কড়া ঋণ বিধিনিষেধ এবং বাড়ির মূল্য বৃদ্ধির জন্য ধন্যবাদ, গত কয়েক বছরে ভাড়া একটি নতুন মাত্রায় জনপ্রিয়তা পেয়েছে। অনেকে নির্ধারণ করেছেন যে তাদের জন্য কেনার চেয়ে ভাড়া নেওয়া ভাল। ন্যাশনাল মাল্টিফ্যামিলি হাউজিং কাউন্সিলের মতে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের প্রায় 35% পরিবার ভাড়াটেদের সমন্বয়ে গঠিত। চাহিদা বাড়তে থাকায়, সারা দেশের শহরগুলিতে ভাড়ার হার আকাশচুম্বী হয়ে উঠছে এবং অনেক ভাড়াটেরা চিমটি অনুভব করছে৷
এটা কি কেনা বা ভাড়া নেওয়া ভালো?
হার্ভার্ড ইউনিভার্সিটির জয়েন্ট সেন্টার ফর হাউজিং স্টাডিজের সাম্প্রতিক একটি গবেষণায় দেখা গেছে যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সমস্ত ভাড়াটেদের অর্ধেক আয়ের 30 শতাংশেরও বেশি ব্যয় করছে শুধু ভাড়ার জন্য। আপনি যদি ভাড়াটে দেশের একজন সদস্য হন, তাহলে আপনার আবাসন খরচ কমিয়ে রাখার জন্য আপনি কিছু জিনিস করতে পারেন।
আপনি যখন একটি নতুন জায়গায় চলে যাচ্ছেন, তখন এটি আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপককে ডিসকাউন্ট পাওয়ার বিষয়ে জিজ্ঞাসা করার জন্য অর্থ প্রদান করে। শুধু মনে রাখবেন যে ভাড়া নেওয়া একটি ব্যবসা তাই আপনি কেন দাম কমানোর যোগ্য তার জন্য আপনাকে একটি শক্তিশালী কেস তৈরি করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি প্রথম কয়েক মাসের ভাড়া নগদে পরিশোধ করতে সক্ষম হন তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে একটি চুক্তি দিতে ইচ্ছুক হতে পারে।
যদি এটি কাজ না করে তবে আপনি ডিসকাউন্টের বিনিময়ে একটি দীর্ঘ লিজ মেয়াদের জন্য জিজ্ঞাসা করার চেষ্টা করতে পারেন। এটি বাড়িওয়ালার খরচ কমিয়ে দেয় কারণ তাদের শূন্যপদ বা নতুন ভাড়াটে খোঁজার বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না এবং এটি আপনাকে আপনার ভাড়ার হার লক করার সুযোগও দেয়।
অবশেষে, আপনি যদি বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের প্রয়োজন এমন একটি পরিষেবা প্রদান করতে সক্ষম হন তবে আপনি কম ভাড়ার জন্য আপনার উপায় বিনিময় করার চেষ্টা করতে পারেন। আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, এর অর্থ হতে পারে লন রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব নেওয়া বা সম্পত্তির চারপাশে ছোট মেরামতের কাজ করা। আপনার সময়ের কয়েক ঘন্টা ত্যাগ করলে প্রতি মাসে কয়েকশ ডলার পর্যন্ত সঞ্চয় যোগ হতে পারে।
রিয়েল এস্টেট হল অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান সম্পর্কে তবে ভাড়ার খরচ যদি আপনার বাজেটের বাইরে একটি বড় কামড় নিয়ে যায় তবে আপনি কোথায় যাওয়ার পরিকল্পনা করছেন তা পুনর্বিবেচনা করা মূল্যবান হতে পারে। আপনি যদি একজন শহরের বাসিন্দা হন, তাহলে আপনি সবচেয়ে জনপ্রিয় বা প্রচলিত এলাকায় সর্বোচ্চ পরিমাণ ভাড়া দিতে যাচ্ছেন। একটু দূরে বসবাস করার জন্য বেছে নেওয়ার অর্থ হতে পারে আপনি সবচেয়ে জনপ্রিয় ক্লাব বা রেস্তোরাঁ থেকে হাঁটার দূরত্বে নেই তবে আপনি শহরে মাঝে মাঝে রাতের জন্য যথেষ্ট নগদ সঞ্চয় করতে সক্ষম হবেন।
