"2-মিনিট মানি ম্যানেজার"-এ স্বাগতম, পাঠক এবং দর্শকদের জমা দেওয়া টাকার প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার একটি ছোট ভিডিও বৈশিষ্ট্য।
আজকের প্রশ্ন বিনিয়োগ সম্পর্কে; বিশেষ করে, "ফেডারেল রেন্ট চেকস" নামক একটি ব্যাপকভাবে বিজ্ঞাপিত বিনিয়োগ প্রোগ্রাম আপনার সময় এবং প্রচেষ্টার মূল্যবান কিনা।
নিম্নলিখিত ভিডিওটি দেখুন, এবং আপনি কিছু মূল্যবান তথ্য বাছাই করবেন। অথবা, আপনি যদি পছন্দ করেন, সম্পূর্ণ প্রতিলিপি পড়তে নিচে স্ক্রোল করুন এবং আমি কী বলেছি তা খুঁজে বের করুন।
এছাড়াও আপনি নীচে আপনার নিজের একটি প্রশ্ন পাঠাতে শিখতে পারেন৷
৷
আরও তথ্যের জন্য, "আপনার সঞ্চয়ের উপর 50 গুণ বেশি উপার্জন করুন" এবং "আমার কি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টে বিনিয়োগ করা উচিত?" আপনি এই পৃষ্ঠার শীর্ষে অনুসন্ধানে যেতে পারেন, "বিনিয়োগ" শব্দটি লিখুন এবং এই বিষয়ের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত বিষয়ে প্রচুর তথ্য খুঁজে পেতে পারেন৷
এবং যদি আপনার বন্ধকীতে অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের জন্য ধারণা থেকে কিছুর প্রয়োজন হয় তবে নিশ্চিত হন এবং আমাদের সমাধান কেন্দ্রে যান।
আপনার নিজের একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা আছে? ট্রান্সক্রিপ্টের পরে নিচে স্ক্রোল করুন।
হ্যালো, এবং আপনার "2-মিনিট মানি ম্যানেজার"-এ স্বাগতম। আমি আপনার হোস্ট, স্টেসি জনসন, এবং এই উত্তরটি মানি টকস নিউজ আপনার কাছে নিয়ে এসেছে, যা 1991 সাল থেকে ব্যক্তিগত আর্থিক খবর এবং পরামর্শে সেরা পরিবেশন করছে।
আজকের প্রশ্নটি এসেছে ক্যাথির কাছ থেকে:
আপনি "ফেডারেল ভাড়া চেক" সম্পর্কে কি মনে করেন আমি ইদানীং সম্পর্কে অনেক শুনেছি। এটি একটি বৈধ প্রোগ্রাম? সত্য হতে একটু বেশি ভালো মনে হচ্ছে?
আমাকে স্বীকার করতে হবে, ক্যাথি আমাকে এই প্রশ্নটি পাঠানোর আগে আমি "ফেডারেল ভাড়া চেক" এর কথা শুনিনি, তাই আমাকে এই বিষয়ে একটু হোমওয়ার্ক করতে হয়েছিল। কিন্তু আমি একটি বা দুটি নিবন্ধ খুঁজে পেয়েছি, তাই এখন আমি সাহায্য করতে প্রস্তুত।
ক্যাথি "ফেডারেল রেন্ট চেক" নামে একটি বিনিয়োগ প্রোগ্রাম সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করছে যা সে অনলাইনে দেখেছিল৷ আপনি এটিও দেখতে পারেন — শুধু "ফেডারেল ভাড়া চেক" এর জন্য একটি ওয়েব অনুসন্ধান করুন৷ কিন্তু দেখুন, স্পর্শ করবেন না।
পিচটি মূলত বোঝায় যে যেহেতু ফেডারেল সরকার এটি ব্যবহার করে এমন কিছু ভবনের ভাড়া দেয় — এবং আপনি, একজন করদাতা হিসাবে, ফেডারেল সরকারের "মালিকানাধীন" — আপনি সরকার যে মাসিক ভাড়া দিচ্ছেন তার ন্যায্য অংশ পাওয়ার অধিকারী৷
সহজ, তাই না? এখানে তাদের ব্যবহার করা কয়েকটি শব্দের কাট এবং পেস্ট দেওয়া হল:
"আপনার প্রতিটি 'ফেডারেল ভাড়া চেক' প্রাথমিকভাবে $1,795 এর জন্য করা যেতে পারে। কিন্তু সময়ের সাথে সাথে, সেই চেকগুলির মূল্য অনেক, অনেক হতে পারে আরো।"
একটি সংক্ষিপ্ত লিখিত পিচের পরে, আপনাকে একটি অনলাইন ভিডিও দেখতে বলা হবে যা ধারণাটিকে আরও ব্যাখ্যা করে এবং "বাস্তব" লোকেদের ছবি এবং তারা প্রতি মাসে যে মোটা ফেডারেল ভাড়া চেক পাচ্ছেন তা দিয়ে পরিপূর্ণ। কিছু চেক $15,000 এর বেশি।
কি দারুন!
যদি প্রশ্ন করা হয়, "ফেডারেল ভাড়া চেক কি একটি বাস্তব জিনিস?" উত্তর হল, "আপনি বাজি ধরুন!"
