স্বীকার করুন:আপনি 35 বা 65 বছর বয়সী হোন না কেন, বন্ধকী ছাড়াই অবসর নেওয়ার সম্ভাবনা একটি আকর্ষণীয়। আপনার বাড়ির ঋণদাতাকে আর কোন মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের অর্থ অবসরে মজা করার জন্য অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করা। বছরের পর বছর সময়নিষ্ঠ মূল-এবং-সুদ বন্ধক প্রদানের পর, এটি আপনার প্রাপ্য সর্বনিম্ন, তাই না?
এবং এখনও, আরও বেশি সংখ্যক আমেরিকানরা অবসর গ্রহণের বয়সে পৌঁছে যাওয়ার পরেও বন্ধক বহন করছে। হার্ভার্ডের জয়েন্ট সেন্টার ফর হাউজিং স্টাডিজের 2019 সালের প্রতিবেদন অনুসারে, 65 থেকে 79 বছর বয়সী 46% বাড়ির মালিকরা এখনও তাদের বাড়ির বন্ধক পরিশোধ করতে পারেননি। ত্রিশ বছর আগে, এই সংখ্যা ছিল মাত্র 24%।
বন্ধক ছাড়াই অবসর নেওয়ার বেশ কিছু স্মার্ট উপায় রয়েছে৷ আমরা সাতটি নিয়ে এসেছি যা বিভিন্ন অবসরের পরিস্থিতির সাথে মানানসই৷৷ কিছু পন্থা প্রাথমিক শুরু থেকে উপকৃত হয়, তাই যতদূর সম্ভব পরিকল্পনা করুন। আপনি মেডিকেয়ার এবং সামাজিক নিরাপত্তার জন্য সাইন আপ করার কাছাকাছি থাকলেও অন্যান্য বন্ধকী-মুক্ত অবসরের বিকল্পগুলি অনুসরণ করা যেতে পারে। যদি আপনার লক্ষ্য হয় মানসিক শান্তি যা আপনি অবসরে পৌঁছানোর আগে আপনার বাড়ির ঋণ পরিশোধের মাধ্যমে আসে, তাহলে বন্ধকী ছাড়াই অবসর নেওয়ার এই সাতটি উপায় দেখুন।
সময়ের সাথে সাথে, আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদানের জন্য এখানে এবং সেখানে কিছু টাকা ট্যাক করা সুদের হাজার হাজার ডলারে অনুবাদ করতে পারে এবং ঋণ পরিশোধের সময়কাল বন্ধ হয়ে যায়। কৌতুক হল অন্যান্য গৃহস্থালির খরচের কোণগুলি কাটার জন্য ছোট উপায়গুলি খুঁজে বের করা যাতে আপনি সেই বিনয়ী সঞ্চয়গুলি আপনার বন্ধকীতে প্রয়োগ করতে পারেন৷ শুধুমাত্র LED-এর জন্য ঐতিহ্যবাহী ভাস্বর আলোর বাল্বগুলিকে অদলবদল করা, উদাহরণস্বরূপ, শক্তি খরচে 10 বছরে আপনার বছরে $100 বাঁচাতে পারে৷ একটি প্রোগ্রামেবল থার্মোস্ট্যাট আপনাকে বার্ষিক $180 পর্যন্ত বাঁচাতে পারে।
একটু অতিরিক্ত একটি দীর্ঘ পথ যায়. একটি $225,000 বন্ধকী 30 বছর ধরে 5% এ প্রায় $1,200 (কর এবং বীমা ব্যতীত) মাসিক অর্থপ্রদানের জন্য কাজ করে। আপনি গৃহ ঋণের জীবনকালের জন্য প্রায় $210,000 সুদ প্রদান করবেন। কিন্তু একই মর্টগেজের জন্য মাসে অতিরিক্ত $100 রাখুন এবং আপনি প্রায় $40,000 কম সুদের সঞ্চয় করবেন এবং পাঁচ বছর আগে ঋণ অবসর গ্রহণ করবেন।
আপনার হোম লোনের বিল কাটছাঁট করার একটি নিশ্চিত উপায় হল আপনার বন্ধকীকে একটি সমান বা বেশি সময়ের জন্য কম হারে পুনঃঅর্থায়ন করা। আপনি হ্রাসকৃত মাসিক অর্থপ্রদান এবং আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে কম চাপ উপভোগ করবেন। টাকা টাইট হলে খারাপ ধারণা নয়। এটি করে আপনি যা লাভ করবেন না তা হল বন্ধকী-মুক্ত অবসর।
এটি সম্পর্কে চিন্তা করুন:এমন একটি সময়ে যখন আপনি সহজ জীবন উপভোগ করছেন বলে মনে করা হচ্ছে, আপনার কি সত্যিই একটি আনুষ্ঠানিক বসার ঘর, আলাদা ডাইনিং রুম এবং দুটি অতিরিক্ত বেডরুমের প্রয়োজন আছে যেখানে আপনি কখনও পা রাখেননি? যদি আপনার উত্তর না হয়, তাহলে আকার কমানোর কথা ভাবুন।
