বিদেশে অবসর নেওয়ার চিন্তাভাবনা - সম্ভবত রৌদ্রোজ্জ্বল এবং আরও মাঝারি আবহাওয়ার জন্য - কিছু আমেরিকানদের উপর একটি শক্তিশালী টান রয়েছে৷
আজকাল কিছু দেশে আপনার ইউ.এস. ডলারের ক্রয় ক্ষমতা বৃদ্ধির সাথে একত্রিত করুন এবং আপনার কাছে একটি বিজয়ী সূত্র রয়েছে যা অনেককে প্রলুব্ধ করতে পারে৷
কিন্তু কোন দেশগুলো রিয়েল এস্টেটে সেরা ডিল অফার করে যখন মার্কিন ডলারের দাম বাড়ছে?
লি হ্যারিসন, ল্যাটিন আমেরিকান সম্পাদক এবং লাইভ অ্যান্ড ইনভেস্ট ওভারসিজের সিনিয়র সম্পত্তি সংবাদদাতা, বিভিন্ন দেশ বিশ্লেষণ করতে এবং সম্পত্তি কেনার সময় কোথায় মার্কিন ডলার আপনার সবচেয়ে বেশি উপকৃত হতে পারে তা নির্ধারণ করতে সময় নিয়েছেন৷
হ্যারিসন জুলাই পর্যন্ত "পাঁচটি সবচেয়ে বেশি ছাড় দেওয়া সম্পত্তি বাজার" হিসাবে নিম্নলিখিত দেশগুলিকে স্থান দিয়েছে৷
মুদ্রা :পাউন্ড স্টার্লিং (GBP)
মুদ্রা বিনিময় নিয়ন্ত্রণ :না
1 জানুয়ারী, 2013 থেকে 9 জুলাই, 2019 পর্যন্ত মার্কিন ডলারের ক্রয় ক্ষমতা বৃদ্ধি :37%
ইউনাইটেড কিংডম — ইংল্যান্ড, স্কটল্যান্ড, ওয়েলস এবং উত্তর আয়ারল্যান্ড নিয়ে গঠিত — উচ্চ মানের জীবনযাত্রার অফার করে, এবং দেশে বসবাসের অনেক দিক আমেরিকানদের অভ্যস্ত, হ্যারিসন উল্লেখ করেছেন।
ইউ.কে.-এর আইনি ব্যবস্থা, ভাষা এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সাথে একটি নির্দিষ্ট মাত্রার শেয়ার করা ঐতিহ্য এই তালিকায় থাকা অন্যান্য দেশের তুলনায় আমেরিকানদের জন্য একীভূত হতে একটু সহজ করে তোলে।
ইউ.কে. এছাড়াও উদ্যোক্তাদের জন্য তুলনামূলকভাবে সহজ পরিস্থিতি অফার করে। বিশ্বব্যাংক এটিকে ব্যবসা করার জন্য বিশ্বের 10টি সহজ স্থানের মধ্যে স্থান দিয়েছে৷
৷আপনি যদি ইউ.কে.-তে অবসর নেওয়ার বিষয়ে আরও আগ্রহী হন, তাহলে আপনি সেখানে বসবাসের সময় আপনার সামাজিক নিরাপত্তা অর্থপ্রদান পেতে সক্ষম হবেন, যদি আপনি তাদের জন্য যোগ্য হন, ইউএস সোশ্যাল সিকিউরিটি অ্যাডমিনিস্ট্রেশন অনুসারে।
যাইহোক, হ্যারিসন সতর্ক করে দিয়েছেন, আপনি হয়তো ইউ.কে.-তে সম্পত্তি কেনার জন্য অপেক্ষা করতে চাইবেন না কারণ এটি ব্রেক্সিট নিয়ে একটি অস্থিরতার মধ্যে রয়েছে - ইউরোপীয় ইউনিয়ন থেকে যুক্তরাজ্যের পরিকল্পিত প্রস্থান৷
তিনি বলেন, "অতিদূরে দাঁড়িয়ে থাকা ব্যক্তিরা শেষ পর্যন্ত নিজেকে একটি পাউন্ডের সাথে খুঁজে পেতে পারে যা আজকের তুলনায় অনেক বেশি ব্যয়বহুল।"
মুদ্রা :চিলির পেসো (CLP)
মুদ্রা বিনিময় নিয়ন্ত্রণ :না
1 জানুয়ারী, 2013 থেকে 9 জুলাই, 2019 পর্যন্ত মার্কিন ডলারের ক্রয় ক্ষমতা বৃদ্ধি :46%
আমেরিকানরা চিলিতে ডলারের ক্রয় ক্ষমতা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। হ্যারিসন বলেছেন, অতীতে, চিলি অনেক বেশি ব্যয়বহুল ছিল, কিন্তু এখন সম্পত্তি কেনার জন্য আপনাকে অনেক সুবিধা দেয়৷
তিনি জলবায়ু এবং ভূখণ্ডের বিস্তৃত পরিসর সহ চিলির সাথে আসা জীবনধারার দিকে নির্দেশ করেছেন। কম দুর্নীতি এবং ভাল অবকাঠামো সহ দেশটি একটি উচ্চ মানের জীবনযাত্রাও প্রদান করে৷
প্রকৃতপক্ষে, সাম্প্রতিক ইনভেস্টোপিডিয়া র্যাঙ্কিং অনুসারে, আমেরিকান অবসরপ্রাপ্তদের জন্য চিলি সবচেয়ে নিরাপদ এবং সস্তা দেশগুলির মধ্যে একটি৷
মুদ্রা :মেক্সিকান পেসো (MXN)
মুদ্রা বিনিময় নিয়ন্ত্রণ :না
