্বামী/স্ত্রীকে তাদের কিছু সম্পত্তি বাতিল করতে বাধ্য করতে পারে। এটি, পরিবর্তে, মূলধন লাভের আকারে আরও বেশি কর ট্রিগার করতে পারে, সম্ভবত বিক্রয়-কর-বিক্রয় চক্রকে আরও প্রসারিত করতে পারে। এই ক্রমটি আইনি ফি দ্বারা সৃষ্ট অস্বাভাবিক নগদ-প্রবাহের চাপ এবং পরিবারের জন্য একটি নতুন, দ্বিতীয় বাসস্থান প্রতিষ্ঠার দ্বারা স্থায়ী হতে পারে যেটি এখন অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে একটির পরিবর্তে দুটি বাড়ির প্রয়োজন৷

এই ধরনের ক্ষেত্রে, উন্নত কাঠামো যেমন সম্প্রতি চালু করা সুযোগ জোন অনুগত বিনিয়োগ তহবিলগুলি 2026 পর্যন্ত এই ধরনের লাভগুলিকে পিছিয়ে দিতে পারে এবং কিছু ক্ষেত্রে পরবর্তী দশ বছরে বিনিয়োগকৃত ডলারের উপর ভবিষ্যতের লাভগুলি করমুক্ত করতে পারে৷ (আরো তথ্যের জন্য, সুযোগের অঞ্চল বিনিয়োগ দেখুন:এটি আপনার জন্য কি?) যদিও এটি ট্যাক্সকে সম্পূর্ণরূপে প্রশমিত করে না, এটি অবশ্যই অর্থপূর্ণ অফসেটিং সংস্থান সরবরাহ করতে পারে, সম্ভাব্যভাবে মূল করের চেয়ে অনেক বেশি বা বেশি৷

এমন একটি ক্ষেত্রে যেখানে সাধারণ আয় $1 মিলিয়ন ছাড়িয়ে যায়, অন্যান্য প্রশমন সরঞ্জামগুলি কার্যকর হয় যা প্রায়শই ট্যাক্স বিলকে মোট আয়ের 5% থেকে 10% হ্রাস করতে পারে, অন্যান্য বর্তমান প্রয়োজনের জন্য নগদ মুক্ত করে। এই সরঞ্জামগুলি এমন অংশীদারিত্বের উপর নির্ভর করে যা রিয়েল এস্টেটের সম্ভাব্য দানকে বিবেচনা করে, উন্নয়নের পরিবর্তে, যা একটি বড় এককালীন দাতব্য ছাড় তৈরি করতে পারে যা অন্যথায় উপলব্ধ হবে না।

2. প্রশংসিত আয়-উৎপাদনকারী রিয়েল এস্টেট তালাকের নিষ্পত্তিতে কর এবং আয়ের গণনাকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করতে পারে

এমন এক দম্পতিকে নিন যারা $6 মিলিয়ন মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মালিক যেটি প্রতি মাসে নেট ফ্রি নগদ প্রবাহে $15,000 তৈরি করে। যদিও স্ত্রী সম্পত্তি পরিচালনা করতে স্বাচ্ছন্দ্যবোধ করেন এবং এমনকি এটি উপভোগ করেন, স্বামীর কাছে এই জাতীয় জিনিসগুলির জন্য প্রয়োজনীয় সময় বা ধৈর্য নেই। বিভক্ত স্বার্থের সাথেও একসাথে সম্পত্তির মালিকানা চালিয়ে না যাওয়াও তাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। সম্পত্তি দীর্ঘ পরিশোধ করা হয় এবং যদি এটি বিক্রি করা হয়, তাহলে মূলধন লাভ কর প্রায় $1.2 মিলিয়ন হবে, যা দম্পতিকে শুধুমাত্র $4.8 মিলিয়ন বিনিয়োগ করতে হবে।

1031 সামঞ্জস্যপূর্ণ DST (ডেলাওয়্যার স্ট্যাচুটরি ট্রাস্ট) তহবিলের সাথে একটি পোর্টফোলিও গঠন করে, সম্পত্তি বিক্রি করা যেতে পারে, এবং সম্পূর্ণ পরিমাণ ইক্যুইটি নতুন ফান্ড ট্যাক্স ডিফার্ডে স্থানান্তরিত করা যেতে পারে, যাতে পুরো $6 মিলিয়ন বিনিয়োগ করা যায়। এই উদাহরণে, নতুন তহবিলের সম্ভাব্য ফলন গড় 5% হতে পারে, তাই $25,000 এর তাত্ক্ষণিক মাসিক আয় তৈরি হতে পারে। নতুন পোর্টফোলিওগুলি ভৌগলিকভাবে বৈচিত্র্যময়, ভাড়াটেরা বিভিন্ন ধরনের শিল্পে বিস্তৃত, এবং তহবিলগুলি প্রাতিষ্ঠানিকভাবে পরিচালিত হয়৷

এই সম্পদগুলি এখন একটি আর্থিক বিবৃতিতে বসে এবং কোন হ্যান্ডস-অন পরিচালনার প্রয়োজন নেই। রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স সুবিধা এবং বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্য বজায় রাখা হয়, মূলধন লাভ কর স্থগিত করা হয়, এবং ধাপে ধাপে ভিত্তি করার সুযোগ সংরক্ষিত হয়। বিদ্যমান সম্পত্তির শিরোনামের উপর নির্ভর করে, আয় চুক্তিগুলিও সম্পদ দ্বারা অর্থায়ন করা যেতে পারে। সর্বোপরি, দলগুলি আয় হারানো বা ট্যাক্স ট্রিগার না করেই তাদের পৃথক পথে যেতে পারে এবং এমনকি গুণমান এবং বৈচিত্র্যের একটি আপগ্রেড অর্জন করতে পারে। সম্ভবত সবচেয়ে মজার বিষয় হল, স্ত্রী সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার দায়িত্ব ছাড়াই আগের চেয়ে বেশি আয় উপভোগ করেন এবং আইন স্কুলে ফিরে আসার জন্য অনেক প্রয়োজনীয় সময় মুক্ত করেন, যা তিনি তার স্বামীর কর্মজীবনের পক্ষে কয়েক বছর আগে ছেড়ে দিয়েছিলেন।

দ্য বটম লাইন

যদিও বিবাহবিচ্ছেদ সবসময় কঠিন হবে, এটি আর্থিক বোঝা কমানোর জন্য উপলব্ধ সবচেয়ে উন্নত সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করতে সাহায্য করতে পারে। যদিও আমরা বিবাহবিচ্ছেদকে ব্যবসা বিক্রির সাথে তুলনা করতে পারি না, তবে এটা একেবারেই সত্য যে করের প্রভাব খুব একই রকম হতে পারে - তাহলে কেন একই সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করবেন না?

এই প্রকাশনার নিবন্ধ এবং মতামত শুধুমাত্র সাধারণ তথ্যের জন্য এবং কোন ব্যক্তির জন্য নির্দিষ্ট পরামর্শ বা সুপারিশ প্রদান করার উদ্দেশ্যে নয়। আমরা আপনাকে আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতির বিষয়ে আপনার অ্যাকাউন্ট্যান্ট, ট্যাক্স, বা আইনি উপদেষ্টার সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দিই৷