আপনার আশেপাশে ইদানীং অনেক হাতুড়ি আর বিদ্যুতের করাতের শব্দ শুনছেন? আপনি একা নন।

হার্ভার্ড ইউনিভার্সিটির জয়েন্ট সেন্টার ফর হাউজিং স্টাডিজ (JCHS) অনুসারে, মন্দা শেষ হওয়ার পর থেকে হোম রিমডেলিং বাজার 50%-এর বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।

JCHS 2019 Improving America’s Housing রিপোর্ট অনুসারে, এটি 2017 সালে পুনর্নির্মাণে ব্যয় করা প্রায় $425 বিলিয়ন - এবং শুধুমাত্র গ্রানাইট কাউন্টারটপের মতো উচ্চ-সম্পদ আপগ্রেডের জন্য নয়। কিছু সাধারণ গৃহ উন্নয়ন প্রকল্পও সবচেয়ে জাগতিক।

বাড়ির উন্নতির কারণ বিভিন্ন। JCHS অনুযায়ী, তারা অন্তর্ভুক্ত:

• এজিং হোমস :মালিক-অধিকৃত বাড়ির জাতীয় গড় বয়স 2017 সালে 39 বছর বেড়েছে — যা 2007 সালে 32 বছর এবং 1997 সালে 29 বছর ছিল, রিপোর্ট অনুসারে। এটি ঐতিহাসিক গড়ের নিচে অবশিষ্ট বাড়ি নির্মাণ কার্যকলাপ থেকে উদ্ভূত।
• বার্ধক্যপ্রাপ্ত বাড়ির মালিকরা :বয়স্ক বাড়ির মালিকরা ক্রমবর্ধমানভাবে বয়স্ক বা প্রতিবন্ধীদের জন্য তাদের বাড়ির অ্যাক্সেসযোগ্যতা উন্নত করতে চাইছেন৷ প্রতিবেদন অনুসারে, 2017 সালে প্রায় 3 মিলিয়ন বাড়ির মালিক কমপক্ষে একটি অ্যাক্সেসিবিলিটি-সম্পর্কিত বাড়ির উন্নতি প্রকল্প করেছেন — এবং তাদের মধ্যে 72% এরও বেশি বয়স 55 বা তার বেশি।
• বাড়ির দাম বাড়ছে :বাড়ির মূল্য যেমন বেড়েছে, তেমনি বাড়ির ইক্যুইটিও বেড়েছে — যার অর্থ সংস্কারের জন্য তহবিল ট্যাপ করার জন্য বাড়ির মালিকদের আরও ইক্যুইটি রয়েছে৷
• প্রাকৃতিক দুর্যোগ :2017 সালে, বাড়ির উন্নতির ব্যয়ের 6% দুর্যোগ মেরামতের দিকে গিয়েছিল - যা 2007 সালে 5.6% থেকে বেশি। এবং 2017 এবং 2018 সালের প্রধান হারিকেন এবং দাবানলের পরে এই ধরণের ব্যয় আরও বাড়তে পারে। রিপোর্ট।

2017 সালের সবচেয়ে জনপ্রিয় গৃহ উন্নয়ন প্রকল্পগুলির উপর একটি নজর নিচে দেওয়া হল, সাম্প্রতিক বছর JCHS রিপোর্ট দ্বারা আচ্ছাদিত৷

15. ড্রাইভওয়ে বা ফুটপাথের উন্নতি

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :1,929,000

হার্ভার্ড জয়েন্ট সেন্টার ফর হাউজিং স্টাডিজের 2019 ইমপ্রুভিং আমেরিকাস হাউজিং রিপোর্ট অনুসারে, বাড়ির মালিকরা 2017 সালে প্রতি ড্রাইভওয়ে বা ফুটপাথের উন্নতি প্রকল্পে গড়ে $3,220 ব্যয় করেছেন — প্রায় $6.2 বিলিয়ন এই জাতীয় প্রকল্পগুলিতে যৌথ মোট ব্যয়ের জন্য৷

14. রান্নাঘর পুনর্নির্মাণ

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :2,092,000

2017 সালে একটি রান্নাঘর পুনর্নির্মাণ প্রকল্পে গড় বাড়ির মালিক $12,255 খরচ করেছেন৷

