ফেডারেল বন্যা বীমা লক্ষ লক্ষ আমেরিকানদের জন্য আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠেছে, সরকার এটির মূল্যের নীতি পরিবর্তন করার পরে৷
তবে একটি ভালো খবরও রয়েছে:কিছু বাড়ির মালিকদের জন্য রেট আসলেই কমে যাবে এবং বর্তমান পলিসিধারীরা কত তাড়াতাড়ি তাদের উচ্চ প্রিমিয়াম দিতে হবে সে বিষয়ে বিরতি পাবেন।
নতুন নীতির জন্য অক্টোবর 1 থেকে কার্যকরভাবে, জাতীয় বন্যা বীমা কর্মসূচির পরিবর্তনটি ফেডারেল আইনপ্রণেতাদের একটি দ্বিদলীয় গোষ্ঠীর বিরোধিতার ঝড়কে সহ্য করেছে, সাথে কিছু বাণিজ্য গোষ্ঠী যারা নতুন কর্মসূচির কথা বলেছে এখনও লঞ্চের জন্য প্রস্তুত ছিল না৷
৷ফেমা দৃঢ়ভাবে দাঁড়িয়েছে। সংস্থাটি স্বীকার করেছে যে জাতীয় বন্যা বীমা কর্মসূচির অধীনে পলিসি সহ 5 মিলিয়ন বা তার বেশি বাড়ির মালিকদের তিন-চতুর্থাংশের বেশি ঝুঁকি রেটিং 2.0 এর অধীনে বেশি অর্থ প্রদান করতে পারে, যা এখন নতুন পলিসিধারীদের জন্য কার্যকর এবং তাদের জন্য 1 এপ্রিল থেকে শুরু হবে যাদের বর্তমানে কভারেজ আছে।
এনএফআইপি নীতিগুলি বছরে গড়ে প্রায় $1,800 খরচ করে, এবং কিছু বাড়ির মালিকদের জন্য হার বৃদ্ধি বছরে $240 হতে পারে৷
কিন্তু FEMA এবং অন্যান্য বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে নতুন ব্যবস্থা হবে আরও ন্যায্য এবং ন্যায়সঙ্গত। এই FEMA চার্টটি দেখায়, এজেন্সি বলেছে যে বেশিরভাগ বাড়ির মালিকরা কেবলমাত্র সামান্য বৃদ্ধির সম্মুখীন হবেন - মাসে $10 এর বেশি নয়। এবং পাঁচজনের মধ্যে একজনের বেশি পলিসি হোল্ডার - তাদের মধ্যে অনেকেই কম-মূল্যবান বাড়িতে থাকে - আসলে কভারেজের জন্য কম অর্থ প্রদান করবে৷
অনেক কম, আসলে, যেহেতু এই বাড়ির মালিকদের প্রিমিয়াম প্রতি মাসে গড়ে $86 কমে যাবে। মাত্র 4% পলিসি প্রতি মাসে $20 বা তার বেশি বৃদ্ধি পাবে, যদিও সংস্থাটি সেই গোষ্ঠীর জন্য গড় বৃদ্ধি প্রদান করেনি৷
নতুন নিয়মের অধীনে বন্যা বীমার জন্য কে বেশি (এবং কম) অর্থ প্রদান করবে এবং বন্যা বীমার সেরা ডিল পেতে আপনি এখন কী করতে পারেন তার একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ এখানে রয়েছে।
আপডেট, যাকে FEMA রিস্ক রেটিং 2.0 বলে, 1968 সালে বন্যার বিরুদ্ধে সম্পত্তি রক্ষা করার জন্য প্রোগ্রামটি চালু করার পর থেকে NFIP-তে সবচেয়ে ব্যাপক পরিবর্তন, যা নিয়মিত বাড়ির মালিকদের বীমা করে না৷