1 জানুয়ারী, 2013 থেকে 9 জুলাই, 2019 পর্যন্ত মার্কিন ডলারের ক্রয় ক্ষমতা বৃদ্ধি :51%
মেক্সিকোতে বিভিন্ন ধরণের ভূখণ্ড এবং সেটিংস রয়েছে এবং অনেক আমেরিকান মেক্সিকোতে মোটামুটি স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করে কারণ ইংরেজি ব্যাপকভাবে বলা হয়।
হ্যারিসন নোট:
"মেক্সিকো এখনও আমেরিকানদের জন্য # 1 বিদেশী গন্তব্য, যেখানে এক মিলিয়নেরও বেশি আমেরিকান প্রবাসী এটিকে বাড়িতে ডাকে … আমিও অন্তর্ভুক্ত। ইউএস ডলার বা মেক্সিকান পেসোতে সম্পত্তির লেনদেন হয় … এবং পরবর্তীতে আপনার ক্রয় ক্ষমতা বৃদ্ধি পায়।”
বিদেশীরা মেক্সিকোতে উপকূলীয় সম্পত্তি কিনতে পারে না এমন মিথটিকে উপেক্ষা করুন, হ্যারিসন বলেছেন, যদি আপনি সেখানে একটি চুক্তি পেতে চান। যাইহোক, যদি আপনি একটি ক্রয় করতে চান তবে সম্পত্তিটি অবশ্যই একটি ট্রাস্টে রাখা উচিত (যা আপনি নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন)৷
মুদ্রা :কলম্বিয়ান পেসো (COP)
মুদ্রা বিনিময় নিয়ন্ত্রণ :হ্যাঁ
1 জানুয়ারী, 2013 থেকে 9 জুলাই, 2019 পর্যন্ত মার্কিন ডলারের ক্রয় ক্ষমতা বৃদ্ধি :৮৩%
কলম্বিয়াতে রিয়েল এস্টেট কেনার বিষয়ে প্রথম যে জিনিসটি বুঝতে হবে তা হল মুদ্রা নিয়ন্ত্রণ রয়েছে। তার মানে আপনার ইউএস ডলারে একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থাকতে পারে না বা সম্পত্তি কেনার জন্য ইউএস ডলার ব্যবহার করতে পারবেন না৷
আন্তর্জাতিকভাবে অর্থ স্থানান্তর করার সময় আপনাকে সরকারী ঘোষণা করতে হবে। কিন্তু হ্যারিসন, যিনি কলম্বিয়াতে সম্পত্তি কিনেছেন, বলেছেন প্রক্রিয়াটি সহজ, এবং তাকে মাত্র কয়েক মিনিট সময় লেগেছে৷
তিনি কলম্বিয়ায় বসবাসের বর্ধিত নিরাপত্তার দিকেও ইঙ্গিত করেছেন, কুখ্যাত ড্রাগ লর্ড পাবলো এসকোবারের দিনগুলি অতীতে দুই দশকেরও বেশি সময় ধরে এবং খুব নাতিশীতোষ্ণ আবহাওয়া। তিনি মেডেলিনকে বসবাসের জন্য একটি মহান শহর হিসেবে সুপারিশ করেন।
মুদ্রা :ব্রাজিলিয়ান রিয়াল (BRL)
মুদ্রা বিনিময় নিয়ন্ত্রণ :হ্যাঁ
1 জানুয়ারী, 2013 থেকে 9 জুলাই, 2019 পর্যন্ত মার্কিন ডলারের ক্রয় ক্ষমতা বৃদ্ধি :৮৫%
কলম্বিয়ার মতো, ব্রাজিলের মুদ্রা নিয়ন্ত্রণ রয়েছে। তবুও, হ্যারিসন, যিনি ব্রাজিলে সম্পত্তির মালিক, বলেছেন ব্রাজিলিয়ান রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা ভাল হতে পারে৷
তিনি সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ব্রাজিলে মার্কিন ডলারের ক্রয় ক্ষমতার বিশাল বৃদ্ধির পাশাপাশি বৈচিত্র্যময় জলবায়ু এবং সাংস্কৃতিক প্রভাবের দিকে ইঙ্গিত করেছেন। সারা বিশ্ব থেকে অনেক প্রবাসী এখানে বসতি স্থাপন করেছে, অভিজ্ঞতার একটি হোজপজ প্রদান করে।
ব্রাজিলের সাম্প্রতিক অর্থনৈতিক সমস্যাগুলির সাথে, হ্যারিসন উল্লেখ করেছেন যে এখন প্রবেশের জন্য একটি ভাল সময় হতে পারে৷ ব্রাজিলের সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার জন্য বর্ধিত ক্রয় ক্ষমতা ব্যবহার করা দেশের অর্থনীতি এবং মুদ্রার পুনরুদ্ধার হিসাবে রাস্তার নিচে সুদর্শন মূল্য দিতে পারে৷
কোন বিদেশী দেশে আপনি রিয়েল এস্টেট কিনতে সবচেয়ে বেশি পছন্দ করবেন? নীচে মন্তব্য করে বা মানি টকস নিউজ ফেসবুক পেজে কেন তা আমাদের জানান।