ডেভিড মুহলবাউম: একটি টিয়ার উপর বাড়ির দাম সঙ্গে, আপনি আপনার মনে হয় আপনার বাড়িতে আরো টাকা থাকতে পারে. এর দ্বারা আমরা হোম হোম ইক্যুইটি বোঝাতে চাই:আপনার সম্পত্তির মূল্য বিয়োগ যা আপনার কাছে এখনও ঋণী। কিন্তু এটিকে নগদে পরিণত করা যা আপনি ব্যবহার করতে পারেন তা জটিল হতে পারে। আমরা একজন বিশেষজ্ঞের সাথে ইক্যুইটি বাজারে খনন করব। এছাড়াও, আপনি হয়তো শুনেছেন "মে মাসে বিক্রি করুন এবং চলে যান।" আচ্ছা, আপনার উচিত? আপনার অর্থের মূল্য-এর এই পর্বে সবই আসছে . চারপাশে লেগে থাকুন।
ডেভিড মুহলবাউম: আপনার অর্থের মূল্য-এ স্বাগতম . আমি Kiplinger.com সিনিয়র অনলাইন সম্পাদক ডেভিড মুহলবাউম, আমার সহ-হোস্ট, সিনিয়র সম্পাদক স্যান্ডি ব্লক যোগ দিয়েছেন। তুমি কেমন আছ, স্যান্ডি?
স্যান্ডি ব্লক: আমি দারুণ করছি, ডেভিড.
ডেভিড মুহলবাউম: খুব ভাল. এখানে একটি সুন্দর মে দিন, যদিও আমি পাখির আওয়াজ কম রাখার জন্য জানালা বন্ধ করে রেখেছিলাম। এবং মে মাস হল সেই পুরানো ওয়াল স্ট্রিট প্রবাদগুলির মধ্যে একটিতে উল্লেখ করা হয়েছে, "মে মাসে বিক্রি করুন এবং চলে যান।"
স্যান্ডি ব্লক: ঠিক আছে, এবং আমরা মে মাসে আছি, এবং এটি কমে যাওয়ার সময় এখনও মে মাস হবে, তাই যারা এই ধারণাটি অনুসরণ করতে চান তাদের কাছে এখনও সময় আছে। স্টক বিক্রি করতে, যে. কিন্তু এটা আসলে আমাদের পরামর্শ নয়, তাই না? কারণ সেটা হবে মার্কেট টাইমিং।
ডেভিড মুহলবাউম: হ্যাঁ, এটা সঠিক। আমাদের বিনিয়োগকারী লেখক ড্যান বারোজের "মে মাসে বিক্রি করুন এবং চলে যান" সম্পর্কে ভাল ধারণা রয়েছে -- আমরা এটির সাথে লিঙ্ক করব -- এবং তিনি দর্শনের প্রতি মোটামুটি স্বচ্ছ ধারণা পেয়েছেন, তিনি এটিকে মূলত "ক্লান্ত পুরানো করাত" বলেছেন এটি প্রাপ্যের চেয়ে বেশি মনোযোগ পায়, কিন্তু এখনও অন্বেষণের যোগ্য৷
৷স্যান্ডি ব্লক: তাহলে এটা কি ঠিক না ভুল? আমরা কি একটি বাইনারি উত্তর পেতে যাচ্ছি, নাকি এটি "এটি নির্ভর করে?" এমন নয় যে এতে কিছু ভুল আছে।
ডেভিড মুহলবাউম: দেখুন, যদি "মে মাসে বিক্রি করুন এবং চলে যান" সম্পূর্ণ ভুল ছিল, তাহলে এটি প্রতি বছর পপ আপ হবে না, যেমন Punxatawey Phil। এটা... আপনি জানেন... বিতর্কযোগ্য ড্যানকে উদ্ধৃত করতে, "এমন প্রমাণ রয়েছে যে মে থেকে অক্টোবরের মধ্যে ছয় মাসের মধ্যে স্টক মার্কেট গড়ে কম পারফর্ম করে। তবে, বিশ্লেষক, মার্কেট টাইমার এবং শিক্ষাবিদরা যারা ঘটনাটি ব্যাপকভাবে অধ্যয়ন করেছেন তারা বিষয়টি নিষ্পত্তি করতে পারেন না। চূড়ান্তভাবে একটি উপায় বা অন্যভাবে।"
এবং যাইহোক, "মে মাসে বিক্রি করুন এবং চলে যান" এর মূল অর্থটি ঠিক সেখানে রয়েছে:যদি মে এবং অক্টোবরের মধ্যে স্টকগুলি ভাল না হয়, তবে আপনার অন্য কিছু রাখা উচিত। কিন্তু লক্ষ্য করুন আমরা মে থেকে অক্টোবরের কথা বলছি? আমরা ইতিমধ্যে সেখানে কিছু যোগ করেছি এবং আমরা ইতিমধ্যেই "মে মাসে বিক্রি করে চলে যাও" ধারণাটিকে জটিল করে তুলছি। কারণ তা নয়, চিরতরে চলে যাও; আপনি কিছু সময়, ফিরে কিনতে অনুমিত করছি. সম্পদের শ্রেণী হিসেবে স্টক কখন সবচেয়ে ভালো পারফর্ম করে … অথবা সবচেয়ে খারাপ।
স্যান্ডি ব্লক: এবং এটি হল বাজারের সময়ের সংজ্ঞা, যা যদিও এটি আকর্ষণীয় শোনাচ্ছে, ড্যান, কিপলিংগারে আমাদের বাকিদের প্রতিধ্বনি করে, সক্রিয়ভাবে নিরুৎসাহিত করে৷ আপনার স্টক বরাদ্দ একা ছেড়ে দিন, যখন আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতি পরিবর্তনের দাবি করে, যেমন আপনি অবসর গ্রহণের কাছাকাছি চলে যাচ্ছেন.. কারণ, নিয়মিত বিনিয়োগকারীদের জন্য, এই ধরণের পোর্টফোলিও মন্থন, এমনকি বিনামূল্যের স্টক বাণিজ্যের যুগেও এবং এই জাতীয় সময় লাগে। একটি টোল সুযোগ খরচ, মানসিক চাপ। সঠিক সময় পাওয়া কঠিন। আপনি অক্টোবরে ফিরে যান? আপনি নভেম্বরে ফিরে যান? আপনি কখন ফিরে যেতে হবে তা জানেন না, এবং বেশিরভাগ লোকেরা এটি সঠিকভাবে পায় না।
ডেভিড মুহলবাউম: ঠিক। এর মধ্যে থাকাই ভালো, হ্যাঁ। যদিও আমরা প্রচুর প্লট দিয়েছি, ড্যানের নিবন্ধটি এখনও ভালভাবে পড়ার যোগ্য, কারণ এটি "মে মাসে বিক্রি করুন এবং চলে যান" এর মজার ইতিহাস তুলে ধরে এবং আরও সক্রিয় বিনিয়োগকারীদের জন্য কিছু চলতি বছরের পরামর্শ প্রদান করে যারা বেহালা করতে চাইতে পারে. পুরো ধারণাটি শতাব্দী আগে ইংল্যান্ডে উদ্ভূত বলে মনে হয় যখন লন্ডনের আর্থিক জেলার ব্যবসায়ী, ব্যাঙ্কার এবং অন্যান্য আগ্রহী দলগুলি লক্ষ্য করেছিল যে গ্রীষ্মকালে বিনিয়োগের রিটার্ন সাধারণত খারাপ হয়। এখন, তারা সুপার কম্পিউটারের সাথে পরিমাণগত বিশ্লেষণ করছিল না। তারা তাদের খাতার দিকে তাকিয়ে যাচ্ছিল, "এহ...."