আপনি যখন আপনার এলাকার সম্পত্তির জন্য কেনাকাটা করছেন, তখন আপনাকে কোন কসরত ছাড়তে হবে না। ভাড়ার তালিকা খোঁজার জন্য ইন্টারনেট একটি চমৎকার সম্পদ কিন্তু আপনি কাগজে বিজ্ঞাপনের মাধ্যমে বা আপনার চার্চ বুলেটিন বোর্ডে নোটিশের মাধ্যমে আপনার স্বপ্নের জায়গাটি সহজেই খুঁজে পেতে পারেন। একবার আপনি একটি সম্পত্তিতে শূন্য হয়ে গেলে, এটি একটি ভাল ফিট তা নিশ্চিত করতে আশেপাশের অনুভূতি পেতে কিছু সময় নিন। আপনি যদি নিরাপদ বোধ না করেন বা আপনাকে প্রতিদিন ভয়ানক ট্র্যাফিক সহ্য করতে হয় তবে আপনার ভাড়া নিয়ে একটি চুক্তি করা মূল্যবান নাও হতে পারে।
ভাড়াদারদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং খুঁজে পাওয়া কঠিন
আপনি যদি জুতার উপর বসবাস করেন, ভাড়ার টাকা বাঁচানোর অর্থ বর্গ ফুটেজ থেকে শুরু করে কিছু ব্যক্তিগত ত্যাগ স্বীকার করা হতে পারে। একটি সম্পূর্ণ রান্নাঘর এবং থাকার জায়গা সহ একটি এক-বেডরুমে থাকার অর্থ হল আপনার প্রচুর রুম থাকবে তবে এটি সম্ভবত একটি স্টুডিও বা দক্ষতার অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি খরচ করবে৷
একটি ছোট জায়গার বাড়িতে কল করা আদর্শ নাও হতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনি বিনোদন করতে চান তবে আপনি যদি কম জীবনযাপন করতে ইচ্ছুক হন তবে আপনি যদি অর্থ সঞ্চয় করার চেষ্টা করেন তবে এটি অবশ্যই আপনার সুবিধার জন্য কাজ করতে পারে। আপনার আরামদায়ক হওয়ার জন্য আসলে কী প্রয়োজন তা খুঁজে বের করার ক্ষেত্রে এটি একটি সত্যিকারের চোখ খুলে দিতে পারে।
একজন রুমমেটের সাথে থাকা অবশ্যই তার মাথাব্যথার অংশ নিয়ে আসে তবে আপনি যদি আপনার ভাড়ার অর্থ অর্ধেক কাটতে সক্ষম হন তবে এটি কিছুটা অসুবিধা সহ্য করা মূল্যবান হতে পারে। একটি জায়গা ভাগ করে নেওয়া আপনাকে আরও বেশি সঞ্চয় করতে দেয় কারণ আপনি ইউটিলিটিগুলির খরচও ভাগ করছেন৷
আপনি যদি একজন রুমমেট পাওয়ার কথা ভাবছেন, তবে তারা প্রবেশ করার আগে আপনার প্রত্যাশা নিয়ে আলোচনা করতে ভুলবেন না। শুধুমাত্র বিল পরিশোধের জন্যই নয়, ব্যক্তিগত সীমানার পরিপ্রেক্ষিতেও আপনার উভয়েরই প্রাথমিক নিয়মগুলি কী তা জানতে হবে। ইজারা সই করার আগে বিস্তারিত জানার জন্য সময় নিলে তা পরবর্তীতে বড় ধরনের সমস্যা দূর করতে সাহায্য করতে পারে।
একজন রুমমেটের সাথে বসবাসের জন্য 4টি আর্থিক টিপস
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা ভাড়া বাড়িতে একটি চুক্তি পাওয়া সবসময় সহজ নয় কিন্তু আপনি যদি প্রতিটি বিকল্প অন্বেষণ করতে ইচ্ছুক হন তবে আপনি আপনার ভাড়া থেকে কয়েক টাকা শেভ করতে পারেন। প্রতিটি অতিরিক্ত পয়সা গণনা করা হয় এবং আবাসনের ক্ষেত্রে আপনি যত বেশি সৃজনশীল হতে পারেন তত দ্রুত আপনার সঞ্চয় যোগ হবে।
ফটো ক্রেডিট:ওয়েজাটা পার্ক এভিনিউ