এখানে 7টি সেরা আয় উৎপাদনকারী সম্পদের তালিকা রয়েছে যা আপনি প্যাসিভ ইনকাম শুরু করতে বিনিয়োগ করতে পারেন।
এগুলি হল রক্ষণশীল, কম ঝুঁকিপূর্ণ আয় উৎপাদনকারী সম্পদ। যদিও এর কম অস্থিরতার জন্য ট্রেড-অফ হল যে আপনি তত বেশি আক্রমনাত্মক সম্পদের মতো উপার্জন করতে পারবেন না। সঠিক বৈচিত্র্য নিশ্চিত করার জন্য আপনার পোর্টফোলিওতে এর মধ্যে কয়েকটি রাখা এখনও একটি ভাল ধারণা।
ডিপোজিটের একটি শংসাপত্র, বা সিডি হল একটি স্বল্প-ঝুঁকিপূর্ণ আর্থিক বিনিয়োগ যা ব্যাঙ্কগুলি দিয়ে থাকে৷
৷এগুলি কীভাবে কাজ করে তা সহজ:আপনি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ব্যাঙ্কের টাকা লোন করেন যা "মেয়াদী দৈর্ঘ্য" হিসাবে পরিচিত এবং এই সময়ের মধ্যে আপনি মূলের উপর সুদ পাবেন৷
একটি সাধারণ মেয়াদের দৈর্ঘ্য তিন মাস থেকে পাঁচ বছর পর্যন্ত। এই সময়ের মধ্যে, আপনি পেনাল্টি হিট না নিয়ে আপনার টাকা তুলতে পারবেন না। কিন্তু এটা মোটামুটি নিশ্চিত যে আপনার টাকা একটি নির্দিষ্ট হারে বাড়ছে।
আপনি কতদিনের জন্য বিনিয়োগ করতে ইচ্ছুক তার উপর সুদের হার পরিবর্তিত হয়। আপনি যত বেশি সময় ব্যাঙ্কে টাকা লোন করবেন, আপনি তত বেশি উপার্জন করতে পারবেন।
এবং যেহেতু সিডি FDIC দ্বারা $250,000 পর্যন্ত বীমা করা হয় , তারা অবিশ্বাস্যভাবে কম ঝুঁকিপূর্ণ।
কিন্তু কিছু অপূর্ণতা আছে:
আপনি যদি কম-ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগ চান যা আপনার মানসিক শান্তি নিশ্চিত করে, সিডি আপনার জন্য হতে পারে .
আয়ের একাধিক ধারা থাকা আপনাকে কঠিন অর্থনৈতিক সময়ে সাহায্য করতে পারে। অর্থ উপার্জনের জন্য আমার বিনামূল্যের চূড়ান্ত গাইডের সাথে কীভাবে অর্থ উপার্জন শুরু করবেন তা শিখুনঅনেকটা সিডির মতো, বন্ডগুলোও আইওইউ-এর মতো। এটি একটি ব্যাঙ্কে দেওয়ার পরিবর্তে, আপনি সরকার বা কর্পোরেশনকে টাকা ধার দিচ্ছেন৷
৷এবং তারা সিডির সাথেও একইভাবে কাজ করে — যার মানে তারা হল:
আপনি যদি জানতে চান আপনি ঠিক কতটা ফেরত পাচ্ছেন, বন্ড একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ।
আরও জানতে আমাদের বন্ড সংক্রান্ত নিবন্ধ এখানে দেখুন .
ইউ.এস. কংগ্রেস 1960 সালে রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট বা REITs প্রতিষ্ঠা করে, যাতে লোকেদের রিয়েল এস্টেটে আয় উৎপাদনে বিনিয়োগ করার সুযোগ দেওয়া হয়।
REITs হল মিউচুয়াল ফান্ডের মত রিয়েল এস্টেটের . এগুলি একটি কোম্পানি (ওরফে একটি ট্রাস্ট) দ্বারা পরিচালিত সম্পত্তির একটি সংগ্রহ যা রিয়েল এস্টেট কেনা এবং বিকাশ করতে বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে অর্থ ব্যবহার করে।
আপনি যদি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ এর সাথে জড়িত হতে চান তবে তারা একটি দুর্দান্ত পছন্দ কিন্তু সম্পত্তি ক্রয় বা অর্থায়নের প্রতিশ্রুতি দিতে চান না। বেশিরভাগ ব্লু-চিপ স্টকের মতো (পরবর্তীতে আরও বেশি), REITs লভ্যাংশ প্রদান করে।
REITs দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক উভয় ধরনের বিভিন্ন শিল্পের উপর ফোকাস করে। আপনি REIT-এ বিনিয়োগ করতে পারেন যা অ্যাপার্টমেন্ট, ব্যবসায়িক ভবন বা এমনকি স্বাস্থ্যসেবা সুবিধা তৈরি করে।
(দ্রষ্টব্য:REIT-এর জন্য কিছু করযোগ্য প্রভাব রয়েছে .)