স্যান্ডি ব্লক: সত্যিই, এই ধনী অর্থদাতারা গ্রীষ্মে গরম, দুর্গন্ধযুক্ত লন্ডন ছেড়ে তাদের ডাউনটন অ্যাবে গ্রীষ্মকালীন বাড়িতে ফিরে যাওয়ার জন্য একটি অজুহাত খুঁজছিলেন।
ডেভিড মুহলবাউম: হ্যাঁ ঠিক. "এটা খারাপ। আমার মনে হয় আমরা অবসর নেব।" আমি এটা তাদের জন্য কাজ অনুমান. আমরা যখন ফিরে আসব, তখন আমরা বাজার বিশেষজ্ঞ কিথ গাম্বিংগারের সাথে হোম ইক্যুইটির সমস্ত কোণে গভীরভাবে যাব৷
ডেভিড মুহলবাউম: আমরা এগিয়ে যাব এবং আশা করব যে আজকাল আপনারা কেউই আপনার গদির নীচে অর্থ রাখছেন না। কিন্তু আপনি যা পুরোপুরি উপলব্ধি করতে পারবেন না তা হল আপনার নিজের ছাদের নীচে কত টাকা থাকতে পারে। আমরা এখানে হোম ইক্যুইটি সম্পর্কে কথা বলছি, যা এই জমকালো হাউজিং মার্কেটের ফলস্বরূপ বৃদ্ধি পাচ্ছে৷
কয়েক সপ্তাহ আগে, আমরা সেই বাজার সম্পর্কে বিস্তৃতভাবে কথা বলেছিলাম। এবং যারা সক্রিয়ভাবে সরাতে চান না তাদের কাছে আমরা হোম ইক্যুইটি এবং এর তাত্পর্য broached. কিন্তু আমরা একটু গভীরে খনন করতে চেয়েছিলাম এবং ব্যবহার করার আরও কোণ অন্বেষণ করতে চেয়েছিলাম যাকে আমরা বাড়ির ব্যাঙ্ক বলতে পারি৷
এবং তাই, আমরা মর্টগেজ রিসার্চ ফার্ম hsh.com-এর ভাইস প্রেসিডেন্ট কিথ গাম্বিংগারের কাছে পৌঁছেছি। আজ আমাদের সাথে যোগ দেওয়ার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ, কিথ, আমাদের সমস্ত কিছুর ইক্যুইটি নিয়ে আপনার মস্তিষ্ক বেছে নেওয়ার জন্য।
কিথ গাম্বিংগার: এখানে এসে ভালো লাগলো।
ডেভিড মুহলবাউম: হোম ইক্যুইটি সেই জিনিসগুলির মধ্যে একটি বলে মনে হয় যা অত্যন্ত ব্যক্তিগত। সেখানে লক্ষ লক্ষ বাড়ি রয়েছে এবং সেগুলি সাধারণত একটু আলাদা। এবং তারা তাদের অর্থায়নেও ভিন্ন। কিছু মানুষের একটি বন্ধক থাকবে. ঠিক আছে, আসলে, বেশিরভাগ লোকের নিজস্ব হার এবং মেয়াদ সহ একটি বন্ধক থাকবে। কিন্তু তারপরে, প্রশ্নও আছে, এর কতটা পরিশোধ করা হয়েছে?
কিন্তু যে বলেছে, সম্মিলিতভাবে, হোম ইকুইটি, আমরা কিছু উপায়ে এটি ট্র্যাক করতে পারি। এবং একটি জিনিস যা আমরা দেখেছি, এবং আমরা আজ এই বিষয়টি করার কারণের অংশ, আমরা এই মূল্য $7.3 ট্রিলিয়ন দেখেছি, উদ্ধৃতি, "ট্যাপযোগ্য ইকুইটি।" যে ব্ল্যাক নাইট ফার্ম থেকে. আমি একটি লিঙ্ক দেব।
এবং আমরা এরকম, "বাহ, $7.3 ট্রিলিয়ন। এটা অনেক টাকা।" কিন্তু আংশিকভাবে, আমরা আশ্চর্য হই যে এর প্রকৃত অর্থ কী? এবং তাই, আমরা ইক্যুইটি এবং ট্যাপিং ইক্যুইটি তৈরি করার আগে এবং পৃথক বাড়ির মালিকের জন্য যা কিছু করতে পারি, আপনি কি আমাদের ম্যাক্রো ছবির কিছুটা ধারণা দিতে পারেন? কারণ জিনিসগুলি দেখে মনে হচ্ছে সেগুলি হপিং করছে, তাই না, বাড়ির দামের এই দ্বি-সংখ্যা বৃদ্ধির জন্য ধন্যবাদ?
