এই গল্পটি মূলত রুফস্টকে প্রকাশিত হয়েছিল৷৷

গত মন্দার পর থেকে, নতুন আবাসিক নির্মাণে বৃদ্ধির অন্যতম চালক হল উচ্চ-ঘনত্বের আবাসন। 2000-এর দশকের মাঝামাঝি সময়ে হাউজিং বুদ্বুদ ফেটে যাওয়ার পর, 2009 সালের দিকে নতুন নির্মাণ শুরু হয় এবং পরবর্তী দশকে, পাঁচ বা তার বেশি ইউনিট সহ কাঠামোর বার্ষিক নির্মাণ প্রায় 300 শতাংশ বৃদ্ধি পায়।

এই প্যাটার্নটি শহুরে কেন্দ্রগুলিতে উচ্চ-ঘনত্বের জীবনযাপনের দিকে একটি প্রবণতাকে সমান্তরাল করেছে। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, অনেক শহর বেড়েছে, নতুন বাসিন্দারা শহরাঞ্চলের কেন্দ্রস্থলে উপলব্ধ জীবনধারা, সুযোগ-সুবিধা এবং অর্থনৈতিক সুযোগগুলির দিকে অভিকর্ষিত হয়েছে। সাশ্রয়ী মূল্যের, একক-পরিবারের আবাসন এই ধরনের এলাকায় আসা কঠিন হতে পারে, তাই উচ্চ-ঘনত্বের ভাড়া ইউনিটগুলি প্রায়ই নতুন এবং বিদ্যমান বাসিন্দাদের আবাসন চাহিদা মিটমাট করতে সক্ষম হয়। এর মানে হল যে বাড়ির মালিকদের (88.4 শতাংশ) তুলনায় অনেক কম ভাড়াটেরা (32.9 শতাংশ) একক পরিবারে বাস করে।

আজ, তবে, COVID-19 মহামারী এই স্থিতাবস্থাকে ব্যাহত করেছে এবং 2020 একক-পরিবার ভাড়ার জন্য একটি ক্রমবর্ধমান চাহিদা দেখেছে। ঘনবসতিপূর্ণ কাঠামো মহামারী চলাকালীন প্রয়োজনীয় সামাজিক দূরত্বের ব্যবস্থার জন্য কম উপযোগী, এবং যখন পুরো পরিবার কাজ করে এবং বাড়ি থেকে স্কুলে পড়াশোনা করে তখন ছোট অ্যাপার্টমেন্টগুলি কম আবেদন রাখে।

ফলস্বরূপ, সকল আকারের মাল্টি-ফ্যামিলি রেন্টাল ইউনিটে শূন্যতার হার ঊর্ধ্বমুখী হয়েছে। 2020 সালের দ্বিতীয় এবং তৃতীয় ত্রৈমাসিকের মধ্যে দুই বা ততোধিক ইউনিটের কাঠামোর জন্য শূন্যতার হার 6.5 শতাংশ থেকে বেড়ে 7.7 শতাংশে উন্নীত হয়েছে, যেখানে একই সময়ের মধ্যে পাঁচ বা তার বেশি ইউনিটের কাঠামোর হার 7.2 শতাংশ থেকে বেড়ে 8.7 শতাংশ হয়েছে। বিপরীতে, 2020 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে একক-পরিবারের জন্য শূন্যপদের হার 5 শতাংশের নিচে নেমে গেছে এবং তারপর থেকে 4.7 শতাংশে স্থিতিশীল রয়েছে।