জেসিএইচএস রিপোর্ট অনুসারে, সেই বছর বাড়ির উন্নয়ন প্রকল্পে ব্যয় করা সমস্ত অর্থের 11% রান্নাঘরের পুনর্নির্মাণে ব্যয় করা হয়েছিল। ছোট রান্নাঘরের পুনর্নির্মাণগুলি প্রধান রান্নাঘর পুনর্নির্মাণ প্রকল্পগুলির তুলনায় অনেক বেশি সাধারণ ছিল — যার পরবর্তী প্রতিবেদনটি "$30,000-এর বেশি পেশাদার বাড়ির উন্নতি" হিসাবে সংজ্ঞায়িত করেছে৷

ঘটনাক্রমে, প্রধান রান্নাঘরের রিমডেলগুলি বিনিয়োগের উপর কম রিটার্ন অফার করে। আমরা যেমন "আপনার অর্থের জন্য সবচেয়ে খারাপ 10টি বাড়ির সংস্কার"-এ বিশদ বিবরণ দিয়েছি, মিডরেঞ্জ এবং উচ্চ মানের রান্নাঘরের রিমডেলগুলি যে কোনও বাড়ির সংস্কারের কিছু কম রিটার্ন অফার করে৷

একটি মিডরেঞ্জ অপ্রধান অন্যদিকে রান্নাঘরের রিমডেল, যেকোনও বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের সর্বোচ্চ রিটার্নের একটি অফার করে, রিমডেলিং ম্যাগাজিনের 2019 কস্ট বনাম ভ্যালু রিপোর্ট অনুসারে।

13. নিরাপত্তা সিস্টেম প্রতিস্থাপন

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :2,143,000

গড়ে, বাড়ির মালিকরা বাড়ির নিরাপত্তা ব্যবস্থার সরঞ্জাম প্রতিস্থাপনের জন্য $628 খরচ করেছেন৷

হার্ভার্ড জয়েন্ট সেন্টার ফর হাউজিং স্টাডিজের মতে, বাড়ির মালিকরা সাধারণত ক্রেডিট বা খুচরা স্টোর চার্জ কার্ড বা হোম ইক্যুইটি লোন, হোম ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC) বা বন্ধকী থেকে নগদ ব্যবহার করার বিপরীতে এই জাতীয় ছোট প্রকল্পের জন্য নগদ অর্থ প্রদান করে। পুনঃঅর্থায়ন।

প্রকৃতপক্ষে, সমস্ত বাড়ির মালিকদের মধ্যে যারা নিজেরাই একটি সুরক্ষা সিস্টেম প্রকল্প করেছিলেন, 90% নগদ অর্থ দিয়েছিলেন। তুলনা করে, সমস্ত DIY বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের 84% নগদ দিয়ে দেওয়া হয়েছিল৷

12. গরম করার সরঞ্জাম প্রতিস্থাপন

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :2,224,000

হার্ভার্ড জয়েন্ট সেন্টার ফর হাউজিং স্টাডিজের 2019 ইমপ্রুভিং আমেরিকাস হাউজিং রিপোর্ট অনুসারে, গড় বাড়ির মালিক 2017 সালে অন্তর্নির্মিত গরম করার সরঞ্জাম প্রতিস্থাপন করতে $3,790 খরচ করেছেন। এটি 2017 সালে কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনার প্রতিস্থাপনের তুলনায় এই ধরনের প্রকল্পটিকে কম ব্যয়বহুল করে তুলেছে।

11. বেড়া বা প্রাচীর উন্নতি

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :2,225,000

JCHS রিপোর্ট অনুসারে, একটি ইয়ার্ড বা লটের সব ধরনের উন্নতির মধ্যে, বেড়া এবং দেয়াল ছিল দ্বিতীয়-সবচেয়ে সাধারণ। গড়ে, বাড়ির মালিকরা এই ধরনের প্রকল্পে $2,356 খরচ করেছেন৷

10. বৈদ্যুতিক প্রতিস্থাপন

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :2,244,000

বৈদ্যুতিক ওয়্যারিং, ফিউজ বক্স বা ব্রেকার সুইচের প্রতিস্থাপন জড়িত প্রকল্পগুলির জন্য, বাড়ির মালিকরা প্রতি প্রকল্পে গড়ে $1,473 খরচ করেছেন - যা সম্ভবত একজন পেশাদারের কাছে গেছে৷