কিথ গাম্বিংগার: ঠিক আছে, এটি অবশ্যই যেখানে 7.3 ট্রিলিয়ন ডলারে হোম ইকুইটি বৃদ্ধি পেয়েছে, বিশেষ করে গত কয়েক বছরে। বাড়ির দাম সবেমাত্র আকাশচুম্বী হয়েছে। আমি মনে করি NAR মার্চ থেকে মার্চ রিপোর্ট করেছে যে বিদ্যমান বাড়িগুলি গত বছরের তুলনায় এই বছর 17% বেশি ব্যয়বহুল ছিল। এবং এটি আগের বছর দ্বি-সংখ্যা বৃদ্ধির শীর্ষে ছিল। তাই আপনি যদি গত কয়েক বছরের মধ্যে একটি বাড়ি কিনে থাকেন, আপনার ইক্যুইটি খুব দ্রুত উঠে আসছে, বেশিরভাগই দ্রুত বাড়ির দাম বৃদ্ধির কারণে৷
স্যান্ডি ব্লক: হোম ইকুইটি এই বড় বৃদ্ধির কারণে, কিছু লোকের একটি বুদবুদ সম্পর্কে উদ্বেগ ছিল. তারা 2008-এর সাথে তুলনা করার কথা বলেছে, কিন্তু মনে হচ্ছে এটি এখন সত্যিই নয়। এত মানুষ আর পানির নিচে নেই। এটা কি ঠিক, কিথ?
কিথ গাম্বিংগার: এটা একেবারে সঠিক. প্রকৃতপক্ষে, রিয়েল এস্টেটের শেষ মন্দার পর থেকে, যা এখন প্রায় 15 বছর আগে, খুব কম লোক যারা প্রকৃতপক্ষে শীর্ষে বাড়ি কিনেছিল তারা তাদের বাড়ির মূল্যের পরিপ্রেক্ষিতে প্রযুক্তিগতভাবে এখনও পানির নিচে থাকতে পারে।
এই মুহূর্তে বড় ইকুইটি বৃদ্ধির সম্মুখীন হওয়া বেশিরভাগ ঋণগ্রহীতা হল বাড়ির মালিক যারা গত পাঁচ বা ছয় বা সাত বছরের মধ্যে কিনেছেন বা পুনঃঅর্থায়ন করেছেন। এবং তাদের উপর ঝুঁকতে খুব শক্ত ইক্যুইটি অবস্থান রয়েছে। এবং সাধারণত, এটি বেশিরভাগ লোকের জন্য একটি আরামদায়ক জায়গা।
বুদ্বুদের পরিপ্রেক্ষিতে, আজকাল খুব কম উদার ঋণ দেওয়ার সুযোগ রয়েছে। বেশিরভাগ আন্ডাররাইটিং এখনও খুব রক্ষণশীল, যে ঋণগ্রহীতাদের সমস্যায় পড়তে অসুবিধা হবে। এটা কখনোই অসম্ভব ছিল না, কিন্তু এটা কঠিন।
ডেভিড মুহলবাউম: আমি মনে করি আংশিকভাবে, হোম ইক্যুইটির বিরুদ্ধে ধার নেওয়ার ধারণাটি তার সমস্ত আকারে, এটি সেখানে কিছুক্ষণের জন্য ম্লান হয়ে গিয়েছিল, কারণ, 10 বছর আগে ফিরে গিয়ে, এত বেশি মানুষ পানির নিচে বা বিপজ্জনক পরিস্থিতিতে ছিল যে সেখানে হোম ইক্যুইটি ছিল না বা তারা এতে ট্যাপ করার বিষয়ে সতর্ক ছিল। সুতরাং এখন যে আরও বেশি লোকের ইক্যুইটি রয়েছে এবং আরও বেশি লোকে এতে অ্যাক্সেস রয়েছে, কীভাবে এটি তাদের সুবিধা দেয়? আসুন "এটির সাথে আমরা কী করতে পারি?" এর পরিপ্রেক্ষিতে এটি আসলে কী বোঝায় সে সম্পর্কে কথা বলা যাক
কিথ গাম্বিংগার: ঠিক আছে, অবশ্যই এটি মানুষকে ভাল বোধ করে। যখন আপনি আপনার বাড়িতে ইক্যুইটি পেয়ে থাকেন, তখন আপনার মনে হয় আপনার সম্পদের শক্তি বেশ ভালো। এটি আপনাকে অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করতে আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে সহায়তা করতে পারে, তা অগত্যা আপনার বাড়ির বাইরে ইক্যুইটি এক্সপ্রেশনে হোক, বা আপনি পকেট থেকে ব্যয় করার বিষয়ে একটু বেশি স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করুন, হয়তো এত কঠিন সঞ্চয় করবেন না।
তাই এটি আপনাকে একটি দুর্দান্ত সম্পদের ভিত্তি দেয় যার উপর ঝুঁকে পড়তে এবং আপনার আর্থিক ক্ষেত্রে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে পারে। কিন্তু অনেক ঋণগ্রহীতার জন্য, এটি তাদের জন্য প্রচুর পরিমাণে নমনীয়তাও খুলতে পারে। যদি আপনার চলমান খরচ থাকে, হয়তো আপনার বা আপনার বাবা-মা বা সন্তানদের জন্য চিকিৎসা পরিস্থিতি চলছে, শিক্ষাগত খরচ, আপনার কি আছে, এটি আপনাকে কম সুদের হারের পরিবেশে কিছু তহবিল অ্যাক্সেস করার সুযোগ দিতে পারে যা আপনাকে দেয় তাদের আবরণ নমনীয়তা. অবশ্যই, আপনি যাওয়ার সাথে সাথে তাদের শোধ করতে চান, তবে এটি আপনাকে আপনার বাজেটে নমনীয়তা দেয়।