আঙ্কেল স্যাম দেশব্যাপী প্রচুর বিল্ডিংয়ে অফিসের প্রচুর জায়গা দখল করে আছে। সেসব ভবনের অনেকগুলোই তার মালিকানায়, তবে কিছু কিছু তিনি ভাড়া দেন। সুতরাং, নিশ্চিতভাবে, ফেডগুলি অবশ্যই ভাড়া দিচ্ছে৷
৷কিন্তু তারা কাকে দিচ্ছে? এখানে যুক্তির ধরন ভেঙে যায়।
এটি সম্পর্কে চিন্তা করুন:আপনি যখন ভাড়া পরিশোধ করেন, তখন আপনি কাকে পরিশোধ করছেন? উত্তর:আপনি বাড়িওয়ালাকে অর্থ প্রদান করছেন — বিল্ডিংয়ের মালিক।
এবং ফেডারেল সরকারী সংস্থাগুলি দ্বারা ভাড়া দেওয়া ভবনগুলির মালিক কে? একজন সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা হল রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট, অন্যথায় REIT নামে পরিচিত।
একটি REIT হল একটি কোম্পানি যা রিয়েল এস্টেটের মালিক, পরিচালনা এবং/অথবা অর্থায়ন করে। অন্য কথায়, এটি ভাড়াটেদের কাছ থেকে ভাড়া সংগ্রহ করে, যেমন আঙ্কেল স্যাম, তারপর আয়ের সাথে কোম্পানির শেয়ারহোল্ডারদের কাছে চলে যায়, যাদের মধ্যে একজন আপনিও হতে পারেন।
কিভাবে আপনি একজন শেয়ারহোল্ডার হয়ে উঠবেন এবং REIT সংগ্রহ করা ভাড়ার আয়ের একটি অংশ পাবেন? আপনি একটি REIT এর শেয়ার কিনবেন যেমন আপনি অন্য কোনো স্টক করবেন, যেখানেই স্টক বিক্রি হয়। এছাড়াও আপনি মিউচুয়াল ফান্ড এবং/অথবা এক্সচেঞ্জ ট্রেডেড ফান্ড দিয়ে বিভিন্ন REIT-এর গ্রুপ কিনতে পারেন, যা ETF নামেও পরিচিত।
সুতরাং, এখানে আপনার নীচের লাইনটি রয়েছে:আপনি যদি প্রতি মাসে ফেডারেল ভাড়ার চেক সংগ্রহ করতে চান তবে কোনও সমস্যা নেই:আপনাকে কেবল কোম্পানির শেয়ারের মালিক হতে হবে - REIT - যেটি ভবনগুলির মালিক৷
এবং শেষ পর্যন্ত এই পিচম্যান আপনাকে যা করতে বলছে তা হল:REITs কিনুন। কিন্তু এখানে তিনি আপনাকে যা বলছেন না তা হল:মাসিক $15,000 সংগ্রহ করার জন্য, আপনাকে সম্ভবত $2,000,000 বা তার বেশি একটি স্টকে রাখতে হবে - যেটি নিশ্চিত নয় এবং সমস্ত স্টকের মতো, ঝুঁকি সংযুক্ত রয়েছে৷
এই ধরনের পিচগুলি সাধারণ, এবং সেগুলি আমার থেকে বেশি সময় ধরে আছে৷
৷অনেক বোকা বিনিয়োগের কৌশলের মতো, এটি সত্যের কার্নেল দিয়ে শুরু হয়:ফেডারেল সংস্থা ভাড়া দেয়। কিন্তু এটি এই সহজ সত্যকে একটি মর্মান্তিক রহস্য হিসাবে আঁকছে; যেটা খুব কম বোঝে এবং শুধুমাত্র আমাদের পিচম্যানই প্রকাশ করতে পারে — মূল্যের জন্য।
শেষের সারি? আমার 40 বছরের ক্যারিয়ারে আমি এখন অন্তত এক বিলিয়ন বার একই কথা বলেছি:যদি এটি সত্য হতে খুব ভাল মনে হয় তবে তা হয়৷
আশা করি যে সাহায্য করবে, ক্যাথি! এবং আশা করি পরের বার এখানেই দেখা হবে।
আপনি আমাদের ইমেল নিউজলেটারে "উত্তর" টিপে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে পারেন, ঠিক যেমন আপনি আপনার ইনবক্সে যেকোনো ইমেলের সাথে করেন৷ আপনি যদি সাবস্ক্রাইব না করে থাকেন, এখানে ক্লিক করে এখনই ঠিক করুন। এটি বিনামূল্যে, মাত্র কয়েক সেকেন্ড সময় নেয় এবং প্রতিদিন আপনাকে মূল্যবান তথ্য পাবেন!
আমি যে প্রশ্নগুলির উত্তর দিতে চাই সেগুলি অন্য পাঠকদের আগ্রহী করবে৷ অন্য কথায়, অতি-নির্দিষ্ট পরামর্শের জন্য জিজ্ঞাসা করবেন না যা শুধুমাত্র আপনার জন্য প্রযোজ্য। এবং যদি আমি আপনার প্রশ্নের উত্তর না পাই, তাহলে আমাকে ঘৃণা না করার প্রতিশ্রুতি দিন। আমি আমার যথাসাধ্য চেষ্টা করি, কিন্তু উত্তর দেওয়ার জন্য আমার কাছে যতটা সময় নেই তার থেকে অনেক বেশি প্রশ্ন পাই।
আমি 1991 সালে মানি টকস নিউজ প্রতিষ্ঠা করেছি। আমি একজন সিপিএ, এবং স্টক, কমোডিটি, অপশন প্রিন্সিপাল, মিউচুয়াল ফান্ড, জীবন বীমা, সিকিউরিটিজ সুপারভাইজার এবং রিয়েল এস্টেটে লাইসেন্সও অর্জন করেছি।
আজকের প্রশ্নে প্রজ্ঞার কোনো শব্দ আছে যা আপনি দিতে পারেন? আমাদের Facebook পেজে আপনার জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতা শেয়ার করুন. এবং যদি আপনি এই তথ্যটি দরকারী মনে করেন, তাহলে অনুগ্রহ করে শেয়ার করুন!