আপনি হয়তো প্যাসিভ ইনকাম শব্দটি শুনেছেন আগে এবং নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন:"এটা কি আমি আসলে করতে পারি?"
এতক্ষণে, আপনি ভাল করেই জানেন যে আপনার সমৃদ্ধ জীবন যাপনের অর্থ হল পরের শুক্রবার পর্যন্ত টিকে থাকার জন্য যথেষ্ট অর্থ উপার্জন করা নয়:প্রকৃতপক্ষে, আপনাকে আরও বড় এবং আরও দীর্ঘমেয়াদী চিন্তা করা শুরু করতে হবে। যদিও এর অর্থ একটি পদোন্নতির জন্য জিজ্ঞাসা করা হতে পারে (আশা করি, এর সাথে বেতন বৃদ্ধি), এর অর্থ অর্থ উপার্জনের অতিরিক্ত বা বিকল্প উপায়গুলি আবিষ্কার করাও হতে পারে।
প্যাসিভ ইনকাম হল এমন অর্থ যা আপনি উপার্জন করেন যার জন্য আপনার পক্ষ থেকে সামান্য বা কোন প্রচেষ্টার প্রয়োজন হয় না। আপনার ঘুমের মধ্যে টাকা উপার্জন? হ্যাঁ, এটা প্যাসিভ ইনকাম।
আপনি যখন ভাড়াটেদের কাছ থেকে ভাড়ার টাকা বা হলিউড স্টুডিও থেকে রয়্যালটি চেক পান, অভিনন্দন, আপনি প্যাসিভ ইনকাম পাচ্ছেন।
কেন কেউ অতিরিক্ত আয় চাইবে না - এটি অর্থ। দুহ।
যাইহোক, প্যাসিভ ইনকাম তৈরির উপায় খুঁজে বের করার জন্য সৃজনশীলতা, ধৈর্য এবং এমনকি কিছুটা ভাগ্যের প্রয়োজন। প্যাসিভ ইনকাম করা আপনাকে আপনার দিনের কাজের উত্থান-পতন থেকে বিরত রাখার মাধ্যমে শুধুমাত্র একটি অতিরিক্ত আর্থিক কুশন প্রদান করে না, এটি আপনাকে স্থিতিস্থাপকতা তৈরি করতেও সাহায্য করে। এটা আপনাকে শক্তিশালী করে তোলে। এটি আপনাকে ভবিষ্যতের জন্য, অজানার জন্য প্রস্তুত করে।
প্যাসিভ ইনকাম আপনাকে আপনার সমৃদ্ধ জীবন যাপন করতে সাহায্য করে।
সাধারণত, না. যাইহোক, কচ্ছপ এবং খরগোশের ঈশপের উপকথার মতো, ধীর কিন্তু দৃঢ়ভাবে রেসে জয়লাভ করে। আয়ের স্থির প্রবাহ, মাসিক বা নিয়মিত, অবশ্যই দীর্ঘমেয়াদে গড়ে উঠতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, প্রতি মাসে অতিরিক্ত $300 প্রতি বছর $3,600 হয়ে যায়, যা 5 বছরের বেশি হলে $18,000 বা তার বেশি হয়ে যায় যদি টাকা একটি সুদ-বহনকারী সেভিংস অ্যাকাউন্ট বা বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টে রাখা হয়। প্যাসিভ ইনকামের জন্য মোটেও খারাপ নয়।
রমিত রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের 8টি ভিন্ন উপায় অফার করে এবং এর মধ্যে অনেকগুলি অবশ্যই প্যাসিভ ইনকামের শ্রেণীতে পড়ে৷ আসুন এর মধ্যে দুটি দেখে নেই।
ভাড়া সম্পত্তি