স্যান্ডি ব্লক: এবং কিথ, আমি যে অনুসরণ করতে চাই. এবং হতে পারে আপনি আমাদের এখানে বেসিকগুলির সাজানোর মাধ্যমে হেঁটে যেতে পারেন, একটি HELOC কী বনাম একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ, কেন আপনি একটি বনাম অন্যটিকে বিবেচনা করতে চাইতে পারেন। এবং তারপরে, ফলো-আপ হিসাবে, আমি শুনছি যে এখন এর মধ্যে কিছু পাওয়া কঠিন হয়ে উঠছে, যদিও তারা মানুষের কাছে খুব আকর্ষণীয়। তাই হয়তো আপনি আমাদের সাথে এটি সম্পর্কে একটু কথা বলতে পারেন।
কিথ গাম্বিংগার: ওহ, নিশ্চিত. ক্রেডিট একটি হোম ইকুইটি লাইন এটি শোনার মত হয়. এটা অনেকটা ক্রেডিট কার্ডের মতো। আপনি একটি ডলারের পরিমাণ সেট আপ করেন বা আপনার বাড়ির বিপরীতে একটি ডলারের পরিমাণ সেট আপ করার অনুমতি দেওয়া হয় যা আপনি ধার করতে পারেন। এবং আপনি তহবিল ধার করেন এবং আপনার সাথে চলার সাথে সাথে সেগুলি পরিশোধ করেন, সাধারণত প্রায় 10 বছরের জন্য।
এগুলোর বেশিরভাগই প্রাইম রেট এর উপর ভিত্তি করে, যা এই মুহূর্তে খুবই কম, এবং একটি ছোট মার্জিন, সাধারণত কয়েক শতাংশ পয়েন্ট। সুতরাং এখনই গড় HELOC এর হার প্রায় 5 1/4% হতে পারে। এখন, আপনাকে আপনার বাড়ির বিপরীতে ধার এবং তহবিল সেট আপ করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে, সাধারণত বাড়ির মূল্যের প্রায় 80% পর্যন্ত আপনার প্রথম বন্ধকীতে যা পাওনা থাকে। তাই আপনি ক্রেডিট লাইন স্থাপন করতে পারেন, ধার করতে এবং শোধ করতে পারেন, এবং শেষ পর্যন্ত আপনি নিজেকে সেই নমনীয়তা দিতে যাচ্ছেন যা আপনি খুঁজছেন।
এখন, হোম ইক্যুইটি লোন, আসলেই এগুলি একটি নির্দিষ্ট হারের, একমুঠো অর্থ বিতরণ। আপনি আপনার সমস্ত ডলার এক সময়ে পাবেন, সাধারণত একটি নির্দিষ্ট মেয়াদের জন্য:15 বছর, 10 বছর, 20 বছর। এই মুহূর্তে আসা কঠিন যে বেশী. এবং এটি আংশিকভাবে কারণ কয়েক বছর আগে নিয়ন্ত্রক পরিবেশে একটি পরিবর্তন হয়েছে যার জন্য ঋণদাতাদের পক্ষ থেকে আরও প্রকাশ এবং আরও কমপ্লায়েন্স খরচ প্রয়োজন৷
প্রথম বন্ধকের বিপরীতে যেখানে তাদের কয়েক হাজার ডলার থাকতে পারে যার উপর তারা সুদ করতে পারে, একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ হতে পারে $10-, $20-, $30,000 এর উপরে সম্মতির উচ্চ খরচ সহ। ঋণদাতাদের পক্ষে সেভাবে অর্থ উপার্জন করা কঠিন। তাই এগুলো আসাটা একটু বেশি কঠিন।
ডেভিড মুহলবাউম: হ্যাঁ, এটি একটি অনুস্মারক যে আপনার বাড়িতে ইক্যুইটি থাকতে পারে, তবে সেই ইকুইটিটিকে নগদে রূপান্তরিত করার জন্য আপনার সাথে নেওয়া বা আপনার মনে যা ছিল তা করার জন্য, একটি ব্যাঙ্ক রয়েছে। এবং এটি আপনার জন্য বোধগম্য হবে, এবং এটি ব্যাঙ্কের জন্য অর্থপূর্ণ হবে। ইক্যুইটি ব্যবহারযোগ্য হওয়ার কারণে, আপনার জন্য সেই নগদ-আউট ঘটতে বাধা হতে পারে।
কিথ গাম্বিংগার: এবং এছাড়াও, 15 বছর আগের তুলনায় আপনার জন্য ইক্যুইটি উপলব্ধ করার উপায়ে পরিবর্তন, যা আপনার বাড়ির মূল্যের 100% পর্যন্ত সহজে ধার নিতে সক্ষম হত। প্রকৃতপক্ষে, বুদবুদের দিনগুলিতে অনেকগুলি বাড়িকে এইভাবে অর্থায়ন করা হয়েছিল, একটি পিগিব্যাক বন্ধক, বাড়ির মূল্যের 80% এর জন্য একটি প্রথম বন্ধক এবং 10% দ্বিতীয় বন্ধক। অনেক ঋণগ্রহীতা তাদের বাড়িতে যাওয়ার জন্য তাদের ইক্যুইটি আগে থেকে ধার নিয়েছিল।
আজ, 80% আপনার সর্বাধিক হতে যাচ্ছে. এটি একটি সমস্যা হতে পারে যেখানে একটি বিন্দু থেকে নিজেকে leveraged খুঁজে পেতে সত্যিই কঠিন. এবং এইভাবে, আপনি গভীর গর্তে না গিয়ে একটি টেকসই ধরণের ইক্যুইটি পরিবেশে থাকার সম্ভাবনা বেশি৷
স্যান্ডি ব্লক: কিথ, আরেকটি জিনিস যা 15 বছর আগে খুব সাধারণ ছিল তা হল নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন। লোকেরা তাদের বাড়ি পুনঃঅর্থায়ন করবে এবং একগুচ্ছ অর্থ বের করবে। এবং আমি অনুমান করি যে লোকেরা এখনও তা করছে যেহেতু তারা হোম ইকুইটি লোন বা ক্রেডিট বাড়ির ইকুইটি লাইনগুলি দেখছে। এই অর্থের জন্য ভাল ব্যবহার কি? এবং এই অর্থের জন্য খারাপ ব্যবহার কি? এমন কোন সময় আছে যখন এটি করা ভালো ধারণা এবং এমন সময় আছে যখন এটি করা হয় না?
