সম্পাদকের দ্রষ্টব্য:এই গল্পটি মূলত SmartAsset.com-এ প্রকাশিত হয়েছিল৷৷
ফেডারেল রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ নিউইয়র্কের সাম্প্রতিক সমীক্ষার তথ্য অনুসারে, অনেক আমেরিকান শেয়ার বাজারের তুলনায় আবাসনকে আরও পছন্দের বিনিয়োগ হিসাবে দেখেন। 2020 এবং 2021 সালে জরিপ করা উত্তরদাতাদের মধ্যে, 90%-এর বেশি শেয়ার বাজারে বিনিয়োগ করার জন্য একটি প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে একটি বাড়ি কিনবে এবং 50%-এর বেশি শেয়ার বাজারে একটি ভাড়া সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করবে৷
করোনভাইরাস মহামারী জুড়ে উচ্চ আবাসনের চাহিদা মার্কিন সেন্সাস ব্যুরো এবং ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস ডেটা দ্বারাও প্রমাণিত। ফেব্রুয়ারী 2020 থেকে ফেব্রুয়ারী 2021 পর্যন্ত, নতুন বাড়ির বিক্রয় 8.2% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বিদ্যমান বাড়ির বিক্রয় 9.1% বৃদ্ধি পেয়েছে।
এই সমীক্ষায়, SmartAsset মহামারীর দিকে অগ্রসর হওয়া শীর্ষ 10টি ক্রমবর্ধমান আবাসন বাজার চিহ্নিত করে৷ এটি সেরা 10টি ক্রমবর্ধমান আবাসন বাজারের SmartAsset-এর পঞ্চম বার্ষিক গবেষণা। এখানে 2020 সংস্করণ দেখুন।
আমরা 321টি শহর বিশ্লেষণ করেছি এবং নিম্নলিখিত মেট্রিক্স জুড়ে তাদের তুলনা করেছি:জনসংখ্যা বৃদ্ধি এবং আবাসন ইউনিট বৃদ্ধির মধ্যে পার্থক্য, মধ্যবর্তী বাড়ির মূল্যে চার বছরের পরিবর্তন এবং গড় পরিবারের আয়ে চার বছরের পরিবর্তন৷
আমাদের ডেটা উত্সগুলির বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র্যাঙ্কিং তৈরি করতে সমস্ত তথ্য একসাথে রাখি, শেষে ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷
2021 সালের শীর্ষ ক্রমবর্ধমান আবাসন বাজারগুলি নীচে দেওয়া হল৷
৷অকল্যান্ড, ক্যালিফোর্নিয়া, এই গবেষণায় সবচেয়ে দ্রুত বর্ধনশীল হাউজিং মার্কেট।
এই শহরের জনসংখ্যা আবাসন ইউনিটের সংখ্যার তুলনায় 2.88 শতাংশ পয়েন্ট দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে, আমাদের তালিকায় এই মেট্রিকের জন্য 46তম স্থানে রয়েছে। অকল্যান্ডের গড় পরিবারের আয় সেই সময়ের মধ্যে 34.92% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা গবেষণায় চতুর্থ স্থানে রয়েছে।
Lehigh Acres শীর্ষ 10-এর দুটি ফ্লোরিডা শহরের মধ্যে প্রথম (এবং ক্যালিফোর্নিয়ার বাইরে অবস্থিত শীর্ষস্থানীয় তিনটি শহরের মধ্যে একটি)।
এই শহরের জনসংখ্যা আবাসন ইউনিটের সংখ্যার তুলনায় 11.53 শতাংশ পয়েন্ট দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে, আমাদের গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য প্রথম স্থানে রয়েছে। Lehigh Acres এছাড়াও বাড়ির মূল্যের সর্বোচ্চ চার বছরের পরিবর্তন (79.95%) কিন্তু মধ্য গৃহস্থালি আয়ের (20.53%) চার বছরের পরিবর্তনে শীর্ষ চতুর্থাংশের বাইরে রয়েছে।
ভ্যালেজো, ক্যালিফোর্নিয়া, 2015 থেকে 2019 পর্যন্ত 59.69% লাফিয়ে, আমরা যে সমস্ত শহর বিশ্লেষণ করেছি তার মধ্যে মধ্যম বাড়ির মূল্যে চতুর্থ-সর্বোচ্চ চার বছরের পরিবর্তন রয়েছে৷
এই শহরের জনসংখ্যাও আবাসন ইউনিটের সংখ্যার তুলনায় 4.85 শতাংশ পয়েন্ট দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে, যা আমাদের তালিকার 19তম-সবচেয়ে বড় পরিবর্তন।
