এই গল্পটি মূলত রুফস্টকে প্রকাশিত হয়েছিল৷৷
COVID-19 অনেক অর্থনৈতিক সেক্টরে অভূতপূর্ব অস্থিরতা এনেছে এবং একটি ক্ষেত্র যেখানে প্রভাব সবচেয়ে বেশি অনুভূত হয়েছে তা হল রিয়েল এস্টেট।
বেশিরভাগ অঞ্চলে, গত বসন্তে মহামারীর সূচনা সাময়িকভাবে রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থবির করে দিয়েছিল। ব্যবসা বন্ধ হয়ে যাওয়ায় অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা বেশি ছিল, ক্রেতা ও বিক্রেতা উভয়কেই বাজারে প্রবেশ করতে দ্বিধাগ্রস্ত করে তোলে, যখন বাড়িতে থাকার আদেশ এবং স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তার আশঙ্কা বন্ধ হওয়ার প্রক্রিয়া চলাকালীন প্রদর্শনী, পরিদর্শন এবং ব্যক্তিগত বৈঠকের ব্যবস্থা করা কঠিন করে তোলে। .
সময়ের সাথে সাথে, যাইহোক, রিয়েল এস্টেট বাজারে চাহিদা নাটকীয়ভাবে বেড়েছে। বাড়ি থেকে কাজ এবং স্কুলে স্থানান্তরিত হওয়ার সাথে সাথে, পরিবারগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে আরও জায়গা এবং সুযোগ-সুবিধা সহ বাড়ির সন্ধান করছে৷ অধিকন্তু, অর্থনীতিকে উদ্দীপিত করার জন্য সরকারী প্রচেষ্টা সুদের হার কম রেখেছে এবং প্রসারিত বেকারত্ব সুবিধা এবং সরাসরি অর্থ প্রদানের মাধ্যমে পরিবারগুলিকে ত্রাণ প্রদান করেছে। একই সাথে, ভোক্তাদের আচরণে পরিবর্তন গত বছরের তুলনায় সঞ্চয়ের হারকে উচ্চতর করেছে। কারণগুলির এই সংমিশ্রণটি আরও ক্রেতাদের বাড়ি খোঁজার আকাঙ্ক্ষা এবং উপায় দিয়েছে৷
এবং সমস্ত রিয়েল এস্টেটের মতো, অবস্থান গুরুত্বপূর্ণ। চাহিদা-এবং এর সাথে, বিক্রয়ের গতি-বিশেষ করে পশ্চিম এবং দক্ষিণ-পশ্চিম রাজ্যগুলিতে উচ্চতর যেগুলি জনসংখ্যা বৃদ্ধির সর্বোচ্চ হারের সম্মুখীন হয়েছে৷ এর মধ্যে তিনটি রাজ্য রয়েছে যেখানে বাড়িগুলি সবচেয়ে দ্রুত বিক্রি হচ্ছে:ওয়াশিংটন, নেভাদা এবং অ্যারিজোনা৷
অনেক মেট্রো যেখানে বাড়িগুলি দ্রুত বিক্রি হয় সেখানে একই ধরনের নিদর্শন দেখা যায়, তবে স্থানীয় পর্যায়ে অতিরিক্ত সূক্ষ্মতা রয়েছে। ছোট এবং মাঝারি আকারের মেট্রোগুলির মধ্যে যেখানে বাড়িগুলি দ্রুত বাজার থেকে সরে যাচ্ছে, অনেকগুলি উচ্চ চাহিদা সহ বৃহত্তর মেট্রোগুলির বাইরে রয়েছে, যেমন লোগান, সল্টলেক সিটির কাছে উটাহ বা সান ফ্রান্সিসকোর কাছে ভ্যালেজো, ক্যালিফোর্নিয়া৷ এটি একটি ইঙ্গিত হতে পারে যে আরও কর্মীরা গ্রামীণ এবং শহরতলির লোকেল বেছে নিচ্ছে যেখানে তারা কম খরচে জীবনযাত্রা উপভোগ করার সময় যাতায়াত করতে বা দূর থেকে কাজ করতে পারে। কিন্তু প্রধান মেট্রোগুলির মধ্যে, কোভিড-১৯ গরম বাজারে বিদ্যমান প্রবণতাকে আরও বাড়িয়ে দিয়েছে, যার অর্থ উচ্চ চাহিদা, কম সরবরাহ এবং বিক্রির দ্রুত সময়।
বাড়িগুলি সবচেয়ে দ্রুত বিক্রি হচ্ছে এমন অবস্থানগুলি খুঁজে বের করতে, আমাদের গবেষকরা প্রাথমিক তালিকা থেকে শেষ তারিখ পর্যন্ত প্রতিটি মেট্রোতে সম্পত্তি তালিকা বাজারে কত দিন ছিল তা গণনা করতে Realtor.com ডেটা ব্যবহার করেছেন৷ তুলনার জন্য, গবেষকরা বছরের পর বছর পরিবর্তন এবং মধ্যম তালিকা মূল্যের পরিবর্তনও পরীক্ষা করেছেন।
বড় মেট্রো দেখতে পড়তে থাকুন যেখানে বাড়িগুলি সবচেয়ে দ্রুত বিক্রি হচ্ছে৷
৷এই বিশ্লেষণে ব্যবহৃত ডেটা Realtor.com-এর রিয়েল এস্টেট ডেটা:ইনভেন্টরি-মাসিক এবং ইউ.এস. সেন্সাস ব্যুরোর 2019 আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে। যেখানে বাড়িগুলি সবচেয়ে দ্রুত বিক্রি হচ্ছে তা নির্ধারণ করতে, গবেষকরা 2020 সালে সম্পত্তির তালিকা বাজারে কতদিন ছিল তার মাঝামাঝি সংখ্যা গণনা করেছেন৷ একটি সম্পত্তির প্রাথমিক তালিকা এবং এর শেষ তারিখ বা শেষ হওয়ার তারিখের মধ্যে সময় হিসাবে বাজারে ব্যয় করা সময়কে সংজ্ঞায়িত করা হয়৷ তারিখ এটা বাজার থেকে নেওয়া হয়. বাজারে কম দিনের সংখ্যা দ্রুত বিক্রি হওয়া বাড়িগুলির সাথে মিলে যায়৷
৷একটি টাই ইভেন্টে, বাজারে মাঝারি দিনের মধ্যে সর্বশ্রেষ্ঠ হ্রাস সহ অবস্থানটি উচ্চতর স্থান পেয়েছে। দেখানো সমস্ত রিয়েল এস্টেট ডেটা 2020-এর জন্য, এবং 2020 সালের জানুয়ারি-ডিসেম্বরের মাসিক মূল্যের গড় করে গণনা করা হয়েছিল। বিশ্লেষণে শুধুমাত্র একক পরিবারের বাড়ি, কনডো এবং টাউনহোম অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল।
প্রাসঙ্গিকতা উন্নত করার জন্য, কমপক্ষে 100,000 বাসিন্দা সহ শুধুমাত্র মেট্রোপলিটন এলাকাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল৷ অতিরিক্তভাবে, মেট্রোগুলিকে জনসংখ্যার আকারের উপর ভিত্তি করে সমগোত্রে বিভক্ত করা হয়েছিল:ছোট (100,000–349,999), মাঝারি আকার (350,000–999,999), এবং বড় (1,000,000 বা তার বেশি)।