ডেভিড মুহলবাউম: এত ন্যায়পরায়ণ, এত বিচার্য।
কিথ গাম্বিংগার: কিছু জিনিস করার জন্য সবসময় ভাল এবং খারাপ কারণ থাকতে পারে। যখন আমরা আপনার বাড়িতে ইক্যুইটি ব্যবহার করার কথা বলি, এবং বাড়ির মূল্য বৃদ্ধির পাশাপাশি, আপনার বাড়িতে ইক্যুইটি তৈরি করতে অনেক সময় লাগতে পারে। আপনার 30 বছরের জন্য একটি বন্ধকী আছে। আপনি দীর্ঘ সময় ধরে অর্থপ্রদান করছেন। ইক্যুইটি তৈরি করা কঠিন।
আপনি যদি আপনার ইক্যুইটি ব্যবহার করতে যাচ্ছেন, সেই অর্থ দিয়ে ভাল পছন্দ করা সত্যিই আপনি যা চেষ্টা করতে চান এবং সম্পদ নিজেই বিনিয়োগ করতে চান, তাই না? বাড়ির উন্নতি খুবই জনপ্রিয় এবং আপনার বাড়ির ইকুইটি ব্যবহার করার ক্ষেত্রে খুব দরকারী। সম্পদের মান উন্নত করুন। বাসযোগ্যতা উন্নত করুন। আপনি আসলে তৈরি করতে পারেন... সময়ের সাথে সাথে, এমনকি আপনার খরচ করা সমস্ত ইক্যুইটিও তৈরি করতে পারেন, এবং তারপর কিছু।
লোকেদের মধ্যে বিনিয়োগ করা, নিজের জন্য বা আপনার সন্তানদের জন্য শিক্ষার মতো জিনিস, উদাহরণস্বরূপ, আপনার বাড়ির ইক্যুইটির একটি খুব কার্যকর ব্যবহার কারণ আবার, আপনি নিজেকে, আপনার ক্যারিয়ার বা আপনার সন্তানদের ক্যারিয়ার গড়তে চাইছেন। তাই আপনি দীর্ঘ পথের মধ্যে কিছু রিটার্ন পেতে যাচ্ছেন।
এবং আমরা এই ধরনের মহান ব্যবহার সম্পর্কে কথা বলতে পারি না। আপনি যদি আপনার বাড়ি থেকে অর্থ নিয়ে যেতে যাচ্ছেন, একটি মূল্যবান সম্পদ, এবং এটি এমন কিছুতে রাখুন যা একটি প্রশংসাযোগ্য সম্পদ নয়, এটি একটি গাড়ি হতে পারে, বা এটি একটি নৌকা হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ। হ্যাঁ, এটি আপনার বাড়িতে ইক্যুইটির সবচেয়ে বড় ব্যবহার নাও হতে পারে৷
৷এই জিনিসগুলির মধ্যে কিছু, কারও দিকে ফিরে বলা কঠিন হবে, "আপনার নিজেকে একটি দুর্দান্ত গাড়ি কেনা উচিত নয়।" যদি আপনার গাড়িটি এক টুকরো আবর্জনা হয় এবং বিচ্ছিন্ন হয়ে পড়ে, তবে এটিই আপনার একটি ভাল গাড়ি পাওয়ার একমাত্র উপায় যাতে আপনি প্রতিদিন কাজ করতে পারেন। যে একটি মূল্যবান ব্যবহার? হ্যাঁ. এটি কি একটি বিনিয়োগ-প্রকার ব্যবহার যেখানে আপনি এটির উপর একটি রিটার্ন পেতে যাচ্ছেন? সম্ভবত না।
ডেভিড মুহলবাউম: আপনি কি প্রস্তুতকারকের কাছ থেকে আরও ভাল অর্থায়ন পেতে পারেন? সম্ভবত।
কিথ গাম্বিংগার: সম্ভবত, এবং এটি এটির মধ্যে ফিট করার চেষ্টা করা এবং এটি থেকে আপনার জন্য সর্বোত্তম সম্ভাব্য ব্যবহার করা। এবং না, আপনি পশম কোট কিনতে যেতে বা অপ্রয়োজনীয়ভাবে ব্যয়বহুল ছুটিতে যেতে চান না। কিন্তু কিছু শ্রোতাদের জন্য, সারাজীবন বিশ্ব ভ্রমণ করার ইচ্ছা এবং এটি করার জন্য একটি এককালীন সুযোগ, সম্ভবত এটি আপনার জন্য একটি দুর্দান্ত ব্যবহার -- যদি আপনি এটি ফেরত দিতে যাচ্ছেন এবং বুদ্ধিমানের সাথে পরিচালনা করতে যাচ্ছেন। আপনি এটি খালি করতে যাচ্ছেন না এবং তারপরে কেবল দীর্ঘ পথের মধ্যে আরও ভালর জন্য আশা করুন৷
৷ডেভিড মুহলবাউম: ঠিক। কিথ, আমি জানি hsh.com এ আপনার অনেক টুল আছে। এবং আমি আশা করছি আপনি সেগুলির কিছুটা পর্যালোচনা করতে পারেন, বিশেষ করে লোকেদের তাদের কী ইক্যুইটি আছে তা জানতে সাহায্য করার ধারণার সাথে। স্টক মার্কেটের বিপরীতে, এটির দাম নির্ধারণ করা একটু কঠিন। মানুষ জানে তাদের কত পাওনা। তাদের বাড়ির মূল্য কতটা ভয়ংকর।
কিথ গাম্বিংগার: ঠিক আছে, আপনার ইক্যুইটি অংশীদারি নির্ভর করে, অবশ্যই, আপনার বাড়ির মূল্য কী তা নয়, তবে অবশ্যই, আপনি এখনও এটিতে কী ঋণী। এবং, অবশ্যই, আপনি আপনার বন্ধকী বিবৃতিতে সঠিকভাবে দেখতে পারেন এবং আপনি ঠিক কোথা থেকে শুরু করেছেন, আপনি মূলত কী থেকে ধার নিয়েছিলেন এবং এর জন্য আপনার এখনও কী ঋণ রয়েছে তা জানতে পারবেন। তবে আপনার ইক্যুইটি শেয়ার সম্ভবত -- আশা করি -- বাড়ির মূল্য বৃদ্ধির কারণে এর থেকে অনেক বড় হবে৷
আপনি কখন আপনার বাড়ি কিনেছেন, আপনি যে অর্থপ্রদান করেছেন, আপনি যে কোনো প্রিপেমেন্ট করেছেন তার উপর নির্ভর করে, আপনি আমাদের হোম ইক্যুইটি ক্যালকুলেটরের মতো একটি টুলে আসতে পারেন যা আপনাকে কোথায় ছিলে, কখন আপনি ছিলেন তা প্রতিষ্ঠিত করার অনুমতি দেবে। শুরু হয়েছে, যেখানে আপনি এখন আপনার বন্ধকীতে আছেন, এবং ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি থেকে কিছু গণনার সরঞ্জাম, তাদের বাড়ির দামের কিছু ডেটা ব্যবহার করে, আপনার বাড়ির মূল্য এই মুহূর্তে কোথায় তা গণনা করতে এবং আপনি আসলে কতটা তা আপনাকে বোঝাতে প্রয়োজনে ধার নিতে পারেন।
স্যান্ডি ব্লক: কিথ, আমি আপনাকে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে চাই যা সর্বদা অনেক আকর্ষণীয় পাঠক প্রতিক্রিয়া পায়, এবং এটি হল। বিশেষ করে আপনি যদি অবসরের কাছাকাছি চলে আসেন, তাহলে কি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে?