ভাড়ার সম্পত্তি কেনা এবং ভাড়াটেদের কাছ থেকে মাসিক ভাড়া আদায় করাকে প্রায়ই প্যাসিভ আয়ের ক্লাসিক সংজ্ঞা হিসাবে দেখা হয়। এমনকি আপনি যদি নগদ অর্থের জন্য সম্পত্তিটি সরাসরি না কিনে থাকেন এবং পরিবর্তে একটি বন্ধক নেন, তবে মাসিক ভাড়ার আয় বন্ধক, কর, বীমা, HOA, মেরামত এবং অন্যান্য ফিগুলিকে কভার করবে — যেকোন টাকা অবশিষ্ট থাকলে তা নিষ্ক্রিয় আয় হিসাবে কাজ করে। পি>
অবশ্যই, এটি ঠিক নিষ্ক্রিয় আয় নয় - এখনও কিছু কাজ জড়িত আছে। যতক্ষণ না আপনি সম্পত্তির তদারকি করার জন্য একজন ম্যানেজার বা ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি নিয়োগ করেন — যা অবশ্যই অতিরিক্ত ফি যোগ করে এবং যেকোন সম্ভাব্য আয় কমিয়ে দেয় — ওয়াটার হিটার ভেঙে গেলে (বা আরও খারাপ) আপনার ভাড়াটেদের ডাকে আপনিই হতে চলেছেন।
রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REIT)
বাড়িওয়ালা হওয়া আপনার জিনিস না হলে, রিয়েল এস্টেটের মালিকানার সুবিধাগুলি কাটার জন্য আরও একটি হাতছাড়া কৌশল রয়েছে - একটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টে (REIT) শেয়ারের মালিকানা।
একটি REIT হল এমন একটি কোম্পানি যা অফিস ভবন, খুচরা স্পেস, অ্যাপার্টমেন্ট এবং হোটেল সহ বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের একটি পোর্টফোলিওর মালিক। পাবলিকলি ট্রেড করা REIT-এর শেয়ারগুলি একটি নিয়মিত ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে কেনা যেতে পারে এবং আপনি বাড়িওয়ালা হওয়ার মাথাব্যথা ছাড়াই রিয়েল এস্টেট মার্কেটের পুরষ্কারগুলি কাটাতে পারেন৷ পোর্টফোলিওতে সম্পদ নির্বাচন করতে আপনি REIT পোর্টফোলিও ম্যানেজারের বিনিয়োগ দক্ষতার উপর নির্ভর করতে পারেন। যখন REIT ভাল পারফর্ম করে, আপনি আয় করেন — নিষ্ক্রিয়ভাবে।
বেশিরভাগ মানুষ প্যাসিভ ইনকামকে বিনিয়োগ করে না, কিন্তু শারীরিক দৃষ্টিকোণ থেকে, এটা হল (স্পষ্ট করে বলা যায়, বিনিয়োগ থেকে অর্জিত আয় অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা অনুসারে পোর্টফোলিও আয় হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়)।
ভবিষ্যতের জন্য লক্ষ লক্ষ সঞ্চয় করতে, Ramit আপনার কোম্পানির 401k-এ সর্বাধিক অবদান রাখা এবং Roth IRA বা অন্যান্য অবসর পরিকল্পনা সেট আপ সহ, তাড়াতাড়ি বিনিয়োগ শুরু করার পরামর্শ দেয়৷ এই অ্যাকাউন্টগুলি সেট আপ করতে সহায়তার জন্য আর্থিক উপদেষ্টার সাথে যোগাযোগ করা খুব তাড়াতাড়ি হয় না।
যদিও আপনার বিনিয়োগের আয় সম্ভবত আপনার অ্যাকাউন্টে থাকবে এবং পুনঃবিনিয়োগ করা হবে (অবকাশ বা অনলাইন ডিগ্রির মতো জিনিসগুলিতে ব্যয় করার জন্য আপনি এটি নিয়মিতভাবে নগদ করবেন না), নিশ্চিত থাকুন যে এটি এখনও আয় যা শান্তভাবে এবং নিরাপদে বাড়ছে — এবং নিষ্ক্রিয়ভাবে।
