একটি বাড়ি কেনাকে প্রায়ই আর্থিক এবং জীবনের একটি বড় মাইলফলক হিসাবে দেখা হয়। যাইহোক, আপনি একটি বাড়ি কেনার পরেও, আপনি আশ্চর্য হতে পারেন যে এটি আপনি যতটা ভেবেছিলেন ততটা সাশ্রয়ী নয়৷

সম্পত্তি কেনার আগে আপনাকে কিছু সাধারণ কিন্তু প্রায়ই উপেক্ষিত বাড়ির মালিকের খরচ সম্পর্কে জানতে হবে — এবং কীভাবে আপনি বাড়ির মালিক হওয়ার পরে তাদের ব্যাঙ্ক ভাঙা থেকে রক্ষা করবেন।

1. ইউটিলিটি বিল

কয়েক বছর আগে, জিলো আনুমানিক 35টি মার্কিন বাজারের বাড়ির মালিকরা যেখানে বাস করত তার উপর নির্ভর করে ইউটিলিটিগুলির জন্য গড়ে বছরে প্রায় $2,300 থেকে $4,600 প্রদান করত৷

যদিও আপনার ইউটিলিটি বিল কমানোর জন্য আপনি যথেষ্ট পদক্ষেপ নিতে পারেন। তারা অন্তর্ভুক্ত:

• নিশ্চিত করুন যে আপনার বাড়িটি সঠিকভাবে উত্তাপযুক্ত।
• আপনার বিদ্যুৎ এবং পানির ব্যবহার কমানো।
• স্মার্ট যন্ত্রপাতি, প্রোগ্রামেবল থার্মোস্ট্যাট এবং স্মার্ট পাওয়ার স্ট্রিপ ব্যবহার করা।

শুধুমাত্র স্মার্ট পাওয়ার স্ট্রিপগুলিতে আপগ্রেড করলে আপনি বছরে $100 পর্যন্ত সাশ্রয় করতে পারেন, মার্কিন শক্তি বিভাগের মতে৷

আরও ধারণার জন্য, "আপনার গ্রীষ্মের শীতল খরচ কমানোর 8 উপায়।"

2. বাড়ির মালিকদের বীমা

ক্যালিফোর্নিয়ার মর্টগেজ ইন্ডাস্ট্রির একজন অভিজ্ঞ এবং "দ্য লোন গাইড:হাউ টু গেট দ্য বেস্ট পসিবল মর্টগেজ"-এর লেখক কেসি ফ্লেমিং বলেছেন, লোকেরা তাদের স্বপ্নের বাড়ি কেনার জন্য জড়িয়ে পড়ে এবং এটি বীমা করার খরচ বিবেচনা করতে ভুলে যায়।>

ফ্লেমিং বলেছেন, "বাড়ির মালিকদের বীমা হল এমন একটি বিল যা বেশিরভাগ লোকেরা বছরে দুবার দেয় এবং এটি আপনার বাড়ির খরচে শত শত ডলার যোগ করতে পারে।"

ফ্লেমিং বছরে একবার কেনাকাটা করার পরামর্শ দেন যে আপনি বাড়ির মালিকদের বীমায় আরও ভাল চুক্তি পেতে পারেন কিনা।

আরও টিপসের জন্য, "বাড়ির মালিকদের বীমার খরচ কমানোর ৮টি উপায়" দেখুন।

3. বিপর্যয়কর বীমা

কিছু এলাকায়, শুধুমাত্র বাড়ির মালিকদের বীমা পেতে যথেষ্ট নয়, জেনসেন বলেছেন। আপনি যদি প্রাকৃতিক দুর্যোগের প্রবণ রাজ্যে বাস করেন, তবে হারিকেন, টর্নেডো বা ভূমিকম্পের ক্ষেত্রে আপনার বাড়ি কভার করার জন্য আপনাকে আলাদা নীতি কেনার প্রয়োজন হতে পারে৷

আশেপাশে কেনাকাটা করা ছাড়া, প্রাকৃতিক দুর্যোগের জন্য বীমার খরচ কমাতে আপনি খুব কমই করতে পারেন।