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বেসরকারী বীমাকারীরা নতুন আবহাওয়ার তথ্য এবং অত্যাধুনিক বন্যার মডেলিং ব্যবহার করে NFIP-এর সাথে প্রতিযোগিতা শুরু করেছে যাতে কোনো একটি সম্পত্তি বন্যার সম্ভাবনা ভালোভাবে অনুমান করা যায়।
নতুন FEMA স্কিম প্রিমিয়াম নির্ধারণের জন্য FEMA-এর ঐতিহাসিক — এবং কখনও কখনও পুরানো — আশেপাশের বন্যার মানচিত্রগুলির উপর নির্ভরতা কমাতে সেই অগ্রগতির কিছু কাজে লাগাবে৷
অন্যান্য পরিবর্তনগুলির মধ্যে, নতুন ঝুঁকি রেটিংগুলি বাড়ির উচ্চতা এবং বৃহৎ জলাশয়ের নৈকট্য বিবেচনা করবে। ফলস্বরূপ, বন্যা-প্রবণ পাড়ার মধ্যে একটি পাহাড়ের চূড়ার বাড়ির জন্য হার কমতে পারে, যেটির বর্তমানে পাহাড়ের নিচে এবং নদীর ধারে থাকা একই সম্পত্তির সাথে তুলনীয় প্রিমিয়াম থাকতে পারে।
এবং যেখানে হার এখন একক ঠিকানায় সমস্ত বাসস্থানের জন্য সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে থাকে, সেখানে যারা উপরের তলায় থাকেন তারা এখন তাদের সম্পত্তি বন্যার কম সম্ভাবনার জন্য ক্রেডিট পাবেন, ন্যাশনাল ফ্লাড সার্ভিসেসের সিইও লিন্ডসে এরিকসন বলেছেন, একটি কোম্পানি যেটি বন্যা পলিসি বিক্রিতে বীমা এজেন্টদের প্রশিক্ষণ দেয় এবং সহায়তা করে।
রেটগুলি বর্তমানের তুলনায় একটি সম্পত্তির প্রতিস্থাপনের মানকে আরও বেশি প্রতিফলিত করবে। এটি নতুন রেটিং প্রোগ্রামগুলি থেকে সম্ভাব্য ক্ষতিগ্রস্থদের মধ্যে বিচফ্রন্ট ম্যানশনের মালিকদের তৈরি করে — কারণ একটি বাড়ির অবস্থানের উপর একটি বড় জোর এবং এটি প্রতিস্থাপনের খরচের উপর একটি বড় জোর। সুতরাং, তাদেরও হবে অন্য কোনো বাড়ি, এমনকি একটি শালীনও, যেটি একটি ঝুঁকিপূর্ণ অবস্থানে রয়েছে — প্রতিবেশীদের মতো, উপরের উদাহরণে, যারা পাহাড়ের চূড়ার বাড়ির নীচে নদীর তীরে থাকেন৷
আপনি যদি বর্তমানে বন্যা বীমা বহন করে থাকেন, তাহলে আপনি অন্তত কিছু সময়ের জন্য আরাম করতে পারেন, যেহেতু ঝুঁকি রেটিং 2.0 এর প্রভাব 1 এপ্রিল, 2022 পর্যন্ত আপনার জন্য পুরোপুরি আসবে না।
সেই তারিখের পরে পুনর্নবীকরণগুলি নতুন রেটিং মানদণ্ডের অধীনে হবে — তবে একটি সতর্কতা সহ যা তাদের হার বাড়বে তাদের সহায়তা করে৷ প্রোগ্রামের অধীনে, আপনার প্রিমিয়াম প্রতি বছর 18% এর বেশি বাড়তে পারে না। এর মানে হল যে যদি আপনার নতুন "2.0" প্রিমিয়াম সেই অনুপাতের থেকে একটি বড় বৃদ্ধির প্রতিনিধিত্ব করে, তাহলে আপনি অন্তত পরের বছর পর্যন্ত অবশিষ্ট থেকে রক্ষা পাবেন।
সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার হার 25% বৃদ্ধির জন্য মনোনীত করা হয়, আপনি আপনার প্রথম পুনর্নবীকরণে এর 18% এবং তারপরে অবশিষ্ট 7% আপনার সেকেন্ডে প্রদান করবেন — এবং সেই বছরে অন্যান্য কারণের কারণে যে কোনও নতুন বৃদ্ধি . শুধু তাই নয়, বৃদ্ধির কারণ নির্বিশেষে আপনার হাইকগুলিও চিরস্থায়ীভাবে সেই শতাংশের মধ্যে সীমাবদ্ধ।
যদিও আপনার রেট বৃদ্ধির সম্ভাবনা অত্যন্ত স্থানীয়, আপনার নির্দিষ্ট সম্পত্তির নিচে, FEMA সারসংক্ষেপ তৈরি করেছে প্রপার্টিগুলির সংখ্যা যেগুলির হার বাড়বে এবং কমবে এবং কত হবে৷
সম্ভাব্য নতুন বন্যা-বীমা গ্রাহকদের প্রয়োজন নেই — উচিত নয় — NFIP পরিবর্তনগুলি তাদের একটি নীতি বিবেচনা করা থেকে বিরত রাখুক। কভারেজ সার্থক এবং সাশ্রয়ী সুরক্ষা প্রদান করতে পারে, এমনকি আপনি যদি বন্যা অঞ্চলে না থাকেন।
সুরক্ষা পাওয়ার কারণগুলির মধ্যে রয়েছে বন্যায় সহায়তার জন্য ফেডারেল দুর্যোগ তহবিলের সীমাবদ্ধতা। আপনার এলাকায় বন্যার জন্য সহায়তা প্রদান করা নাও হতে পারে, এবং তা হলেও, তহবিল বাড়ির মালিকদের ক্ষতির জন্য খুব কম পড়ে।
এছাড়াও, মনে রাখবেন যে, যেখানে বন্যার ঝুঁকি কম, প্রিমিয়ামও রয়েছে। এমন একটি এলাকায় বন্যা নীতি যোগ করা আপনার ধারণার চেয়ে বেশি সাশ্রয়ী হতে পারে। যেমন উল্লিখিত হয়েছে, ঝুঁকি রেটিং 2.0-এর অধীনে রেটগুলির বেশিরভাগ বৃদ্ধিই বিনয়ী হবে — বছরে $100 বা তার বেশি নয়৷
একজন বাড়ির মালিকের বীমা এজেন্ট আপনাকে NFIP পলিসির মূল্য দিতে সাহায্য করতে পারে। এবং এরিকসন আপনার এজেন্টকে প্রাইভেট ইন্স্যুরেন্স পলিসি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করারও পরামর্শ দেয়, যেহেতু এগুলি অনেক রাজ্যে ক্রমবর্ধমান প্রতিযোগিতামূলক, এবং নতুন রেটিং স্কিমের অধীনে তাদের NFIP প্রিমিয়াম বৃদ্ধি দেখতে পাবে এমন সম্পত্তিগুলির জন্য একটি মূল্যবান বিকল্প অফার করতে পারে৷
“আমরা প্রাইভেট মার্কেট থেকে বেশ কিছু চমৎকার জিনিস বের হতে দেখছি এবং আমরা এটা নিয়ে বেশ উত্তেজিত। যদি এই নীতিগুলি বন্যার বিরুদ্ধে আরও বেশি লোককে বীমা করতে সহায়তা করে, তবে সর্বোপরি এটাই লক্ষ্য।”
© কপিরাইট 2021 অ্যাড প্র্যাকটিশনার, এলএলসি। সমস্ত অধিকার সংরক্ষিত.
এই নিবন্ধটি মূলত Money.com-এ উপস্থিত হয়েছিল এবং এতে অনুমোদিত লিঙ্ক থাকতে পারে যার জন্য অর্থ ক্ষতিপূরণ পায়। এই নিবন্ধে প্রকাশিত মতামতগুলি লেখকের একা, তৃতীয় পক্ষের সত্তার নয় এবং পর্যালোচনা, অনুমোদিত বা অন্যথায় অনুমোদন করা হয়নি। অফার নোটিশ ছাড়াই পরিবর্তন সাপেক্ষে হতে পারে. আরও তথ্যের জন্য, Money's full disclaimer পড়ুন।