স্টিভ থর্নটন দক্ষিণ ফ্লোরিডায় ইন্টারস্টেট 75 বরাবর ড্রাইভিং করছিলেন একটি "স্কাউটিং ট্রিপে" অবসরে থাকার জায়গার জন্য যখন তিনি হাইওয়ে থেকে 1½ মাইল দূরে ওকালা সংরক্ষণে ট্রিলজির জন্য একটি বিলবোর্ড দেখেছিলেন। সেখানে থামলে, তাকে জায়গাটির সৌন্দর্য নিয়ে নেওয়া হয়েছিল - এবং জানত যে তার স্ত্রী রাজি হবেন। "লিন্ডিয়া এটা পছন্দ করবে," স্টিভ, 69, চিন্তাভাবনা স্মরণ করে৷

যখন তাদের বাচ্চারা বড় হচ্ছিল, থর্নটন অরল্যান্ডোতে ছুটি কাটাচ্ছিল, ওকালার দক্ষিণ-পূর্বে এক ঘন্টা 15 মিনিটের পথ। "আমরা জানতাম যে আমরা ফ্লোরিডায় থাকতে চাই," তিনি বলেছেন। "আমাদের তালিকায় কয়েকটি জায়গা ছিল।" দম্পতি floridaforboomers.com এ গবেষণা করতে অনলাইনে গিয়েছিলেন। শেষ পর্যন্ত, তারা তাদের পছন্দকে তিনটি সম্প্রদায়ের মধ্যে সংকুচিত করেছিল।

20 বছর বিদেশে থাকার পর যখন স্টিভ পেট্রোলিয়াম ইঞ্জিনিয়ার হিসাবে কাজ করত, তখন এই দম্পতি প্ল্যানো, টেক্সে অবস্থিত ছিল, যখন তারা তাদের অনুসন্ধান শুরু করেছিল।

গবেষণা। তাদের গবেষণার অংশ হিসাবে, থর্নটন এলাকা এবং সেইসাথে তারা যে সম্প্রদায়গুলি বিবেচনা করছিলেন তা পরিদর্শন করেছিলেন। "আমরা তাদের সবার কাছে গিয়েছিলাম," স্টিভ বলেছেন৷

তারা ওকালা সংরক্ষণে ট্রিলজিতে বসতি স্থাপন করেছিল কারণ এটি তাদের জন্য "সঠিক" বলে মনে হয়েছিল:এটি খুব বড় ছিল না, নতুন নির্মাণ ছিল, একটি গল্ফ কোর্স ছিল এবং তাদের নাতি-নাতনিদের কাছে 45 মিনিটের পথ ছিল এবং গেইনসভিল আঞ্চলিক বিমানবন্দরে 30 মিনিটের পথ ছিল, এবং কাছাকাছি "চমৎকার" স্বাস্থ্যসেবা ছিল। "এই জায়গাটি আরও ঘনিষ্ঠ," তিনি বলেছেন। "আমাদের সারা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র থেকে নতুন বন্ধু আছে।"

অবসরপ্রাপ্তদের জন্য, একটি সক্রিয় প্রাপ্তবয়স্ক সম্প্রদায়ে বসবাস করা - বয়স-সীমাবদ্ধ, বয়স-লক্ষ্যযুক্ত বা বয়সের কোনো বিধিনিষেধ নেই- এমন 40% অবসরপ্রাপ্তদের জন্য একটি বিকল্প যা স্থানান্তরিত হয়। পাঁচ শতাংশ একটি বয়স-সীমাবদ্ধ সম্প্রদায়ে স্থানান্তরিত হয়েছে, 2014 সালের সমীক্ষা অনুসারে প্রোমাতুরা গ্রুপ, একটি বাজার এবং ভোক্তা গবেষণা সংস্থা যারা 55-প্লাসের উপর ফোকাস করে।

"সক্রিয় প্রাপ্তবয়স্ক সম্প্রদায়গুলি সমস্ত আকার এবং আকারে আসে," বিল নেস বলেছেন, 55places.com এর প্রতিষ্ঠাতা এবং প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা, একটি শিকাগো-ভিত্তিক ওয়েবসাইট যা এই ধরনের সম্প্রদায়ের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে৷ "এটি একটি মাপ সব ফিট নয়।" কিছু সম্প্রদায় বাজেট-ভিত্তিক এবং অন্যরা উচ্চ পর্যায়ের। বেশিরভাগেরই 3,000-বর্গ-ফুট ক্লাব হাউস আছে, অন্যদের 20,000 বর্গ-ফুট ক্লাবহাউস বা একাধিক ক্লাবহাউস এবং পুল রয়েছে, যা 100,000 বর্গফুট জায়গা নেয়।

