এই গল্পটি মূলত Filterbuy-এ প্রদর্শিত হয়েছিল৷৷

যখন এটি একটি নতুন নির্মিত বাড়ি কেনার কথা আসে, চাহিদা সরবরাহের চেয়ে অনেক বেশি। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স (NAHB) এর একটি সমীক্ষায় দেখা গেছে যে 2018 সালে, 31% বাড়ির ক্রেতারা একেবারে নতুন বাড়ি কিনতে চেয়েছিলেন। NAHB-এর আরেকটি প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে 41% সহস্রাব্দের বাড়ির ক্রেতারা একেবারে নতুন বাড়ির মালিক হতে পছন্দ করবেন।

নতুন বাড়ির জন্য অনেক ক্রেতার পছন্দ থাকা সত্ত্বেও, প্রতি বছর বাড়ি বিক্রির মাত্র 11% নতুন নির্মাণের জন্য। বাকিগুলি বিদ্যমান বাড়ির জন্য, যার অনেকগুলি কয়েক দশক আগে তৈরি করা হয়েছিল৷ প্রকৃতপক্ষে, ইউএস সেন্সাস ব্যুরোর তথ্য দেখায় যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 12.3% বাড়ি 1940 সালের আগে নির্মিত হয়েছিল, যেখানে গত পাঁচ বছরে মাত্র 4.6% নির্মিত হয়েছিল৷

পুরানো বাড়িতে তাদের সুবিধা এবং অসুবিধা আছে. ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস-এর গবেষণা অনুসারে, অনেক ক্রেতা যারা বিদ্যমান বাড়িগুলি ক্রয় করে তাদের কমনীয়তা এবং চরিত্রের প্রশংসা করে এবং অন্যরা বিশ্বাস করে যে এই বাড়িগুলি কম দাম বা ভাল মূল্য দেয়৷

অন্যদিকে, পুরানো বাড়িগুলি কাঠামোগত সমস্যা, পুরানো সিস্টেম এবং প্রসাধনী সমস্যাগুলির পাশাপাশি বিপজ্জনক সামগ্রীর উপস্থিতির কারণে মালিকানা আরও ব্যয়বহুল হতে পারে। উপকরণ, যেমন অ্যাসবেস্টস, সীসা-ভিত্তিক পেইন্ট এবং রেডন একসময় সাধারণ নির্মাণ সামগ্রী ছিল। যাইহোক, এই উপকরণগুলি এখন মানব স্বাস্থ্যের জন্য বিপজ্জনক হিসাবে পরিচিত। প্রকৃতপক্ষে, এনভায়রনমেন্টাল প্রোটেকশন এজেন্সি বলে যে অ্যাসবেস্টসের এক্সপোজার ফুসফুসের ক্যান্সারের মতো ফুসফুসের রোগের ঝুঁকি বাড়ায়। উপরন্তু, পুনর্নির্মাণ কার্যক্রম থেকে ছাঁচ এবং উদ্বায়ী জৈব যৌগ (VOCs) বয়স্ক বাড়িতে বেশি সাধারণ।

আশ্চর্যের বিষয় নয়, দেশের কিছু অংশে অন্যদের তুলনায় পুরনো বাড়ি থাকার সম্ভাবনা বেশি। সবচেয়ে পুরানো বাড়ি সহ রাজ্যগুলি উত্তর-পূর্বে অবস্থিত। বিপরীতে, দক্ষিণ এবং পশ্চিমের রাজ্যগুলিতে পুরানো বাড়ির একটি উল্লেখযোগ্যভাবে ছোট অংশ রয়েছে৷

শহরের স্তরে, উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি ভৌগলিক তারতম্য রয়েছে যেখানে সবথেকে বেশি পুরনো বাড়ি রয়েছে৷ কোন শহরে 1940 সালের আগে সবচেয়ে বেশি শতাংশ বাড়ি তৈরি হয়েছে তা খুঁজে বের করতে, ফিল্টারবুয়ের গবেষকরা মার্কিন সেন্সাস ব্যুরোর 2019 আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে এক বছরের অনুমান থেকে আবাসন ডেটা বিশ্লেষণ করেছেন। গবেষকরা 2010-এর পরে নির্মিত প্রতিটি শহরের শতকরা বাড়িঘর, সেইসাথে জিলো হোম ভ্যালু ইনডেক্সের উপর ভিত্তি করে শহরের গড় বাড়ির দামও বিশ্লেষণ করেছেন। রেফারেন্সের জন্য, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ির গড় মূল্য হল $256,663৷