একক-পরিবার ভাড়া ইউনিটের জন্য এই উদীয়মান পছন্দ কিছু রাজ্যের ভাড়া বাজারকে অন্যদের তুলনায় বেশি চাপ দেবে। নিউইয়র্ক (11.5 শতাংশ) এবং ম্যাসাচুসেটস (14.6 শতাংশ) এর মতো উত্তর-পূর্ব রাজ্যগুলিতে একক-পরিবার ইউনিটে বসবাসকারী ভাড়াটিয়াদের সর্বনিম্ন শতাংশ রয়েছে, এটি নিউ ইয়র্ক সিটি এবং বোস্টনের মতো পুরানো, প্রতিষ্ঠিত শহুরে কেন্দ্রগুলির একটি পণ্য যা তাদের উচ্চ জনসংখ্যাকে ঘন আবাসনের সাথে মিটমাট করে। . বিপরীতে, একক-পরিবার ভাড়ার সর্বোচ্চ শেয়ার সহ অনেক রাজ্য গ্রেট প্লেইন, মাউন্টেন ওয়েস্ট এবং দক্ষিণের গ্রামীণ রাজ্য।

রাষ্ট্রীয় পরিসংখ্যানের সাথে তুলনা করে, মেট্রো স্তরে একক-পরিবারের ভাড়ার প্রাপ্যতা সারা দেশে আরও পরিবর্তনশীল। কিছু শহর — যেমন উপরে উল্লিখিত নিউ ইয়র্ক সিটি এবং বোস্টন — তাদের ভৌগলিক বৈশিষ্ট্য বা ঐতিহাসিক বিকাশের ধরণগুলির কারণে কম ঘনত্বের বাড়িগুলি যুক্ত করার ক্ষমতায় সীমাবদ্ধ। বাহ্যিকভাবে বেড়ে ওঠার জন্য পর্যাপ্ত স্থান সহ নতুন শহরগুলির জন্য, তবে, একক-পরিবার ইউনিটের স্টকের একমাত্র সীমা হতে পারে ভোক্তাদের চাহিদা এবং শহরের পরিকল্পনা এবং জোনিং প্রবিধান।

কোন মেট্রোপলিটান এলাকায় সবচেয়ে বেশি একক-পরিবার ভাড়া আছে তা খুঁজে বের করতে, আমাদের গবেষকরা ভাড়া এবং আবাসন সম্পর্কিত মার্কিন সেন্সাস ব্যুরো ডেটা বিশ্লেষণ করেছেন। প্রতিটি মেট্রোর জন্য, গবেষকরা একটি ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের অনুপাত গণনা করেছেন৷

সবচেয়ে একক-পরিবার ভাড়া সহ বড় মেট্রোগুলির জন্য পড়তে থাকুন৷

15. ফিনিক্স-মেসা-চ্যান্ডলার, AZ

• একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:36.9%
• 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:2.9%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:8.8%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:47.3%
• ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:35.4%

14. লাস ভেগাস-হেন্ডারসন-প্যারাডাইস, NV

• একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:37.0%
• 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:2.6%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:14.2%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:44.1%
• ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:45.7%

13. জ্যাকসনভিল, FL

• একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:38.0%
• 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:2.6%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:9.0%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটিয়া পরিবারের শতাংশ:43.1%
• ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:34.0%

12. Tucson, AZ

• একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:38.0%
• 2টি ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটিয়া পরিবারের শতাংশ:5.3%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:6.8%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:44.7%
• ভাড়া দেয় এমন পরিবারের শতাংশ:37.0%

11. বার্মিংহাম-হুভার, AL

• একক পরিবারে ভাড়া করা পরিবারের শতাংশ:38.2%
• 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:3.4%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:8.7%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটিয়া পরিবারের শতাংশ:42.9%
• ভাড়া দেয় এমন পরিবারের শতাংশ:32.3%

10. ভার্জিনিয়া বিচ-নরফোক-নিউপোর্ট নিউজ, VA-NC

• একক পরিবারে ভাড়া করা পরিবারের শতাংশ:38.2%
• 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:4.0%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:9.8%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:45.5%
• ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:38.9%

9. রিচমন্ড, ভিএ

• একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:39.8%
• 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:4.0%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:7.0%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:46.6%
• ভাড়া দেয় এমন পরিবারের শতাংশ:33.7%