কিছু ক্ষেত্রে, বন্যা বীমার উদাহরণের মতো, আপনার একমাত্র বিকল্প হল মার্কিন সরকারের জাতীয় বন্যা বীমা কর্মসূচি, জেনসেন বলেছেন। সুতরাং, আপনাকে বিবেচনা করতে হবে যে এই ধরনের বীমার অতিরিক্ত খরচ একটি নির্দিষ্ট স্থানে বসবাসের উপযুক্ত কিনা।

4. সম্পত্তি কর

কলোরাডোর একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং রিয়েল এস্টেট এডুকেশন ওয়েবসাইট বিগারপকেটস-এর কমিউনিটি ম্যানেজার মিন্ডি জেনসেন বলেছেন, বেশিরভাগ লোকেরা মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানের উপর ভিত্তি করে একটি বাড়ি বহন করতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করে। কিন্তু সম্পত্তি কর প্রতি বছর বাড়ির মালিকানার খরচে হাজার হাজার ডলার যোগ করতে পারে।

ক্যালিফোর্নিয়া এবং নিউ ইয়র্কের মতো জায়গায় উচ্চ-মূল্যের বাজারে, সম্পত্তি করের বিল প্রতি মাসে $1,000-এর বেশি হতে পারে। , জেনসেন বলেছেন।

"অ্যাসেসমেন্টকে চ্যালেঞ্জ করা ব্যতীত আপনার সম্পত্তি কর কমাতে আপনি অনেক কিছু করতে পারেন না," বলেছেন জেনসেন৷ "অথবা, কম ট্যাক্স সহ একটি রাজ্যে চলে যান।"

5. HOA ফি

"আপনি প্রস্তুত না হলে বাড়ির মালিক বা কনডো অ্যাসোসিয়েশন ফি আপনাকে অবাক করে দিতে পারে," ফ্লেমিং বলেছেন। "আপনি কোথায় থাকেন এবং অ্যাসোসিয়েশন কী করে তার উপর নির্ভর করে, আপনি প্রতি মাসে $25 বা মাসে $200-এর বেশি খরচ করতে পারেন।"

এই ফিগুলি একটি উন্নয়নে এবং একটি পার্কের মতো ভাগ করা এলাকায় কমিউনিটি বিল্ডিং বা বেড়াগুলির সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণকে কভার করতে পারে। ফ্লেমিং বলেন, কিছু কিছু ক্ষেত্রে, ফি এমনকি ট্র্যাশ পিকআপ, তুষার অপসারণ এবং নর্দমা রক্ষণাবেক্ষণ অন্তর্ভুক্ত করতে পারে৷

একটি মহকুমা বা উন্নয়নে একটি বাড়ি কেনার আগে, আপনি সেগুলি পরিশোধ করতে চান কিনা তা নির্ধারণ করতে HOA ফি দেখুন৷

6. হিটিং এবং কুলিং সিস্টেম

চুল্লি, এয়ার কন্ডিশনার এবং অনুরূপ সিস্টেমগুলি একাধিক উপায়ে বাড়ির মালিকানার খরচ যোগ করে৷

জেনসেন বলেন, "আপনাকে নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ করতে হবে, এবং তারপরে কিছু ভেঙ্গে গেলে কী হয় তা আপনাকে বিবেচনা করতে হবে।"

চলমান রক্ষণাবেক্ষণ — ফিল্টার পরিবর্তন করা এবং বার্ষিক টিউন-আপ করা সহ — আপনার সিস্টেমের আয়ু বাড়িয়ে দীর্ঘমেয়াদে অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।

জেনসেন আপনার বাজেটের মধ্যে এই খরচগুলি রাখতে সাহায্য করার জন্য একটি রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলে অর্থ আলাদা করার পরামর্শ দেন৷

অতিরিক্তভাবে, বাড়ি কেনার আগে একটি বাড়ি পরিদর্শন করা এবং সিস্টেমগুলিকে বিশেষজ্ঞের নজরে নেওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করুন যাতে প্রবেশের কিছুক্ষণ পরেই আপনার বিপর্যয় না ঘটে।