আজকের সক্রিয় প্রাপ্তবয়স্ক বাড়ির ক্রেতা একটি মেট্রো এলাকার কাছাকাছি হতে চায়, নেস বলেছেন। একই সময়ে, গড় সম্প্রদায়ের আকার হ্রাস পেয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, একটি শহুরে কেন্দ্রের কাছে মাত্র 25টি বাড়ির কিছু সম্প্রদায়ের সাথে। পঁচাত্তর শতাংশের একটি বয়স সীমাবদ্ধতা রয়েছে, হয় 55 বা তার বেশি বা 62 এবং তার বেশি।

সম্প্রদায় এবং আশেপাশের এলাকা পরিদর্শন করুন. অনেক সম্প্রদায় দুই রাতের ভিজিট অফার করে, সাধারণত প্রতি থাকার জন্য $99 বা $199 বিশেষ হারে বা কিছু ক্ষেত্রে, প্রতি থাকার জন্য $149, যাতে সম্ভাব্য বাসিন্দারা তাদের সম্পর্কে জানতে পারে। (মূল্য সম্পত্তি দ্বারা পরিবর্তিত হয়।)

আপনি সেখানে থাকাকালীন, সুযোগ-সুবিধা এবং ক্রিয়াকলাপগুলি চেষ্টা করতে বলুন, ক্লাবহাউসের মধ্য দিয়ে হাঁটুন এবং যতটা সম্ভব বাসিন্দাদের সাথে কথা বলুন৷

বাজেট। সঠিক সক্রিয় প্রাপ্তবয়স্ক সম্প্রদায় খোঁজার একটি চাবিকাঠি হল আপনি এখন এবং ভবিষ্যতে কী ব্যয় করতে স্বাচ্ছন্দ্যবোধ করছেন তা জানা। "তোমার সামর্থ্য কি? আপনি কি খরচ করতে ইচ্ছুক?" নেস বলেন। ক্রয় মূল্য বিবেচনা করুন, আপনার একটি বন্ধকী প্রয়োজন হবে কিনা, রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স কত, এবং বাড়ির মালিকদের মাসিক ফি কত এবং সেগুলি কী অন্তর্ভুক্ত করে৷

স্টিভ এবং লিন্ডিয়া থর্নটন ডালাসের কাছে তাদের 5,000-বর্গ-ফুট, চার-বেডরুম, সাড়ে তিন-আড়াই স্নানের একক-ফ্যামিলি হোমের জন্য ওকালা সংরক্ষণের ট্রিলজিতে এক-স্তরের, 2,400-বর্গ-ফুট বাড়ির জন্য ব্যবসা করেছেন। তাদের নতুন বাড়িতে দুটি বেডরুম, একটি লাইব্রেরি, সানরুম এবং একটি তিনটি গাড়ির গ্যারেজ রয়েছে যেখানে তাদের "খেলনার গাড়ি" রয়েছে যার মধ্যে একটি 1957 ফোর্ড থান্ডারবার্ড রয়েছে৷ ডালাস এলাকার তুলনায় Ocala, Fla. এ জীবনযাত্রার খরচ কম। "এটি আমাদের বাজেটের সাথে খাপ খায়," স্টিভ বলেছেন। তাদের সম্প্রদায়ের বাড়িগুলির দাম প্রায় $169,000 থেকে প্রায় $304,000 পর্যন্ত৷

অবস্থান, সুযোগ-সুবিধা, আপনার বাড়ির আকার এবং সম্প্রদায়ের বয়সের উপর নির্ভর করে মাসিক ফি পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, থর্নটনের মাসিক ফি হল $400। অন্যান্য সক্রিয় প্রাপ্তবয়স্ক সম্প্রদায়গুলিতে মাসিক ফি $150 থেকে $250 বা তার বেশি হতে পারে সুবিধার উপর নির্ভর করে, ক্লাবহাউস, ইনডোর এবং আউটডোর পুল, এক বা একাধিক রেস্তোরাঁ, টেনিস কোর্ট, পিকলবল কোর্ট, পিং পং, ফিটনেস সেন্টার এবং স্পা, হাঁটার পথ। এবং বাইক পাথ, লাইব্রেরি এবং আর্ট স্টুডিও। ফি এছাড়াও লন যত্নের মতো পরিষেবাগুলিকে কভার করতে পারে। ফি কভার কি জিজ্ঞাসা করুন; ফি বাড়তে পারে, সাধারণত মুদ্রাস্ফীতির সাথে (বছরে প্রায় 2%)।

