হ্যালোউইন প্রায় চলে এসেছে, কিন্তু আপনার বাড়িতে ক্যান্ডির দাবিতে বাচ্চাদের সৈন্যদল আপনার আশেপাশে ঘটছে এমন একমাত্র ভীতিকর বিষয় নয়।
এছাড়াও আপনাকে ভয়ঙ্কর জিনিসগুলি সম্পর্কে সচেতন হতে হবে যা আপনার সম্পত্তির মানকে ধ্বংস করতে পারে৷
সত্যিকারের ভয়ঙ্কর থেকে নিছক বিরক্তিকর পর্যন্ত, এখানে মূল্য হত্যাকারীগুলি রয়েছে যা আপনি এড়াতে শিখতে পারেন৷
একটি মৃত্যুকে রক্তাক্ত হতে হবে না যাতে মানুষ একটি বাড়িতে যাওয়ার বিষয়ে দুবার চিন্তা করে। এমনকি প্রাকৃতিক মৃত্যুও কিছু ক্রেতাকে তাড়িয়ে দেওয়ার জন্য যথেষ্ট।
বিজনেস ইনসাইডার, পোলিং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, দেখেন যে "বাড়িতে মৃত্যু বাড়িটিকে বিক্রি করা কঠিন করে তুলতে পারে।"
আপনার রাজ্য কি বিক্রেতাদের বাড়িতে একটি মৃত্যু প্রকাশ করতে চায়? আইনী ওয়েবসাইট Nolo.
-এ আপনার রাজ্যে সম্পত্তি বিক্রির সময় প্রকাশের প্রয়োজনীয়তা পরীক্ষা করুনএমনকি রাজ্যে বিক্রেতাদের ভৌতিক দৃশ্যের প্রতিবেদন প্রকাশ করার প্রয়োজন না হলেও, এর মানে এই নয় যে লোকেরা তাদের সম্পর্কে জানতে পারবে না।
যখন তারা তা করে, এটি একটি বিক্রয়কে লাইনচ্যুত করতে পারে, যেমনটি 1991 সালের একটি বিখ্যাত আদালতের সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রে ছিল যে একজন বিক্রেতাকে একটি ক্রয় থেকে ফিরে যেতে দেয় কারণ অভিযুক্ত হন্টিংগুলি প্রকাশ করা হয়নি৷
হ্যাঁ, এই প্রতিবেশীরা শান্ত, কিন্তু কাছাকাছি একটি কবরস্থান কিছু লোকের জন্য বন্ধ করে দিতে পারে।
প্রকৃতপক্ষে, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস একটি 2016 বিশ্লেষণে খুঁজে পেয়েছে যে কাছাকাছি একটি কবরস্থান সম্পত্তির দাম 12.3% কমিয়ে দিয়েছে।
তারপরে আবার, রিয়েল এস্টেট ফার্ম রেডফিনের বিক্রয়ের একটি সমীক্ষা প্রশ্নটি বিবেচনা করে এবং আরও জটিল অনুসন্ধান নিয়ে আসে:
"... কবরস্থানের কাছাকাছি বাড়িগুলো বেশি টাকায় বিক্রি করে, কিন্তু সঠিক ক্রেতা খুঁজে পেতে বেশি সময় লাগতে পারে।"
মৃত্যু, সাধারণভাবে, কেবল বাড়ির বিক্রয়ের জন্য ভাল বলে মনে হয় না। অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া বাড়ির কাছাকাছি বাড়ির মান বিশ্লেষণ করে, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস দেখেছে যে কাউন্টির অন্য জায়গার সম্পত্তির তুলনায় দাম 6.5% কম৷
এর মধ্যে কিছু তাদের তৈরি করা ট্রাফিকের সাথে সম্পর্কযুক্ত হতে পারে, তবে অন্যান্য কারণও থাকতে পারে। এনএআর নোট করেছে যে লোকেরা ভয় পেতে পারে যে শ্মশান থেকে ধোঁয়া বিষাক্ত। অন্যরা নেতিবাচক আধ্যাত্মিক শক্তি সম্পর্কে উদ্বিগ্ন হতে পারে। এখনও অন্যরা কেবল দুঃস্বপ্নের জিনিস হিসাবে মৃতদেহ সহ একটি বিল্ডিংয়ের পাশে বাস করার সম্ভাবনা খুঁজে পেতে পারে।
