যখন রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয়ের কথা আসে, তখন এমন কিছু পরিস্থিতিতে থাকে যেখানে এটি আপনার পাশে একজন যোগ্য আইনি পেশাদার থাকতে সাহায্য করে। আপনি যদি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে যেতে চান, একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বা ফোরক্লোজার কেনার চেষ্টা করছেন, বা একটি সাধারণ লেনদেনের সাথে অপ্রত্যাশিত জটিলতা রয়েছে, তাহলে এটি একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি নিয়োগের সময় হতে পারে। আপনি ডটেড লাইনে সাইন ইন করার আগে, আপনার সম্ভাব্য অ্যাটর্নি আপনার প্রয়োজনীয় দক্ষতা এবং যোগ্যতা আছে তা নিশ্চিত করতে এই পাঁচটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার কথা বিবেচনা করুন৷
এখন খুঁজে বের করুন:আমি কতটা বাড়ি দিতে পারি?
একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি খোঁজার জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ গুণগুলির মধ্যে একটি হল অভিজ্ঞতা এবং তারা কতদিন ধরে অনুশীলন করছে তা সামনে জানার জন্য এটি সহায়ক। সাধারণত, লেনদেন যত বেশি জটিল, আপনি আপনার অ্যাটর্নিকে তত বেশি অভিজ্ঞ হতে চান। শুধু মনে রাখবেন যে 15 বা 20 বছর ধরে প্র্যাকটিস করছেন এমন একজন অ্যাটর্নির পরিষেবার জন্য আপনি আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে পারেন যিনি আইন স্কুল থেকে দুই বা তিন বছর বাইরে আছেন।
তারা রিয়েল এস্টেট আইনের কোনো বিশেষ ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ কিনা তাও আপনি জিজ্ঞাসা করতে চাইতে পারেন। তারা কোথায় তাদের আইন ডিগ্রি অর্জন করেছে এবং এটি একটি স্বীকৃত স্কুল কিনা তা খুঁজে বের করাও একটি ভাল ধারণা। যদি তারা একটি ভিন্ন রাজ্যে আইন স্কুলে যোগদান করে, তাহলে আপনাকে জিজ্ঞাসা করা উচিত যে আপনার রাজ্যে তাদের কত বছর ধরে আইন অনুশীলন করার অভিজ্ঞতা রয়েছে। রিয়েল এস্টেট আইন এক রাজ্য থেকে অন্য রাজ্যে আলাদা হয় তাই আপনি নিশ্চিত করতে চান যে সেগুলি স্থানীয় নিয়মে আপ-টু-ডেট আছে।
প্রতিটি রিয়েল এস্টেট ডিল আলাদা এবং আপনার মতো পরিস্থিতি মোকাবেলায় অভিজ্ঞ একজন অ্যাটর্নি খুঁজে পাওয়া আপনার সুবিধার। এমন একজন অ্যাটর্নি বাছাই করা যিনি জড়িত লেনদেনের প্রকারের সাথে পরিচিত আপনার পক্ষে কাজ করে, কারণ তারা ইতিমধ্যেই সম্ভাব্য সমস্যাগুলি বুঝতে পারে এবং কীভাবে সেগুলি সমাধান করা যায়৷
যদিও তারা একই ধরনের কেস পরিচালনা করেছে সে সম্পর্কে আপনি নির্দিষ্ট বিশদ জিজ্ঞাসা করতে পারবেন না, তবে রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নিকে জিজ্ঞাসা করা ঠিক হবে তারা আপনার পরিস্থিতিতে কী কৌশল ব্যবহার করবে। রিয়েল এস্টেট আইনের ক্ষেত্রে অ্যাটর্নি আসলে কতটা জানেন তা অনুভব করার এটিও একটি ভাল উপায়। আদর্শভাবে, আপনি একজন অ্যাটর্নি চান যিনি আপনাকে সাফল্যের অস্পষ্ট আশ্বাসের পরিবর্তে একটি সংক্ষিপ্ত কিন্তু বিস্তারিত কর্ম পরিকল্পনা অফার করতে পারেন।
সম্পর্কিত নিবন্ধ:আপনার কি ধরনের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রয়োজন?
