সম্পাদকের দ্রষ্টব্য:এই গল্পটি মূলত বারান্দায় উপস্থিত হয়েছিল৷৷
মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজার অভূতপূর্ব উচ্চতায় পৌঁছেছে। গত 18 মাসে, 2008 সালের আর্থিক সঙ্কট তৈরি হওয়ার পর থেকে সারা দেশে বাড়ির দাম অদৃশ্য স্তরে পৌঁছেছে৷
জিলোর মতে, যারা রিয়েল এস্টেট বাজারের বাইরে ছিলেন কারণ তারা বিড বা বেশি দামে ছিল, তাদের জন্য জিলোর মতে, পরবর্তী বছরে জিনিসগুলি আরও ভাল হবে না। জাতীয় অনুমানগুলি জিলো হোম ভ্যালু ইনডেক্সে একটি নিষ্পত্তিমূলক ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা নির্দেশ করে , কিছু মেট্রোপলিটন এলাকায় প্রজেক্টিং বৃদ্ধি যা জাতীয় গড়ের দ্বিগুণেরও বেশি।
পরের বছরে রিয়েল এস্টেট বাজারগুলি সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পাবে তা নির্ধারণ করতে, পোর্চের গবেষকরা জিলো, রেডফিন এবং ইউএস সেন্সাস ব্যুরো থেকে ডেটা বিশ্লেষণ করেছেন। এর গবেষকরা বাড়ির দামের এক বছরের পরিবর্তন, বাড়ির দামের আগের এক বছরের পরিবর্তন, বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্যের অনুপাত এবং বাড়ির দাম-থেকে-আয় অনুপাতের পূর্বাভাস গণনা করেছেন। প্রাসঙ্গিকতা উন্নত করার জন্য, কমপক্ষে 100,000 বাসিন্দা সহ শুধুমাত্র মেট্রোপলিটান এলাকাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল৷
এখানে বৃহৎ মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজার (জনসংখ্যা 1 মিলিয়ন বা তার বেশি) আগামী বছরে সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পাবে বলে অনুমান করা হয়েছে৷
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +18.6%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +19.0%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $273,526
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 101%
মাঝারি পরিবারের আয়: $56,169
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 4.87X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +18.7%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +17.1%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $516,489
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 104%
মাঝারি পরিবারের আয়: $76,706
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 6.73X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +18.8%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +17.7%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $276,685
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 100%
মাঝারি পরিবারের আয়: $57,906
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 4.78X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +19.8%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +15.0%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $190,588
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 100%
মাঝারি পরিবারের আয়: $62,638
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 3.04X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +19.8%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +16.4%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $321,266
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 100%
মাঝারি পরিবারের আয়: $57,518
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 5.59X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +20.8%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +15.2%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $529,969
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 104%
মাঝারি পরিবারের আয়: $85,641
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 6.19X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +২১.১%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +14.4%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $297,044
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 102%
মাঝারি পরিবারের আয়: $72,265
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 4.11X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +২১.২%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +11.6%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $1,255,661
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 107%
মাঝারি পরিবারের আয়: $114,696
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 10.95X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +২১.৮%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +19.0%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $472,569
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 102%
মাঝারি পরিবারের আয়: $70,954
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 6.66X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +23.3%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +12.7%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $339,768
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 100%
মাঝারি পরিবারের আয়: $62,107
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 5.47X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +23.5%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +20.6%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $486,928
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 104%
মাঝারি পরিবারের আয়: $80,196
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 6.07X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +24.5%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +11.4%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $1,384,778
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 107%
মাঝারি পরিবারের আয়: $130,865
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 10.58X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +24.7%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +19.6%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $754,557
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 103%
মাঝারি পরিবারের আয়: $83,985
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 8.98X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +২৬.২%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +23.5%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $367,484
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 102%
মাঝারি পরিবারের আয়: $67,896
বাড়ির দাম থেকে আয়ের অনুপাত: 5.41X
বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +37.1%
বাড়ির দামে আগের এক বছরের পরিবর্তন: +30.5%
বর্তমান গড় বাড়ির মূল্য: $458,885
বিক্রয়-থেকে-তালিকা মূল্য অনুপাত: 109%
মাঝারি পরিবারের আয়: $80,954
বাড়ির দাম-আয় অনুপাত: 5.67X
মেট্রো স্তরে, বাড়ির দামের এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস এবং বাড়ির দামের সাথে পরিবারের আয়ের অনুপাতের মধ্যে একটি ইতিবাচক সম্পর্ক রয়েছে। এর মানে হল যে আয়ের তুলনায় উচ্চ বাড়ির দাম সহ ইতিমধ্যেই অসাধ্য রিয়েল এস্টেট বাজারে, দামগুলি গড়ের তুলনায় আরও দ্রুত বাড়তে পারে বলে অনুমান করা হয়। এই প্রবণতার স্বতন্ত্র উদাহরণগুলি হল সান্তা ক্রুজ, সান জোসে, এবং ক্যালিফোর্নিয়ার সান দিয়েগো এবং ফ্ল্যাগস্টাফ, অ্যারিজোনা৷
এই বিশ্লেষণে ব্যবহৃত ডেটা Zillow, থেকে এসেছে রেডফিন, এবং ইউ.এস. সেন্সাস ব্যুরোর 2019 আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে . পরবর্তী বছরে রিয়েল এস্টেট বাজারগুলি সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পাবে তা নির্ধারণ করতে, গবেষকরা বাড়ির দামে এক বছরের পরিবর্তনের পূর্বাভাস গণনা করেছেন। টাই হওয়ার ক্ষেত্রে, বাড়ির দামে আগের এক বছরের বেশি পরিবর্তন সহ অবস্থানটি উচ্চতর স্থান পেয়েছে। প্রাসঙ্গিকতা উন্নত করার জন্য, কমপক্ষে 100,000 বাসিন্দা সহ শুধুমাত্র মেট্রোপলিটন এলাকাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল৷ অতিরিক্তভাবে, মেট্রোগুলিকে জনসংখ্যার আকারের উপর ভিত্তি করে সমগোত্রে বিভক্ত করা হয়েছিল:ছোট (100,000–349,999), মাঝারি আকার (350,000–999,999), এবং বড় (1 মিলিয়ন বা তার বেশি)।