যেহেতু করোনাভাইরাস ভীতি 10 বছরের ট্রেজারি নোটকে সর্বকালের সর্বনিম্নে ঠেলে দিয়েছে এবং ফেড ফেডারেল তহবিলের হার কমিয়েছে, ভোক্তা ঋণের সুদের হারও কমেছে, স্মার্ট ঋণগ্রহীতাদের জন্য অর্থ-সঞ্চয় করার সুযোগ তৈরি করেছে।

মার্চের শুরুতে, 30-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকী ছিল 3.36%, এবং 15-বছরের ফিক্সড মর্টগেজ গড় 2.8%। ফ্রেডি ম্যাকের সমীক্ষায় এগুলি রেকর্ড করা সর্বনিম্ন হার, যেটি 1971 সালের। কিন্তু বন্ধকী দালালরা পুনঃঅর্থায়নের চাহিদা বজায় রাখতে লড়াই করার কারণে হারে টিক চিহ্ন দেওয়া হয়েছে এবং অনেক ঋণদাতারা সাধারণত তাদের উপর ভিত্তি করে হারের চেয়ে বেশি হার রাখার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। 10 বছরের ট্রেজারির স্তর।

যদি আপনার বন্ধকের হার বর্তমান হারের চেয়ে এক শতাংশ পয়েন্টের বেশি হয়, তবে এটি সাধারণত একটি চিহ্ন যে এটি পুনঃঅর্থায়নের জন্য অর্থপূর্ণ। কিন্তু আপনি একটি রেফাই থেকে উপকৃত হতে পারেন যদিও আপনার নতুন রেট সম্পূর্ণ পয়েন্টের কম হয়।

পুনঃঅর্থায়নের জন্য ক্লোজিং খরচ সাধারণত আপনার নতুন ঋণের পরিমাণের 3% এবং 6% এর মধ্যে চলে, তাই ক্লোজিং খরচ পুনরুদ্ধার করতে কতক্ষণ সময় লাগবে—এবং আপনি যখন আপনার বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন—তা জানা অপরিহার্য। সংখ্যা ক্রাঞ্চ করতে, মর্টগেজ প্রফেসরের পুনঃঅর্থায়ন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন। টাকা সঞ্চয় শুরু করার জন্য আপনাকে কতক্ষণ বাড়িতে থাকতে হবে তা দেখতে আপনি আপনার বর্তমান বন্ধকী এবং আপনার নতুন ঋণ উভয়ের বিবরণ লিখতে পারেন।

আপনি যদি রেফির প্রার্থী হন, তবে ভিড় স্থির না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করুন; হার নিচে বসতি স্থাপন করা উচিত, খুব. কিপলিঙ্গার লেটার বলে, দাম বৃদ্ধির ফলে বাজারের বাইরে রাখা বাড়ির ক্রেতারা কম হারে লাভবান হবেন, তবে তারা বাড়ির দাম বৃদ্ধিকেও খাওয়াতে পারেন, দ্য কিপলিংগার লেটার বলে, কারণ ইনভেন্টরিগুলি আঁটসাঁট থাকে, বিশেষ করে দক্ষিণের গরম বাজারে এবং পশ্চিম।

ক্রেডিট কার্ড এবং অন্যান্য ঋণ। অনেক ভোক্তা ঋণ প্রাইম রেটের সাথে আবদ্ধ, এবং ফেডের মার্চ রেট কমানো প্রাইমকে 3.25% এ ঠেলে দিয়েছে। আপনি যদি আপনার ক্রেডিট কার্ডে একটি ব্যালেন্স বহন করেন, তাহলে আপনি হার কিছুটা কমতে দেখতে পারেন। অনেক হোম-ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিট-এর হার প্রাইম রেটের সাথে সামঞ্জস্য রেখে কম হবে। আপনি একটি নতুন অটো লোনেও বিরতি পেতে পারেন—ব্যাঙ্করেট ডটকম অনুসারে, 60-মাসের নতুন-কার ঋণের গড় হার সম্প্রতি ছিল 4.46%, ফেড কাটের আগে থেকে কিছুটা কম৷ একটি 36-মাসের ব্যবহৃত গাড়ী ঋণ গড় 4.95%।