একজন অ্যাটর্নি তাদের পরিষেবার জন্য কতটা চার্জ নেয় তা জানার পরে অনেক অপ্রয়োজনীয় মাথাব্যথা দূর করতে পারে। জড়িত মামলার ধরণের উপর নির্ভর করে, আপনাকে প্রতি ঘন্টার ভিত্তিতে বিল করা হতে পারে বা আপনাকে একটি ফ্ল্যাট ফি চার্জ করা হতে পারে। যদি আপনাকে ঘন্টার দ্বারা বিল করা হয়, মামলার জটিলতার উপর নির্ভর করে প্রতি ঘন্টায় $150 থেকে $450 পর্যন্ত যেকোনও অর্থ প্রদানের আশা করুন। অ্যাটর্নির পরিষেবাগুলি সুরক্ষিত করার জন্য আপনাকে একটি রিটেইনারকে অগ্রিম অর্থ প্রদান করতে হতে পারে৷
একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি বাছাই করার ক্ষেত্রে মূল্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচ্য বিষয় কিন্তু এটি একমাত্র হওয়া উচিত নয়। আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনি যে ফলাফল চান তা পেতে একটু বেশি অর্থ প্রদান করা মূল্যবান হতে পারে। সর্বদা একটি অনুমানের জন্য জিজ্ঞাসা করুন এবং একটি ভাল মূল্য আলোচনা করতে ভয় পাবেন না। মনে রাখবেন যে যখন আইনি পরিষেবার কথা আসে, তখন আপনি যা প্রদান করেন তা পাবেন তাই গুণমানের বিপরীতে খরচের ওজন করার সময় আপনাকে সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে।
আপনি যদি আপনার বাড়ি কেনা বা বিক্রি করতে সাহায্য করার জন্য একটি বড় ফার্ম নিয়োগের কথা বিবেচনা করেন, তাহলে আপনার অ্যাটর্নি ছাড়াও কেউ আপনার মামলায় কাজ করবে কিনা তা জেনে রাখা ভালো। কিছু কিছু ক্ষেত্রে, কাজের চাপের কিছু অংশ প্যারালিগাল বা জুনিয়র অ্যাটর্নিদের কাছে হস্তান্তর করা হতে পারে তাই আপনাকে নিশ্চিত হতে হবে যে আপনার তথ্যের অ্যাক্সেস কার কাছে আছে তা নিয়ে আপনি স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করছেন।
আপনার যদি কেস সম্পর্কে প্রশ্ন থাকে তবে আপনার বিকল্পগুলি কী তা জিজ্ঞাসা করা উচিত। বিশেষভাবে, আপনার প্রয়োজন হলে আপনি কখন এবং কীভাবে আপনার অ্যাটর্নির সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এবং যদি তিনি উপলব্ধ না হন তবে আপনি অন্য কার সাথে কথা বলতে পারেন তা আপনাকে জানতে হবে। যোগাযোগ আপনার অ্যাটর্নির সাথে একটি ভাল কাজের সম্পর্কের চাবিকাঠি এবং আপনাকে আত্মবিশ্বাসী বোধ করতে হবে যে তারা আপনার উদ্বেগগুলি উত্থাপিত হলে তা সমাধান করতে সক্ষম হবে।
আমাদের বন্ধকী ক্যালকুলেটর দেখুন৷৷
একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নির সাথে সরাসরি কথা বললে আপনি তাদের ব্যক্তিত্ব এবং পেশাদারিত্ব সম্পর্কে একটি অনুভূতি পেতে পারেন তবে তারা আগে যাদের সাথে কাজ করেছেন তাদের সাথে কথা বলে আপনি অতিরিক্ত অন্তর্দৃষ্টি পেতে পারেন। যদি অ্যাটর্নি আপনাকে অন্য রিয়েল এস্টেট পেশাদার বা প্রাক্তন ক্লায়েন্টদের কিছু নাম প্রদান করতে ইচ্ছুক, তবে এটি একটি ভাল ইঙ্গিত যে তিনি বা তিনি তাদের খ্যাতি সম্পর্কে আত্মবিশ্বাসী৷
শেষ পর্যন্ত, সঠিক রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি বেছে নেওয়া এমন কাউকে খুঁজে পাওয়া যায় যার সাথে আপনি কাজটি করতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন। কিছু সতর্ক গবেষণা করা এবং সঠিক প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা নিশ্চিত করতে পারে যে আপনি সর্বোত্তম উপযুক্ত খুঁজে পাচ্ছেন।
আপডেট করুন :আপনি কি একজন আর্থিক উপদেষ্টা নিয়োগ করতে চান? SmartAsset সাহায্য করতে পারে। অনেক লোক ট্যাক্স এবং দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক পরিকল্পনা সহায়তার জন্য আমাদের কাছে পৌঁছেছে, আমরা আপনাকে একজন আর্থিক উপদেষ্টা খুঁজে পেতে আমাদের নিজস্ব মিল পরিষেবা শুরু করেছি। SmartAdvisor ম্যাচিং টুল আপনাকে আপনার প্রয়োজন মেটাতে কাজ করার জন্য একজন ব্যক্তি খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে। প্রথমে আপনি আপনার পরিস্থিতি এবং লক্ষ্য সম্পর্কে কয়েকটি প্রশ্নের উত্তর দেবেন। তারপর প্রোগ্রামটি আপনার বিকল্পগুলিকে হাজার হাজার উপদেষ্টা থেকে তিনজন নিবন্ধিত বিনিয়োগ উপদেষ্টা পর্যন্ত সংকুচিত করবে যারা আপনার প্রয়োজন অনুসারে। তারপরে আপনি তাদের সম্পর্কে আরও জানতে তাদের প্রোফাইলগুলি পড়তে পারেন, তাদের ফোনে বা ব্যক্তিগতভাবে সাক্ষাৎকার নিতে পারেন এবং ভবিষ্যতে কার সাথে কাজ করবেন তা চয়ন করতে পারেন৷ এটি আপনাকে একটি ভাল ফিট খুঁজে পেতে অনুমতি দেয় যখন প্রোগ্রামটি আপনার জন্য অনেক কঠোর পরিশ্রম করে৷
ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/EHStock, ©iStock.com/shironosov, ©iStock.com/Wavebreakmedia