জেনসেন বলেন, "যদি একটি সিস্টেম পুরানো হয় বা ভেঙে যেতে পারে, তাহলে একটি বাড়ির পরিদর্শন আপনার জন্য বিক্রেতাকে মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করার একটি উপায় হতে পারে যাতে আপনাকে এটি করতে না হয়," বলেছেন জেনসেন৷

7. সময়

জেনসেন বলেছেন, অনেক লোক বাড়ির মালিক হওয়ার সময় তাদের সময়ের ব্যয়ের উপর নির্ভর করে না

"একটি বাড়ির যত্ন নেওয়া - এটি পরিষ্কার রাখা থেকে এটি রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত - সময়সাপেক্ষ হতে পারে," সে বলে৷ "আপনার সময়ের মূল্য কী এবং কিছু জিনিস নিজেই সমাধান করা মূল্যবান কিনা তা নির্ধারণ করুন।"

8. বাড়ির আসবাবপত্র

ফ্লেমিং বলেন, "আপনি যখন একটি বাড়িতে যান, তখন আপনাকে প্রায়ই এমন জিনিস কিনতে হয় যেগুলি আপনার জন্য ভাড়ায় দেওয়া হয়েছিল।" "আপনি জানালার খড়খড়ি, ঝরনার পর্দা, অতিরিক্ত ঘরের জন্য আসবাবপত্র এবং সম্ভবত একটি ওয়াশার এবং ড্রায়ার কিনছেন।"

এই আইটেম সব আপ যোগ করা শুরু. আপনার বাড়ির সাজসজ্জার জন্য আইটেম কেনার সময় সেকেন্ডহ্যান্ড দোকানগুলির সাথে চেক করুন এবং দামের তুলনা করুন।

ফ্লেমিং বলেছেন, "আপনার এখন যা প্রয়োজন তা সম্পর্কে বাস্তববাদী হন।" "আপনার সম্ভবত অবিলম্বে উইন্ডো ট্রিটমেন্ট কেনা উচিত, কিন্তু আপনি আপনার নিচের তলার টিভি রুমের জন্য অতিরিক্ত সোফায় বসে থাকতে পারবেন।"

9. উঠান রক্ষণাবেক্ষণ

লনের যত্নে প্রতি মাসে $100 থেকে $500 পর্যন্ত খরচ হতে পারে, HomeAdvisor রিপোর্ট করে, হোম পরিষেবার জন্য একটি অনলাইন মার্কেটপ্লেস যা অ্যাঞ্জির তালিকার সাথে অংশীদার।

আপনার লনকে সুস্থ রাখার জন্য সঠিক পণ্য কেনা একটি বিশাল ব্যয় নাও হতে পারে, তবে এটি সময়ের সাথে যোগ করতে পারে।

পরিষেবা এবং পণ্যের দামের তুলনা করা এবং চলমান রক্ষণাবেক্ষণ করা খরচ কমাতে সাহায্য করতে পারে। তাই খরা-প্রতিরোধী গাছপালা বা ল্যান্ডস্কেপিং কৌশল ব্যবহার করতে পারেন যা প্রথমে রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন কমাতে ডিজাইন করা হয়েছে।

10. লক প্রতিস্থাপন

আপনি কখনই জানেন না কার কাছে আপনার নতুন বাড়ির চাবির কপি আছে। সুতরাং, ভিতরে যাওয়ার পরে আপনার বাইরের তালাগুলি প্রতিস্থাপন করা আবশ্যক।

অর্থ সাশ্রয়ের জন্য, আপনি একটি হার্ডওয়্যারের দোকানে নতুন ডোরকনব এবং তালা কিনতে পারেন এবং সেগুলি নিজেই ইনস্টল করতে পারেন। অন্যথায়, HomeAdvisor-এর মতে, একজন লকস্মিথ ভাড়া করার জাতীয় গড় খরচ মোটামুটি $100 থেকে $200।