আমি জানি আমি জানি. আপনাকে বলা হয়েছে আপনি "ভাড়ার টাকা ফেলে দিচ্ছেন।" আপনার জীবনে কেউ একটি বাড়ি কেনা এবং ইক্যুইটি নির্মাণ না করার জন্য আপনাকে দোষী বোধ করেছে। এবং আমাকে অনুমান করতে দিন:তারা এমন কিছু বলেছিল, "উফ, আমি অন্য কারো ভাড়া দেওয়াকে ঘৃণা করি!"
ঠিক আছে?
শুধু একটি সমস্যা আছে:এটা সত্য নয়।
প্রথমে, আমি আপনাকে একটি সহজ প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করি:আপনি যখন কোনও রেস্তোরাঁয় খাওয়ার সময় "টাকা ফেলে দেন"? অবশ্যই না. আপনি মূল্য পরিশোধ করছেন।
যদিও আপনি রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে এটি প্রয়োগ করার সময় এই যুক্তিটি সম্পূর্ণরূপে ভেঙ্গে যায়৷
লোকেরা কী ভাবছে তা জানতে আমি টুইটারে একটি পোল চালানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছি৷
আশ্চর্যের বিষয় নয়, 95% লোক বলেছেন, "না, আপনি একটি সুন্দর খাবারের জন্য 'টাকা ফেলে দেননি'।"
তারপর আমি একই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করলাম — কিন্তু ভাড়ার জন্য।
হাঃ হাঃ হাঃ! 95% থেকে 81% তে নেমে যাওয়া লক্ষ্য করুন যখন আমি জিজ্ঞেস করলাম যে আমি 'ভাড়ার টাকা দূরে ছুঁড়ে দিচ্ছি।'” অন্য কথায়, আরও অনেক লোক বিশ্বাস করে যে ভাড়া নেওয়া অর্থকে দূরে সরিয়ে দিচ্ছে৷
আপনি এবং আমি জানি যে যদি আমরা $20 খরচ করে বাইরে খেতে, তবে আমরা ভাল খাবার, টেবিল পরিষেবা এবং আমাদের থালাবাসন পরিষ্কার করার জন্য এটি ব্যয় করতে পেরে খুশি হতাম।
ভাড়ার জন্য অর্থ প্রদান ঠিক একই:আপনি আপনার মাথার উপর একটি ছাদের জন্য অর্থ প্রদান করছেন (খাবার)। এছাড়াও আপনি যেকোন কাগজপত্র এবং রক্ষণাবেক্ষণ সংক্রান্ত সমস্যা (পরিষেবা) মোকাবেলা করার জন্য একজন বাড়িওয়ালাকে অর্থ প্রদান করছেন।
তাহলে কেন আমরা অনেকেই অন্ধভাবে এই বাক্যাংশটি পুনরাবৃত্তি করি যে আমরা "ভাড়ার টাকা ফেলে দিচ্ছি?"
ফ্রি মিনি কোর্স: আমাদের নতুন কিভাবে আপনার সমৃদ্ধ জীবন ডিজাইন করবেন দিয়ে আপনার সাফল্যের নিয়ন্ত্রণ নিন মিনি কোর্স এটি আমাদের সমৃদ্ধ জীবন পদ্ধতির একটি দ্রুত, মজাদার এবং বিনামূল্যের ভূমিকা।কেন এই পৌরাণিক কাহিনী টিকে থাকে তা বোঝা কেনা বনাম ভাড়া সম্পর্কে সত্য বোঝার প্রথম ধাপ। এই কারণগুলি দেখুন কেন অনেকে বিশ্বাস করেন যে ভাড়া একটি অপচয় — আপনি কী লক্ষ্য করেছেন?
শক্তিশালী রিয়েল এস্টেট লবি, সরকার এবং আমাদের বাবা-মা সবাই আমাদের বলে যে "রিয়েল এস্টেট হল সর্বোত্তম বিনিয়োগ।" এমনকি সরকারী ট্যাক্স প্রণোদনা কিনতে আছে! কয়েক দশক ধরে এটি পুনরাবৃত্তি করুন এবং একটি জনসংখ্যা সংখ্যা চালানোর পরিবর্তে অন্ধভাবে বিশ্বাস করতে শুরু করে।
রিয়েল এস্টেট প্রোপাগান্ডা মেশিন কীভাবে কাজ করে তার একটি ছোট আভাস এখানে। নিউ ইয়র্ক টাইমসের এই নিবন্ধে, আমেরিকাতে ধনী হওয়ার চূড়ান্ত, নির্বোধ উপায় হিসাবে একটি বাড়ি কেনাকে সূক্ষ্মভাবে চিত্রিত করা হয়েছে। দ্রুত। তাড়াতাড়ি! দাম শুধু বেড়ে যায়! HGTV-এ যোগ করুন, অর্থনৈতিক অস্বস্তি, এবং বাক্যাংশ যেমন "আপনি ভাড়ার টাকা ফেলে দিচ্ছেন।"
"মাইনাস খরচ।" হাঃ হাঃ হাঃ. প্রদত্ত যে "ব্যয়" একটি বাড়ির বিক্রয় মূল্যের 10% এরও বেশি চালাতে পারে, এটি আমার মতই, "আমি গ্র্যান্ড ক্যানিয়নে এই ভ্রমণটি সত্যিই উপভোগ করেছি! সমস্ত অংশটি ছাড়া যেখানে আমার ছেলে পাহাড় থেকে পড়ে মারা গিয়েছিল। যাইহোক, এটা মজা ছিল!”
