যত লোক তাদের ক্যারিয়ারের শেষ লাইনের কাছাকাছি, তারা দ্বিতীয় বাড়ি কেনার জন্য প্রলুব্ধ হয়।
অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং আর্থিক পেশাদাররা দীর্ঘকাল ধরে বলে আসছেন যে একটি দ্বিতীয় বাড়ি কেনা একটি দুর্দান্ত ধারণা কারণ আপনি এটিকে ছুটিতে যাওয়ার পথ হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন - আপনি যখন থাকেন তখন এটি উপলব্ধ থাকে - এমনকি কিছু অতিরিক্ত নগদ উপার্জনের জন্য এটি ভাড়া দিয়েও৷ তারপর, আপনি যখন অবসর নেবেন তখন এটি আপনার জন্য রয়েছে। এবং এই মুহূর্তে — বোনাস — বন্ধকের হার ঐতিহাসিক পরিভাষায় কম।
যদিও এই কারণগুলি বাধ্যতামূলক বলে মনে হতে পারে, তবে কিছু বাস্তব কারণ রয়েছে যেগুলি এই বিনিয়োগ অগত্যা একটি স্ল্যাম ডাঙ্ক নয়। আপনি পদক্ষেপ করার আগে এই পাঁচটি পয়েন্ট কিছু গুরুতর চিন্তা করুন:
আপনি অ্যারিজোনা, ফ্লোরিডা বা এমনকি কেপ কড পছন্দ করতে পারেন এবং আপনি সেখানে অবসর নিতে আগ্রহী হতে পারেন। আপনি কি এখন এবং অবসর গ্রহণের মধ্যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র বা বিশ্বের অন্যান্য অংশে ছুটি কাটাতে যথেষ্ট পছন্দ করেন? বেশিরভাগ লোক মনে করে যে দুটি বাড়ি বজায় রাখা এবং অভিনব ছুটি কাটানো। আপনি যদি কিনে থাকেন, তাহলে আপনি সম্ভবত ভবিষ্যতের জন্য আপনার পছন্দের অবকাশের জায়গা তা নিশ্চিত করতে চাইবেন।
এমনকি যদি আপনি দ্বিতীয় বন্ধকী এবং রক্ষণাবেক্ষণের সামর্থ্য রাখতে পারেন, আপনি নিশ্চিত করতে চাইবেন যে আপনার দ্বিতীয় বাড়িটি রক্ষণাবেক্ষণ এবং সুরক্ষিত। আপনি কি সম্পত্তি দেখার জন্য, লন কাটার জন্য এবং অন্যথায় একটি পাইপ ফেটে গেছে না বা অন্য কোনও সংশোধন করতে হবে তা নিশ্চিত করতে পরীক্ষা করার জন্য কাউকে নিয়োগ করেন? আপনি কি শুধু সেরার জন্য আশা করেন — কোনো ভাঙচুর, কোনো আগুন, কোনো বন্যা — পরিদর্শনের মধ্যে? এবং আপনি যদি অন্যদের কাছে বাড়ি ভাড়া দেন, তাহলে আপনি কীভাবে নিশ্চিত হবেন যে এটি বাসিন্দাদের জন্য সঠিকভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে? এবং কিভাবে আপনি নিশ্চিত করবেন যে দখলকারীরা সম্পত্তির অপব্যবহার করবেন না?
আপনি কেনার আগে সমস্ত সম্ভাব্য পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করুন এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং পরিষেবার খরচ পরীক্ষা করুন। এবং যেকোন ভাড়ার আয়ের জন্য ট্যাক্সের প্রয়োজনীয়তাগুলি দেখতে ভুলবেন না৷
৷অবশ্যই, আপনি সেখানে অবসর নেবেন এমন ধারণা নিয়ে বাড়িতে বিনিয়োগ করবেন। কিন্তু যদি আপনার বা পরিবারের কোনো সদস্যের স্বাস্থ্যে বড় ধরনের পরিবর্তন হয় বা শুধু সিদ্ধান্ত নেন যে সম্পত্তিটি আপনার জন্য সঠিক নয়? দ্বিতীয় বাড়ির কথা ভাবুন যেমন আপনি অন্য কোনো বিনিয়োগ করবেন। সম্ভাব্য পুনঃবিক্রয় মান কি?
অবসর গ্রহণের পাঁচ থেকে 10 বছর আগে একটি বাড়ি কেনার বিষয়ে একটি উদ্বেগ - যেমনটি কিছু ক্রেতারা করেন - তা হল যে কয়েকটি দ্রুত পরিদর্শনের মাধ্যমে একটি এলাকার প্রতি আপনার অনুরাগ পরিমাপ করা কঠিন।
আপনার নিজের সম্পত্তি কেনার প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে এক মাস বা তারও বেশি সময়ের জন্য একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার কথা বিবেচনা করুন। আপনার ট্রায়াল রানে, আপনি এমন কিছু আবিষ্কার করতে পারেন যা আপনি দীর্ঘমেয়াদে সহ্য করতে পারবেন না — যেমন আর্দ্রতা, বালি, ঠান্ডা, কামড়ানো পোকামাকড়, খুব বেশি বা খুব কম লোক, নাতি-নাতনিদের থেকে খুব দূরে, চিকিৎসা সেবা থেকে খুব দূরে, অভাব সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠান … ইত্যাদি।
50-এর দশকের লোকেদের জীবনধারা তাদের 90-এর দশকের লোকদের থেকে খুব আলাদা। আপনি অবসর গ্রহণের জন্য একটি দ্বিতীয় বাড়ি কেনার আগে, আপনি কতক্ষণ বিশ্বাস করেন যে এটি আপনার জন্য উপযুক্ত হবে তা বিবেচনা করুন। আর গাড়ি চালাতে না পারলে কী করবেন? কিভাবে আপনি একটি বড় উঠান বজায় রাখা হবে? আপনি কি এখন থেকে 20 বছর পর নিরাপদে সিঁড়ি বেয়ে উপরে উঠতে পারবেন? সেখানে একটি স্থায়ী সামাজিক নেটওয়ার্ক গড়ে তোলার সুযোগ আছে নাকি জনসংখ্যা ক্ষণস্থায়ী? আপনি বিনিয়োগ করার আগে এই সমস্ত পয়েন্ট বিবেচনা করুন।
অবসর গ্রহণের আগে একটি দ্বিতীয় বাড়ি কেনা আর্থিকভাবে স্থিতিশীল এবং প্রাক-অবসরপ্রাপ্তদের জন্য একটি বিজ্ঞ বিনিয়োগ হতে পারে। তবে এটি আর্থিক বা ব্যক্তিগত বিপর্যয়েও পরিণত হতে পারে। লাফানোর আগে দেখুন।
দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করার বিষয়ে আপনার কী অভিজ্ঞতা বা পর্যবেক্ষণ আছে? নীচের মন্তব্যে বা আমাদের ফেসবুক পেজে আমাদের সাথে শেয়ার করুন৷
৷