অনেক অবসরপ্রাপ্তদের স্বপ্ন হল একটি গল্ফ কোর্স সম্প্রদায়ের একটি বাড়ি, যেখানে একটি চকচকে চালকের সাথে একটি নিখুঁতভাবে ডিম্পল বল দিয়ে একটি লোভনীয়, সবুজ ফেয়ারওয়েতে সংযোগ করা স্বর্গের আরেকটি দিন।

কিন্তু এই সম্প্রদায়গুলিতে গল্ফ ক্লাবের সদস্যপদ দেওয়া হয় না এবং কখনও কখনও মোটা ফি দিয়ে আসে।

আপনি ঠিক কী পাচ্ছেন তা বোঝার জন্য এটি অর্থপ্রদান করে। কিছু গল্ফ কোর্স সম্প্রদায়ের মালিকানাধীন হতে পারে, অন্যরা সম্পূর্ণ স্বাধীন ব্যবসা হিসাবে কাজ করতে পারে। কারণ এই সম্প্রদায়গুলির আকর্ষণ প্রায়শই গল্ফ ক্লাবের সাথে সংযুক্ত থাকে, নিশ্চিত করুন যে আপনার বড় সবুজ প্রতিবেশী আর্থিকভাবে সুস্থ। যদি এর ব্যবসা ক্ষতিগ্রস্ত হয়, তাই আপনার বাড়ির মানও হতে পারে।

প্যারিস, টেক্স-এ অবস্থিত একটি গল্ফ ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি, অনকোর্স অপারেশনস-এর সভাপতি ক্যাথি হারবিন বলেছেন, গল্ফ ক্লাবের সদস্যপদ পরিস্থিতিগুলি স্বরলিপি চালায়৷ "এটি হতে পারে একজন বিকাশকারী ক্লাবের মালিক এবং আপনি যখন একটি বাড়ির লট কিনবেন তখন আপনার সদস্যপদ প্রদান করবেন বা, একটি প্রচারের মাধ্যমে, তারা আপনার দীক্ষার ফি এবং আপনার সদস্যতার প্রথম কয়েক বছর কিনে নেয়,” বলেছেন হারবিন, ক্লাবকর্পের গল্ফের প্রাক্তন ভাইস প্রেসিডেন্ট, যেটি প্রাইভেট ক্লাব পরিচালনা করে। "অথবা এটি একটি ঐচ্ছিক পরিস্থিতিও হতে পারে, যেখানে আপনি সদস্যপদ কিনতে চাইলে আপনাকে ছাড় দেওয়া হয়৷ অবশ্যই, এটা হতে পারে যে আপনি আলাদাভাবে বাড়ি কিনছেন, এবং আপনার কেনার সাথে সদস্যতার কোনো সম্পর্ক নেই।”

সাধারণত, প্রাইভেট ক্লাবের জন্য বাড়ির মালিক সমিতির ফি এবং ক্লাবের খরচ বেশি হয়, হারবিন বলে৷ ডেজার্ট হাইল্যান্ডে, স্কটসডেল, অ্যারিজের একটি ব্যক্তিগত গলফ কোর্স সম্প্রদায়, প্রতিটি বাড়ির মালিককে অবশ্যই ক্লাবের সদস্য হতে হবে, জোয়ান সাইকোরা বলেছেন, বিক্রয় এবং সদস্য সম্পর্কের পরিচালক। সেই সদস্যতার খরচ হল $75,000 ইনিশিয়েশন ফি, এবং মাসিক HOA বকেয়া হল $1,325৷

Plano, Tex.-এর Ridgeview Ranch-এ, যেখানে সম্প্রদায়ের গল্ফ ক্লাব সর্বজনীন, সদস্যরা সীমাহীন রেঞ্জের বল এবং নির্দিষ্ট সময়ে গল্ফের রাউন্ডে ছাড় পান - মাসিক সদস্যতার ফি, $49.95 বা $69.95 এর উপর নির্ভর করে কতবার প্রসারিত হয়। কোন সূচনা ফি নেই এবং HOA ফি হল একটি আধা-বার্ষিক $254 যার সাথে একটি কমিউনিটি পাড়ার জন্য অতিরিক্ত $107। নেতিবাচক দিক থেকে, একটি পাবলিক ক্লাবে জনাকীর্ণ খেলার সম্ভাবনা বেশি, এবং কোর্সগুলি একটি প্রাইভেট ক্লাবের মতো চ্যালেঞ্জিং নাও হতে পারে।