8. ইন্ডিয়ানাপোলিস-কারমেল-এন্ডারসন, IN

• একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:39.9%
• 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:4.5%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:9.1%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:44.2%
• ভাড়া দেয় এমন পরিবারের শতাংশ:34.8%

7. শার্লট-কনকর্ড-গ্যাস্টোনিয়া, NC-SC

• একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:40.1%
• 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:3.1%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:5.3%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:44.7%
• ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:34.6%

6. ডেট্রয়েট-ওয়ারেন-ডিয়ারবর্ন, MI

• একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:41.1%
• 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:4.6%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:7.5%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:44.4%
• ভাড়া দেয় এমন পরিবারের শতাংশ:30.4%

5. কানসাস সিটি, MO-KS

1. একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:41.2%
2. 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:4.3%
3. 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:9.7%
4. 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:43.8%
5. ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:34.9%

4. Sacramento-Roseville-Folsom, CA

• একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:42.4%
• 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:3.4%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:10.4%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটিয়া পরিবারের শতাংশ:42.0%
• ভাড়া দেয় এমন পরিবারের শতাংশ:39.6%

3. রিভারসাইড-সান বার্নার্ডিনো-অন্টারিও, CA

• একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:47.0%
• 2টি ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটিয়া পরিবারের শতাংশ:3.2%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:9.8%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:35.4%
• ভাড়া দেয় এমন পরিবারের শতাংশ:36.1%

2. ওকলাহোমা সিটি, ঠিক আছে

• একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:47.6%
• 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:4.1%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:7.0%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটিয়া পরিবারের শতাংশ:36.6%
• ভাড়া দেয় এমন পরিবারের শতাংশ:36.7%

1. মেমফিস, TN-MS-AR

• একক-পরিবারের বাড়িতে ভাড়া দেওয়া পরিবারের শতাংশ:48.0%
• 2 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:2.9%
• 3-4 ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের শতাংশ:9.0%
• 5+ ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটিয়া পরিবারের শতাংশ:36.6%
• ভাড়া দেয় এমন পরিবারের শতাংশ:41.2%

বিস্তারিত অনুসন্ধান এবং পদ্ধতি

একক-পরিবারের বাড়ি ভাড়ার শতাংশ এবং গড় মাসিক ভাড়ার মধ্যে সম্পর্ক বিবেচনা করার সময়, কোনও উচ্চারিত সম্পর্ক নেই। এটি পরামর্শ দেয় যে অন্যান্য, আরও উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনশীলগুলি সম্ভবত একক-পরিবারের ভাড়ার প্রাপ্যতাকে প্রভাবিত করছে, যেমন জনসংখ্যার ঘনত্ব, বিল্ডিং কোড এবং জোনিং প্রবিধান, অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে৷

এই বিশ্লেষণে ব্যবহৃত ডেটা ইউএস সেন্সাস ব্যুরোর 2019 আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে 1-বছরের অনুমান থেকে নেওয়া হয়েছে। একক-পরিবারের ভাড়াগুলিকে কাঠামোতে একটি একক বিচ্ছিন্ন বা সংযুক্ত ইউনিট সহ "ভাড়াদার-অধিকৃত হাউজিং ইউনিট" হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছিল। সবচেয়ে একক-পরিবার ভাড়া সহ অবস্থানগুলি খুঁজে বের করতে, গবেষকরা একটি ইউনিট সহ কাঠামোতে ভাড়াটে পরিবারের অনুপাত গণনা করেছেন৷ প্রাসঙ্গিকতা উন্নত করার জন্য, কমপক্ষে 100,000 বাসিন্দা সহ শুধুমাত্র মেট্রোপলিটন এলাকাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল৷ অতিরিক্তভাবে, মেট্রোগুলিকে জনসংখ্যার আকারের উপর ভিত্তি করে দলবদ্ধ করা হয়েছিল:ছোট (100,000–349,999), মাঝারি আকার (350,000–999,999), এবং বড় (1 মিলিয়ন বা তার বেশি)।