এবং ডাউনসাইজ করার আপনার ধারণাকে সীমাবদ্ধ করবেন না। আপনি গত 30 বছর একটি ঐতিহ্যবাহী খামারে কাটিয়েছেন তার মানে এই নয় যে আপনাকে কম বর্গ ফুটেজ সহ আরেকটি খামার কিনতে হবে। প্রচলিত বিকল্পগুলি (কন্ডো, টাউনহাউস) এবং সেইসাথে অপ্রচলিত বিকল্পগুলি (হাউসবোট, আরভি বা এমনকি ছোট অবসরের বাড়িগুলি) দেখুন৷
আপনার নিজ শহরে অবসর নেওয়ার জন্য সঠিক মূল্যে সঠিক জায়গাটি খুঁজে পাচ্ছেন না? সস্তা কোথাও অবসর. অবশ্যই, ত্যাগ স্বীকার হবে, কিন্তু আপনি পরিচিতিতে যা ছেড়ে দেবেন তা আপনি আর্থিকভাবে পূরণ করবেন। সাশ্রয়ী মূল্যের রিয়েল এস্টেটের সাথে প্রচুর ক্রিয়াকলাপ একত্রিত করে অবসর নেওয়ার সেরা জায়গা। এবং একটি সাশ্রয়ী মূল্যের লোকেলে চলে যাওয়া সেই প্রতিকূলতাকে বাড়িয়ে তুলবে যে আপনাকে নতুন বন্ধক নিতে হবে না৷
রুমমেট নেওয়ার আর্থিক সুবিধাগুলিকে ছাড় দেবেন না। একটি অতিরিক্ত বেডরুম লেট করে এবং আপনার বন্ধকীতে সংগ্রহ করা ভাড়া প্রয়োগ করে, আপনি ঋণ পরিশোধ করতে যে সময় লাগবে তা কয়েক বছর বন্ধ করতে পারেন। একটি $150,000 এর প্রতি মাসে অতিরিক্ত $250, 5% হারে 30-বছরের বন্ধক 12 বছর আগে ঋণ মুছে ফেলবে। মাসে অতিরিক্ত $100 সাড়ে ছয় বছর আগে বন্ধকী অবসর দেয়।
আপনার নীচের লাইনের সুবিধাগুলি বন্ধকী ছাড়িয়ে প্রসারিত। ভাড়ার আয় ইউটিলিটিগুলির খরচ (গ্যাস, বিদ্যুৎ, তার, ইন্টারনেট), রক্ষণাবেক্ষণ এবং অন্যান্য বাড়ির সাথে সম্পর্কিত খরচগুলিকে বঞ্চিত করতে সাহায্য করতে পারে। GoBankingRates, একটি পার্সোনাল-ফাইনান্স ওয়েবসাইট, মাসে গড় বাড়ি রক্ষণাবেক্ষণের খরচ রাখে $1,204। বোনাস হিসাবে, একজন রুমমেট কাজের সাথে সাহায্য করতে পারে এবং সাহচর্য প্রদান করতে পারে।
বন্ধকী ছাড়াই অবসর নেওয়ার একটি নিশ্চিত উপায় হল আপনার বর্তমান বাড়িটি লাভে বিক্রি করা এবং অবসর গ্রহণের সময় থাকার জন্য একটি জায়গা ভাড়া নেওয়ার জন্য আয় ব্যবহার করা। যদিও এটা মনে হতে পারে যে আপনি ঋণদাতার পরিবর্তে একজন বাড়িওয়ালার কাছে একটি চেক লিখছেন, ভাড়া এবং মালিকানার মধ্যে পার্থক্য যথেষ্ট হতে পারে।
জনপ্রিয় ট্যাক্স ব্রেকগুলির জন্য যা দীর্ঘকাল ধরে বাড়ির মালিকানার পক্ষে যুক্তি সমর্থন করে, 2017 সালে পাস করা নতুন ট্যাক্স আইনের দ্বারা সেই বাড়ি-সম্পর্কিত কিছু ছাড় সীমিত বা বাদ দেওয়া হয়েছিল। 2018 রিটার্নের সাথে শুরু হওয়া স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশনের দ্বিগুণ হওয়ার অর্থও কম করদাতারা আইটেমাইজ করছে, যা বাড়ির সাথে সম্পর্কিত অবশিষ্ট ট্যাক্স বিরতির অ্যাক্সেসকে আরও সীমিত করে।
অবশ্যই, কিছু পরিবারের জন্য বাবা-মায়ের তাদের বাচ্চাদের গ্যারেজের উপরে গ্র্যানি স্যুটে অবসর নেওয়ার ধারণাটি প্রজন্মের সংঘর্ষ এবং ক্রিমড শৈলীর দুঃস্বপ্ন। কিন্তু, আপনার ক্ষেত্রে, সম্ভবত এটি একটি স্বপ্নের দৃশ্য যেখানে আপনি দেখতে পাবেন এবং নাতি-নাতনিদের বড় হতে সাহায্য করবেন। আপনি এখন যত্ন প্রদান করতে পারেন এবং পরে, যত্ন নিতে পারেন।
আর্থিক ফ্রন্টে সবাই জয়ী হতে পারে। শুধুমাত্র প্রাপ্তবয়স্ক বাচ্চারা শিশু যত্নে সঞ্চয় করবে না, তবে অবসরপ্রাপ্ত বাবা-মায়েরাও পরিবারের বিলের জন্য সাহায্য করতে পারেন। এবং, অবশ্যই, তাদের ছেলে বা মেয়ের সাথে চলাফেরার মাধ্যমে, অবসরপ্রাপ্ত দম্পতি তাদের বন্ধক ত্যাগ করতে পারেন, ইকুইটি পকেট করতে পারেন এবং যখনই চান ভিড় থেকে দূরে থাকার জন্য একটি আরভিতে ব্যয় করতে পারেন৷