স্থিতিশীলতা। আপনার বিবেচনা করা কোনো সম্প্রদায়ের আর্থিক স্থিতিশীলতা নিয়ে গবেষণা করুন। বিশদ আর্থিক তথ্য পেতে বিপণন ব্যক্তি ছাড়া অন্য কারো সাথে কথা বলতে বলুন। বর্তমান আর্থিক বিবৃতি এবং অপারেটিং বাজেটের একটি অনুলিপি অনুরোধ করুন, ডন বাউম্যান, সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট, কমিউনিটি অ্যাসোসিয়েশন ইনস্টিটিউটের সরকারী বিষয়ক, ফলস চার্চ, ভা।

জিজ্ঞাসা করতে দুটি মূল প্রশ্ন:একটি রিজার্ভ পরিকল্পনা আছে? এবং এটা কি তহবিল? রিজার্ভ পরিকল্পনা সম্পত্তির প্রধান উপাদানগুলির আয়ু, তাদের রক্ষণাবেক্ষণের খরচ এবং তাদের প্রতিস্থাপন মূল্য বর্ণনা করে। আপনি রিজার্ভ প্ল্যানের অর্থায়নের জন্য বাজেটে একটি লাইন আইটেম আছে কিনা তা খুঁজে বের করতে চাইবেন। তহবিল একটি পৃথক অ্যাকাউন্টে স্থাপন করা যেতে পারে, বাউম্যান বলেছেন। যদিও এটি প্রতিটি রাজ্যে প্রয়োজন হয় না, এটি একটি সর্বোত্তম অভ্যাস, সে বলে৷

"আপনি সেই চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে, বাড়ির মালিক সমিতির অর্থ, রিজার্ভ তহবিল এবং নিয়মগুলিকে কতক্ষণ মূল্যায়ন করতে হবে তা খুঁজে বের করুন," বাউম্যান বলেছেন। উদাহরণস্বরূপ, কিছু সম্প্রদায় আপনাকে আপনার ড্রাইভওয়েতে একটি মোটর বাড়ির পার্ক করার অনুমতি দেয় না।

প্রাথমিকভাবে, বিকাশকারীরা বেশিরভাগ সক্রিয় প্রাপ্তবয়স্ক সম্প্রদায়গুলি পরিচালনা করে, তবে সাধারণত 10 বছর বা তারও কম সময়ে তারা মালিকদের দ্বারা পরিচালনায় স্থানান্তরিত হয়। নিশ্চিত করুন যে ডেভেলপার মালিকদের পরিচালনার দায়িত্ব নেওয়ার আগে রিজার্ভের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণে অর্থায়ন করেছেন, তাই মাসিক ফি বাড়বে না বা বিশেষ মূল্যায়ন এড়াবে না। আসন্ন বাজেটে একটি বিশেষ মূল্যায়ন মুলতুবি আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন৷

সঠিক ফিট৷৷ সক্রিয় প্রাপ্তবয়স্ক সম্প্রদায়গুলি সাধারণত খাবার বা কেন্দ্রীয় ডাইনিং এরিয়া অন্তর্ভুক্ত করে না। আপনার নিজের বাড়ি থাকবে, এবং আপনি সম্প্রদায়ের কার্যকলাপে যতটা চান ততটা বা কম অংশ নিতে পারেন। "আপনি যদি গোপনীয়তা চান তবে এটি আছে," নেস বলেছেন৷

একটি স্ব-মূল্যায়ন করুন। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ সিনিয়র মুভ ম্যানেজার-এর নির্বাহী পরিচালক জেরন্টোলজিস্ট মেরি কে বুয়েস বলেছেন, "অতীতে আপনি যে পছন্দগুলি করেছেন এবং আপনি সেগুলির প্রতি কীভাবে প্রতিক্রিয়া দেখিয়েছেন তার স্টক নিতে হবে৷"

আপনার পছন্দের কার্যকলাপ আছে এমন একটি জায়গা খুঁজুন। "কয়েক দিনের জন্য একজন নৃবিজ্ঞানী হোন," বুয়েস বলেছেন। "সেখানে জীবন কেমন তা বোঝার চেষ্টা করুন।"

71 বছর বয়সী লিন্ডিয়া থর্নটন বলেন, তার সম্প্রদায়ে, "সব ধরনের লোক আছে।"