নিষ্ক্রিয়ভাবে আয় করার জন্য সোশ্যাল মিডিয়া সাইটগুলিকে লিভারেজ করার প্রচুর সুযোগ রয়েছে।
রমিত অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের জন্য YouTube, Instagram এবং এমনকি ভাল ব্লগিং ব্যবহার করার উপায় অফার করে। পণ্য বা পরিষেবা বিক্রি হোক না কেন, আপনার দক্ষতা, অ্যাফিলিয়েট মার্কেটিং বা বিজ্ঞাপন, সোশ্যাল নেটওয়ার্ক এবং অনলাইন মার্কেটপ্লেসগুলি ভাল করেই জানে যে আপনার মতো নিয়মিত লোকেরা তাদের পাশে সামান্য অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের উপায় হিসাবে ব্যবহার করছে, এবং এটি পুরোপুরি ঠিক আছে৷
প্যাসিভ শব্দটিকে আক্ষরিক অর্থে না নেওয়ার বিষয়ে সতর্ক থাকুন। সেই অর্থ উপার্জনের জন্য আপনাকে এখনও কিছু কাজ করতে হবে।
প্যাসিভ ইনকামের সত্য সম্পর্কে গত বছর রমিত উল্লেখ করেছিলেন:
1. প্যাসিভ ইনকাম একেবারেই সম্ভব।
2. তবে এটির জন্য অনেক প্রচেষ্টা প্রয়োজন৷
3. এটি আপনাকে অবিশ্বাস্য স্বাধীনতা এবং নমনীয়তা দিতে পারে।
4. অনেক লোক *কেন* প্রথমে এটি চায় না বুঝেই প্যাসিভ আয়ের সুযোগগুলি অনুসরণ করে।
5. আপনি ছোট থাকতে চান নাকি বড় হতে চান তা সিদ্ধান্ত নিন।
রমিত স্বীকার করে, "আমি বিশ্বাস করি যে কাজ না করে অর্থ উপার্জন করা খুব ভালো, কিন্তু আমি জানি সত্যিই এমন কিছু নেই।"
তাহলে এর মানে কি আপনাকে একটি প্যাসিভ ইনকাম স্ট্রীম তৈরি করার সমস্ত আশা এবং স্বপ্ন ত্যাগ করতে হবে? না। এর মানে হল যে আপনি একটি পার্শ্ব উদ্যোগের পিছনে কতটা সময় লাগাতে চান তা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে — আরে, এটি আপনার পক্ষে তাড়াহুড়ো হয়ে উঠতে পারে — আয় তৈরি করতে এবং সুবিধাগুলি এই প্রচেষ্টা এবং ঝুঁকির চেয়ে বেশি কিনা।
এখনও প্যাসিভ ইনকাম করার বিকল্পগুলি বিবেচনা করছেন? রমিতের অনলাইন ব্যবসায়িক ধারণা এবং অনলাইন বিনিয়োগ শুরু করার উপায়ের কোনো অভাব নেই।
মনে রাখবেন যে প্যাসিভ আয়ের জন্য একটি পার্শ্ব প্রকল্প অনুসরণ করা আপনাকে এখনও নমনীয়তা এবং স্বাধীনতা প্রদান করবে। যদি এটি সামান্য কিছু অর্থ প্রদান করে কিন্তু আপনি নিজের ঘুম হারাচ্ছেন এবং অন্যান্য জীবনের প্রতিশ্রুতিগুলির সাথে পিছিয়ে পড়েছেন, তাহলে এটি মোটেও নিষ্ক্রিয় আয় নয়।
ট্রায়াল এবং ত্রুটি পুরোপুরি ঠিক আছে, এবং যদি এটি দ্রুত না আসে তবে আপনি হারান না। প্যাসিভ ইনকাম যেমন ক্রমাগত বাড়তে পারে, তেমনি আপনার আবেগও বাড়তে পারে। আপনি আপনার সমৃদ্ধ জীবন যাপনের পথে থাকবেন।