এই গল্পটি মূলত রুফস্টকে প্রকাশিত হয়েছিল৷৷

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভাড়ার তুলনায় বাড়ির দাম দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে, যা বাড়ির মালিকানাকে কম আকর্ষণীয় করে তুলেছে। আবাসন সংকটের সময় উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পাওয়ার পরে, বাড়ির দামগুলি কেবল পুনরুদ্ধারই হয়নি বরং সর্বনিম্ন স্তর থেকে প্রায় 70% বেড়েছে। যাইহোক, বাড়ির মূল্যবৃদ্ধি সত্ত্বেও, দেশের কিছু অংশে, মাসিক বন্ধক প্রদানের সাথে মাসিক ভাড়ার তুলনা করার সময় ভাড়া এখনও মালিকানার চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল৷

ইউএস সেন্সাস ব্যুরো এবং ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (এইচইউডি) থেকে পাওয়া তথ্য অনুসারে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে গড় মাসিক ভাড়া হল $1,369, যেখানে বর্তমান সুদের হারে একটি মাঝারি-মূল্যের বাড়িতে মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট $900-এর কম৷

আবাসন এবং ভাড়ার দাম ভৌগলিক ভিত্তিতে যথেষ্ট পরিবর্তিত হয়। কেনা বা ভাড়া নেওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করার সময়, ভাড়া-থেকে-মূল্যের অনুপাত একটি দরকারী মেট্রিক হতে পারে — একটি প্রদত্ত এলাকায় গড় বাড়ির মূল্যের শতাংশ হিসাবে গড় বার্ষিক ভাড়া হিসাবে গণনা করা হয়। উচ্চ ভাড়া-মূল্য অনুপাত সহ অবস্থানে, এটি কেনা আরও ভাল হতে পারে; যেখানে, যাদের ভাড়া-থেকে-মূল্যের অনুপাত কম, সেখানে ভাড়া নেওয়া আরও সাশ্রয়ী হতে পারে।

সর্বোচ্চ ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত সহ মেট্রোগুলি খুঁজে পেতে, আমাদের গবেষকরা HUD, U.S. সেন্সাস ব্যুরো এবং Zillow-এর সাম্প্রতিক ডেটা বিশ্লেষণ করেছেন৷ গবেষকরা বার্ষিক মাঝারি ভাড়ার মধ্যবর্তী বাড়ির দামের অনুপাত অনুসারে মেট্রো অঞ্চলগুলিকে স্থান দিয়েছেন। গবেষকরা মাঝামাঝি মাসিক ভাড়া, গড় বাড়ির মূল্য এবং একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থও গণনা করেছেন৷

প্রাসঙ্গিকতা উন্নত করার জন্য, বিশ্লেষণে কমপক্ষে 100,000 জনসংখ্যা সহ শুধুমাত্র মেট্রোপলিটান এলাকাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল৷

এখানে সবচেয়ে বেশি ভাড়া থেকে বাড়ির দামের অনুপাত সহ বড় মেট্রো রয়েছে৷

15. আটলান্টা-স্যান্ডি স্প্রিংস-আলফারেটা, GA

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:6.51%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,384
• মাঝারি বাড়ির মূল্য:$255,109
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$830

14. ভার্জিনিয়া বিচ-নরফোক-নিউপোর্ট নিউজ, VA-NC

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:6.55%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,417
• মাঝারি বাড়ির দাম:$259,731
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$845

13. অরল্যান্ডো-কিসিমি-সানফোর্ড, FL

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:6.57%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,472
• মাঝারি বাড়ির মূল্য:$268,806
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$874

12. শিকাগো-নেপারভিল-এলগিন, IL-IN-WI

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:6.59%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,402
• মাঝারি বাড়ির দাম:$255,532
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$831

11. ডালাস-ফোর্ট ওয়ার্থ-আর্লিংটন, TX

• ভাড়া-থেকে-মূল্যের অনুপাত:6.64%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,505
• মাঝারি বাড়ির দাম:$271,831
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$884

10. নিউ অরলিন্স-মেটাইরি, এলএ

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:6.65%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,203
• মাঝারি বাড়ির মূল্য:$217,016
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$706

9. ক্লিভল্যান্ড-এলিরিয়া, OH

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:6.67%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$939
• মাঝারি বাড়ির দাম:$168,994
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$550

8. পিটসবার্গ, PA

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:6.69%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$974
• মাঝারি বাড়ির দাম:$174,771
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$569

7. মিয়ামি-ফোর্ট লডারডেল-পম্পানো বিচ, FL

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:6.69%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,742
• মাঝারি বাড়ির দাম:$312,574
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$1,017

6. ডেট্রয়েট-ওয়ারেন-ডিয়ারবর্ন, MI

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:6.72%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,093
• মাঝারি বাড়ির দাম:$195,270
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$635

5. টাম্পা-সেন্ট পিটার্সবার্গ-ক্লিয়ারওয়াটার, FL

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:6.76%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,354
• মাঝারি বাড়ির দাম:$240,308
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$782

4. রচেস্টার, এনওয়াই

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:7.20%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,017
• মাঝারি বাড়ির দাম:$169,546
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$552

3. ওকলাহোমা সিটি, ঠিক আছে

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:7.48%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,067
• মাঝারি বাড়ির দাম:$171,213
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$557

2. বার্মিংহাম-হুভার, AL

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:7.61%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,166
• মাঝারি বাড়ির মূল্য:$184,012
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$599

1. মেমফিস, TN-MS-AR

• ভাড়া-থেকে-মূল্য অনুপাত:7.69%
• মাসিক মাসিক ভাড়া:$1,076
• মাঝারি বাড়ির দাম:$167,904
• একটি গড়-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান:$546

বিস্তারিত অনুসন্ধান এবং পদ্ধতি

বাড়ির মূল্যের অনুপাতের সর্বোচ্চ ভাড়া সহ মেট্রোগুলি খুঁজে পেতে, রুফস্টক ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD), মার্কিন সেন্সাস ব্যুরোর 2019 আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে (ACS) এবং Zillow থেকে সংখ্যা ক্রাঞ্চ করেছে৷ ভাড়া-থেকে-মূল্যের অনুপাতকে Zillow-এর হোম ভ্যালু ইনডেক্সের বার্ষিক গড় ভাড়ার অনুপাত হিসাবে গণনা করা হয়েছিল। মাঝারি ভাড়া একটি স্টুডিও, এক-বেডরুম, দুই-বেডরুম, তিন-বেডরুম, চার-বেডরুম এবং পাঁচ-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়ার ওজনযুক্ত গড় হিসাবে গণনা করা হয়েছিল। ACS থেকে শয়নকক্ষ দ্বারা ভাড়াটে পরিবারের সংখ্যা ওজন হিসাবে ব্যবহৃত হয়েছিল। মাঝারি বাড়ির দাম Zillow-এর সবচেয়ে সাম্প্রতিক বাড়ির মূল্য সূচক থেকে আসে।

একটি মাঝারি-মূল্যের বাড়ির জন্য মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট 30 বছরের স্থায়ী বন্ধকী, 20% ডাউন পেমেন্ট এবং 2.72% সুদের হার ধরে নেয়৷