এবং আমি এখন সেই প্রশ্নটি জিজ্ঞাসা করছি কারণ বন্ধকের হার এত কম যে অনেক লোক তর্ক করছে যে যতক্ষণ আপনি পারেন ততক্ষণ আপনার সেই বন্ধকীটিকে ধরে রাখা উচিত কারণ আপনার অর্থ ব্যবহার করার আরও ভাল উপায় রয়েছে। কিন্তু অন্যদিকে, অনেক লোক একটি বড় সান্ত্বনা খুঁজে পায়, বিশেষ করে যখন তারা অবসর নেয়, বন্ধক না থাকার জন্য। তাই আমি আপনার মতামত জানতে আগ্রহী।
কিথ গাম্বিংগার: ওয়েল, উত্তর, অবশ্যই, সহজ, হ্যাঁ এবং না. আপনার বন্ধকী পরিশোধের জন্য একটি মামলা করা যেতে পারে, যেমন আপনি জানেন, আপনি অবসর নেওয়ার আগে আপনার অর্থ পরিষ্কার করা এবং আপনার আয় "স্থির," উদ্ধৃতি, উদ্ধৃতি হয়ে যায়।
এটিকে বহন করতে দেওয়ার কারণ থাকতে পারে। বছরের পর বছর ধরে, আমি এর জন্য সর্বোত্তম সম্ভাব্য ফলাফল বুঝতে পেরেছি। এর কিছু কিছু নির্ভর করে আপনি এখন আপনার বন্ধকীতে কোথায় আছেন তার উপর। যদি আপনার আর মাত্র কয়েক বছর বাকি থাকে এবং আপনার আর্থিক অবস্থা ভালো থাকে এবং আপনি আপনার অবসরের বয়সে পৌঁছে যান, কিন্তু আপনার মাসিক অর্থপ্রদান অব্যবস্থাপিত হবে না, তাহলে আপনি যদি পরিশোধ করতে একটি সম্পদ নগদ করতে যান আপনার বন্ধকী? সম্ভবত না।
আপনি যদি সম্প্রতি আপনার বন্ধকীতে থাকেন, তাহলে হয়তো আপনি পুনঃঅর্থায়ন করেছেন। আপনি 55 বা 57 বছর বয়সী। আপনি দুর্দান্ত হারের সুবিধা নেওয়ার জন্য পুনঃঅর্থায়ন করেছেন, আপনার মেয়াদ একটি একেবারে নতুন 30 বছর পর্যন্ত বাড়িয়েছেন, আপনার বন্ধকী কিছুক্ষণ আপনার কাছে থাকবে। এবং আপনি সম্ভবত আপনার অবসর অ্যাকাউন্ট বা আপনার সঞ্চয় সেই বন্ধকটি পরিশোধ করতে খালি করতে চান না।
আপনি আপনার বন্ধকী কোথায় আছেন, অবসর গ্রহণের সময় আপনি কতদূর এটি পরিশোধ করতে যাচ্ছেন তার সাথে এর একটি অংশ জড়িত। এবং, অবশ্যই, এটি একটি সমস্যা কিনা তা আসলেই এটিতে নেমে আসে। আপনি যদি এমন পরিস্থিতিতে থাকেন যেখানে আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদান আপনার জন্য কোন সমস্যা হবে না, আপনি অবশ্যই এটিকে সাথে নিয়ে যেতে পারেন। আপনার অর্থকে একা ছেড়ে দিন, এবং আপনার অর্থ সঞ্চয় করুন যেমন আপনি সাধারণত আপনার অবসরের জন্য ছিলেন।
ডেভিড মুহলবাউম: যেহেতু আমরা অবসরে আমাদের বাড়ির জন্য কতটা অর্থ প্রদান করছি সে সম্পর্কে ধারণা প্রকাশ করেছি, তাই হয়তো আমাদের সেখানে যাওয়া উচিত এবং অবসরে আপনার বাড়ির অর্থ প্রদানের ধারণা সম্পর্কে কথা বলা উচিত। আমি এখানে যা সম্পর্কে কথা বলছি, অবশ্যই, বিপরীত বন্ধকী, যা কখনও কখনও বিতর্কিত হয়েছে। আমি আপনাকে একটি খুব খোলামেলা প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে যাচ্ছি, কিথ. আপনি বিপরীত বন্ধকী সম্পর্কে কি মনে করেন?
