"2-মিনিট মানি ম্যানেজার"-এ স্বাগতম, পাঠক এবং দর্শকদের জমা দেওয়া টাকার প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার একটি ছোট ভিডিও বৈশিষ্ট্য।

আজকের প্রশ্ন রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে; বিশেষ করে, আপনার নতুন স্বপ্নের বাড়ি যদি আশাহীন অর্থের গর্তে পরিণত হয় তাহলে আপনার কি করা উচিত।

নিম্নলিখিত ভিডিওটি দেখুন, এবং আপনি কিছু মূল্যবান তথ্য বাছাই করবেন। অথবা, আপনি যদি পছন্দ করেন, সম্পূর্ণ প্রতিলিপি পড়তে নিচে স্ক্রোল করুন এবং আমি কী বলেছি তা খুঁজে বের করুন।

এছাড়াও আপনি নীচে আপনার নিজের একটি প্রশ্ন পাঠাতে শিখতে পারেন৷

আরও তথ্যের জন্য, "একটি ফিক্সার-উপরের বিবেচনা করা হচ্ছে? মানি পিট এড়ানোর 15 উপায়" এবং "কেন অনেক মালিক এবং ভাড়াটেরা তাদের বাড়ির সিদ্ধান্তের জন্য অনুশোচনা করেন।" এছাড়াও আপনি এই পৃষ্ঠার শীর্ষে অনুসন্ধানে যেতে পারেন, "রিয়েল এস্টেট" শব্দগুলি লিখুন এবং এই বিষয়ের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত বিষয়ে প্রচুর তথ্য খুঁজে পেতে পারেন৷

এবং যদি আপনার অতিরিক্ত অর্থ উপার্জন থেকে শুরু করে একটি বন্ধকী পাওয়া পর্যন্ত কোনো বিষয়ে সাহায্যের প্রয়োজন হয়, নিশ্চিত হন এবং আমাদের সমাধান কেন্দ্রে যান।

আপনার নিজের একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা আছে? ট্রান্সক্রিপ্টের পরে নিচে স্ক্রোল করুন।

দেখতে চান না? ভিডিওতে আমি যা বলেছি তা এখানে

হ্যালো, এবং আপনার "2-মিনিট মানি ম্যানেজার"-এ স্বাগতম। আমি আপনার হোস্ট, স্টেসি জনসন, এবং এই উত্তরটি MoneyTalksNews.com আপনার কাছে নিয়ে এসেছে, যা 1991 সাল থেকে ব্যক্তিগত আর্থিক খবর এবং পরামর্শে সেরা পরিবেশন করছে।

আজকের প্রশ্নটি বনি থেকে এসেছে:

"আপনার নতুন বাড়ি যখন টাকার গর্তে পরিণত হয় তখন আপনার কী করা উচিত?"

মানি পিট সব জায়গায় আছে

গত বছর, একটি পরিবার আমার কাছ থেকে ব্লকের নিচে চলে গেছে। আমার মত, তারা জলের উপর বাস করে। এবং আমার মত, তারা একটি seawall আছে. আমি শুনেছি যে এই লোকেরা যখন তাদের বাড়ি কিনেছিল, তারা বাড়িটি পরিদর্শন করেছিল, কিন্তু সীওয়াল নয়। এটি একটি বিশেষ পরিদর্শন যা অতিরিক্ত খরচ করে।

তাই, অনুমান কি ঘটেছে? সেখানে যাওয়ার কয়েক মাস পরে, তাদের সিওয়াল ভেঙে পড়ে এবং তাদের ডক এবং তাদের বাড়ির পিছনের উঠোনের অংশ খালে পড়ে যায়। ঠিক করার খরচ ছিল $200,000৷

এমনকি আপনি যদি সতর্ক হন তবে এই জিনিসটি ঘটতে পারে। তবে ধারণাটি হল প্রতিকূলতা কমাতে যতটা সম্ভব সতর্কতা অবলম্বন করা।

যদি আপনি ইতিমধ্যেই গর্তে থাকেন

আপনি যদি একটি বাড়ি কেনেন, সেখানে যান এবং তারপরে আবিষ্কার করেন যে সেখানে বড় সমস্যা রয়েছে, আপনার কাছে অনেক পছন্দ নেই৷