তবুও, গল্ফ ক্লাবের আর্থিক অসুবিধা থাকলে সদস্যতা ফি আপনার সমস্যাগুলির মধ্যে সর্বনিম্ন হতে পারে। বিউফোর্ট, এস.সি.-তে স্যাঙ্কচুয়ারি গল্ফ ক্লাব যখন 2019 সালের জানুয়ারিতে তার দরজা বন্ধ করে দেয় এবং ফোরক্লোজারে চলে যায়, তখন কাছাকাছি ক্যাট আইল্যান্ড সম্প্রদায়ের বাড়ির মালিকদের সবচেয়ে খারাপ ভয় পাওয়ার কারণ ছিল। বিউফোর্ট-ভিত্তিক পার্ট-টাইম বাণিজ্যিক রিয়েলটর জেফ পিঙ্কনি বলেছেন, শাটার করা গল্ফ ক্লাবগুলির সাথে সম্প্রদায়ের জন্য বাড়ির মান গড় অর্থনীতিতে 20% এরও বেশি হ্রাস পেতে পারে।

ক্যাট আইল্যান্ডের বাসিন্দারা ভাগ্যবান কারণ প্রায় এক বছরের জন্য গলফ ক্লাবটি বন্ধ থাকলেও অবশেষে এটি একটি নতুন ক্রেতা খুঁজে পেয়েছিল এবং তারপর থেকে আংশিকভাবে আবার চালু হয়েছে, তিনি বলেছেন। ফলস্বরূপ, বাড়ির দাম ততটা প্রভাবিত হয়নি।

লাউডন, টেনে, লেকফ্রন্ট লিভিং, অন দ্য লেক রিয়েলটির রিয়েলটর সুসান আকাগি বলেছেন, সম্ভাব্য ক্রেতারা ক্লাবের প্রধান আর্থিক কর্মকর্তার সাথে কথা বলে একটি কমিউনিটি গল্ফ ক্লাব কীভাবে করছে সে সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা পেতে পারেন। একটি গল্ফ কোর্স যা প্রায়শই দীর্ঘ সময় ধরে "স্থিরতার একটি বৃহত্তর অনুভূতি দেয়," সে যোগ করে। এছাড়াও, বেশিরভাগ সম্প্রদায়ের পরিবারের সদস্য যারা গল্ফ খেলেন না তাদের জন্য অন্যান্য সুযোগ-সুবিধাও অন্তর্ভুক্ত করে, যা গল্ফ ক্লাবে কিছু ঘটলে রিয়েল এস্টেট মূল্যকে সাহায্য করতে পারে।

সম্প্রদায়গুলি কি এটির যোগ্য? জেনিস কিলিয়নের কাছে 60-কিছু, তারা, এবং তিনি এমনকি একজন আগ্রহী গল্ফারও নন। তিনি ক্যালিফোর্নিয়ার গ্রোভল্যান্ডের পাইন মাউন্টেন লেক সম্প্রদায়ে তার বাড়ি তৈরি করেন, যেখানে একটি গল্ফ কোর্সের পাশাপাশি একটি পুল, টেনিস এবং পিকলবল কোর্ট, হাইকিং ট্রেইল এবং বোটিং এবং মাছ ধরার জন্য একটি ব্যক্তিগত হ্রদ রয়েছে। একজন দালাল সহযোগী যিনি সেখানে রিয়েল এস্টেট বিক্রি করেন এবং একজন প্রাক্তন স্কুল জেলা সহকারী, কিলিয়ন দেখতে পান যে প্রকৃতির সাথে সম্প্রদায়ের সংযোগ তার ব্যক্তিত্বের সাথে মানানসই।

"আমাদের বাচ্চারা গল্ফ খেলতে পছন্দ করে এবং তারা যখন বেড়াতে আসে তখন এটি আরও ভাল করে তোলে," সে বলে। “যদিও আমি খেলি না, আমি চাই। এবং একটি গল্ফ কোর্স সম্প্রদায়ে বসবাস করার অর্থ হল আমি প্রস্তুত হলে এটি প্রস্তুত।"