সব মিলিয়ে, তারা সম্পত্তি কেনার অগ্রিম খরচ না খেয়েই রিয়েল এস্টেটের সাথে জড়িত হওয়ার একটি সহজ উপায়। শুরু করতে, আপনার অনলাইন ব্রোকারের কাছে যান এবং একটি REIT কিনুন যেমন আপনি একটি সাধারণ বিনিয়োগ করবেন৷
আমি একটি সুপারিশ? ভ্যানগার্ড REIT ETF (VNQ ) এটি ভ্যানগার্ডের ইটিএফ ফান্ড যা MSCI Inc থেকে একটি REIT সূচক ট্র্যাক করে , একটি উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগ গবেষণা গ্রুপ।
আপনি যদি এটি করতে জানেন না, তাহলে ঠিক আছে! মিউচুয়াল ফান্ড বিষয়ে আমাদের নিবন্ধটি দেখুন আপনি কিভাবে একটি খুলতে পারেন তা খুঁজে বের করতে।
নিম্নলিখিত ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগ যা আপনার পক্ষ থেকে আরও সক্রিয় ব্যবস্থাপনার প্রয়োজন হতে পারে। এই বিনিয়োগের জন্য আয়ের সম্ভাবনা বেশি। আপনি যদি এই সম্পদগুলিতে সময় এবং শ্রম দেন, তাহলে আপনি এটি দেখানোর জন্য একটি সুন্দর অঙ্কের অর্থ খুঁজে পেতে পারেন৷
কিছু কোম্পানি লভ্যাংশের মাধ্যমে প্রতি ত্রৈমাসিকে তাদের শেয়ারহোল্ডারদের আয় প্রদান করে। এগুলি "ব্লু-চিপ স্টক" হিসাবে পরিচিত এবং নির্ভরযোগ্য এবং বেশিরভাগ অর্থনৈতিক মন্দা মোকাবেলায় সক্ষম।
অনেক বিনিয়োগকারী তাদের পোর্টফোলিওতে ব্লু-চিপ স্টকের মাধ্যমে কিছু লভ্যাংশ প্রদানকারী সিকিউরিটিজ যোগ করতে চান যাতে তারা সারা বছর ধরে ধারাবাহিকভাবে উপার্জন পান তা নিশ্চিত করতে। এবং যখন কেউ কেউ বিনিয়োগের জন্য পৃথক শেয়ার বাছাই করতে পছন্দ করেন, আপনি উচ্চ-ফলনশীল লভ্যাংশে বিশেষজ্ঞ সূচক তহবিলে বিনিয়োগ করে শুরু করতে পারেন।
বোনাস: ঋণ খাদ করতে, অর্থ সঞ্চয় করতে এবং প্রকৃত সম্পদ তৈরি করতে প্রস্তুত? ব্যক্তিগত অর্থের জন্য আমার বিনামূল্যের চূড়ান্ত গাইড ডাউনলোড করুন।নিচে কিছু পরামর্শ:
সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া যথেষ্ট সহজ বলে মনে হচ্ছে:
হেল, এটি দুর্দান্ত শোনাচ্ছে - তবে এটি একটি সম্পূর্ণ অত্যধিক সরলীকরণও। আসলে, সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া কিন্তু কিছু আরামদায়ক. এর কারণ হল আপনি মালিক হিসাবে যে বিল্ডিং ভাড়া নিচ্ছেন তার সমস্ত দিকগুলির জন্য আপনি দায়ী৷ এর মধ্যে রয়েছে মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ এবং ভাড়াটেদের তাড়া করা যারা আপনাকে ভাড়া দেয় না।
এবং ঈশ্বর আপনাকে সাহায্য করুন যদি তারা করেন একটি ভাড়া পরিশোধ মিস. যদি তা হয়, তাহলে আপনাকে আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য অন্য উপায় খুঁজে বের করতে হবে।
আপনি সম্পত্তি ভাড়া থেকে অর্থোপার্জন করতে পারেন (অনেক লোক করে!) এটা ঠিক যে এটি করা আপনার অর্থকে একটি বড় উপায়ে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে। আমাদের বাড়ির দরিদ্র নিবন্ধ দেখুন এর একটি ভালো উদাহরণের জন্য।
আপনি যদি ভাড়া দেওয়ার জন্য সম্পত্তি কিনতে আগ্রহী হন, তাহলে বাড়ি কেনার বিষয়ে আমাদের নিবন্ধ দেখতে ভুলবেন না আরো জন্য।