পছন্দ নং 1? একজন আইনজীবী নিয়োগ করুন এবং বিক্রেতা এবং/অথবা এজেন্টের পিছনে যান। যদি বিক্রেতা বা এজেন্ট জানতেন এবং ইচ্ছাকৃতভাবে ঢেকে রাখতেন এমন কোনো সমস্যা থাকে, তাহলে আপনার রাজ্যের পরিস্থিতি এবং আইনের উপর নির্ভর করে আপনার মামলা হতে পারে।

কিন্তু আপনাকে সম্ভবত প্রমাণ করতে হবে যে এজেন্ট বা বিক্রেতা সমস্যাটি সম্পর্কে জানতেন বা জানা উচিত ছিল এবং এটি প্রকাশ করতে ব্যর্থ হয়েছেন। কয়েকটি রাজ্যে, এটি "ক্রেতা সাবধান" এবং আপনার কাছে মোটেও অবলম্বন থাকবে না৷

আপনার পরিস্থিতি মূল্যায়ন করার সর্বোত্তম উপায় হল একজন ভোক্তা অ্যাটর্নির সাথে যোগাযোগ করা। আপনি ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ কনজিউমার অ্যাডভোকেটস ওয়েবসাইট, consumeradvocates.org-এ আপনার কাছাকাছি একটি খুঁজে পেতে পারেন। প্রথম অ্যাপয়েন্টমেন্ট প্রায়ই বিনামূল্যে হয়।

স্পষ্টতই, মামলা করা ব্যয়বহুল, এবং এটি একটি প্রচণ্ড ব্যথা। যা আমাদের সর্বোত্তম ধারণার দিকে নিয়ে যায়:প্রথমে অর্থের গর্তে না পড়ে।

কিভাবে টাকার গর্ত এড়াতে হয়

ফিক্সার-উপরের বাড়িগুলি "ঘাম ইক্যুইটি" তৈরি করার একটি ভাল উপায়। প্রকৃতপক্ষে, কিছু কিছু জায়গায় বাড়ির দাম এত বেশি, আপনার সামর্থ্য এতটাই। তবে আপনি জেনেশুনে একটি ফিক্স-আপ কিনছেন বা না করছেন, সর্বদা একটি বাড়িকে চিনুন এটি কী:অনেকগুলি চলমান যন্ত্রাংশ সহ একটি জটিল প্রাণী, যা ঠিক করতে বা প্রতিস্থাপন করতে অনেক টাকা খরচ হয়৷

তাই এখানে নিয়ম নং 1:আপনার অভিজ্ঞতা যত কম হবে, তত বেশি পরিশ্রম করবেন।

নিয়ম নং 2:বাড়ি যত বড় হবে, তত বেশি পরিশ্রম করবেন।

নিয়ম নং 3:আশ্চর্যজনক মেরামতের জন্য আপনাকে যত কম টাকা ফেলতে হবে, আপনি তত বেশি পরিশ্রম করবেন।

এখানে একটি প্যাটার্ন দেখতে শুরু করছেন?

কীভাবে যথাযথ পরিশ্রম করতে হয়

প্রথম পদক্ষেপ নিতে? আপনি যে বাড়িতে বিবেচনা করছেন সেখানে একটি বিস্তৃত ক্ষতি আন্ডাররাইটিং এক্সচেঞ্জ রিপোর্ট পান — যা একটি CLUE রিপোর্ট নামে পরিচিত। এটি আপনাকে কোন বীমা ক্ষতি সম্পর্কে বলে যা এর বিরুদ্ধে দাবি করা হয়েছে, এর মধ্যে কী মেরামত করা হয়েছে এবং কত খরচ হয়েছে।

এছাড়াও, আপনি যা দেখেন তা পরিদর্শন করার অভ্যাস করুন:

• ফাউন্ডেশন দেখুন:ফাটল দেখুন।
• ছাদ পরিদর্শন করুন:ছাদে পানির দাগ দেখুন।
• সিঙ্কের নীচে নদীর গভীরতানির্ণয় লিক দেখুন। আপনার নাক ব্যবহার করুন:আপনি কি ছাঁচের গন্ধ পাচ্ছেন?
• একটি পেন্সিল ব্যবহার করুন এবং জানালার চারপাশে ছাঁটা ঠেলে পচা দেখুন৷

সবকিছু মনে রাখার সর্বোত্তম উপায় হল একটি বাড়ির পরিদর্শন চেকলিস্ট পাওয়া। আপনি একটি অনলাইন অনুসন্ধানের মাধ্যমে একটি খুঁজে পেতে পারেন৷

অবশ্যই, একজন যোগ্যতাসম্পন্ন পেশাদার হোম ইন্সপেক্টরের কাছ থেকে পুঙ্খানুপুঙ্খ পরিদর্শন না করে আপনি কখনই একটি বাড়ি - যে কোনও বাড়ি - কিনতে যাচ্ছেন না। সুতরাং, কেন আপনার নিজের পরিদর্শন করবেন? কারণ পেশাদারদের খরচ $300 এবং তার বেশি। এর মানে আপনি যে বাড়িটি দেখেন তা পরিদর্শনের জন্য আপনি অর্থ প্রদান করতে পারবেন না। সুতরাং, কয়েকটি দড়ি শিখতে এবং প্রথমে আপনার নিজের পরিদর্শন করতে কখনই কষ্ট হয় না।

এবং যখন আপনি সেই পেশাদার পরিদর্শনের আদেশ দেন, সেখানে থাকুন। পরিদর্শকের সাথে বাড়ির মধ্য দিয়ে যান। আপনি অনেক কিছু শিখবেন যা পরের বার যখন আপনি হাউস-হান্টিং করবেন তখন আপনাকে সাহায্য করবে।

বনি, আমি আশা করি যে আপনার প্রশ্নের উত্তর দেবে। পরের বার দেখা হবে!

একটি প্রশ্ন পেয়েছেন যার উত্তর আপনি দিতে চান?

আপনি আমাদের ইমেল নিউজলেটারে "উত্তর" টিপে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে পারেন, ঠিক যেমন আপনি আপনার ইনবক্সে যেকোনো ইমেলের সাথে করেন৷ আপনি যদি সাবস্ক্রাইব না করে থাকেন, এখানে ক্লিক করে এখনই ঠিক করুন। এটি বিনামূল্যে, মাত্র কয়েক সেকেন্ড সময় নেয় এবং প্রতিদিন আপনাকে মূল্যবান তথ্য পাবেন!

আমি যে প্রশ্নগুলির উত্তর দিতে চাই সেগুলি অন্য পাঠকদের আগ্রহী করবে৷ অন্য কথায়, অতি-নির্দিষ্ট পরামর্শের জন্য জিজ্ঞাসা করবেন না যা শুধুমাত্র আপনার জন্য প্রযোজ্য। এবং যদি আমি আপনার প্রশ্নের উত্তর না পাই, তাহলে আমাকে ঘৃণা না করার প্রতিশ্রুতি দিন। আমি আমার যথাসাধ্য চেষ্টা করি, কিন্তু উত্তর দেওয়ার জন্য আমার কাছে যতটা সময় নেই তার চেয়ে অনেক বেশি প্রশ্ন পাই।

আমার সম্পর্কে

আমি 1991 সালে মানি টকস নিউজ প্রতিষ্ঠা করেছি। আমি একজন সিপিএ, এবং স্টক, কমোডিটি, অপশন প্রিন্সিপাল, মিউচুয়াল ফান্ড, জীবন বীমা, সিকিউরিটিজ সুপারভাইজার এবং রিয়েল এস্টেটে লাইসেন্সও অর্জন করেছি।

আজকের প্রশ্নে প্রজ্ঞার কোনো শব্দ আছে যা আপনি দিতে পারেন? আমাদের ফেসবুক পেজে আপনার জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতা শেয়ার করুন। এবং যদি আপনি এই তথ্যটি দরকারী মনে করেন, তাহলে অনুগ্রহ করে শেয়ার করুন!