বাস্তবে, রিয়েল এস্টেট সবসময় সেরা বিনিয়োগ নয়। এটা উল্লেখযোগ্য ফ্যান্টম খরচ সঙ্গে আসে. এবং প্রায়শই ভাল বিনিয়োগ আছে, যেমন একটি সাধারণ কম খরচের সূচক তহবিল। এটি অত্যাধুনিক বিনিয়োগকারীদের দ্বারা ভালভাবে বোঝা যায় কিন্তু সাধারণ আমেরিকানরা তাদের প্রাথমিক বাসস্থান একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ ভেবে প্রতারিত হয়েছে৷ প্রায়ই, এটা হয় না. (আমি আজ কিনতে পারি কিন্তু আমি পছন্দ অনুসারে ভাড়া নিচ্ছি কারণ এটি আমার জন্য একটি ভাল বিকল্প।)
বোনাস: আপনার আর্থিক আয়ত্ত করতে এবং প্রকৃত সম্পদ তৈরি করার একটি ভাল উপায় শিখতে চান? ব্যক্তিগত অর্থের জন্য আমার বিনামূল্যের চূড়ান্ত গাইড ডাউনলোড করুন। আমেরিকায়, আমরা বিশ্বাস করি যে আমাদের বাড়িটিও একটি বিনিয়োগ হওয়া উচিত। কেন? অন্যান্য অনেক দেশে এটি এমন নয়। আসলে, আপনি যদি আপনার বাবা-মায়ের সাথে রাতের খাবারের টেবিলে বসেন, তারা চান তাদের বাড়ির দাম বেশি থাকুক — আর অল্পবয়সীরা চায় বাড়ির দাম কমুক!
আমেরিকানরা এই ধারণাটিকে ঘৃণা করে যে কেউ তাদের কাছ থেকে অর্থ উপার্জন করছে। একটি রেডডিট মন্তব্যে বলা হয়েছে (পরিমাপক) "আপনি যদি ক্রয় করেন তবে এটির দাম বেশি হতে পারে তবে অন্তত আপনি আপনার বাড়িওয়ালার ভাড়া পরিশোধ করবেন না।" এ কেমন পাগলামি বুঝতে পারছেন? আপনি যখন বাইরে খান, আপনি কি বলেন, "আমি এখানকার খাবার পছন্দ করি কিন্তু আমি এই রেস্তোরাঁর ভাড়া দিতে ঘৃণা করি? " অবশ্যই না. আমরা শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট সঙ্গে এই বাক্যাংশ পুনরাবৃত্তি. এটা বন্ধ করুন।
লোকেরা বিশ্বাস করে যে আপনি $200K-এ একটি বাড়ি কিনে $450K-এ বিক্রি করলে, আপনি $250K উপার্জন করেছেন। এটা মিথ্যা। তারা রক্ষণাবেক্ষণ, ট্যাক্স এবং অন্যান্য ফ্যান্টম খরচ বোঝে না এবং তারা অন্য বিনিয়োগের সাথে ROI তুলনা করে না। এছাড়াও, আপনি কি জানেন রিয়েল এস্টেটের দামও কমে গেছে?
একটি বাড়ি কেনা, সাধারণভাবে, বেশিরভাগ বুমারদের জন্য একটি ভাল জিনিস ছিল। 70 এবং 80 এর দশকে ইনডেক্স ফান্ডের মতো কম খরচে বিনিয়োগের বিকল্পও ছিল। অতএব, অতীতে আটকে, তারা সহস্রাব্দের জন্য একই পাঠ তোতাপাখি করে, যারা অসহনীয় আবাসন, স্থবির মজুরি এবং আরও ভাল বিনিয়োগের বিকল্পগুলির মুখোমুখি। এই সমস্যাটি হয় যখন লোকেরা (বুমাররা) কিছু সুপারিশ করে, কিন্তু আসলে বুঝতে পারে না কেন এটি কাজ করে:পরিস্থিতি পরিবর্তিত হলেও তারা বারবার এটি পুনরাবৃত্তি করতে থাকে।
বোনাস: যখন আপনার অর্থের কথা আসে, তখন আপনার একই পুরানো প্লেবুক অনুসরণ করা উচিত নয়। একটি ভাল উপায় শিখতে অর্থ উপার্জন করার জন্য আমার বিনামূল্যের চূড়ান্ত গাইড ডাউনলোড করুন।ভাড়া নেওয়া অগত্যা কেনার চেয়ে ভাল নয় এবং কেনা অগত্যা ভাড়া নেওয়ার চেয়ে ভাল নয়। এটা অনেক কিছুর উপর নির্ভর করে:
আমার পরামর্শ:নম্বর চালান এবং শিক্ষিত হন। কিন্তু কখনই বলবেন না যে আপনি "ভাড়ার টাকা ফেলে দিচ্ছেন।"