লোকেরা বিভিন্ন কারণে তাদের বাড়ি ভাড়া নিতে পছন্দ করে। হতে পারে তারা তাদের নিয়োগকর্তা দ্বারা অস্থায়ীভাবে স্থানান্তরিত হয়েছিল বা তাদের স্থানান্তর এত দ্রুত ছিল, তাদের বিক্রি করার সময় ছিল না। হাউজিং মার্কেট বিপর্যস্ত হলে, বাড়িওয়ালাদের একটি নতুন তরঙ্গ আবির্ভূত হয়। অনেক লোক তাদের বাড়িতে নিজেদের উল্টো দেখতে পেয়েছে, কিন্তু যেভাবেই হোক সরে যেতে হবে। ক্ষতি না করে, তারা বাজারের পুনরুদ্ধারের জন্য অপেক্ষা করার জন্য তাদের বাড়ি ভাড়া নিয়েছিল৷
এখন খুঁজে বের করুন:আমার কতটা জীবন বীমা দরকার?
আপনি যদি মনে করেন যে ভাড়া দেওয়া সামনের উঠানে "ভাড়ার জন্য" চিহ্নটি আটকে রাখার মতো সহজ, আপনি ভুল করছেন। অনেক নতুন বাড়িওয়ালা তাদের জন্য এই কাজগুলি পরিচালনা করার জন্য একটি রিয়েলটর বা সম্পত্তি পরিচালন কোম্পানি বেছে নেওয়ার জন্য বেছে নেন, কিন্তু অনেকেই আছেন যারা নিজেরাই এটি করতে চান। আপনারা যারা আপনার সম্পত্তি ভাড়া দিতে চান তাদের জন্য আমাদের কাছে কিছু টিপস রয়েছে যা আপনাকে পথ চলতে সাহায্য করবে:
আপনার শহরে যান এবং বাড়িওয়ালা হিসাবে আপনাকে কী নিয়ম ও প্রবিধান মেনে চলতে হবে তা দেখুন। আপনার একটি ব্যবসায়িক লাইসেন্সের প্রয়োজন আছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন বা জোনিং অফিসারকে আপনার সম্পত্তি কোড পর্যন্ত আছে কিনা তা নিশ্চিত করতে একটি পরিদর্শন সম্পূর্ণ করতে হবে। আপনার পলিসিটি বাড়িওয়ালা নীতিতে পরিবর্তন করতে আপনার বীমা কোম্পানির সাথে কথা বলুন। আপনার ভাড়াটে থাকলে কোনো শর্ত আছে কিনা তা দেখতে আপনার বন্ধকী কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করুন। এছাড়াও, আপনার ভাড়া কীভাবে চালানো উচিত তা দেখতে একজন হিসাবরক্ষকের সাথে কথা বলুন। আপনি এটিকে একটি ব্যবসা হিসাবে গঠন করতে পারেন বা ভাড়া আয়কে ব্যক্তিগত আয় হিসাবে গণনা করতে পারেন।
আপনি কি আপনার ভাড়াটেদের ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করছেন? আপনি তাদের আবেদনের সাথে রেফারেন্স সংগ্রহ করছেন? সমস্ত ভাড়াটেদের প্রিস্ক্রিন করা উচিত। অতীতের অ্যাপার্টমেন্ট বা ভাড়া বাড়ির রেফারেন্স দেখুন তাদের কোনো সমস্যা আছে কিনা বা কোনোভাবে তাদের সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে কিনা।
কিছু লোক মনে করে যে বন্ধু বা পরিবারের কাছে ভাড়া দেওয়া আদর্শ পরিস্থিতি। এমনকি আপনি যদি আপনার ভাড়াটেদের জানেন বা বিশ্বাস করেন, তবুও আপনার ভাড়া চুক্তি ব্যবহার করা উচিত। একটি ভাড়া চুক্তি আপনাকে এবং ভাড়াটেকে রক্ষা করে। তারা প্রবেশ করার আগে আপনার কাছে লিখিত সবকিছু আছে তা নিশ্চিত করুন৷ কে কী এবং কী রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী তা নির্দিষ্ট করুন (যেমন ঘাস কাটা)৷ তাদের যদি ইজারা ভাঙতে হয় বা ভাড়া নেওয়ার সময় আপনি সম্পত্তি বিক্রি করেন তবে আপনাকে অবশ্যই পদ্ধতিগুলি সেট করতে হবে৷
বেশিরভাগ ভাড়াটিয়া আপনার সম্পত্তির ভাল যত্ন নেবে; যাইহোক, কিছু মেরামতের প্রয়োজন আছে কিনা তা দেখতে আপনার ভাড়াটেদের সাথে চেক ইন করতে ক্ষতি হয় না। আপনার সম্পত্তি বাইরে থেকে সঠিকভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হচ্ছে তা নিশ্চিত করতে গাড়ি চালান (অথবা অন্য কাউকে রাখুন)। কিছু সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এমনকি আপনার জন্য একটি ফি বাবদ বার্ষিক (বা ত্রৈমাসিক) পরিদর্শন করতে পারে।
আপনার ভাড়া সম্পত্তিতে আপনি যে অর্থ ব্যয় করেন তা নথিভুক্ত করা উচিত। আপনি কি জানেন যে মেরামত, কর, বন্ধকী সুদ এবং বীমা কর ছাড়যোগ্য? আপনি ঠিক কোন খরচগুলি বন্ধ করতে পারেন তা দেখতে আপনার কর পেশাদারের সাথে যোগাযোগ করুন৷
৷একটি ভাড়া সম্পত্তি আয়ের একটি দুর্দান্ত উত্স বা মোট দুঃস্বপ্ন হতে পারে। আপনি শুরু থেকেই আপনার ভাল ভাড়াটে আছে কিনা তা নিশ্চিত করে আপনার সম্পত্তি এবং নিজেকে রক্ষা করতে পারেন। সময় নিয়ে এবং উপরের টিপস অনুসরণ করে, আপনি একটি সফল ভাড়া সম্পত্তি পেতে পারেন। আপনি কি কখনও আপনার বাড়ি ভাড়া নিয়ে চিন্তা করেছেন বা আমাদের জন্য কিছু টিপস আছে? নিচে শেয়ার করুন!
ফটো ক্রেডিট:realtorspropertymanagement