জুরুপা উপত্যকার জনসংখ্যা আবাসন ইউনিটের সংখ্যার তুলনায় 9.05 শতাংশ পয়েন্ট দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে, এই তালিকায় ষষ্ঠ স্থানে রয়েছে।
এছাড়াও এই শহরে 31তম-সবচেয়ে বড় চার-বছরের গড় বাড়ির মান (48.83%) এবং 58তম-সর্বোচ্চ চার-বছরের গড় পারিবারিক আয়ের পরিবর্তন (22.33%)।
রিচমন্ড, ক্যালিফোর্নিয়া, 2015 থেকে 2019 পর্যন্ত 55.97% লাফিয়ে, সমস্ত শহরগুলির মধ্যে মধ্যম বাড়ির মূল্যে নবম-সর্বোচ্চ লাফ দিয়েছে।
এছাড়াও এই শহরে পারিবারিক আয়ের জন্য আমাদের গবেষণায় 41তম-সর্বোচ্চ বৃদ্ধি পেয়েছে, একই সময়ের মধ্যে 24.26% লাফিয়েছে।
Hayward, ক্যালিফোর্নিয়া, 2015 থেকে 2019 পর্যন্ত চার বছরের সময়ের মধ্যে 59.41% মধ্যম বাড়ির মূল্যের পঞ্চম-সর্বোচ্চ পরিবর্তন হয়েছে৷
এবং এই শহরের মধ্যকার পারিবারিক আয়ের ক্ষেত্রেও সপ্তম-বৃহত্তর বৃদ্ধি পেয়েছে, যা সেই চার বছরে 33.26% বেড়েছে।
অরোরা, কলোরাডো, ক্যালিফোর্নিয়ার বাইরে অবস্থিত আমাদের সেরা 10-এর মধ্যে শুধুমাত্র তিনটি শহরের মধ্যে দ্বিতীয়।
এটি 53.36% লাফিয়ে 17 তম-সবচেয়ে বড় চার বছরের মিডিয়ান হোম ভ্যালুতে পরিবর্তন করেছে। এবং এই শহরের জনসংখ্যা আবাসন ইউনিটের সংখ্যার তুলনায় 3.24 শতাংশ পয়েন্ট দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে, যা আমাদের তালিকায় 41তম স্থানে রয়েছে৷
পোর্ট সেন্ট লুসি হল ফ্লোরিডায় অবস্থিত আমাদের শীর্ষ 10-এর দ্বিতীয় শহর। এটিতে 21তম-সর্বোচ্চ চার বছরের মধ্যম মানের পরিবর্তন রয়েছে (2015 থেকে 2019 পর্যন্ত 51.13% বৃদ্ধি পেয়েছে)।
এবং এই শহরের জনসংখ্যা সেই সময়ের মধ্যে আবাসন ইউনিটের সংখ্যার তুলনায় 4.54 শতাংশ পয়েন্ট দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে, এই মেট্রিকের জন্য 23তম স্থানে রয়েছে৷
মোরেনো ভ্যালির জনসংখ্যা আবাসন ইউনিটের সংখ্যার তুলনায় 4.78 শতাংশ পয়েন্ট দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে, এটি আমাদের গবেষণায় 21তম স্থানে রয়েছে৷
এবং এই ক্যালিফোর্নিয়া শহরেও 27তম-সবচেয়ে বড় পরিবর্তন হয়েছে মধ্যম বাড়ির মান, যা চার বছরে 49.78% বৃদ্ধি পেয়েছে।
সান্তা ক্লারা, ক্যালিফোর্নিয়া, গত চার বছরে বাড়ির মূল্য 53.50% বৃদ্ধির সাথে শীর্ষ 10 তে স্থান করে নিয়েছে, যা এই গবেষণায় 14 তম-সবচেয়ে বড় লাফ।
এবং এই শহরটি 27.39% পর্যন্ত গড় পরিবারের আয়ের ক্ষেত্রে 19তম-বড়তম পরিবর্তন করেছে।
শীর্ষ ক্রমবর্ধমান আবাসন বাজারগুলি খুঁজতে, আমরা 2019 সালে 100,000-এর বেশি জনসংখ্যা সহ 321টি মার্কিন শহরের ডেটা দেখেছি৷ আমরা নিম্নলিখিত তিনটি মেট্রিক্স জুড়ে এই তথ্য বিশ্লেষণ করেছি:
সমস্ত মেট্রিক্সের ডেটা ইউ.এস. সেন্সাস ব্যুরোর 2015 এবং 2019 5-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে আসে৷
প্রথমত, আমরা প্রতিটি শহরকে প্রতিটি মেট্রিকে র্যাঙ্ক করেছি। তারপরে আমরা প্রতিটি শহরের গড় র্যাঙ্কিং খুঁজে পেয়েছি, প্রতিটি মেট্রিককে সমান ওজন দিয়ে। এই গড় র্যাঙ্কিং ব্যবহার করে, আমরা আমাদের চূড়ান্ত স্কোর তৈরি করেছি।
সর্বোচ্চ গড় র্যাঙ্কিং সহ শহরটি 100 স্কোর পেয়েছে৷ সর্বনিম্ন গড় র্যাঙ্কিং সহ শহরটি 0 স্কোর পেয়েছে৷