শুধু মৃত নয় আবাসন মূল্যের উপর মারাত্মক প্রভাব ফেলতে পারে। একজন প্রতিবেশীর অপরাধমূলক রেকর্ডও খারাপ হতে পারে।
এমনকি রিয়েল এস্টেট প্রকাশ না করেও, সম্ভাব্য ক্রেতাদের ব্লকের অস্বাস্থ্যকর অক্ষর সম্পর্কে শিখতে খুব বেশি সমস্যা হবে না। যৌন অপরাধীদের এবং অন্যান্য অপরাধীদের অনলাইন রেজিস্ট্রিগুলির জন্য ধন্যবাদ, সেই তথ্যগুলি খুঁজে পাওয়া সহজ৷ ন্যাশনাল ব্যুরো অফ ইকোনমিক রিসার্চ অনুমান করে যে যৌন অপরাধীর বাসস্থানের উপস্থিতি এক মাইলের দশমাংশের মধ্যে বাড়ির দাম 4% কমিয়ে দেয়।
সব ছাঁচই প্রাণঘাতী নয়, কিন্তু বিষাক্ত ছাঁচের বিষয়ে যথেষ্ট খারাপ প্রেস রয়েছে যে ক্রেতারা বোধগম্যভাবে এমন একটি বাড়ি কিনতে দ্বিধাগ্রস্ত হবেন যেখানে জিনিসপত্রের কোনো ভিন্নতা আছে।
নোলোর মতে:
“কিছু রাজ্যে, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা দালালদের দায়িত্ব আছে তারা যে সমস্যাগুলি সম্পর্কে জানেন তা প্রকাশ করা। একইভাবে, একজন মূল্যায়নকারী আপনাকে ছাঁচের সমস্যার কোনো সুস্পষ্ট লক্ষণ সম্পর্কে অবহিত করবে যদি এটি সম্পত্তির মূল্যকে প্রভাবিত করতে পারে।"
আমরা সবাই আমাদের বিদ্যুৎ পছন্দ করি, কিন্তু সবাই তাদের বাড়ির বাইরে উচ্চ-ভোল্টেজের তার চায় না।
Realtor.com বলে যে খালি জমির দাম - সাধারণত একটি সম্পত্তির মূল্যের প্রায় 20% - বিদ্যুতের লাইন থেকে দূরে অনুরূপ জমির তুলনায় 45% কম হতে পারে। রিয়েল এস্টেট রিসার্চ জার্নালে প্রকাশিত একটি গবেষণার উদ্ধৃতি দিয়ে Realtor.com বলেছে, এই ড্রপটি বাড়ির সামগ্রিক মূল্যে প্রায় 9% হ্রাস ঘটাবে। অন্যান্য গবেষণা, যদিও, প্রভাব বিতর্ক করে।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস বলেছেন যে একটি পাওয়ার প্ল্যান্টের নৈকট্য একটি বাড়ির মূল্য গড়ে 5.3% কমিয়ে দেয়। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে:
"বিদ্যুৎ কেন্দ্রের কাছাকাছি বসবাসের অনুভূত বিপদগুলি আপাতদৃষ্টিতে নিরীহ সৌর থেকে ভয়ঙ্কর পারমাণবিক পর্যন্ত, প্রকারের উপর নির্ভর করে নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়। সাধারণভাবে, আশেপাশে একটি পাওয়ার প্ল্যান্ট থাকা কম সম্পত্তির দামের সাথে সম্পর্কিত।"
আপনি ভাববেন যে আপনার দরজার নম্বরটি একটি বাড়ি বিক্রি করার সময় আপনার উদ্বেগের মধ্যে সবচেয়ে কম হবে, কিন্তু দুর্ভাগ্য 13 নম্বরটি আপনাকে কুসংস্কারাচ্ছন্ন ক্রেতাদের সাথে কিছু নগদ খরচ করতে পারে।
Zoopla দেখেছে যে ইউ.কে.-তে দরজায় "13" সহ বাড়িগুলি গড় বাড়ির দামের চেয়ে প্রায় $12,273 কম এনেছে৷