কিথ গাম্বিংগার: অনেক ঋণগ্রহীতার জন্য, তারা একটি দুর্দান্ত স্তরের আরাম এবং নমনীয়তা প্রদান করতে পারে। আপনি যদি এমন কেউ হন এবং আমি বলব না যে কেবল সামাজিক নিরাপত্তার উপর জীবনযাপন করছেন, তবে যার অবসরের সম্পদগুলি সামান্য, এবং আপনি যদি বিশ্বের একটি ব্যয়বহুল অংশে থাকেন, এবং অবশ্যই উপকূলে, খুব ব্যয়বহুল, সেই ট্যাক্স প্রতি বছর বিল আসে। প্রতি বছর রক্ষণাবেক্ষণ বিল আসে। আপনার নির্দিষ্ট আয় যতটা নাও যেতে পারে আপনি ভেবেছিলেন বা হবে।
সুতরাং, একটি বিপরীত বন্ধকী সম্পর্কে কি? আপনার বাড়িতে ইক্যুইটি খোলার এবং ক্রেডিট লাইন স্থাপনের বিষয়ে কী হবে যাতে আপনার কিছু নমনীয়তা বা একটি বার্ষিক কাঠামো থাকতে পারে যাতে প্রতি মাসে কিছু ডলার আসে, আপনাকে সহায়তা করতে সহায়তা করে? অথবা হতে পারে আপনি শুধু চান... আপনি একমুহূর্তে কিছু করতে চান, আপনার অন্যান্য সমস্ত অর্থ পরিষ্কার করতে চান এবং সেখানে নিজেকে কিছুটা নমনীয়তা দিতে চান৷
বিপরীত বন্ধকী একটি সুগঠিত অবসর পরিকল্পনার একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ অংশ হতে পারে। দুর্ভাগ্যবশত, প্রারম্ভিক দিনগুলিতে, অনেক বেশি ফি, এই জিনিসগুলি কীভাবে গঠন করা হয়েছিল এবং ঋণগ্রহীতাদের মৃত্যুর পরে কীভাবে তাদের পরিশোধ করা দরকার সে সম্পর্কে অনেক ভুল বোঝাবুঝির কারণে তারা একটি খারাপ খ্যাতি পেয়েছিল, খুব জটিল।
বর্তমানে বাজারে যা রয়েছে তা হল হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক যা FHA দ্বারা সমর্থিত। তারা HUD দ্বারা সমর্থিত করছি. এগুলি সুগঠিত, সহজে বোঝা যায়৷ এবং অতীতের কিছু বন্য এবং পশম দিনগুলির বিপরীতে, আপনি একটির জন্য সাইন আপ করার আগে আপনাকে আসলে কাউন্সেলিং পেতে হবে৷ তারা আপনার সাথে ঝুঁকি এবং পুরস্কার সম্পর্কে কথা বলবে। ফি আরও কাঠামোগত এবং সম্ভবত আরও বেশি পরিচালনাযোগ্য, আমার ধারণা, সেগুলি এক সময়ে ছিল। আপনার উপলব্ধ ইক্যুইটির প্রায় 6% ফি এর পরিপ্রেক্ষিতে অদৃশ্য হয়ে যাবে, তবে আপনি খুব ভাল পরিস্থিতিতে নিজেকে পেতে পারেন।
কিথ গাম্বিংগার: সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ... এবং আমরা কথা বলেছি, অবসরে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করা উচিত। আপনি যদি বিপরীত বন্ধক নিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনার প্রথম বন্ধকটি অবসরপ্রাপ্ত হয়ে যাবে। আপনি এটি থেকে আয় দিয়ে এটি পরিশোধ করুন। আপনি যে ঋণ পরিশোধ করতে হবে তা দূর করুন। আপনি অর্থ ধার করতে পারেন যেগুলিতে আপনাকে অর্থপ্রদান করতে হবে না। এবং এটি খুব ভাল মাত্রার নমনীয়তা প্রদান করতে পারে, বিশেষ করে যদি আমরা আপনার অবসর নেওয়ার সময় সামান্য ধরণের সম্পদের কাঠামোর কথা বলি৷
ডেভিড মুহলবাউম: আমরা এমন একজনের ধারণা নিয়েছি যার একটি বাড়ি আছে যার মূল্য অনেক টাকা, কিন্তু হয়তো অন্য অনেক সম্পদ নেই। যদিও আমি কৌতূহলী। তাদের জীবনের অন্য সময়ে অন্যান্য লোকেদের জন্য যারা সম্ভবত তাদের বাড়িতে প্রচুর পরিমাণে ইক্যুইটি অর্জন করেছে যে তারা এমন যাকে আমরা ঘর দরিদ্র বলতে পারি, বিনিয়োগ করার জন্য এর বিপরীতে ধার নেওয়ার ধারণা সম্পর্কে, সম্ভবত শিক্ষায় নয় , সরাসরি স্টক মার্কেট বা অন্যান্য সম্পদ বা ইক্যুইটিতে বিনিয়োগ করতে?
কিথ গাম্বিংগার: এটা অবশ্যই এমন কিছু যা লোকেরা করে। এটি এমন কিছু নয় যা আপনি সহজেই সেখানে বসে সবার জন্য একটি কম্বল কৌশল হিসাবে সুপারিশ করতে পারেন, তাই না? তাই আপনি আপনার বাড়ির সমস্ত ইক্যুইটি খালি করতে চান না এবং এটিকে বাজারে ফেলে দিতে চান না। আপনি যদি মনের হন যে আপনি বিনিয়োগ করতে স্বাচ্ছন্দ্যবোধ করেন, এবং আপনার কাছে যা আছে তা আপনি কিছু হতে অনুভব করবেন ... এবং আমি এটিকে অতিরিক্ত বলব না। কিন্তু আপনি যদি মনে করেন যে আপনার কাছে কিছু টাকা আছে যা একটির জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে... এবং আমি এটাকে খেলার টাকা বলব না। এটাও একটা খারাপ ধারণা -- মনে রাখবেন এটা আপনার বাড়ির ইক্যুইটি।
কিন্তু যদি আপনার কাছে পর্যাপ্ত ইকুইটি থাকে, তাহলে আপনার কাছে ভালো আর্থিক ব্যবস্থা আছে, এবং আপনার কাছে এমন কিছু তহবিল আছে যা আপনি মনে করেন যে আপনি একটু খেলতে চান, এবং আপনি এমন কিছু জিনিস পেয়েছেন যাতে আপনি বিনিয়োগ করতে চান বা আপনি মার্কেটপ্লেসে খেলতে স্বাচ্ছন্দ্যবোধ করছেন, আপনি কি এতে বিনিয়োগ করতে পারেন এবং শিক্ষা বা অন্য কিছু সহ অন্য যেকোন কিছুর চেয়ে বেশি আয় পেতে পারেন? অবশ্যই।
একটি জিনিস যা তারা আপনাকে সবসময় বলে, ঠিক, অতীতের কর্মক্ষমতা ভবিষ্যতের রিটার্নের একটি ইঙ্গিত নয়। তাই আপনাকে এটি সম্পর্কে সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে কারণ একবার সেই ইক্যুইটি চলে গেলে, এটি আর ফিরে নাও আসতে পারে। তাই এর জন্য সাবধানতা অবলম্বন করতে হয়, কিন্তু মানুষ কি তা করে? অবশ্যই, তারা করে।
স্যান্ডি ব্লক: কিথ, আমি আপনাকে সত্যিই কঠিন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে যাচ্ছি. হাউজিং মার্কেট এত উত্তপ্ত হওয়ার একটি কারণ এবং আমাদের এত ইকুইটি রয়েছে কারণ সুদের হার খুব, খুব কম। এবং একটি সামান্য বিট বৃদ্ধি হয়েছে, কিন্তু এটা প্রতি সপ্তাহে মত মনে হয়, তারপর, এটা একটু বেশি নিচে যায়. এটি কতক্ষণ স্থায়ী হবে সে সম্পর্কে আপনার ধারণা কী কারণ স্পষ্টতই এটি এমন কিছু যা এই হাউজিং মার্কেটকে থামিয়ে দেবে বা ধীর করে দেবে?