"এমনকি পেন্টিং, টাইল-সেটিং, এবং ডেক বিছানোর মতো সাধারণ DIY প্রকল্পগুলিতে দক্ষ বাড়ির মালিকরা বৈদ্যুতিক, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং ছাদ আপগ্রেডের মতো প্রকল্পগুলির জন্য পেশাদার ঠিকাদার নিয়োগ করতে পারে," JCHS রিপোর্ট বলে৷

9. কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনার

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :2,741,000

2017 সালে কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনার সরঞ্জাম প্রতিস্থাপনের জন্য বাড়ির মালিকরা গড়ে $5,113 ব্যয় করেছেন। এটি বিল্ট-ইন হিটিং সরঞ্জাম প্রতিস্থাপনের চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল এবং জনপ্রিয় করে তুলেছে।

8. ল্যান্ডস্কেপিং বা স্প্রিংকলার উন্নতি

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :2,770,000

JCHS রিপোর্টে অন্তর্ভুক্ত একটি ইয়ার্ড বা লটের সব ধরনের উন্নতির মধ্যে, 2017 সালে ল্যান্ডস্কেপিং এবং স্প্রিঙ্কলার সিস্টেম প্রকল্পগুলি সবচেয়ে সাধারণ ছিল। যে বাড়ির মালিকরা এই ধরনের প্রকল্প হাতে নিয়েছেন তারা গড়ে $2,497 খরচ করেছেন।

7. স্নানের পুনর্নির্মাণ

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :2,869,000

হার্ভার্ড জয়েন্ট সেন্টার ফর হাউজিং স্টাডিজ রিপোর্ট অনুসারে, 2017 সালে বাড়ির মালিকরা গড়ে $6,362 বাথরুম রিমডেলিং প্রকল্পে ব্যয় করেছেন৷

ছোট বাথরুমের রিমডেলগুলি বড় রিমডেলগুলির তুলনায় অনেক বেশি সাধারণ ছিল — যার পরবর্তীটিকে প্রতিবেদনে $15,000-এর বেশি পেশাদার বাড়ির উন্নতি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে৷

আপনি যদি এই আশায় একটি বাথরুম সংস্কার করতে চান যে এটি আপনার বাড়ির মূল্যকে বাড়িয়ে তুলবে, তাহলে মিডরেঞ্জ ইউনিভার্সাল-ডিজাইন বাথরুমের রিমডেল এবং আপস্কেল বাথরুম রিমডেল থেকে দূরে থাকুন। রিমডেলিং ম্যাগাজিনের 2019 কস্ট বনাম ভ্যালু রিপোর্ট অনুসারে উভয়ই আপনার অর্থের জন্য সবচেয়ে খারাপ 10টি বাড়ির সংস্কারের মধ্যে রয়েছে৷

6. ছাদ প্রতিস্থাপন

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :3,383,000

JCHS রিপোর্টে দ্বিতীয়-সবচেয়ে সাধারণ ধরনের বাহ্যিক প্রতিস্থাপন প্রকল্প হল ছাদ প্রতিস্থাপন। গড়ে, বাড়ির মালিকরা এই প্রকল্পে $7,674 খরচ করেছেন৷

JCHS রিপোর্ট অনুসারে ছাদের উন্নতিগুলিও কয়েকটি বাড়ির উন্নতিগুলির মধ্যে রয়েছে যা "বড় শক্তি সঞ্চয় করার সম্ভাবনা রয়েছে"। অন্যান্যগুলির মধ্যে রয়েছে সাইডিং, জানালা, দরজা, এইচভিএসি সিস্টেম এবং ইনসুলেশনের উন্নতি৷

5. ওয়াটার হিটার প্রতিস্থাপন

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :3,551,000

গড় বাড়ির মালিক একটি ওয়াটার হিটার প্রতিস্থাপন $976 ব্যয় করেছেন। নিরাপত্তা ব্যবস্থার মতো, পরিবারগুলি সাধারণত ক্রেডিট বা খুচরা স্টোর চার্জ কার্ড বা হোম ইক্যুইটি লোন, হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC) বা বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের পরিবর্তে নগদ দিয়ে এই জাতীয় ছোট বাড়ির উন্নতি প্রকল্পগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে৷

4. জানালা বা দরজা প্রতিস্থাপন

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :3,722,000

JCHS রিপোর্টে দরজা বা জানালা প্রতিস্থাপন হল সবচেয়ে সাধারণ ধরনের বাহ্যিক প্রতিস্থাপন প্রকল্প। গড়ে, বাড়ির মালিকরা এই ধরনের প্রকল্পে $3,442 খরচ করেছেন৷