1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির বৃহত্তম অংশের সাথে অবস্থানগুলি সনাক্ত করতে, গবেষকরা 1939 বা তার আগে নির্মিত মোট হাউজিং ইউনিটের সংখ্যাকে বিদ্যমান হাউজিং ইউনিটের মোট সংখ্যা দ্বারা ভাগ করেছেন। ডেটাতে সমস্ত হাউজিং ইউনিটের ধরন রয়েছে, যেমন একক-পরিবারের বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট এবং কনডমিনিয়াম, অন্যদের মধ্যে। 1940 সালের আগে নির্মিত আবাসন ইউনিটগুলির ভাগ দ্বারা অবস্থানগুলি অর্ডার করা হয়েছিল। একটি টাই হওয়ার ক্ষেত্রে, 1940 সালের আগে নির্মিত মোট আবাসন ইউনিটগুলির বৃহত্তর সংখ্যক স্থানকে উচ্চতর স্থান দেওয়া হয়েছিল। কাঠামোটি কখন তৈরি করা হয়েছিল তার পরিসংখ্যান ইউএস সেন্সাস ব্যুরো 2019 আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে এসেছে। বাড়ির দামের পরিসংখ্যান জিলো হোম ভ্যালু ইনডেক্স থেকে আসে।

শুধুমাত্র ন্যূনতম 100,000 বাসিন্দা সহ শহর এবং উভয় উত্স থেকে উপলব্ধ ডেটা অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে৷

15. সিয়াটেল

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 23.7%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: ৮৮,০৯১
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 15.7%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 58,338
• মাঝারি বাড়ির দাম: $780,126

14. পোর্টল্যান্ড, ওরেগন

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 27.6%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 82,428
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 7.2%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 21,377
• মাঝারি বাড়ির দাম: $478,498

13. নিউ অরলিন্স

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 32.2%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 61,959
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 4.2%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 8,011
• মাঝারি বাড়ির দাম: $234,036

12. ডেট্রয়েট

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 32.7%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 117,572
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 1.1%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 3,906
• মাঝারি বাড়ির দাম: $38,721

11. ওয়াশিংটন, ডি.সি.

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 32.8%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 105,898
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 10.3%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 33,097
• মাঝারি বাড়ির দাম: $636,247

10. ওকল্যান্ড, ক্যালিফোর্নিয়া

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 35.8%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 65,364
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 2%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 3,582
• মাঝারি বাড়ির দাম: $805,743

9. মিলওয়াকি

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 36.7%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 95,525
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: ২.২%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 5,702
• মাঝারি বাড়ির দাম: $141,450

8. নিউ ইয়র্ক সিটি

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 39%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 1,383,287
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 4%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 141,024
• মাঝারি বাড়ির দাম: $654,683

7. শিকাগো

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 40.4%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 492,213
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 4.1%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 49,375
• মাঝারি বাড়ির দাম: $256,191

6. ফিলাডেলফিয়া

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 41.2%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 285,003
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 4%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 27,557
• মাঝারি বাড়ির দাম: $192,542

5. বাল্টিমোর

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 42%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 123,352
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 3.7%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 10,904
• মাঝারি বাড়ির দাম: $154,813

4. মিনিয়াপলিস

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 43.8%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 84,419
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 7.2%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 13,931
• মাঝারি বাড়ির দাম: $303,793

3. সান ফ্রান্সিসকো

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 45.1%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 183,323
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: ৫.৪%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 21,940
• মাঝারি বাড়ির দাম: $1,416,879

2. বোস্টন

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 48.2%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 146,449
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 7.2%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 21,916
• মাঝারি বাড়ির দাম: $653,078

1. ক্লিভল্যান্ড

• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 52.4%
• 1940 সালের আগে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: 108,943
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির ভাগ: 2.6%
• 2010 বা তার পরে নির্মিত বাড়ির সংখ্যা: ৫,৪৩৯
• মাঝারি বাড়ির দাম: $74,946