কিথ গাম্বিংগার: ঠিক আছে, অর্থনীতির উন্নতির সাথে সাথে আমরা সুদের হার এক পর্যায়ে দৃঢ় হবে বলে আশা করব। ঠিক আছে, আমরা এখনও এটির মধ্যেই আছি, এই কোভিড ধরণের ব্যবস্থা থেকে বেরিয়ে আসছি। অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি, আমি নিশ্চিত যে আপনি দেখেছেন, বার্ষিক প্রথম ত্রৈমাসিকে সংখ্যাটি 6% এর বেশি। বৃদ্ধি সত্যিই বেশ ভাল বুম শুরু হয়. খুব বেশি সময় পার হওয়ার আগে, ফেডারেল রিজার্ভ তার বন্ড কেনার ব্যাক ডাউন শুরু করতে যাচ্ছে। তারা স্বল্পমেয়াদী সুদের হার কিছুটা কমাতে শুরু করতে চলেছে, এবং বন্ধকের হার বাড়বে৷
এখন, যা সাধারণত ধীর হয়ে যাবে তা হল পুনঃঅর্থায়ন, তাই না? এবং আপনার নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন যে একটি অংশ. রেট বাড়ার সাথে সাথে এটি পুনঃঅর্থায়নের জন্য কম লাভজনক হয়ে ওঠে, যাতে এটি ধীর হতে শুরু করে। কিন্তু বাড়ি কেনা, এবং বাড়ির দাম এবং এই ধরণের জিনিসের পরিপ্রেক্ষিতে, আমরা এখন যা দেখি তা হল সেখানে প্রচুর পরিমাণে চাহিদা রয়েছে। আমরা তাদের প্রাইম হোম কেনার বছরগুলিতে আসা সহস্রাব্দ থেকে ডেমোগ্রাফিক টেইলউইন্ডসকে কী বলবে সেগুলি আমরা পেয়েছি৷ এবং শুধু সরবরাহ অনেক নেই. রিয়েলটররা প্রায় দুই মাসের উপলব্ধ সরবরাহের কথা জানিয়েছে যখন তারা কেনার জন্য উপলব্ধ প্রায় ছয় মাসের স্টক দেখতে পছন্দ করে।
বাড়ির দাম সম্ভবত বৃদ্ধি এবং দৃঢ় হতে চলেছে যদিও বন্ধকী হারগুলিও দৃঢ় হতে শুরু করবে কারণ এই মুহূর্তে ক্রয়ক্ষমতা এখনও বেশ ভাল। আমি নিশ্চিত, স্যান্ডি, আপনি 7, 8, 9, 10% এর দিনগুলি মনে রেখেছেন, ঈশ্বর আমাদের সকলকে সাহায্য করুন, 21 1/2% বন্ধকী হার আশির দশকে ফিরে এসেছে। তখনও মানুষ বাড়ি কিনেছে।
এবং এই হারগুলি ইতিহাসের প্রায় প্রতিটি সময়ের তুলনায় চমত্কার, সম্ভবত এই বছরের পালা ব্যতীত, তাই প্রচুর জনসংখ্যার টেলওয়াইন্ড। এবং এমনকি যদি রেট কিছুটা বেড়ে যায়, অর্ধ শতাংশ পয়েন্ট, এমনকি পুরো শতাংশ পয়েন্ট, লোকেরা এখনও বাড়ি কিনবে এবং বাড়ির দাম সম্ভবত কিছু সময়ের জন্য ভালভাবে সমর্থিত হবে৷
ডেভিড মুহলবাউম: ঠিক আছে, কিথ, রেট টাইমিং প্রশ্নে ঠিক সেখানে যাওয়ার জন্য যথেষ্ট সাহসী হওয়ার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ। এবং আমি মনে করি আমাদের শ্রোতাদের জন্য বার্তা হল যে এখনও সময় আছে।
কিথ গাম্বিংগার: স্পষ্টতই এটি এখনও কিছু সময়ের জন্য, সম্ভবত এই বছরের বেশির ভাগ, এবং সম্ভবত আগামী বছরের মধ্যে৷
ডেভিড মুহলবাউম: ওয়েল, আমাদের সাথে যোগদানের জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ, কিথ. আমরা সত্যিই এটির প্রশংসা করি৷
কিথ গাম্বিংগার: এটা আমার আনন্দ হয়েছে।
ডেভিড মুহলবাউম: Your Money's Worth-এর এই পর্বের জন্য এটি করা হবে . আপনি যা শুনেছেন তা যদি আপনি পছন্দ করেন, অনুগ্রহ করে অ্যাপল পডকাস্টে বা যেখানেই আপনি আপনার সামগ্রী পাবেন সেখানে আরও কিছুর জন্য সাইন আপ করুন৷ আপনি যখন, আমাদের একটি রেটিং এবং একটি পর্যালোচনা দিন দয়া করে. এবং যদি আপনি ইতিমধ্যে সাবস্ক্রাইব করে থাকেন, ধন্যবাদ. অনুগ্রহ করে ফিরে যান এবং একটি রেটিং এবং একটি পর্যালোচনা যোগ করুন যদি আপনি ইতিমধ্যে না করে থাকেন৷
৷আমাদের শোতে আমরা যে বিষয়গুলি নিয়ে আলোচনা করেছি সেগুলির অন্যান্য দুর্দান্ত কিপলিংগার সামগ্রী সহ আমরা যে লিঙ্কগুলি উল্লেখ করেছি তা দেখতে, kiplinger.com/podcast-এ যান৷ এপিসোড, ট্রান্সক্রিপ্ট এবং লিঙ্ক সবই তারিখ অনুসারে আছে।
এবং যদি আপনি এখনও এখানে থাকেন কারণ আপনি আমাদের আপনার মনের একটি অংশ দিতে চান, আপনি টুইটার, Facebook, Instagram, অথবা [email protected] এ সরাসরি আমাদের ইমেল করে আমাদের সাথে সংযুক্ত থাকতে পারেন। শোনার জন্য ধন্যবাদ।