ছাত্র ঋণ। 10-বছরের ট্রেজারিতে নিমজ্জন 2020-21 শিক্ষাবর্ষের জন্য ফেডারেল লোন নেওয়া ছাত্রদের জন্য ধার নেওয়ার খরচ কমাতে পারে — এবং তাদের পিতামাতারাও বিরতি পেতে পারেন। ফেডারেল স্নাতক, স্নাতক এবং পিতামাতার প্লাস ঋণের সুদের হার 1 জুলাইয়ের পরে জারি করা 10-বছরের ট্রেজারির হারের সাথে মে মাসের নিলামে আবদ্ধ, যা 12 মে অনুষ্ঠিত হবে। যদি 10-বছরের ট্রেজারি বর্তমান বা তার নিচে থাকে স্তর - যা অত্যন্ত সম্ভাবনাময় - স্নাতক ঋণের হার 3% এর নিচে নেমে যাবে। স্নাতক শিক্ষার্থীরা 4% এর কম অর্থ প্রদান করবে, যখন পিতামাতার প্লাস ঋণের হার 5% এর নিচে নেমে যাবে।

ফেডারেল লোনের হারগুলি লোনের জীবনের জন্য স্থির করা হয়েছে, তাই নতুন হারগুলি শুধুমাত্র 1 জুলাইয়ের পরে জারি করা ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে৷ বিদ্যমান ফেডারেল স্টুডেন্ট লোনের সাথে ঋণগ্রহীতারা তাদের সুদের হার কমাতে পারে একমাত্র উপায় হল একটি প্রাইভেট স্টুডেন্ট লোনে পুনঃঅর্থায়ন করা, এবং বেসরকারি ছাত্র ঋণের সুদের হার 10 বছরের, নির্দিষ্ট হারের ঋণের জন্য 3%-এর মতো কম হয়েছে, স্টুডেন্ট লোন প্ল্যানারের প্রতিষ্ঠাতা ট্র্যাভিস হর্নসবি বলেছেন, যা ঋণগ্রহীতাদের ছাত্র ঋণ পরিচালনা করতে সহায়তা করে৷ যাইহোক, এই কম হারগুলি সাধারণত ভাল ক্রেডিট সহ উচ্চ আয়ের ঋণগ্রহীতাদের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকে। এবং যখন আপনি একটি প্রাইভেট লোনে পুনঃঅর্থায়ন করেন, তখন আপনি কিছু ফেডারেল লোন সুবিধা ত্যাগ করেন, যেমন সহনশীলতা বা বিলম্ব।

এমনকি যদি আপনি আপনার ফেডারেল ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করার জন্য একজন ভাল প্রার্থী হন, আপনি এটিকে আপাতত আটকে রাখতে চাইতে পারেন। করোনভাইরাস মহামারীটির প্রতিক্রিয়া হিসাবে, যার ফলে শত শত কলেজ এবং বিশ্ববিদ্যালয় ছাত্রদের বাড়িতে পাঠায়, ট্রাম্প সাময়িকভাবে 60 দিনের জন্য ফেডারেল ছাত্র ঋণের সুদ এবং অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা ঘোষণা করেছিলেন। প্রেস টাইমে দাবিত্যাগের বিশদ বিবরণ অস্পষ্ট ছিল।

আপনি যদি ফেডারেল স্টুডেন্ট লোনে সহনশীলতার জন্য আবেদন করতে চান, তাহলে সুদের অবকাশ প্রকৃত সঞ্চয় প্রদান করতে পারে। সাধারণত, ছাত্র ঋণ সহ্য করার সময় সুদ জমা হয়, কিন্তু ঋণের সুদ মওকুফ করা হলে তা ঘটবে না।