হার্ভার্ড জয়েন্ট সেন্টার ফর হাউজিং স্টাডিজের 2019 ইমপ্রুভিং আমেরিকাস হাউজিং রিপোর্ট অনুসারে ছাদ প্রতিস্থাপনের মতো, দরজা এবং জানালা প্রতিস্থাপন হল কয়েকটি বাড়ির উন্নতির মধ্যে যা "বৃহৎ শক্তি সঞ্চয় করার সম্ভাবনা রাখে।"

আপনি যদি আপনার সামনের দরজাটি প্রতিস্থাপন করার কথা ভাবছেন, আপনি কালো ছায়ায় একটির জন্য যেতে চাইতে পারেন। রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট Zillow-এর একটি 2018 বিশ্লেষণে দেখা গেছে যে এই ধরনের রঙের সামনের দরজা থাকলে আপনার বাড়ির বিক্রয় মূল্য $6,000-এর বেশি বেড়ে যেতে পারে।

3. ডিশওয়াশার বা আবর্জনা নিষ্পত্তি প্রতিস্থাপন

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করার রিপোর্ট করেছেন :3,734,000

এগুলি বাড়ির সবচেয়ে উত্তেজনাপূর্ণ উন্নতি নাও হতে পারে, তবে অন্তর্নির্মিত ডিশওয়াশার এবং আবর্জনা নিষ্পত্তির প্রতিস্থাপন অবশ্যই জনপ্রিয়। হার্ভার্ড জয়েন্ট সেন্টার ফর হাউজিং স্টাডিজ অনুসারে, 2017 সালে তারা তৃতীয়-সবচেয়ে সাধারণ ধরনের বাড়ির উন্নতি ছিল।

একটি বিল্ট-ইন ডিশওয়াশার বা আবর্জনা নিষ্পত্তির গড় প্রতিস্থাপনের জন্য $570 খরচ হয়, এই ধরনের যন্ত্রপাতি জড়িত প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে যেগুলির জন্য পরিবারগুলি সাধারণত কিছু ক্রেডিট বা ঋণের পরিবর্তে নগদ অর্থ প্রদান করে৷

আপনার বিনিয়োগ থেকে সর্বাধিক সুবিধা পেতে, "17টি অস্বাভাবিক জিনিস যা আপনি একটি ডিশওয়াশারে পরিষ্কার করতে পারেন।"

2. প্লাম্বিং ফিক্সচার প্রতিস্থাপন

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করছেন বলে রিপোর্ট করেছেন :৪,০৯৬,০০০

JCHS রিপোর্ট অনুসারে, 2017 সালে প্লাম্বিং ফিক্সচার প্রতিস্থাপন ছিল দ্বিতীয়-সবচেয়ে সাধারণ ধরনের বাড়ির উন্নতি প্রকল্প। গড়ে, বাড়ির মালিকরা এই ধরনের প্রকল্পে $1,360 খরচ করেছেন, সাধারণত ক্রেডিট বা ঋণের অর্থের পরিবর্তে নগদ দিয়ে এর জন্য অর্থ প্রদান করেন।

1. ইনডোর মেঝে প্রতিস্থাপন

বাড়ির মালিকের সংখ্যা যারা এই ধরনের প্রকল্প করছেন বলে রিপোর্ট করেছেন :5,219,000

হার্ভার্ড জয়েন্ট সেন্টার ফর হাউজিং স্টাডিজের 2019 ইমপ্রুভিং আমেরিকাস হাউজিং রিপোর্ট অনুসারে, 2017 সালে বাড়ির ভিতরের কার্পেটিং, ফ্লোরিং, প্যানেলিং বা সিলিং টাইলস প্রতিস্থাপন করা ছিল সবচেয়ে সাধারণ ধরণের বাড়ির উন্নতি প্রকল্প। গড়ে, বাড়ির মালিকরা এই ধরনের প্রকল্পে $3,283 খরচ করেছেন৷

সবচেয়ে জনপ্রিয় হোম আপগ্রেড এবং তাদের খরচ সম্পর্কে আপনার মতামত কী? আপনি কি কখনও করেছেন, বা করবেন, এই প্রকল্পগুলির কোনটি? নীচের মন্তব্যে বা মানি টকস নিউজ ফেসবুক পেজে আপনার চিন্তাভাবনা এবং অভিজ্ঞতা শেয়ার করুন।