সৌভাগ্যবশত, Airbnb-এর মতো পরিষেবার উত্থানের সাথে, আপনি কেবল আপনার বাড়িতে একটি অতিরিক্ত ঘর ভাড়া নিতে পারেন এবং একটি পৃথক অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট কেনার বিষয়ে চিন্তা করবেন না। আপনি কেবল প্ল্যাটফর্মের জন্য সাইন আপ করুন এবং স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার সুবিধা নিন। আপনাকে এখনও সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার কিছু যন্ত্রণার সাথে মোকাবিলা করতে হবে তবে আপনি ইতিমধ্যেই আপনার মালিকানাধীন সম্পত্তি (যেমন, আপনার বাড়িতে অতিরিক্ত বেডরুম) ব্যবহার করতে সক্ষম হবেন।
পিয়ার-টু-পিয়ার (P2P) ধার দেওয়া "crowdlending" নামেও পরিচিত, বিনিয়োগকারীদের মূলত একটি ব্যাঙ্কের মতো কাজ করতে দেয়৷ আপনি একটি পিয়ার-টু-পিয়ার ল্যান্ডিং প্ল্যাটফর্মের (যেমন লেন্ডিং ক্লাব) মাধ্যমে অন্যদের টাকা ধার দেন ), এবং পরে তারা আপনাকে সুদ সহ টাকা ফেরত দেয়।
যদিও একটি ব্যাঙ্কের মত নয়, যে ব্যক্তি ঋণ চাইছেন তাকে আর্থিক ব্যাকগ্রাউন্ড চেক বা খারাপ ক্রেডিট ইতিহাসের মতো বিষয়গুলির কারণে অবিশ্বাস্যভাবে উচ্চ সুদের হারের সাথে মোকাবিলা করতে হবে না।
যদিও P2P ঋণ ঝুঁকি ছাড়া নয়। প্রকৃতপক্ষে, ঋণ ফেরত দেওয়ার জন্য খারাপ ক্রেডিট সহ কারও উপর নির্ভর করা আপনার করা ঝুঁকিপূর্ণ আর্থিক বিনিয়োগগুলির মধ্যে একটি হতে পারে। কিন্তু আপনি যদি প্ল্যাটফর্ম সম্পর্কে শেখার জন্য নিজেকে আরও বেশি উৎসর্গ করতে ইচ্ছুক হন এবং অর্থ হারাতে আপনার আপত্তি নেই, তাহলে এটি একটি খুব ফলপ্রসূ আর্থিক বিনিয়োগ হতে পারে।
এটি অর্থ উপার্জন করার আমার প্রিয় উপায়গুলির মধ্যে একটি। এটি শুধুমাত্র কম খরচেই নয়, এটি সহজেই মাপযোগ্য — মানে আকাশ আপনার উপার্জনের সম্ভাবনার সীমা।
এবং আপনার নিজস্ব পণ্য তৈরি করতে আপনার ইঞ্জিনিয়ারিং বা ছুতার দক্ষতার প্রয়োজন নেই। আসলে, আপনি সম্ভবত প্রতিদিন এমন পণ্য ব্যবহার করেন যা আপনিও তৈরি করতে পারেন:
এই ডিজিটাল তথ্য পণ্যগুলি ওভারহেড ত্যাগ না করে অর্থ উপার্জনের নিখুঁত উপায়৷
কিন্তু তারা একটি খরচে আসে:আপনার সময় এবং শক্তি। শুধুমাত্র আপনাকে পণ্যটি তৈরি করতে হবে না, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে পণ্যটি বিক্রি হবে।
এজন্য আমরা আমাদের বোন সাইট, GrowthLab উৎসর্গ করেছি , উদ্যোক্তাদের তাদের ব্যবসা তৈরি, বৃদ্ধি এবং স্কেল করতে সাহায্য করার জন্য। আপনি কীভাবে তথ্য পণ্য দিয়ে শুরু করতে পারেন সে সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য আজই সাইটটি দেখুন এছাড়াও।
আয় উৎপাদনকারী সম্পদ হল আপনার বিনিয়োগের মাধ্যমে আপনার আয়ের পরিপূরক করার একটি দুর্দান্ত উপায়।
আপনি যদি আরও বেশি অর্থ উপার্জন করতে শিখতে চান তবে আমার দল এবং আমি আপনাকে আজ আরও উপার্জন করতে সহায়তা করার জন্য একটি গাইড তৈরি করার জন্য কঠোর পরিশ্রম করেছি:
এতে, আমি আমার সেরা কৌশলগুলি অন্তর্ভুক্ত করেছি:
নীচে আপনার নাম এবং ইমেল প্রবেশ করে আজই আলটিমেট গাইডের একটি বিনামূল্যের কপি ডাউনলোড করুন — এবং আজই আরও উপার্জন শুরু করুন৷